① 求一份辦公室出租管理辦法（收費標准）
你先了解下周圍寫字樓出租的價格，這個可以去附近的物業出租公司了解，看看和你們要出租的辦公室地段和風格類似的其他物業公司，出租的價格，出租率是多少，這樣橫比一下，你就大致心裡有數了。其次，租金是你們公司收取的租金，管理費和水電費是客戶自己要交的，應該在合同里註明客戶單獨繳納。
② 聯合辦公室出租是如何收費的
聯合辦公是一種為降低辦公室租賃成本而進行共享辦公空間的辦公模式，來自不同公司的個人在聯合辦公空間中共同工作。在特別設計和安排的辦公空間中共享辦公環境，彼此獨立完成各自項目。在聯合辦公室環境下工作，有利於結識各類商務人，建立廣闊的人脈，同時共享辦公室內配備齊全的辦公空間，包括各種設施、辦公傢具、高速互聯網和前台服務，可按小時、按天或按月租賃辦公桌，是外勤人員辦公理想之選。咚咚租辦公室租賃。
聯合辦公租賃模式注意什麼？
一、租金是否是優惠了？業主在設定租金時是根據地段，自身軟硬體投入，周邊市場
行情制定的，但也會因為招商活動採取優惠方式，特別是剛開業的。
二、另外也與用戶你租期和付款方式相關，租期短相對租金偏高；業主方一般建議租期選擇半年或一年左右，付款方式里有押金，一般為2－3個月的租金，租金1－2個月支付一次，你若土豪，一年一付，則有一定優惠。
三、明確自己需要公共開放共享的工位還是獨立辦公空間，聯合辦公房租通常按工位
每月報價為主，獨立辦公區域會配以面積輔助說明。在談租金時，一定要了解包含哪些內
容：網路，電費，公共會議室使用，傢具，列印，前台服務等。另外聯合辦公一般沒有免
租期，除非部分空間有再次裝修需要，會有免租期。
四、是否提供注冊地址？一般聯合辦公都為客戶提供公司注冊地址服務，但是前提要
求合同期是一年及以上。注冊地與辦公地按工商政策上不允許分開的要一致的，否則會有
罰款等懲罰制度，盡管實際情況不大會碰到，但還是建議問清意向的辦公室是否提供注冊
地址。
五、空調開放的時段以及費用大多辦公室所處的寫字樓物業都是中央空調系統，其按
工作時間范圍提供空調服務，如果加班，那需要考慮下這個因素，另外如果提供24小時空調一般是獨立的空調系統，那往往電費是由自己承擔，這個需要綜合考慮運營成本是否
可承受范圍內。
六、注意合同違約責任不同業主有不同的合同條款版本，尚無統一規范的標准版本，
需要仔細閱讀，包括違約責任等等。因為各種原因需要提前搬離辦公室，比如公司擴張
等，按合同條款是需要承擔押金無法退回的風險。需要與業主確認是否有解決方案，若還
在業主的內部擴張搬遷沒什麼大問題。
七、會議室使用情況聯合辦公的會議室（路演廳）有些是收費的，有些是免費提供給
租戶使用的。要弄清楚收費情況，開放的時間段以及使用的情況。還有一部分聯合辦公的
會議室可以提供對外出租，即不租工位也能租賃使用。
八、聯合辦公項目對入駐企業的政策扶持一些聯合辦公對相關行業有很好的扶持作
用，業主方或服務商會藉助其背景優勢為相關入駐企業提供扶持。咚咚租
③ 寫字樓出租一般都寫著4.5元、5元/天是什麼意思，難道1個月就150元
假如你要租500平方米的寫字樓，租金為5元/平方米/天，月租金價格為：500*365*5/12=76041.66元/月.如果物業費為25元/平方米/月，物業費為：25元*500平方米=12500元/月，這些只是算了需求500平方米的寫字樓月租金和物業費，其它費用不算，一個月就要支付租金+物業費=88541.66元/月。不同的地段、樓盤品質、樓層、裝修程度，租金也就不一樣，4.5-5元的租金都是很普通的樓盤，好地段的5A甲級寫字樓租金都是十幾塊一平的。這是租的價格，售都是幾萬一平算的。寫字樓都是老闆級別租的，普通人是租不起更買不起的。
④ 寫字樓租賃費有哪些
初創企業可以選擇工位辦公，顯著降低辦公成本
龍觀集團在全國十多個城市運營的眾創空間作為共享辦公空間的一種，
其中南陽京東產業園位於高新區緯八路（第三完全學校對面） 工位價格低廉（工位100多一個月 提供注冊地址）
提供注冊地址 工位精裝修辦公環境 便可實現拎電腦辦公。 工商登記 注冊全流程代辦
⑤ 寫字樓租賃注意事項，租金怎麼算
1、客戶對租寫字樓的核心需求要明確，如預算、到期時間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時與物業顧問溝通以免延誤時間。
2、不要輕信網站或個人口頭報出的超低價，會誤導您對市場的判斷，經辦人會很被動。
3、在爭取條件時，請配合物業顧問提供開發商需要的相關文件，如委託書、意向書等。
4、租賃小業主的房子，務必要檢查小業主的產權證，是公司產權的需提供營業執照。
5、有看中樓盤時，也要有備選方案，且提前請裝修公司設計方案，為消防申報做准備，並能幫助您做決策及節約裝修時間。
6、對選定樓盤的所有收費提前了解清楚，以免簽合同後又產生額外的費用。
寫字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業費啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數。
一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計算，一般來說，租的年限長的，便宜點，短的，貴點，另外，押金和物業管理費是另計的。
另外，免租期一般毛坯的交樓標準是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時間，有的業主不給免租期，有的給兩個月，這還是要視乎業主而定，所以在進行租賃的時候應該給業主進行一些協商，這樣才能讓自己的利益得到最大化幫您更好的進行租賃。
⑥ 租寫字樓都要注意什麼(費用都包括哪些)
深圳辦公室租賃網站E點租認為：
在租用寫字樓時，寫字樓租賃合同要注意以下事項：
1、 出租方出租合法性，例如產權證明(或經營權證明)。出租許可證明，出租方的營業執照和法人
或法人授權證明。
2、 出租標的物(即承租房屋)的定義和描述是否准確，及房屋的交付狀態。
3、 租金相關費用所包涵的內容及收費標准和付款方式。
4、 出租人的權利和義務。
5、 承租人的權利和義務。
6、 對承租單元續租、擴租、轉租或優先購買權的約定及條件。
7、 對不可抗力事件的約定。
8、 出租方和承租方的負責條款。
9、 對合同終止及相應處理辦法的約定。
10、 雙方爭議的解決方式。寫字樓租賃產生的費用如下：
1、租賃房屋定金：
一般是三個標准月租金以內，也可自行協商，此費用在用戶入住後可折抵租金。
2、租金及房租押金支付：
租金一般是每建築平方米每月的簽約價*承租面積（市場上也有凈租金的說法，按照租賃單元的地毯面積報價簽約）；租金支付的行業慣例是押一個月房租付三個月租金或押兩個月付三個月的租金的付款方式，在下次交款日期之前支付；押金在用戶租賃合同到期搬出後即退回。
3、房屋免租期：
用戶在正式入住寫字樓辦公前，一般都會對租賃的場所根據自己的辦公需要進行一些裝修改造，所以一般寫字樓業主方或者開發商會根據用戶所租賃的面積大小給予用戶1個月到2個月的免租期，免租期內不收取房屋租金。
4、有關物業管理費的繳納：
因從用戶進場開始裝修時，物業公司已對用戶開始提供相應的物業設備、設施及環境的維護服務，物業公司會花費較大的人力物力對施工現場的秩序及安全消防進行嚴格的管控，以確保裝修單元能安全的交付使用又不對其他住戶造成滋擾，所以在用戶進場開始裝修時需要繳納物業管理費；客戶正式進駐辦公後，物業管理費可和房屋租金同期交納（物業費一般都執行的是市場調節價，每個樓宇不盡相同）。
5、車位租賃費：
根據當地發改委審批標准，不同地段的地上車位和地下車位，收費有所不同；另開發商會根據用戶租賃的面積大小來決定用戶租賃車位的數量。
6、語音、數據線路維護費：
一般設備供應商（電話局或ISP接入商）的維護只是到大廈的設備主機房，從設備主機房到用戶的配線架之間的線路需要物業管理公司配備專業人員予以相應的維護和檢修，所以有的大廈會收取每條線路每年500-1500元不等的線路維護費用。
7、電費：
寫字樓所使用的電能是執行商業電價，供電局向物業公司收取的電費是按照尖峰、峰谷、平分段進行收取，一般寫字樓用戶所用電的時間大部分是在尖峰、平段內，所以寫字樓的用戶電費在加權平均後，一般會達到每度電1.2元左右。
8、空調加時費：
寫字樓夏季空調的供應時間是早8：00到晚6：00。用戶如需加班，則需支付空調加時費用。
9、網路機房空調冷卻水費：
網路機房的室內溫度比辦公區的溫度較低，為了保證網路設備24小時製冷的正常使用，在一些高端寫字樓內，開發商會給網路機房單獨預留出一個24小時提供冷卻水的系統介面，提供的水溫一般是在10度~15度之間；用戶在使用提供的網路機房專用的冷卻水時會有費用發生。