『壹』 新房不住人需要交全部的物業費嗎
一間空置的房子，是可以不用繳納全額物業費的。
舉個簡單的例子，如果你家買房後還沒有裝修，你的房子不具備入住的條件，那麼你就可以去物業管理處申請減免物業費，一般物業費大概可以減免到70%-90%左右，具體數額還是要根據實際情況而定。
對於回遷房，如果存在物業管理的，應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。根據業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任等等。
『貳』 樓房不住人物業費怎麼收取
新房不住人也是需要交物業費的，根據不同的小區規定，有些小區的物業有優惠，不住人的情況下，可能會對物業費有所優惠，但是具體情況以當地物業規定政策為准。
內行人說，這種常年沒人住的房子，叫他空置房。
小區物業都有規定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的物業費用。
因為物業公司不是針對於個別住戶服務的，而是服務於整個小區的。
就是業主沒主進小區，物業公司也沒有閑著，綠化帶、健身設備等公共設施還有小區住戶的公共安全，都是需要維護的。
在法律規定面前，物業履行了合同里的服務要求，而作為小區里的住戶，是不能以沒有享受到物業的服務而拒交物業費的。
不過為了更多的保障的利益，遇上這種情況也並不是讓來全額繳納物業費的。
如果說買的房子自己確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，那這個時候就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。
《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。
具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
實行市場調節價的物業服務收費，由業主與物業管理企業在物業服務合同中約定。
第八條物業管理企業應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，在物業管理區域內的顯著位置，將服務內容、服務標准以及收費項目、收費標准等有關情況進行公示。
『叄』 房子沒住人物業費怎麼算
法律分析：新房不住人也是需要交物業費的，根據不同的小區規定，有些小區的物業有優惠，不住人的情況下，可能會對物業費有所優惠，但是具體情況以當地物業規定政策為准。內行人說，這種常年沒人住的房子，叫他空置房。小區物業都有規定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的物業費用。因為物業公司不是針對於個別住戶服務的，而是服務於整個小區的。就是業主沒主進小區，物業公司也沒有閑著，綠化帶、健身設備等公共設施還有小區住戶的公共安全，都是需要維護的。
在法律規定面前，物業履行了合同里的服務要求，而作為小區里的住戶，是不能以沒有享受到物業的服務而拒交物業費的。不過為了更多的保障的利益，遇上這種情況也並不是讓來全額繳納物業費的。如果說買的房子自己確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，那這個時候就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。
而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的范疇內，只有新房才有資格申請的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
『肆』 房子不住物業費收費標准2022
物業公司的收費標准跟業主長期不住沒有任何關系，不管住不住，收費標准都是由物業公司制定的，物業公司的收費標准跟物業公司的服務項目，物業公司的資質等級，服務質量等各方面的因素都有關系，收費標准從每平方米1元到0.35元不等。
物業費收費標准和住不住沒有關系，收費標准也不是法律統一規定的，我國物業收取標准分為一級物業收費標准；二級物業收費標准；三級物業收費標准和四級物業收費標准。不過每個地方的物業費收取標准都不一樣，具體的物業費收取標准由當地的物價局公布。參考依據如下：
一級收費標准：1.00元/平方米已包含稅、費。
二級收費標准：0.75元/平方米已包含稅、費。
三級收費標准：0.50元/平方米已包含稅、費。
四級收費標准：0.35元/平方米已包含稅、費。
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『伍』 房子不住人是否需要交物業費
1、購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋長期閑置，可以協商物業管理公司或根據當地出台的相關政策，打折收取。
2、物業管理費在房屋實際交付後由業主買受人交納，一般是以購房者實際收房之次月開始繳納。
3、根據《物業管理條例》第42條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
4、物業在未實際交付給買受人佔有之前的物業服務費應由房產開發商交納，實際交付後應由業主買受人交納。一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納的，實際操作中一般是以購房者實際收房之次月開始交納物業管理服務費。
5、業主從開發商處接收房屋時起，業主就對房屋有實際佔有、使用的權利，並享受物業服務企業的物業管理服務，至於業主由於某種原因未實際居住，不影響物業公司收取物業服務費。根據《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，
『陸』 房子不住要交物業費嗎
房子不住要交物業費。
房子不住同樣要交物業費，因為物業的管理是統一的，他們提供的是服務也是公共服務，物業的管理費用不會因為某幾家業主不在，或者不享受物業費用而有所減少。
事實上，物業管理費用等的明細都是在合同條款有明確說明的，物業管理部門也都是按照簽訂的合同條款來執行。
物業管理費的收取應該合理合法。
首先，收費的標准不能違背法律和地方地方性規則的要求，要合規收取。
其次，收取物業管理費應該符合當地經濟發展水平，不能過高或者過低，應該科學合理。
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『柒』 沒住人的房子物業費怎麼算
沒住人的房子，物業費應當按照物業合同的內容進行計算。
沒有人住的房屋物業費的收取，每個地方的標准不同，需要和物業公司進行協商，有一些地區即便是沒入住也需要全額繳付，有些地方要繳納50%。建議咨詢當地的物業管理服務部門。所購買的房屋在沒有實際交付給買房人之前，產生的物業費用是由開發商所繳付的，在完成交房之後由業主所繳納，所以在購房者實際收到房屋後，次月開始繳納物業管理費。
法律明確規定，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。因此，業主必須按照物業合同的內容交納物業費，即使房子無人居住，也必須按照法律的規定交納物業費，房子未出售，或者未交付給業主的，應當由建設單位按照合同的內容進行交納，然後業主是不能以未住人的理由拒絕交納物業費，因為交納物業費是約定的義務，不是一種權利，業主是無法拒絕的。
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『捌』 房子不住交70%物業費嗎
房子不住是要交70%的物業費, 對於空置房交物業費的標准，不是說全額繳納的，是可以酌情減免。
只繳納全額的70%。小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共設施、設備的日常運行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。
共有部分與專有部分具有緊密聯系，每一個業主都從物業服務企業對於共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關系穩定性和確定性將會被打破。
就目前的規定來看，物業法收費標準是：
一級收費標准為1元/月乘以平方米；
二級收費標准為0.75元/月乘以平方米；
三級收費標准為0.50元/月乘以平方米；
四級收費標准為0.35元/月乘以平方米(已包含稅、費)。
所以，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
法律依據
《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》
第六條 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。
『玖』 房子長期不住物業費怎麼收
法律分析：購買的商品房無人居住，也是需要交納物業管理費的。如果房屋是長期閑置的，可以協商物業管理公司或根據當地出台的相關政策，打折收取。業管理費在房屋實際交付後由業主買受人進行交納，一般是以購房者實際收房之次月開始進行繳納。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。