1. 商鋪為什麼要收物業費
商鋪屬於物業來管理，享受物業的權利和服務，物業為我們提供比如衛生清潔、養護花草、對電梯等公共設施進行維修等服務，所以要交物業費。
商鋪物業管理費包括：
1.
管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2.
物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3.
物業管理區域清潔衛生費用；
4.
物業管理區域綠化養護費用；
5.
物業管理區域秩序維護費用；
6.
辦公費用；
7.
物業管理企業固定資產折舊；
8.
物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9.
經業主同意的其它費用。
拓展資料：
物業管理指的是業主通過選聘物業服務企業，需由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋以及配套的設施設備，和相關場地進行維修和養護以及管理，維護物業區域內的環境衛生以及相關秩序的活動。
參考鏈接：物業管理網路
2. 買底商260萬需要多少錢稅
一、一手房根據是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,雙方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
二、二手房麻煩，根據房子是否滿五年、是否唯一房屋、面積、是否首次購房等情況主要有七種左右，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔；
5、交易費6/平方,雙方;
、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～
3. 購買商鋪一般需要交納哪些費用
一般買方需要交的稅費是這樣：主要是3%契稅（商業用房），印花稅0.05%，6元/平方的交易手續費，
其他的雜七雜八的比如房產權證、土地證等工本費非常有限，一般幾十塊的樣子。
當然各個地方收費標准稍有不同，基本不會相差太多。
4. 商鋪交多少稅費
商鋪買家要交多少稅
1、房地產交易手續費：3元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：房屋產價的0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×3%。
商鋪賣家要交多少稅
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
a、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入-上手發票價(每年加計5%)-有關稅金]×適用稅率速算公式。
b、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得稅：
據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
5、營業稅及附加稅：
a、可提供上手購房發票的，為(轉讓收入-上手發票價)×5.5%。
b、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
c、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
法律依據：
《中華人民共和國契稅暫行條例》第五條
契稅應納稅額，依照本條例第三條規定的稅率和第四條規定的計稅依據計算徵收。應納稅額計算公式： 應納稅額=計稅依據×稅率 應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以外匯結算的，按照納稅義務發生之日中國人民銀行公布的人民幣市場匯率中間價摺合成人民幣計算。
5. 買二手商業用房或者底商，需要交哪些稅
商業用房需要繳納契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、還有個人所得稅。
契稅=（合同價格-本次增值稅）*3%或核定價格/1.05*3% 增值稅=（合同價格或核定價格-購房原值）/1.05*5% 增值稅附加費=本次增值稅金額*12%（遠郊區縣本次增值稅金額*11%） 個稅=（合同價格-購房原值-原契稅-本次增值稅-本次增值稅附加-合同價格*10*-之前購房時正常貸款的貸款利息-本次印花稅）*20%或（核定價格/1.05-購房原值-原契稅-本次增值稅附加-核定價格*10%-之前購房時正常貸款的貸款利息-本次印花稅）*20% 土地增值稅為差額的30%到60%，具體的差額30%到60%需要依據增值比例來確定。 並且，此類房屋交易時，賣方必須要同時提供購房發票和契稅票。並且增值稅及附加、個稅、土地增值稅為同差同全，也就是說，在以上三個稅種中，一項選擇差額徵收，則其餘兩項也必須按照差額徵收；其中一項選擇全額徵收，其餘也必須按照全額徵收。依據大量的交易經驗，此類房屋按照差額徵收的方式較多。