㈠ 關於轉讓商鋪要交納哪些稅費
二手商鋪出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和手續費等。
其中，個人所得稅為差額部分的20%，即 （賣出價-買入價-營業稅-契稅-土地增值稅-裝修費用-貸款利息-公正費）×20%；營業稅為差額部分的5.55%，即（賣出價-買入價）×5.55%；印花稅為合同價×0.05%；手續費為合同價×0.5%；土地增值稅為增值額的30%—60%，即（賣出價-扣除項目）×（30%—60%），扣除項目包括買入價、營業稅、契稅、發票金額扣除額（當年-發票年限+1）×5%×發票額。如發票是2003年的，發票金額為100萬元，發票金額扣除額=（2011-2003+1）×5%×100萬元（更多的商鋪知識盡在wangpuonline）。
當增值額未超過50%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×30%；當增值額超過50%、未超過100%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×40%-扣除項目×5%；當增值額超過100%、未超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×50%-扣除項目×15%；當增值額超過200%時，土地增值稅=（賣出價-扣除項目）×60%-扣除項目×35%。
二手商鋪購買方需承擔的稅費主要有：契稅、印花稅和手續費等。其中，契稅為合同價×3%，印花稅為合同價×0.05%，手續費為合同價×0.5%，若有貸款則繳納登記費500元。
㈡ 購買二手商鋪需要交哪些稅費
買賣雙方各自需要交納的稅費如下：
買房人應繳納稅費：
1.契稅：房款的4%。
2.房屋登記費：550元/本
3.印花稅：房屋成交價的0.05%。（萬分之五）
賣方支付的稅費：（賣家出售的時候，商鋪無論年限，都需要交納以下幾種稅費）
1.印花稅：房屋成交價的0.05%（萬分之五）
2.土地增值稅：
第一種情況：可提供上手發票的，土地增值稅={轉讓收入－上手發票價(每年加計5%)－有關稅金}×適用稅率.60
第二種情況:不能提供上手購房發票的,土地增值稅=(轉讓收入－重置指導價)×適用稅率(30%－60%)
3.個人所得稅:據實徵收為(轉讓收入－房產原值－合理費用)×20%。
（如房屋原產權人不是個人，在公司名下，不徵收個人所得稅，徵收企業所得稅）
4.增值稅及附加稅
第一種情況：可提供上手發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5%。
第二種情況：不能提供上手發票的，為轉讓收入×5%。
附加稅：增值稅×12%。（附加稅的構成：教育附加稅、地方教育附加稅、城市建設附加稅）。
㈢ 購買商鋪然後再轉讓需要交哪些稅費
1、首先，了解該商場的商鋪租金、管理費、水電費，商鋪的裝修費用，這要看你的裝修標准、專修效果和貨架的成列。
2、到房管局辦理過戶手續進件，評估，核費，打協議，雙方簽字，繳納稅費即可。
3、業主委託，簽訂委託代理協議，信息備檔，尋找購買客戶，帶客戶看商鋪了，交易成功雙方簽訂買賣合同，付款給對方可以按揭貸款方式和可以全款支付，過戶，領房產證，物業交割，交餘下的剩款。
4、商品的費用。如果是加盟還需考慮到加盟費用；稅務的費用，如果是餐飲等特殊行業，還需考慮到辦理衛生許可證等特殊執照的費用。
㈣ 商鋪過戶費怎麼算
一。商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
二。商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價-原價)*5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
三。無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少
(1)交易費：10元/㎡*房屋平方數 (買賣雙方各出50%)。
(2)工本費： 一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)。
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)。
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證收費標准: 300元。
(4)轉讓商鋪要交什麼費用擴展閱讀：
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。
1.契稅若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
2.所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%。
3.營 業 稅：非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；
4.個人所得稅：非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
5.土地增值稅：非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵；
㈤ 門市轉讓費包括哪些費用
門面轉讓費或叫商鋪轉讓費，是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費
一），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例。商鋪轉讓費已經在逐漸演變為許多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關系之後，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。
㈥ 二手門面房買賣要交哪些稅收和費用
二手門面房出售需要繳納以下稅費：
（1）賣方需要承擔：
1、銷售不動產營業稅：根據銷售該不動產具體金額的5%徵收營業稅。
2、營業稅附加：根據所繳納營業稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉鎮1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%
3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅，即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額繳納20%的個人所得稅。
4、土地增值稅：是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額後的增值額作為計稅依據，並按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行徵收。
5、印花稅：0.05%
（2）買方承擔：印花稅0.05%、契稅3%
二手門面過戶需要准備好相關材料：
1、申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件。
2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產權人的話，還需要其身份證明
3、房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及復印件)
4、土地使用權證(復印件，持原件核對)
5、房地產買賣契約(原件)。
㈦ 商鋪過戶需要那些費用，各是多少
一、買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
二、賣家支付
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅：
A、可提供上手購房發票的，土地增值稅=[轉讓收入－上手發票價（每年加計5%）－有關稅金]×適用稅率。
B、不能提供上手購房發票的，土地增值稅=（轉讓收入－轉讓收入×90%）×30%。
4、個人所得稅：
據實徵收為（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人凈收入。
5、營業稅及附加稅：
A、可提供上手購房發票的，為（轉讓收入－上手發票價）×5.5%。
B、不能提供上手發票的，為轉讓收入×5.5%。
C、稅費為差額的5.56%
6、土地出讓金：
商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收；
商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%；
辦公用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契稅：
按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
(7)轉讓商鋪要交什麼費用擴展閱讀
商鋪過戶的注意事項：
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委託書（收件窗口領取），受託人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受委託人需出具身份證原件及復印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
去交易中心辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，
去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
㈧ 買賣商鋪，雙方需要繳納哪些稅費
一、商鋪買賣的買方需要繳納交易手續費、房屋登記費、印花稅及契稅，具體繳費金額如下：
1、房地產交易手續費：商鋪交易面積*11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、合同印花稅：房價的0.05%。
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
二、商鋪買賣的賣方需要繳納交易手續費、合同印花稅、土地增值稅、個人所得稅、營業稅及附加稅、土地出讓金及契稅，具體繳費金額如下：
1、房地產交易手續費：商鋪交易面積*3元/平方米。
2、合同印花稅：房價的0.05%。
3、土地增值稅。
4、個人所得稅：（轉讓收入-房產原值-合理費用）×20%。
5、營業稅及附加稅：稅費為收入與購房發票之間差額的5.56%。
6、土地出讓金契稅：土地出讓金價款的3%。
(8)轉讓商鋪要交什麼費用擴展閱讀
商鋪交易的產權及注意事項
商鋪的產權總共有40年，商鋪產權人擁有商鋪處置權、收益權等權益。購買商鋪前應向房屋所在區的房產交易中心查詢所購房屋的權屬狀況，嚴格審核開發商是否具備土地開發到房產銷售的一切證照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商鋪的許可權等問題。