Ⅰ 鼓勵農民進城買房，這個縣拿出真金白銀：拆除農房每平補助350元，退出宅基地補助1萬！
繼2019年3月山東菏澤成武縣對農民進城購房給予補貼後，距它500公里的地方，又一個縣給補貼鼓勵農民進城買房。
2020年1月14日，江蘇阜寧縣發布《農民進城入鎮購房優惠政策》，對於到縣城等區域新購商品房（含二手房）的，每戶在農房拆除補助基礎上再補助5萬元；到其他集鎮新購商品房（含二手房）的，每戶再補助3萬元。
統計數據顯示，阜寧縣房地產投資和銷售增速均出現放緩。2018年阜寧縣完成房地產開發投資37.14億元，增長5.8%。2017年，該縣完成房地產開發投資35.12億元，增長24.2%。
2018年阜寧縣商品房銷售面積92.66萬平方米，增長5.9%，其中住宅銷售面積87.47萬平方米，增長8.2%。而2017年，該縣商品房銷售面積87.52萬平方米，增長21.2%，其中住宅銷售面積80.81萬平方米，增長22.8%。
統計數據還顯示，2018年阜寧縣累計完成宅基地有償退出3.94萬戶，托底安置3973戶，竣工交付集中居住點98個、9318戶，總宅基地自願有償退出試點復墾土地1.5萬畝。
「當前各地對於宅基地的退出，大多採取自願進行。但自願的方式其實並不科學，通過補助政策有利於農民退出宅基地，尤其是部分已在城市安家的農民群體會更積極。」嚴躍進表示。
另據每日經濟新聞記者了解，買房直接補貼財政，早在2019年下半年以來就有出現。比如2019年10月，安徽宿州出台政策對於在主城區購買首套商品住房的農業轉移人口給予契稅方面的全額財政補貼；四川達州新政支持大企業參與土拍、購普通住房可獲補貼；四川自貢市富順縣發布了補貼實施細則，對於在2020年上半年購房的居民，可以享受每平方米200元財政補貼。
與其他地區買房補貼政策相比，阜寧縣的做法略有不同。嚴躍進告訴記者，「加上宿州、自貢富順、達州，目前全國至少有4個城市從不同角度進行了購房補貼。前面3個城市更多是圍繞返鄉置業和去庫存角度進行的，而阜寧的做法更多是從農地入市下農民進城購房角度出發的。
Ⅱ 農房改造國家補助多少錢
這每個地方都不一樣的~ 你可以向相關部門反映的第一條 為推進全省社會主義新農村建設。加快農村泥草房改造步伐，切實改善農民居住條件，引導農民建設節能、省地、經濟、環保型住房，省政府決定設立農房改造補助資金（以下簡稱補助資金)，為加強資金管理 ，提高資金使用效率，根據財政專項資金管理有關規定 結合我省實際特製定本辦法。 第二條 省財政每年在預算內安排補助資金 。 主要用於農房改造和建設節能住房試點項目補助。市、縣匹配的補助資金與省級補助資金打捆使用。 第三條 補助資金以改造農村泥草房和危房． 建設節能、省地、經濟、環保型住房為補助重點。 第四條 補助資金使用原則 (一)自願性原則。補助項目所在村屯及農戶必須具有較強的改造住房、改善居住條件的願望。 且農戶對確定的補助項目願意接受政府和有關部門的指導，與有關部門配合建設節能住房。 (二)漸進性原則。農房改造和建設節能住房工作採取「先點後面」的步驟進行。補助資金主要向試點村傾斜-(三)激勵性原則。農房改造資金以農民自籌為主， 以各市級財政補助為輔。建立省財政與市縣財政安排補助資金的正向 激勵機制；省對示範縣給予重點支持。 (四)規范性原則。補助項目所在市縣須編制總體建設規劃：補助項目所在村屯也要按照國家《村鎮規劃標准》編制總體規劃及建設規劃。沒有編制建設規劃的市縣不予安排農房改造補助資金。 （五)透明性原則。補助項目實行公示制；確定的補助項目應當在所在村屯進行公示， 公示期(5天)內對補助項目署名提出異議的． 經調查情況屬實的，取消其補助項目資格。 第五條 補助對象主要是居住泥草房(其中危房優先)的中低收入，且有改造泥草房願望和 一 定的自籌資金能力的農民。 第六條 補助標准和范圍（一）對每戶農房改造的農民補助資金不超過5000元。補助資金 在工程竣工驗收合格後，一次性直接補助到農戶。 （二）對使用工業、農業廢棄物等，通過資源綜合利用，生產和推廣新型節能、省地、環保型建築材料的生產企業優先紿予補助。（三）對徵集節能、省地、環保型適用住房設計方案及圖冊等費用給於補助： 第七條 補助資金申報程序和項目預算下達，補助項目由市縣財政和建設行政主管部門組織篩選，於每年4月底前分別上報省財政廳和省建設廳。省建設廳對上報材料進行審核匯總後，提出初步安排意見，報省財政廳審定，由省財政廳下達項目預算。 第八條 各市縣財政和建設行政主管部門提報項目材料 的內容主要包括：項目所在村屯總體規劃及建設規劃：節能住 房設計圖紙：市縣農村指導農房建設實施方案；採用建築材料 情況；試點村屯、戶名冊；市、縣匹配資金承諾意見等。 第九條 補助項目實行分級負責制。省建設廳負責編制項 目計劃和預算、項目方案審核、檢查和推廣；省財政廳負責審 核並下達預算，會同省建設廳對補助資金使用情況進行監督檢 查。 第十條 市縣建設行政主管部門負責項目規劃、設計、施 工和管理，會同同級財政部門與農戶簽訂項目建設協議和「明 白卡」，並組織項目驗收。 第十一條 補助資金應當專款專用。各級財政建設行政主 管部門、鄉鎮政府不得截留擠占或挪用補助資金，不得從補助 資金中提取任何費用。違反上述的，一經發現，將通報全省， 並追回違規資金， 以後不再安排補助項目，同時按照《財政違法行為處罰處分條例》(國務院令第427號)等有關規定予以 嚴肅處理。第十二條 本辦法由省財政廳會同省建設廳負責解釋。第十三條 本辦法自發布之日起施行。主題詞：農村 住房 改造 資金 辦法 通知
Ⅲ 危房改造預決算的詳細底
住房城鄉建設部 國家發展改革委 財政部關於做好2015年農村危房改造工作的通知
各省、自治區住房城鄉建設廳、發展改革委、財政廳，直轄市建委（農委）、發展改革委、財政局：
為貫徹落實黨中央、國務院關於加大農村危房改造力度、統籌搞好農房抗震改造的要求，切實做好2015年農村危房改造工作，現就有關事項通知如下：
一、中央支持范圍
2015年中央支持全國農村地區貧困農戶改造危房，在地震設防地區結合危房改造實施農房抗震改造，在「三北」地區（東北、西北、華北）和西藏自治區結合危房改造開展建築節能示範。在任務安排上，對國家確定的集中連片特殊困難地區和國家扶貧開發工作重點縣等貧困地區、抗震設防烈度8度及以上的地震高烈度設防地區予以傾斜，單列任務。
二、補助對象與補助標准
農村危房改造補助對象重點是居住在危房中的農村分散供養五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。補助對象的確定要堅持公開、公平、公正原則，優先幫助住房最危險、經濟最貧困農戶解決最基本安全住房。
2015年農村危房改造中央補助標准為每戶平均7500元，在此基礎上對貧困地區每戶增加1000元補助，對建築節能示範戶每戶增加2500元補助。各省（區、市）要依據改造方式、建設標准、成本需求和補助對象自籌資金能力等不同情況，合理確定不同地區、不同類型、不同檔次的省級分類補助標准。要充分考慮地震高烈度設防地區農房抗震改造可能增加的成本，切實落實對地震高烈度設防地區特困農戶在補助標准上的傾斜照顧。
三、強化農房抗震要求，加快地震高烈度設防地區農房抗震改造
地震設防地區實施農房抗震改造要嚴格執行《農村危房改造抗震安全基本要求（試行）》（建村〔2011〕115號）。通過對危房維修加固實施抗震改造的，應組織技術力量對原有房屋進行抗震性能鑒定，判定主要結構安全隱患，提出有針對性的加固方案並指導實施。地震高烈度設防地區的縣級住房城鄉建設部門要加大宣傳力度，向廣大農民宣傳和普及農房抗震加固常識，編印和發放農房抗震鑒定及加固技術操作手冊，引導和指導符合條件的貧困農戶科學實施農房抗震改造。
各地要發揮農村危房改造有效提升農房抗震防災能力的作用，優先支持地震高烈度設防地區農村危房實施抗震改造，安排到該類地區的任務總量不得低於中央下達的農房抗震改造任務量。要集中力量加快解決地震高烈度設防地區的農房抗震安全問題，盡快扭轉該地區農房抗震性能差、在地震中易造成農民生命財產嚴重損失的局面。
四、加強資金籌措
各地在分配危房改造任務時要向貧困地區傾斜，安排到貧困地區縣的任務總量不得低於中央下達的貧困地區任務量。地方各級財政要將農村危房改造地方補助資金和項目管理等工作經費納入財政預算，省級財政要切實加大資金投入力度，幫助自籌資金確有困難的特困農戶解決危房改造資金問題。有條件的地區要創新補助方式，研究制定貸款貼息等支持政策，提高補助資金使用效益，中央將支持具備條件的地區開展銀行信貸貼息的試點。各地要採用多種方式幫助農民自籌資金，充分發揮農民的主體作用，通過投工投勞和互助等降低改造成本，同時要積極發動社會力量捐贈和資助，逐步構建農民自籌為主、政府補助引導、銀行信貸和社會捐助支持的多渠道農村危房改造資金投入機制。各地要採取積極措施，整合相關項目和資金，將游牧民定居、自然災害倒損農房恢復重建、貧困殘疾人危房改造、扶貧安居等資金與農村危房改造資金有機銜接。要利用好中央財政提前下達資金，支持貧困農戶提前備工備料。
五、加強資金和計劃管理
農村危房改造補助資金實行專項管理、專賬核算、專款專用。各地要按照《中央農村危房改造補助資金管理暫行辦法》（財社〔2011〕88號）規定，加強農村危房改造補助資金的使用管理，健全內控制度，執行規定標准，直接將補助資金發放給補助對象，嚴禁截留、擠占、挪用或變相使用。各級發展改革部門要按照中央預算內投資管理的有關要求以及改造任務和補助資金分配方案，及時做好中央預算內投資計劃的分解下達工作。各級財政部門要牽頭加強資金使用的監督管理，及時下達資金，加快預算執行進度，並積極配合有關部門做好審計、稽查等工作。開展銀行信貸貼息試點地區要研究完善貼息資金的使用管理辦法，將貼息貸款的使用納入農村危房改造資金監管體系。
六、科學制定實施方案
各省級住房城鄉建設、發展改革、財政等部門要認真組織編制2015年農村危房改造實施方案，明確政策措施、任務分配、工程進度計劃、資金安排和監管要求，並於2015年7月底前聯合上報住房城鄉建設部、發展改革委、財政部（以下簡稱3部委）。各省（區、市）要綜合考慮各縣的實際需求、建設管理能力、地方財力、工作績效等因素，合理分配危房改造任務，指導各縣細化落實措施，確保中央安排的危房改造任務於2015年底前全部完工。
七、合理選擇改造建設方式
各地要因地制宜，積極探
Ⅳ 農村改造，農房拆掉，集體住樓房，對農戶是怎樣相應賠償的
一種是自己籌集資金，去一個新的農村社區並買房。補償金額應根據房屋的年限，新舊建築以及房屋，院子里的樹木和井的裝飾規格而定。並獎勵農民實現農民低生活質量。這有另一個補償標准。也就是說，每平方米的補償約為1200元/平方米，板房的補償約為1500元/平方米，結算費用的補償約為2萬元。
根據去年村民協商的標准，村民委員會說，村民們搬到了一個新的農村社區，有建築物，有兩層的小房子，有單人房，有舊房子的房屋被拆毀，有一定的補償，如果你去一個新的農村地區買房，那棟房子大約是每平方米1000元。
Ⅳ 農村農房改造只有房產證,土地證是去世父親的,地方上危擋,怎麼辦
農村農房改造只有房產證,土地證是去世父親的,地方上危擋,可以拿上他的死亡，通知和相關的證件。
Ⅵ 農房危房改造，一戶到底有多少補貼呢
盡管農村發展迅速並發生了很大變化，但一些農民仍然相對貧窮，仍然住在幾十年前建造的老房子里。其中一些已經失修，變成了殘舊的房屋。中央政府將每年安排資金，幫助有困難的家庭進行殘舊的房屋翻新。那麼，仍舊有危房改造的補貼嗎？一戶補貼多少？
內蒙古自治區財政廳第《關於提前下達2020年中央財政農村危房改造補助預算的通知》號表示：「到2020年，中央財政將安排財政補助資金32982萬元用於內蒙古農村危房改造。自治區」。
總體而言，農村破舊房屋的改造是一項造福人民的好政策。它可以幫助家庭條件惡劣的人們住在更好的房子里，並以更舒適的方式生活。你的村莊有這樣的政策嗎？一般如何運作？
Ⅶ 農房拆遷怎麼算
你好，為你解答，望採納！
我國最新的《國有土地上房屋徵收與補償條例》已經於2011年1月21日頒布實施，全國各省市已經根據此條例分別頒布了地方的實施細則或暫行辦法等地方規章、政策。下面為更好便於大家清楚的了解補償項目，以石家莊為例並結合國務院條例，對補償標准進行詳解：
國有土地上有兩種補償方式：一、產權交換式補償；二、貨幣補償。
產權交換式補償：
一、房屋價值補償標准：
這里的房屋補償，是指對被徵收的國有土地上建築物價值進行的補償，按不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似的市場價格，並請有評估資質的評估機構進行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據每年住宅房屋市場價格規律，制定出相應房屋市場價格表供當地被拆遷的居民進行參考。如：石家莊市人民政府針對三年大變樣政策，每年都出具了《石家莊拆遷區域住宅房屋市場價格表》。不清楚自己區域被拆遷房屋的價格的，可以找當地政府建設部門進行咨詢或索取材料。對評估確定房屋價值有異議的，可以向復核評估，對復核結果有異議的，可以向評估專家委員會申請再次鑒定。
二、搬遷費和臨時安置費（俗稱過渡費）
搬遷費和臨時安置費用，具體數額各市一般都已確定具體數額及計算方式，詳見各地出具標准，在這里作者所列算的補償標准，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元/平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元/平方米計算，逾期12月以內，每月增加50%，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。
三、停產停業損失的補償
該費用針對非住宅類房屋運營性房屋進行補償，因為屬個案，補償標准不能統一，一般是有徵收當事人進行協商確定，協商不成的，可委託房地產價格評估機構評估確定。
四、補助和獎勵
補助包括困難補助和公攤補助。困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據當地政府出具的標准確定；公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標准。如石家莊出具了《石家莊市市區被徵收房屋公攤基準補助系數》。獎勵是指各拆遷人鼓勵被拆遷人及時拆遷而給付的額外補償。具體標准，因地各一，但該費用不是強制性，是否給付仍看當地政策。
五、房屋裝修補償及家電設備移機補償
房屋裝修補償也是先有當事人協商，協商不成由評估機構評估確定，家電設備移機也是參照上述方式實施。不過為統一、方便，各縣市會依照市場價格出具具體的補償標准，具體數額以發布時徵收拆遷時出具的補償標准為准。
貨幣補償方式。
一、房屋價值補償
補償標准同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
二、臨時安置費和搬遷費
參照以上標准，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標准相同。
三、其他補償項目
對貨幣補償的被拆遷人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失，及房屋專修、家電移機補償等。
集體土地上房屋拆遷補償
目前，集體土地徵收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋徵收規范性的法律、法規，農村土地徵收補償標准仍散見於土地管理法及地方性法規，但補償標准較低，顯然不符合實際農村經濟發展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什麼時間實施，尚不可知。為便於做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規情況下，因地制宜，自行制定並提高了相應的補償標准，如河北省出具了冀政（2008）32號文件。農村徵收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：
農村宅基地房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋徵收拆遷補償新標准，目前仍按生效的法律、法規進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規出台後，可能完全參照國有土地房屋徵收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：1、宅基地補償費；2、房屋補償費及裝修費；3、安置費和搬遷費；4、困難補助和獎勵；5、房屋內各項家電移機補償；5、非住宅房屋營運損失補償等。
農用地徵收補償：
一、土地補償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區土地徵收的價格（區片價），乘以被徵收土地的面積，就是土地補償費標准。未利用地按區片價的60%執行。河北省區片價見《河北省人民政府關於實行征地地區片價的通知》。如果以國家工程需要徵收，則按新出台政策再詳盡實施，未出台具體細則的，一般按被徵收耕地前三年平均年產值16倍支付土地補償費。土地補償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。
二、安置補助費：此補償項目一般和土地補償費合並計算，見國土資見（2004）238號文件規定，土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標准則按被徵收耕地前三年平均年產值14倍。此費用專款專用，用於補助需安置的人員。如果是由村集體組織負責安置被徵收土地人員的，該費用由村集體統一使用和安置。
三、青苗補償費或附著物補償：青苗補償費按征地時當季作物的產值計算。地上附著物補償費亦由各社區市政府出具具體補償標准。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件出具《石家莊徵收集體土地青苗和地上建築物附著物補償標準的通知》。其他市縣也均有此規定。被徵收人可依據此標准計算這兩項費用。需要註明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。
城中村改造拆遷補償
城中村改造是最近幾年政府倡導一種提高城市職能，改善城市環境的一項利國利民政策，其拆遷與國有土地上房屋徵收拆遷、農村集體土地徵收拆遷有本質區別。城中村改造拆遷是由政府倡導、開發商投資、村民自主拆遷一種三方結合方式，其拆遷主體是村集體組織自行自主拆遷。而國有土地徵收拆遷和農村集體土地徵收拆遷，是以政府名義進行的拆遷，其拆遷主體具有本質的區別。城中村改造拆遷補償項目，因村而異，一村一策，各城中村根據自身的條件和經濟狀況，通過村民代表大會或村民大會討論通過補償方案確定。但大體上分那麼以下幾個項目：
一、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導和決定的補償方式，這是底線，不能低於此標准。當然各村基本參照此標准履行，也有各別村甚至會提高補償標准，如：將300平方米以套內面積發給本集體組織村民。
二、臨時安置費、搬遷費：臨時安置費按15元/平方米計算，搬遷費按10元/平方米，按兩次計算；這是截至2011年的標准。不過最近國有土地徵收拆遷將該兩項數額進行了提高。城中村改造補償想必也會參考此標准進行相應提高。
三、地上房屋補償款及裝修款：無明確具體標准可供參考，一般由評估機構進行評估確定，當然評估機構有評估具體標准。屋內裝修補償基本類似。
四、停產停業損失：該項費用主要很對營運性行房屋進行的補償，如對沿街門簾、在城中村內的企業或公司進行的停業期間內補償的損失，一般由協商確定或評估確定。
五、拆遷獎勵：各村制定各村獎勵標准，不能統一。
六、電器移機費：一般按市場價位進行補償，目前家用電器移機費：空調200元一台；有線電視150元一戶；電話移機88元一部；熱水器100元一台等等.如拆遷時市場價格提高也相應提高補償。
七、其他補償或補助：各村根據以上標准或參考以上標準的基礎上，另行對困難住戶或另行支付和補償費用，這主要村集體組織通過補償方案確定，因村而定。
綜上敘述，因城中村改造實行"一村一策"，各村補償的項目並不一定按上述項目進行補償，究其主因是各村經濟發展狀況不同。作者主要參照大部分城中村改造的補償項目進行簡述。但最近因城中村改造拆遷的矛盾不斷加劇，原因是各村之間拆遷補償數額差距較大，造成民憤極大。為此，作者建議：在根據國家實行"同地同價"的基礎因村而異，綜合制定出合理的補償方案，各村之間不能懸殊較大，更不能相互攀比
Ⅷ 設備改造會計分錄怎麼做
設備改造會計分錄：
1、改造設備轉入在建工程
借：在建工程
貸：固定資產
2、預付外包改造款
借：預付賬款
貸：銀行存款
3、改造廢品收入
借：銀行存款
貸：其他業務收入
借：其他業務成本
貸：在建工程
4、支付外包尾款
借：在建工程
貸：預付賬款
5、完工結轉固定資產
借：固定資產
貸：在建工程
在建工程發生
的管理費、征地費、可行性研究費、臨時設施費、公證費、監理費及應負擔的稅費等，借記本科目（待攤支出）， 貸記「銀行存款」等科目。在建工程發生的借款費用滿足借款費用准則資本化條件的，借記本科目（待攤支出），貸記「長期借 款」、「應付利息」等科目。
由於自然災害等原因造成的單項工程或單位工程報廢或毀損，減去殘料價值和過失人或保險公司等賠款後的凈損失，借記本科目（待攤支出）科目，貸記本科目（建築工程、安裝工程等）；在建工程全部報廢或毀損的，應按其凈損失，借記「營業外支出——非常損失」科目，貸記本科目。
以上內容參考：網路-在建工程