Ⅰ 中山住宅報建費用
報建費一般為城市基礎設施配套費以及村鎮基礎設施配套費的俗稱。中山市的城市基礎設施配套費及村鎮基礎設施配套費目前仍按照2004年12月中山市物價局公布的《關於規范我市建設收費管理的通知》（中價2004161號）執行，即中心城區的建設項目按照城市基礎設施配套費用工業類50元／平方米、非工業類100元／平方米收取，村鎮范圍的建設項目按照村鎮基礎設施配套費工業類15元／平方米，非工業類25元／平方米收取。
Ⅱ 房地產開發前期工程費用怎麼算呢
房地產前期開發費用（明細）
征地、拆遷階段：
地形勘測費
徵用土地補償費
附著物補償費（拆遷補償費）
林地補償費
森林植被恢復費
林地同意使用砍伐費
使用林地評估費
耕地佔用稅
耕地開墾費
新菜地、魚塘開發建設基金
村民社保基金
征地管理費
征地查勘測量費
拆遷管理費
臨遷補助費
城市增容費
房地產開發階段：
土地手續階段
用地預審附圖費
土地勘測費
摘牌交易服務費
土地使用權出讓金（地價）
土地使用權出讓合同契稅
土地閑置費
地質災害評估費
購買地形圖費
套圖費用
總規階段：
交通評估費
調規可行性研究費
公示公證費
公示牌製作費
專業報建
環境評價咨詢費
人防易地建設費
規劃報建
放線測量費
公示費（含公證費、公示牌製作費）
市政設施配套費
設計、施工、監理招投標
招投標評標費
場地使用費
交易服務費
初步設計審查
審查費用
專家費
會議費
施工許可證
施工圖審查費
工程定額編制費
質監費
安監費
勞保金
散裝水泥基金
印花稅
新型牆體材料基金
農民工社會工商保險
預售證
門牌號碼製作費
郵箱製作費
樓盤名、路名登報費
製作路牌費
面積測繪費
規劃驗收階段
驗線費
公示費（含公證費、公示牌製作費）
公示費（含公證費、公示牌製作費）
違章處罰
大確權
房屋測繪費
確權查冊費
補交出讓金
房地產銷售交易階段
印花稅
繳交稅費
房地產交易手續費
其他費用
工商注冊費
工商年檢費
補充：房地產開發項目成本費用組成
對於一般房地產開發項目而言，投資及成本費用由開發成本和開發費用兩大部分組成。
（一）開發成本
共有八項：
1.土地使用權出讓金。
國家以土地所有者身份，將一定年限內的土地使用權有償出讓給土地使用者。土地使用者支付土地出讓金的估算可參照政府前期出讓的類似地塊的出讓金數額並進行時間、地段、用途、臨街狀況、建築容積率、土地出讓年限、周圍環境狀況及土地現狀等因素的修正得到；也可依據所在城市人民政府頒布的城市基準地價或平均標定地價，根據項目所在地段等級、用途、容積率、使用年限等因素修正得到。
2.土地徵用及拆遷安置補償費。
（1）土地徵用費。國家建設徵用農村土地發生的費用主要有土地補償費、勞動力安置補助費、水利設施維修分攤、青苗補償費、耕地佔用稅、耕地墾復基金、征地管理費等。農村土地徵用費的估算可參照國家和地方有關規定進行。
（2）拆遷安置補償費。在城鎮地區，國家和地方政府可以依據法定程序，將國有儲備土地或已由企、事業單位或個人使用的土地出讓給房地產開發項目或其他建設項目使用。因出讓土地使原用地單位或個人造成經濟損失，新用地單位應按規定給以補償。它實際上包括兩部分費用，即拆遷安置費和拆遷補償費。
3.前期工程費。
前期工程費主要包括：
（1）項目的規劃、設計、可行性研究所需費用。一般可以按項目總投資額的一定百分比估算。通常規劃及設計費為建安工程費的3％左右，水文地質勘探費可根據所需工作量結合有關收費標准估算。
（2）「三通一平」等土地開發費用。主要包括地上原有建築物、構築物拆除費用、場地平整費和通水、通電、通路的費用等。這些費用可以根據實際工作量，參照有關計費標准估算。
4.建安工程費。
它是指直接用於建安工程建設的總成本費用。主要包括建築工程費（建築、特殊裝修工程費）、設備及安裝工程費（給排水、電氣照明、電梯、空調、燃氣管道、消防、防雷、弱電等設備及安裝）以及室內裝修工程費等。在可行性研究階段，建安工程費可採用單元估演算法、單位指標估演算法、工程量近似匡演算法、概算指標估演算法以及類似工程經驗估演算法等估算。
5.基礎設施費。
它又稱紅線內工程費，包括供水、供電、供氣、道路、綠化、排污、排洪、電訊、環衛等工程費用，通常採用單位指標估演算法來計算。
6.公共配套設施費。
它主要包括不能有償轉讓的開發小區內公共配套設施發生的支出。其估算可參照「建安工程費」的估算方法。
7.不可預見費。
它包括基本預備費和漲價預備費。依據項目的復雜程度和前述各項費用估算的准確程度，以上述1～6項之和為基數，按3％一5％計算。
8.開發期間稅費。
開發項目投資估算應考慮項目在開發過程中所負擔的各種稅金和地方政府或有關部門徵收的費用。在一些大中城市，這部分費用在開發建設項目投資構成中占較大比重。應根據當地有關法規標准估算。
（二）開發費用
開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用。
1.管理費用。
可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3％左右計算。
2.銷售費用。
它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：
（1）廣告宣傳費。約為銷售收人的2％一3％；
（2）銷售代理費。約為銷售收入的1.5％一2％；
（3）其他銷售費用。約為銷售收入的0.5％一1％。
以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4％一6％。
3.財務費用。
它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用（如匯兌損失等）。
（三）投資與成本費用估算結果的匯總
為了便於對房地產建設項目各項支出進行分析和比較，常把估算結果以匯總表的形式列出。
Ⅲ 房地產開發成本測算怎麼算
1、土地成本
300×（9578.14÷2000/3）=4310.16萬元
2、建安成本
建築面積=9578.14×1.8=17240.65平方米
17240.65×2800÷10000=4827.38萬元
3、設計費
17240.65×22÷10000=37.93萬元
4、報建費
17240.65×100÷10000=172.41萬元
5、銷售費用
17240.65×7200×3%÷10000=372.40萬元
房地產開發成本=土地成本+建安成本+設計費+報建費+銷售費用
=4310.16+4827.38+37.93+172.41+372.40
=9720.28萬元
9720.28×10000÷17240.65=5638元/平方米
合每平方米成本5638元。
Ⅳ 長沙市高新技術產業企業，報建費收取標准
報建費一般按項目投資額度收取。
與你企業是否是高新技術企業無關。
高新企業的政策支持主要是體現為稅收優惠，按15%計算所得稅，低於其他企業的25%，可以省下很大的一筆稅費開支。
政府也說對高新企業有各種各樣的優惠，如土地、配套費、報建費等，但目前只是空話，落實起來太難，涉及各部門的核心利益。
Ⅳ 建築防雷接地工程報建費如何收取
建築防雷接地工程報建費按1.2元/平方米收取。
一般民用建築的防雷工程需要計算的項目如下：
1、屋頂避雷帶（一般做法是8的圓鋼支架+圓鋼避雷網或者扁鋼避雷網），敷設方式兩種，沿折板敷設或者是在混凝土塊上敷設
2、避雷針，按高度及個數計算
3、避雷引下線（一種是在外牆直接用鋼筋引下，一種是利用柱內鋼筋引下）
4、斷接卡子，就是測試點每個引下線處都要設一個 5、100*100*6的接地鋼板
6、基礎接地網及跨接線（一般是基礎鋼筋焊接）
7、室內接地母線敷設（金屬管道、設備、門框，窗戶的接地）
8、總等電位接地端子箱MEB安裝（一般在底層配電房），分等電位接地端子箱LEB安裝（衛生間設置）
9、室外的接地網常採用50*5的角鋼，埋地2500作為接地極，距離外牆1米安裝連接線常用角鋼，鋼管也可以。
10、請注意接地網的計算長度要加上3.9%的量（工程量計算規則里定的）
11、接地裝置調試、接地網調試
12、高層建築的話一般每四層設置一個均壓環敷設，利用圈樑
Ⅵ 工程報建費指的是什麼
根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國城市規劃法》等有關法律、法規的規定，在城市規劃區內新建、擴建、改建的建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施，必須向有關主管部門申請辦理規劃、施工許可和驗收手續，獲得批准方可進行後續工作。這些工作統稱為建設工程報建手續。目前不同省市、不同項目工程報建手續不盡相同，但主要工作基本一致。在工程規劃報審階段主要圍繞獲取建設工程規劃許可證進行，有的需要辦理建設用地規劃許可證、修建性詳細規劃、規劃意見書等，有的還要進行人防工程、消防工程、交通和園林等方面的審查。在施工准備階段主要圍繞獲取工程施工許可證進行，要完成施工招標、監理招標、合同簽署、繳納規費等工作。在竣工驗收階段主要是辦理消防工程等專項工程驗收、工程竣工驗收備案、城市規劃驗收等。
Ⅶ 陽江市陽東區房屋報建怎麼收費
摘要 你好，大概大概700元一平方米。
Ⅷ 建築報建費是怎麼樣收取
報建費收費明細
收費項目 計量單位 收費標准 批准機關及文號
工程定額測定費 建安工作量 0.1% 粵價[2001]323號
工程質量監督費 建安工作量 六層以下2元/㎡
六層以上2.5元/㎡ 粵價[2004]477號
工程交易服務費 工程造價; 0.13~~0.23% 博價[2000]31號
工程監理服務費 工程造價 0.15% 博價[2002]20號
工程質量檢測費 件 按件收費 粵價[2002]146號
散裝水泥專項資金 建築面積 0.6~~1.2元/㎡ 惠財預[2002]54號
新型牆體專項資金 建築面積 4元/㎡ 博府辦函[2004]203號
副食品調節基金; 工程造價 0.1% 博府[2000]62號
簡易廠房、公益事業 建築面積 2元/㎡ 博府辦函[2004]203號
報建費項目
一、個人興建的住宅等工程項目，須提供如下報建材料：
（一）建設用地「土地證」復印件1份（看原件，收印件）。
（二）建設用地「規劃許可證」復印件1份（看原件，收印件）。
（三）施工圖紙（一層以上面積達300平方米的住宅工程項目，一律提供場地岩土工程勘察報告，一層面積100平方米以下，如沒有提供用地岩土工程勘察報告的，建房者必須出具土質擔保文件提交報建），建築工程施工圖紙須送海口或那大市有資質的設計審核部門審核後才向我局報建。
（四）工程項目造價預算書原件（沒有提供預算書的我局將按如下標准計算造價，混合結構房屋每平方米500元，櫃架結構房屋每平方米550元）。
（五）
（九）施工單位出具是否拖欠農民工工資證明一份。
（十）施工單位提供承包項目施工安全保證措施方案材料1份和提供按規定要求辦理的施工人員安全保險投保材料各1份報建。
（十一）施工技術人員（六大員）上崗證，看原件收印件。
（十二）其他報建材料根據不同時期，不同工程項目報建要求變化另通知提供。
二、建設和施工單位按以上材料報送要求提供齊全後，我局在15天內給予審批，審批後建設和施工單位按規定繳完各種收費的當天我局將發給「建設工程施工任務通知書」，施工單位在取得「建設工程施工許可證」後才能投入施工。
三、主要收費標准：根據國家財政部、物價局的規定以及縣物價局核發的「收費許可證」確定，城市市政設施配套費的徵收標准為投資額的3%～5%計收；工程定額編制管理費按省建設廳、財政廳瓊建定[2001]77號文規定，按投資額的1.6‰計收。建築面積達7000m2或層高九層以上的項目，如沒有條件建設防空地下室的，經業主申請批准後須向縣人防部門按總建築面積繳納每平方米1300元作為地下防空統建費。
Ⅸ 施工許可證的報建費要不要計算
需要的。
報建費是指房地產企業在項目開發的過程中辦理的各種證件、許可、申報、審批等手續所發生的的費用。都是在建築過程中產生的費用，是需要計算的。
Ⅹ 廣東房屋報建費怎麼算跪求了。。。
摘要 其變相收費標准如下: