電梯加裝費用為什麼要分攤

Ⅰ 舊樓加裝電梯費用按樓層分攤合理嗎

一般是除一、二外，其餘樓層按高低不平均分配。

Ⅱ 加裝電梯分攤跟面積有關嗎

加裝電梯分攤跟面積優關。加裝電梯屬於建築物區分共同所有權，電梯佔用的面積應該由本棟樓業主共同分擔。至於分攤的面積，應該按照房屋產權證或者不動產權證載明的建築面積按照各自的應承擔的比例分別承擔的。

加裝電梯費用分攤方式

加裝電梯的費用分攤，主要以樓層為計算單位，一般低樓層要比高樓層分攤少一點，甚至不分攤，樓層有多種分攤形式，具體分攤方式要與每層住戶協商確定。多數分攤都以中間樓層為標准基數，每增加或下降層根據實際約定的進行增減。

Ⅲ 7層裝電梯費用怎麼分攤

摘要 分析已經加裝成功或正在施工的方案後發現，分攤原則基本上是，加裝電梯誰受益誰出錢，受益越多出錢越多，即樓層越高分攤越多。商定的分攤方案一般為：1、2層不參與資金分攤，對於1層受影響住戶適當補貼，2層不分攤加裝電梯費用，但分攤日後電梯電費和維護費。當然，每一棟樓情況不同，主要是業主充分協商，達成共識。記著走訪中，了解了一些實例，也是各樓依據自己實際情況，平衡各層意見，反復協商，最終達成共識。

Ⅳ 加裝電梯維修費分攤細則加裝電梯維修費用分攤方法

Ⅳ 更換電梯費用如何分攤

一、更換電梯費用如何分攤

更換電梯費用應根據業主所在樓層分攤，樓層越高，分攤的費用就越高，因為一層不需要經常用到電梯，所以可以考慮不出，各層應分攤費用佔比：（所在樓層-1）*該樓層總戶數/電梯共使用樓層數*100%，或者也可以將費用均攤，具體以業主簽訂的協議為准。

Ⅵ 老小區改造裝電梯，費用該如何分攤怎樣分攤才算合理的

老小區改造裝電梯，費用該如何分攤？怎樣分攤才算合理的？

個人覺得雖然住的樓層比較低，當然也是要拿出一部分錢來裝電梯的樓層高一點的可以多拿一些錢樓層低的可以少拿一些錢，這樣就都不會有什麼分歧了！

我自己家裡，就是住在比較高的樓層是6樓，我覺得雖然自己住的房子比較高，但是不應該去占別人的便宜，因為樓層比較高的話肯定會很希望安裝電梯，而且誰都不想多掏錢，這樣對於低樓層的人是很不公平的，因為人家原本可以不用使用電梯就可以回家，所以，這樣的人對於多拿錢肯定是不願意的，因為如果是我住在一樓，因為大家都想按電梯，誰也讓我一起拿錢按電梯我也不願意。

Ⅶ 加裝電梯維修費分攤細則

法律分析：1.在國家政策影響下，有一些，老舊住宅，沒有電梯的可以另加電梯，有些小區就已經安裝了，一部電梯費用大概是80萬左右只要所在的樓道有60%的人同意，就可以進行安裝費用大家進行分攤。

2.電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。

3.電梯費交完了，安裝了以後還有，其他後續費用，維護費，一部電梯目前一年大概5000元左右，當然了價格會不斷上漲，維護費大家進行平攤。

4.除了維護費，還有電費一年大概也是5000元這個大家可以經過協商，有住戶說底下人用的少，樓上用的多，所以也要乘10%的遞增樓上，交的多，樓下交的少。

5.另外還有檢查費，電梯，公司每年會派人兩次上門進行檢查，這個費用一年是1200，以後也會隨著物價上漲不斷遞增。

6.新裝的電梯，三年之內有優惠，三年的維保費一共是2萬元當然新電梯三年之內基本上不會有故障，五年之後，電梯會有斷斷續續的有故障，維修費肯定也是大家分攤，這個都是鄰里之間根據協商，同意了就可以執行。

7.小區有物業把電梯也加入到物業的管理當中，那麼相應的也就要提高了物業管理的費用本來八毛錢一平方米的，現在可能會漲到一塊2。總而言之自己裝電梯也是一個麻煩，所以雖然在全國大面積進行推廣，由於費用太高，後續維護費用攤派很難執行，安裝的的小區寥寥無幾。

法律依據：《廣州市既有住宅增設電梯辦法》

第五條 既有住宅增設電梯的意向和建築設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業管理區域范圍內業主的意見，並應當經本單元或者本幢房屋專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。

第七條 申請增設電梯的業主應當以書面協議形式達成以下事項的解決方案：

（一）確定電梯使用管理者。

（二）增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。

（三）電梯維護保養方式及其保養維修費用分擔方案。

（四）與不同意增設電梯的業主進行協商，以及對利益受損業主進行補償的資金籌集方案。

（五）法律、法規、規章規定其他應當由業主協商確定的事項。

第八條 既有住宅增設電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集：

（一）根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商約定。

（二）屬於房改房的，可以申請使用單位住房維修基金。

（三）可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金。

（四）原產權單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資。

（五）社會投資等其他合法資金來源。

按照前款第（一）項由業主協商約定分攤比例共同出資的，同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護和養護分攤等事項達成書面協議。業主可以參考以下分攤比例約定出資、維護和養護費用的分攤：以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，並依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分佔該層建築總面積的比例確定。

Ⅷ 給老樓加裝電梯，公攤面積要如何計算呢

其實你說的是公攤面積的費用問題，給大家怎麼攤開！近些年，由於這個土地供應越來越少，那麼很多老舊小區呀都地處繁華位置，一般都位於。市中心，所以，面臨拆遷的機會不是很大，那但是，上面住的老人很多，所以，現在就是國家提出，要給老樓啊，一般就是針對多層七層樓這種房子，要給加裝電梯。

如果是我的話，還可以按照八二的原則也就是那越高的樓層那拿的越多，低的樓層了可以不拿或者那象徵性的交一些電費就可以了。

Ⅸ 7層裝電梯費用怎麼分攤

摘要 據測算，根據加裝的電梯類型不同，加裝一台電梯的價格在30萬至70萬間。

Ⅹ 老小區改造裝電梯，費用該如何分攤怎樣分攤才算合理

眾所周知，在生活當中會出現很多老小區改造裝電梯的事情，但是這個費用應該公平分擔，不僅要結合樓層以及面積來計算，另外也會根據相應的通知來進行判斷。畢竟樓層越高，那麼出的費用也要相對的多一些。

大多數的電梯安裝不成，就是因為低層戶主的不同意，安裝電梯雖然不需要低層戶主掏相應的價錢，但是小區一旦裝電梯之後，樓層越高，那麼房子就會升值很多，低層的房子就會貶值很多。而且每天的電梯聲響會非常的大，因此會影響到低層戶主的正常生活，因此要想將電梯落實，那麼就要給低層住戶相應的補償，只有這樣，才能夠彌補他人心理上的不平衡。