『壹』 高新企業認定與加計扣除研發費內容差異體現在哪些方面
《高新技術企業認定管理辦法》、《高新技術企業認定管理工作指引》和《企業研究開發費用稅前扣除管理辦法(試行)》分別對高新技術企業認定和研發費加計扣除中研發費的歸集內容和要求進行了規定，兩者雖同為研究開發費用，但由於適用政策的不同，還存在著以下差異：
歸集用途不同
高新技術企業認定時，歸集研發費的目的在於計算研發費占銷售收入的比例是否符合規定，這是申請時的一項必備條件;而加計扣除政策中，歸集研發費是為了按其發生額的50%，在計算應納稅所得稅時加計扣除。
歸集要求不同
高新技術企業的研發費需在認定或匯繳備案時報送《企業年度研究開發費用結構歸集表》等相關資料;而加計扣除的研發費在享受加計扣除優惠時需履行備案手續，填報《可加計扣除研究開發費用情況歸集表》等相關資料。
歸集口徑不同
兩者雖為同一研發過程中發生的費用，但八大項費用的具體歸集口徑不同。總體來說，高新認定研發費的口徑大於加計扣除中研發費的口徑，兩者之間的差異主要體現在：
(一)人員人工。加計扣除中人員人工只包括研發人員的工資、薪金、獎金、津貼、補貼，而高新認定除上述內容外，還將企業繳納的研發人員基本社會保險費用、公積金補助費、外聘研發人員的勞務費用等與其任職或者受雇有關的其他支出也列入研發費中。
(二)直接投入。加計扣除中的直接投入包括材料、燃料、動力費用以及專門用於中間試驗和產品試制的模具、工藝裝備開發製造費。而高新認定中除上述內容外，還包括試制產品的檢驗費、用於研究開發活動的儀器設備的簡單維護費等。
(三)折舊費用和長期待攤費用。加計扣除中該項只包括專門用於研發活動的儀器、設備的折舊費或租賃費。而高新認定中還包括研發在用建築物的折舊以及研發改建、修理中的長期待攤費用。
(四)委託外部研究開發費用。高新認定規定的研發費第七項為「委託外部研究開發費用」，而加計扣除的規定中則沒有這一項。兩者對委託外部研究開發費用的處理是不同的，前者要求委託外部研究開發費用發生額的80%計入研發費用總額。後者要求委託開發的研發項目，由委託方按照規定計入研發費用，並無比例的要求，且在歸集時要求受託方提供相應的費用支出明細表。
(五)其他費用。由於高新認定時採取了不完全列舉的方法，而加計扣除則採取正列舉的方法，所以加計扣除政策中未列舉的項目，都不允許計入加計扣除的范圍。而高新認定中的研發費還包括為研究開發活動所發生的其他費用，如辦公費、通訊費、專利申請維護費、高新科技研發保險費等。（高企雲）
『貳』 財務八大類費用是哪八項
財務八大類費用支出包括:
主營業務成本、主營業務稅金及附加、管理費用、財務費用、營業費用、營業外支出、其他業務支出、所得稅。
『叄』 財務。房地產上算八大成本三大費用指的是神馬啊
房地產上算八大成本指：
1、土地費
2、前期工程費
3、配套工程費
3、基礎設施費
5、建安及裝修工程費
6、環境景觀工程費
7、工程相關費
7、工程後續成本
房地產上算三大費用指：
1、銷售費用
2、管理費用
3、財務費用
(3)八大項費用是什麼擴展閱讀：
房地產（real estate）又稱不動產，是指土地、建築物及其地上的附著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益。是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。
作為一種客觀存在的物質形態，可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。房產指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
法律意義上的房地產是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。
1、概念闡釋
房地產具體是指土地、建築物及其地上的附著物，包括物質實體和依託於物質實體上的權益。
房地產又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括：a) 土地；b)建築物及地上附著物；c)房地產物權（註：房地產物權除所有權外，還有所有權衍生的租賃權、抵押權、土地使用權、地役權、典當權等。）
作為一種客觀存在的物質形態，房地產可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。房產指建築在土地上的各種房屋，包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。
法律意義上的房地產是一種財產權利，這種財產權利是指寓含於房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態，即土地（或土地使用權），建築物和房地合一狀態下的物質實體及其權益。
2、發展沿革
中國房地產市場發展的歷史
第一階段： 理論突破與試點起步階段（1978年至1991年）
1978年理論界提出了住房商品化、土地產權等觀點。1980年9月北京市住房統建辦公室率先掛牌，成立了北京市城市開發總公司，拉開了房地產綜合開發的序幕。1982年國務院在四個城市進行售房試點。1984年廣東、重慶開始徵收土地使用費。 1987至1991年是中國房地產市場的起步階段。1987年11月26日，深圳市政府首次公開招標出讓住房用地。1990年上海市房改方案出台，開始建立住房公積金制度。1991年開始，國務院先後批復了24個省市的房改總體方案。
第二階段：非理性炒作與調整推進階段（1992年至1995年）
1992年房改全面啟動，住房公積金制度全面推行。1993年「安居工程」開始啟動。1992 年後，房地產業急劇快速增長，月投資最高增幅曾高達146.9%。房地產市場在局部地區一度呈現混亂局面，在個別地區出現較為明顯的房地產泡沫。1993年底宏觀經濟調控後，房地產業投資增長率普遍大幅回落。房地產市場在經歷一段時間的低迷之後開始復甦。
第三階段：相對穩定協調發展階段（1996年至2002年）
隨著住房制度改革不斷深化和居民收入水平的提高，住房成為新的消費熱點。1998以後，隨著住房實物分配製度的取消和按揭政策的實施，房地產投資進入平穩快速發展時期，房地產業成為經濟的支柱產業之一。
第四階段：價格持續上揚（2003年-）
2003年以來，房屋價格持續上揚，大部分城市房屋銷售價格上漲明顯。隨之而來出台了多項針對房地產行業的調控政策。最早是1978年，已經走過了30年歷史。
相比2013年1-2月數據，其他資金累計佔比較上一數據基數期增加3個百分點。
2013年3月份國房景氣指數比上月回落0.36點，一季度，全國土地市場量跌價漲，後續商品房供應量堪憂;房地產投資增速明顯回落，新開工面積再次負增長；商品房銷售增幅出現下滑，價格增幅放緩。總體而言，潛在供應依然偏緊。
3、主要特性
1、房地產位置的固定性：土地是自然生成物，位置不可移動，房屋是建築在土地上的，因此決定房屋不可移動、固定性，使房地產受地理位置的限制；
2、地域差別性：每一個地區或者同一地區不同位置的房地產價值也不相同；
3、房地產的高質耐久性；
4、房地產具有保值、增值性，前提是國家的政局穩定，由土地性質決定，土地有限、不可再生，但人們對土地的需求日益增大、增加，物以稀為貴，房地產作為龍頭產業，稅收約占國民生產總值的10%。
4、交易形式
房產交易形式
（1）房產買賣。其中包括國有房產的買賣、集體房產的買賣和私有房產的買賣。
（2）房屋租賃。
（3）房產互換。
（4）房產抵押。
地產交易形式
（1）一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：徵用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。
（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發公司對土地進行綜合開發、經營所形成的市場。
外資進入房地產市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機構和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。
『肆』 家庭日常開支八大類是什麼
家庭日常開支八大類分別是食品、衣著、家庭設備用品及維修服務、醫療保健、交通通信、文娛教育及服務、居住、其他商品和服務，其中包括4方面內容：
第一、居民用貨幣直接購買的用於生活消費的各種貨物，包括本期不能全部消費完的耐用消費品，如傢具、家用電器等，也按購買全價計入本期消費中。
第二、居民用貨幣直接購買的用於生活消費的各種服務的支出，如房租、交通、洗理、教育、醫療保健、文化、日用品修理，家庭保姆等項支出。
第三、居民以實物工資形式獲得的用於生活消費的各種貨物和服務，包括免費或以低於市場價格獲得的貨物和服務。
第四、居民自產自用的計入核算期產出內的貨物和自有住房的虛擬房租等。居民消費不包括作為生產投入和投資建房方面的支出。
(4)八大項費用是什麼擴展閱讀：
支出核算
計算居民消費支出總量，通常要就城鎮居民和農村居民分別進行。具體核算時應注意以下問題：
1、消費支出遵循權責發生制原則，它是與貨物和服務所有權轉手對應的應付額，不能將實際付款的時間等同於支出發生的時間。
2、不能將消費支出等同於貨幣性支出，與前述收入分配核算相銜接，消費支出既包括直接購買支出，也包括虛擬購買支出，如根據消費者消費自己生產的貨物和服務價值，以實物報酬和實物轉移形式計入收入的消費品和服務價值所估算的支出。
『伍』 人生八大費用
人生八大費用生活費用、住房費用、教育費用、父母孝養、醫療費用、最後費用、退休費用、養老費用這八類。具體如下：
1、生活費用，這里的生活費用是指，除住房、子女教育外的每月開銷，衣、食、行等等，生活費用是我們人生非常重要，也是非常大的一筆開銷，只要人活著，就會有生活費用，日常的水電煤氣費、網費、電話費、買衣服、吃飯、加油、汽車養護、停車費等等。按照每個月生活費一萬塊來算，一年就是12萬，未來幾十年一共需要幾百萬。
2、住房費用，不管是在外面租房還是買房，住房費用同樣也是我們很大的一筆開銷，租房費用或者房屋貸款，都是我們每個月固定需要付的。
3、教育費用，孩子是我們的未來，是家庭的希望，家長願意傾其所有讓孩子接受最好的教育，從小時候的幼兒園直到大學甚至碩士、博士，各種興趣班、學習班。
4、父母孝養，從我們出生到我們可以自立，都是父母在為我們付出，父母把最好的給了我們，在我們小時候父母常說，等你們工作了，我們就解放了，但看看現在的父母，依然是省吃儉用，現在的父母還能繼續工作不需要我們操心，等到父母沒辦法工作的時候，他們能依靠誰呢？我們在，父母就可以依靠我們。
5、醫療費用，人生在世，難免生病受傷，加上環境日益惡化，食品不安全，我們每個人都對疾病防不勝防，小毛小病的對我們來說沒什麼，假如是比較嚴重的疾病，您知道我們需要准備多少費用嗎？檢查費、住院費、掛號費、膳食費、手術費、葯品費、護理費、材料費、營養品、康復費，等等。
6、最後費用，我們早晚都會面臨著殘酷的現實，每個人總有一天都會離開，當那一刻來臨的時候，我們雖然不在了，但依然會面臨著最後的一筆費用。其他費用，人生中有很多的計劃和夢想，購車、旅遊、學習，這些都需要我們預先准備好足夠的金錢，才能實現，看著子女走進婚禮的殿堂，開始幸福的人生。
7、退休費用，我們現在這么努力的打拚，一是為了我們的家庭，二也是為了我們以後可以安享晚年。
8、養老費用養老保險費，包括根據國家規定的標准向社會保險經辦機構繳納的基本養老保險費，以及根據企業年金計劃向企業年金基金相關管理人繳納的補充養老保險費。
『陸』 家庭日常開支八大類分別是
家庭日常開支八大類分別是食品、衣著、家庭設備用品及維修服務、醫療保健、交通通信、文娛教育及服務、居住、其餘商品和服務。
家庭開支是指生活開支的人均細分，包括住房、家庭內食物、水電等公用事業及其餘開支。然後將所有開支的總和除以家庭人口數目，以計算每個成員的開支。
居民消費支出指常住居民在核算期內對於貨物和服務的全部最終消費。它包括4方面內容：
第一、居民用貨幣直接購買的用於生活消費的各種貨物，包括本期不能全部消費完的耐用消費品，如傢具、家用電器等，也按購買全價計入本期消費中。
第二、居民用貨幣直接購買的用於生活消費的各種服務的支出，如房租、交通、洗理、教育、醫療保健、文化、日用品修理，家庭保姆等項支出。
第三、居民以實物工資形式獲得的用於生活消費的各種貨物和服務，包括免費或以低於市場價格獲得的貨物和服務。
第四、居民自產自用的計入核算期產出內的貨物和自有住房的虛擬房租等。居民消費不包括作為生產投入和投資建房方面的支出。
『柒』 物業費包括哪些項目的費用
具體說來,包括八大部分:小區綠化費、保安費、保潔費、物業用房租金通訊交通社區文化等綜合費用、公共設施設備日常維護維修費、工作人員工資及福利費、法定稅費等。,根據《物業服務收費管理辦法》規定,小區物業費的費用明細如下
1、保安、保潔、維修、管理等人員的工資、福利、著裝以及一些辦公人員的日常管理費用。
2、衛生的清潔,這部分不僅僅是樓梯間的衛生,還包括小區內公共的花園道路等的清潔衛生。
3、綠化的維護,這主要是綠化的修剪補種,以及平時的防蟲葯水的噴灑。
4、安防設施的日常維修保養。安防設施也主要就是指小區監控,小區監控一定要有日常維護才能保證業主安全。然而,很多物業是從來不會維護的。
5、電梯的日常維修保養。電梯需要有維保公司進行專業的定期檢查,並貼上合格證。一些日常問題的排除,應該由維保公司來負責、這部分費用是物業費里出的。
6、公共設施和公共部位的日常維護費用。比如體育設施,小區的健康樂園,籃球場等等。
7、物業專用設備的折舊損耗。
8、小區的二次供水費用和垃圾清運費用。
物業費不住可以不交嗎
物業費是肯定得交的,因為房產屬於物業管理的一部分,一旦買下就需要繳費。但是,由於你長期未住,可以收集好自己長期未入住的一些「證明」,然後去找到物業管理,和他們說清楚情況,一般來講,如果你的情況屬實的話,可以和物業協商一下,一般能得到30%~40%的物業管理費的減免。
一是,要有明確具體的交費時間,交費的時間應從業主收樓時候開始計算。一般情況下,物業在收取費用的時候都喜歡按照大家購房合同的時間開始去收費,但是這是錯的,正確的時間點應該是交房的時候。此外,大家在繳納物業費的時候,一定要和物業方簽訂合同,合同中要明確的寫明收費的時間。
二是,物業方沒有按照合同中所規定的去履行自己的義務。這一種現象是經常性出現的,經常會有物業費收取費用之後卻不去做事。對於這一類情況,大家可以收集一些相關的證據並且持有有效的物業合同的前提之下,可以拒絕繳納費用。
三是,服務的標准小於業主所繳納金額的標准。不一樣的物業費用享受的物業服務水平也是不一樣的,因此大家在簽訂物業合同的時候,一定要清楚的知道自己所繳納的費用應該享受到哪些服務,如果發現享受服務水平有很大出入,可以拒絕的繳費的。
拒交物業費的幾種情況
1、服務不到位
服務是大問題,一般繳費還有星級劃分,如果業主沒有享受到簽約合同上的規定服務,或者服務不到位,不達標,不符合你的星級標准,並且有足夠的證據,證明物業服務太差的情況下,可以拒絕繳費。
2、出租房屋
有些情況業主會把自己房屋出租,而對於出租房,就有了租戶這一方,一般合同上如果寫明租戶繳納物業費的話,那麼業主就可以正當拒絕。
3、物業亂收費情況
現在的社會,魚龍混雜,有些物業利慾熏心,會要求業主上交各種不正當的物業費,那麼,業主要根據合約上的內容,並核實情況後再交費,不要被不正當的物業商騙取了金錢。擦亮眼睛。
4、不住不需全交
還有一些特殊情況,例如,不長期居住的人來說,是不需要交全費的,一般來說,買下房子後,卻沒有長期居住,可以依據相關合同,向物業商證明沒有長期居住,那麼一般是可以優惠百分之三十到百分之四十左右,業主要維護自己的合法權益。