1. 裝修報價出來後如何砍價
1.明確自家裝修的總體花費和承受能力,如:用10萬元進行裝修。
2.通常裝飾公司不含的主材,此項費用通常占裝修總造價的35%~45%,那麼裝修費用還剩6萬元左右。
3.同時告訴您所看重的不同公司的設計師,您的裝修造價不能超過6萬元,請他們在此基礎上出方案和報價。
4.比較方案和報價,參觀樣板房的施工質量、設計含量和工藝等級,綜合考評幾家公司。當心中基
本確定選擇對象時,再去和裝飾公司談價格,爭取最大優惠讓利。
上面這幾項估計網上資料不少,要裝修還是找性價比合理的比較好,天津首創裝飾就很好的!下面說的是最精華的內容,當選定好裝修公司後,那麼如果你還想省錢,就需要進入談判的最後一步----殺價。
先要了解裝修公司的報價來源,一般分為材料費,人工費和管理費三大部分。
材料費,必須要詳細了解所需要輔材的品牌,種類,數量,然後可以通過網路或者當地市場調查價格。跟裝飾公司談的時候,把材料費的報價增幅控制在市場價的10%以下。
人工費,這一塊是裝修行業最神秘的地方,關於人工費的演算法,目前有2種,1.根據施工時間*所做項目的難度,不過因為目前的裝修方面制度不完善,而且對工人的約束性不夠,大多數裝修公司採用第二種方式,承包制,在一定時間里,做好這階段的工作算錢。比如說:內牆磚工,在1天內完成15平方唐夢電視背景牆鋪設工作即可拿取工錢。根據調查:一,二線城市的人工費約在裝修報價的35%~45%,三,四線城市約占報價的30%~40%,這些數據都是有事實根據的,但方面是最不好砍價的。
管理費,主要包括施工現場工人工資、裝修材料管理費用和監督費用,其中包括裝修公司在裝修過程中,出車、出人協助買料、進場監工、協調各方面的支出。這些費用的使用往往都是有業主們自己掏錢,裝飾公司不出錢承擔。但是這一部分價格卻能占整個報價支出的10%~20%。這完全是屬於裝修公司的純利潤。不過這部分的收入是國家合法的。但是如何砍價,要砍多少,就是業主要注意的問題了。對於這部分,砍價3%~6%是比較合理
2. 房屋裝修要注意什麼哪些錢不能省,哪些錢可以省
3. 裝修款怎麼砍價
裝修每個家庭都會遇到的事情,不知道你有沒有吃過裝修的虧,如果你家需要裝修,閱讀下這篇文章沒錯,能人讓你了解裝修公司有哪些坑,避免在裝修是遇到這些讓自己損失又不愉快的事情。
為避免出現這些問題,在簽訂合同之前,上面的幾個方面一定要注意,充分的做調研,選定好選擇口碑好,大品牌的裝修公司,主輔材,盡量避免後期更換,合同拿到手不要急於簽訂,反復閱讀了解之後再簽訂。
4. 裝修費用包含哪些教你裝修如何砍價
對於大多數新業主來說,裝修房子報價情況都是一頭霧水。今天小編就把裝修時費用支出剖開分析,為您梳理裝修到底要花多少錢,這些費用里哪些可省,哪些堅決不能省,如何跟商家砍價。
一、設計費(占總造價3%~5%)
1.免費設計
免費設計是家裝行業內常見的推銷手段,以此來招攬業務吸引客戶。如果你對設計要求並不高的話,不妨就跟設計師接觸一下,反正也不花錢沒什麼損失。
2、服務費
這種情況一般是設計人員去客戶家裡進行實際勘測,畫出設計圖紙,然後提供給客戶。大概收取300-500元不等的費用,而這個范圍的設計師基本都有一定的設計經驗和想法。
3、按平米收費
按照這個收費用方式的設計師們大多在行業內有一定的名氣,而且在設計思想、設計理念、設計技巧等方面都比較成熟。價格按照級別劃分普通設計師50—100元/㎡起;主任設計師150—300元/㎡起;特邀設計師500元/㎡起。
二、裝修材料費(占總造價40%~45%)
裝修材料費包括主材和輔材,是裝修造價的決定因素。市場上各種裝修材料種類繁多,且等級、質量差別非常大。選擇什麼檔次的裝修材料,直接決定了裝修費用的高低。
如何控制材料成本節省:
1、選擇好的設計師
好設計會在用料方面提出合理的建議,避免材料損失浪費的情況出現。
2、貨比三家
選購材料的時要貨比三家,應該選擇大型的正規商城去選購,盡量不要去路邊的小商店,避免上當受騙。
3、促銷打折
商家搞促銷時正是購買材料的好機會,能省不少錢,但要注意你所選擇的促銷套餐是否存在加價,不然施工一半再跟你加錢那就騎虎難下了。
4、集中采購
在同一家商場購買的越多,還可以享受額外的優惠或者贈品,這也能省不少錢。
5、網購
一些五金配件等小東西或者是比較貴的家電傢具可以選擇網購方式,選擇一些大的正規的網購途徑,可以節省不小的一筆費用。
三、人工費(占總造價18%~25%)
工序的不同,費用支付也不同。瓷磚鋪貼報價一般在35元—60元/㎡;刷乳膠漆的人工費區間在 13—15元/㎡;打制傢具80元—200元/㎡;水電改造的價格大概在70—85元/㎡。
如何控制人工成本:
1、首先要弄清房屋的實際面積,盡量自己親自測量一下。
2、選擇好的施工人員不僅能夠保證工程進度而且還能保證工程質量。
3、購買燈具、地板、傢具、家電等盡量選擇能包安裝的商家,同時做好驗收記錄,避免裝修公司把這些自購主材項目的人工費也列在報價單上。
4、有些簡單的活可以自己動手完成,例如拼裝傢具、裝訂一些小物件等,這樣不僅節省一定的費用,還能娛樂其中。
四、管理費(占總造價5~10%)
管理費是在裝修時,裝修公司對施工現場裝修工人、裝修材料進行管理和監督所收取的費用,包括基本建設工作人員工資、差旅費、基建用固定資產折舊費、工器具使用費、印花稅及與工程有關的其他管理性質的支出。
五、利潤(占總造價15~20%)
選擇什麼樣的施工隊伍會直接影響到裝修造價。
1.街頭游擊隊
街頭游擊隊基本上只是掙工錢,所獲利潤極少,其他的設計、管理費用一概沒有。對於那些無需設計的低檔簡單裝修來說,選擇「街頭游擊隊」無疑會省一大筆錢,但質量沒有保障。
2.正規公司
選舉正規裝修公司自然要花更多的錢,拋開工藝、質量,單是裝修公司的規模大、工作場地大等,成本開銷也就大。
結尾:以上就是小編對裝修費用的介紹,大家心裡有底了嗎?知己知彼才能理性消費,不掉進裝修公司布下的陷阱里去,希望對各位業主能有所幫助。
(以上回答發布於2017-06-14,當前相關購房政策請以實際為准)
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5. 怎麼跟裝修公司砍價
選擇裝修是到底是什麼更重要,是價格更重要呢?還是性價比更重要,當然肯定是價格低,性價比高最重要對吧?要知道便宜的裝修肯定非常實惠,但是實惠的價格一定就便宜嗎?便宜的價格也不一定是實惠的家裝。
負擔得起的裝飾是在滿足人們基本生活條件後,對房子的質量設計有更好的定位。所有的裝飾費用都會讓你覺得物超所值。經濟實惠的裝飾包括設計師對你想要的裝飾效果的風格定位,裝飾材料的選擇和裝飾施工中的詳細處理,以及一系列深化的裝飾要點和安全保障。大概每個人都知道裝飾材料產生的有害氣體對人體的影響,以及裝飾細節對家庭生活的影響,不在此詳述。
當你遇到便宜的裝飾時,我建議你盡量避免,在你上前咨詢時,你可能會進入無數的裝飾程序。例如,我們的價格僅指勞動力,其餘材料不包括在內,你需要自己購買;這是我們價格包中唯一的材料。對不起,這個價格只包括水泥河沙,其餘的材料我們不包括在內...等等一系列的補充。所謂的低價只指一個過程的價格,而不是全部。當你裝修的時候,你會發現所謂的廉價裝修價格已經讓你支付了很多額外的費用,實際裝修成本已經遠遠超出了你的預期,裝修質量也達不到你的預期。事實上,在我們的生活中,任何行業都有投機商人。他們利用人們覬覦低價的心理,悄悄地挖陷阱,等待盲人跳躍。
裝飾是一件非常嚴肅的事情。選擇負擔得起的是對的,但決不是便宜的。我們都知道每一分錢都很重要的原則,我們絕不能貪圖便宜,落入他人的圈套和常規。
6. 裝修公司給了報價能不能還價還能還多少
這個要看,你找的是什麼裝修公司,一般知名裝修公司基本不打折或折扣很小,比如9.5折,9.2折。具體他們都有自己的活動的。其他不太知名的公司一般8.5折左右。 雖然利潤有30%-40%,但是你不讓別人掙錢,你覺得有人願意做嗎?不賺錢你放心給他做嗎?價壓的太低工程質量沒法保證的。所以一般砍個25%靠譜點。
7. 裝修哪些地方不能省
一、水電安裝。據調查,造成火災的家庭中,有一般以上是屬於漏電引起的,所以,我們的開關插座一定要買好的。 每個人小時候都是充滿好奇心的,所以有小孩的家庭一定要選擇安全插座,這種插座有特殊的保護措施。 衛生間和廚房一定要用防水插座,平時我們做事情,難免會弄點水上去。 另外空調專用插座,不能與其他插座混用。 插座一定要正統,最好到正規建材市場購買。
二、防水。衛生間防水要多注意,如果防水沒有做好的話,會有可能漏水到樓下,會給樓下鄰居投訴,或者滲水到自家的牆壁上,牆面會發霉的,後期再修補的話,就太麻煩了,所以建議裝修的時候,提前做好防水工作,杜絕後患。
三、抽油煙機。廚房油煙機不要省,要選大吸力的油煙機的,這樣廚房就不會油膩膩的了,在家爆炒辣椒也沒事!
以上就是家庭裝修中不能省錢的幾個地方。
8. 裝修怎麼討價還價
家庭裝滿的價格是客戶最關心的.家裝的價格主要由直接費用與間接費用組成。其中直接費包括材料費、人工費等。間接費用包括管理費、稅費及其他收費等。任何形式的家庭裝滿談判都離不開討價還價的過程,誰說服了對方,誰就是贏家。談判不論時間長短.大致經歷這樣幾個階段,即試探、報價、還價、商定和簽合同
知己知彼,方能百戰百勝。在與裝滿公司談判前,一定要先了解自己和裝修公司希望達到的目的。
1.客戶與裝修公司談判的目的
(1)通過談判,了解裝演公司報價的組成,進一步審核和壓低報價。
(2)進一步了解和審查施工企業的施工技術力址.明確某些項目的施工方法,看是否能保證工程的質量和進度。
(3)搞清裝演公司的建議和要求,認真思考其內在含義,分析可能對工程報價和工程質且產生的影響。
2.裝修公司談判的目的
(1)通過談判宜傳自己的優勢,主要包括報價合理,工人高素質,施工工藝精良,優感條件多等,以爭取承接您的裝飾任務。
(2)爭取獲利的價格.既要准備應付用戶壓價,又要准備應付用戶擬增加項目、修改設計或提高標准時,不想增加報價的情況。
(3)通過談判將客戶一些對施工工藝要求高,過於苛刻的項目或條款,以口頭形式明確,而增加有利於保護公司利益的條款。
在了解了雙方談判口的之後.您就可以著手准備談判了。
有了方法就可以合理砍價了,同樣的工程,第一個關心的不應該是價格,心中要把握一個原則,不能只看到最後的預算金額後其實還價的過程就是一個談判的過程、初略計算下工程大約要使用多少材料,所以一名好的設計師?如果你開公司,你是外行。而且這樣也不至於讓人覺得你太「黑」了,是不是,報價單看到後,它們包括,還能詳細弄清對一些工程數量的計算方法,一般是在市場固定價格10%左右浮動),是不是。 砍價: 1。讓對方賺取合理利潤把你的家裝修好?對於那些打著「零利潤」口號宣傳的公司。 2,你去和裝飾的公司談價格,這樣你就可以得到一個比較合理的單價了,這才是一個好的心態,大概能夠計算出工程材料費用是多少、詳細了解工程項目中所使用的材料的品牌,這樣你就可以到建材市場上了解此材料的市場價格(當然裝飾公司能拿到的價格通常都會比市場價格略低一些?另外,在以此種砍價心態為砍價的前提下,而是其報價中使用的材料和設計的方案,所以不分析裝修材料,還價的過程,那麼在接下來得談判中你就先失一局,其設計必有獨到之處,就斷然下結論裝修費用貴還是便宜顯得比較武斷了、刪減工藝,如果砍的鍋底。業主在拿到報價單得時候,落了下風了、通過以上兩條,不會被繞進去了,就全當是裝飾公司的正常利潤吧),材料不同價格差距當然很大,以上面介紹的幾種注意點,沒有了正常的利潤。 所以,還能大概分析出起演算法是否合理,勸你還避而遠之的好,還價應該是在材料和設計都滿意了的情況下,再對價格進行談判。 裝修材料的選擇則是裝修成本的中參考因素。 通常情形、等級,對方必然會偷換材料,再加上人工費用(這部分費用一般都比較固定,就簡簡單單的做出判斷是貴了還是便宜了。 在這種情況下,可以掙取合理的利潤,人家開公司的沒有利潤誰會讓一大幫子人圍著你轉悠、規格。 所以。如果你一拿到報價單。設計的方案是否合理可以看出設計師的實力,大概看了設計後就跟裝飾公司說貴了,就有理有據、尋找價格低廉水平差的工人這些手段來找回一點是一點,當然還價前還需要多做些工科,為了彌補損失,是門技術,這是對馬上就會得到一個信息,這相信也不是你想要的結果。 3,當然價格也會相應的高些、產地等信息,相信你也就不會被「宰」了,避免將來驗收決算的時候出現分歧,會不會沒有利潤替人白乾。