『壹』 購買寫字樓需要交什麼稅費
房屋出售很多人都是有經驗的，周邊很多人都買過房子，所以很多問題可以咨詢周圍的人。很多人都能給大家傳授經驗。但是寫字間出售，需要哪些稅費大家都不明白。那麼購買寫字樓需要交什麼稅費？寫字樓買賣的稅費都是怎麼算的？
購買寫字樓需要交什麼稅費？
購買寫字樓需要繳納一定的契稅，按照房屋價格的4%。還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。如果說買樓，原理上來說，可能涉及以下稅種：
1、契稅：按照價款的3～5%繳納，具體的稅率要根據當地稅務局的規定；
2、印花稅：按照合同標的的萬分之五繳納；
3、交易手續費
（購買面積X3元/平方米）；
4、權證登記費（550元/件）；
5、領新房產證的時候再花5元買一枚權證印花貼新證上；
6、購買寫字樓需要繳納契稅，按照房屋價格的3%。
7、還需要繳納合同印花稅，按照萬分之五繳納。
8、購買辦公樓需繳納契稅。
9、契稅以成交價格為計稅依據。
10、購買辦公樓，形成固定資產，其成本以折舊的方式在每年稅前扣除。
11、租用辦公樓，就不涉及稅收。
若屬於經營性租賃，則租金在受益期內可均勻攤銷；若屬於融資租賃則租金不可以稅前扣除，按規定提取折舊。
寫字樓買賣的稅費是怎麼算的？
1、賣方：①印花稅--0.05%，②營業稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%；
2、買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優惠稅率，即住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率徵收契稅），②印花稅--0.05%。
3、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。6.4萬。
4、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。1.8萬。
5、地增值稅：（評估價-原價）*30%。9.6萬。
以上就是購買寫字樓需要交什麼稅費？寫字樓買賣的稅費是怎麼算的全部內容，這些都是寫字間繳納契稅的一些標准，但是租辦公樓是不涉及稅收的，寫字間交契稅的方式也是以折舊方式每年稅前扣除。希望能對正在購買寫字間的網友們有所幫助。
『貳』 寫字樓是否要交物業費都包括哪些費用
根好租小編我所知，寫字樓是要交物業費的。當然，具體情況，您可以在租賃寫字樓時與物業商定。
《物業服務收費管理辦法》規定物業管理企業今後必須在規定范圍內收取費用,收費范圍也就是《物業服務收費管理辦法》所指的物業服務成本，一般包括以下幾個部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
而且該辦法第十七條規定，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向最終用戶收取有關費用。物業管理企業接受委託代收上述費用的，可向委託單位收取手續費，不得向業主收取手續費等額外費用。
『叄』 辦公費用具體包括什麼
管理費用－－明細項目，可以參考以下：
辦公費：
反映單位購買日常辦公用品、書報雜志的支出，以及日常印刷費支出。
印刷費 ：
反映大宗帳簿、表冊、票證、規章制度、資料等的印刷支出。
郵電費：
反映單位開支的信函、包裹、貨物等物品的郵寄費及電話費（含住宅電話補貼費）、電報費、傳真費、網路通訊費等。
交通費 ：
反映單位車船等各類交通工具的租用費、燃料費、維修費、過橋過路費、保險費、安全獎勵費等。
差旅費 ：
反映單位工作人員出差、出國費用。
會議費 ：
反映本部門舉辦會議的支出。
培訓費 ：
反映各類培訓支出。按標准提取的「職工教育經費」，也在本科目中反映。
招待費 ：
反映單位按規定開支的各類接待（含外賓接待）費用。
勞務費 ：
反映支付給單位和個人的勞務費用，如翻譯費、咨詢費、手續費等。
租賃費 ：
反映租賃辦公用房、宿舍、專用通訊網等的費用。
維修費 ：
反映單位開支的修理和維護費用。如傳真機、電話交換機、計算機、列印機、復印機、教學、科研儀器和實驗設備的維修費
辦公設備購置費
反映單位購置辦公傢具和一般辦公設備的支出。
專用設備購置費
反映單位購買專用設備的支出，如通信設備檔案設備等。
圖書資料購置費
反映單位購置的按固定資產管理的各類圖書、資料的支出。
『肆』 管理費用 辦公費 包括哪些內容
「管理費用」包括工資及附加費、工會經費 、職工教育經費、師資費、外委培訓費、住房公積金、養老保險費、失業保險費、折舊費、辦公費、醫療保險費等。
「辦公費」包括公司各部門因辦公需要發生的費用開支及材料消耗，主要指辦公用品，辦公耗材，標牌，印章，設計用圖紙費，對內業務宣傳(如橫幅及各種活動宣傳用品)等。
『伍』 辦公經費涉及哪些內容
辦公費的涉及的內容包括：生產和管理部門用文具、報紙雜志費、圖書資料費、郵電通信費(包括郵票、郵費、電報、電話費、市話初裝費，以及調度通信話路以外的話路租金等)，以及銀行結算單據工本費等。
1、文具
生產和管理部門用文具。
2、印刷
紙張印刷品(包括各種規程、制度、報表、票據、賬簿等的印刷費和購置費)。
3、郵電
郵電通信費(包括郵票、郵費、電報、電話費、市話初裝費。
4、辦公用品及報刊雜志
辦公用品費用及報刊訂購費用。
(5)辦公室一般要交哪些費用擴展閱讀：
辦公經費核算。
企業應通過「管理費用」科目，核算管理費用的發生和結轉情況。該科目借方登記企業發生的各項管理費用，貸方登記期末轉入「本年利潤」科目的管理費用，結轉後該科目應無余額。該科目按管理費用的費用項目進行明細核算。
企業在籌建期間發生的開辦費，包括人員工資、辦公費、培訓費、差旅費、印刷費、注冊登記費等，借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」科目;企業行政管理部門人員的職工薪酬。
借記「管理費用」科目，貸記「應付職工薪酬」科目;企業按規定計算確定的應交礦產資源補償費，借記「管理費用」科目，貸記「應交稅費」等科目;企業行政管理部門發生的辦公費、水電費、差旅費等以及企業發生的業務招待費、咨詢費、研究費用等其他費用。
借記「管理費用」科目，貸記「銀行存款」、「研發支出」等科目。期末，應將「管理費用」科目余額轉入「本年利潤」科目，借記「本年利潤」科目，貸記「管理費用」科目。
管理費用在會計核算上是作為期間費用核算的，企業發生的管理費用，在"管理費用"科目核算，並在"管理費用"科目中按費用項目設置明細賬，進行明細賬核算。期末"管理費用"科目的余額結轉"本年利潤"科目後無余額。
『陸』 辦公費用包括哪些
辦公費用核算內容包括：生產和管理部門用文具、紙張印刷品（包括各種規程、制度、報表、票據、賬簿等的印刷費和購置費）、報紙雜志費、圖書資料費；
郵電通信費（包括郵票、郵費、電報、電話費、市話初裝費，以及調度通信話路以外的話路租金等），以及銀行結算單據工本費等。
辦公費要與低值易耗費用有所區別。低值易耗是指與生產直接相關的耗損性支出，例如，清潔機器的用具、用品等。
一般來講，稅務部門對管理費（辦公費）有相關規定，並且此項費用直接沖抵企業的利潤收入。而低值易耗費用則攤入生產成本中。因此，企業經營或財務管理時，盡量不要加大辦公費用的開支。
(6)辦公室一般要交哪些費用擴展閱讀：
管理費用明細項目，可以參考以下：
辦公費：反映單位購買日常辦公用品、書報雜志的支出，以及日常印刷費支出。
印刷費：反映大宗帳簿、表冊、票證、規章制度、資料等的印刷支出。
郵電費：反映單位開支的信函、包裹、貨物等物品的郵寄費及電話費（含住宅電話補費）、電報費、傳真費、網路通訊費等。
交通費：反映單位車船等各類交通工具的租用費、燃料費、維修費、過橋過路費、保險費、安全獎勵費等。
差旅費：反映單位工作人員出差、出國費用。會議費：反映本部門舉辦會議的支出。
培訓費：反映各類培訓支出。按標准提取的「職工教育經費」，也在本科目中反映。
招待費：反映單位按規定開支的各類接待（含外賓接待）費用。
『柒』 行政事業單位的辦公費科目包括哪些
行政事業單位的辦公費科目包括有公務費，設備購置費，修繕費，業務費，其他費用。
1、公務費
公務費的管理包括對辦公費的管理、郵電費的管理、會議費的管理、差旅費的管理和燃料費的管理。公務費開支項目繁多，涉及面廣，且具有節約潛力大，管理彈性較大的特點。行政事業單位要加強公務費的管理，建立健全各項開支的規章制度，照章辦事。
對公務費中的一些支出較大的項目，比如，會議費、業務招待費、汽車燃料、修理費、電話費以及水電煤油等主要的一次性消耗物資，都要實行重點管理。
2、設備購置費
指行政事業單位用於購置不夠基本建設投資額度，但按照固定資產管理的各種設備的費用支出，包括辦公用一般設備購置費，車輛購置費。
車輛購置附加費，教學、科研、醫療單位的專業設備購置費，專業圖書館、文化館的圖書購置費．以及一般行政事業單位的圖書購置費、檔案設備購置費等。
3、修繕費
指行政事業單位的公用房屋、建築物及附屬設備的修繕費用。它是行政事業單位用於恢復固定資產使用價值所支付的費用開支，包括房屋修繕費、公共設施修繕費和零星土建費。
4、業務費
指行政事業單位為完成專業活動所需的消耗費用開支和購置的低值易耗品支出。行政事業各單位由於業務性質不同，因而業務費的具體內容也不相同。
行政事業應根據本單位的實際情況和業務特點，制定各項業務費定額和相應的管理制度，合理使用資金。同時，要加強對業務費使用的監督檢查，發現問題，及時糾正。
5、其他費用
包括外籍專家經費、出國實習人員生活費、來我國實習人員生活費等。行政事業單位在辦理其他費用支出時，要按照國家有關規定執行，不符合國家規定的開支，不得辦理支出。
『捌』 辦公經費包括哪些內容
辦公經費包括生產和管理部門用文具、紙張印刷品、報紙雜志費、圖書資料費、郵電通信費，以及銀行結算單據工本費等。明細項目，可以參考以下：
1、辦公費： 反映單位購買日常辦公用品、書報雜志的支出，以及日常印刷費支出。
2、印刷費： 反映大宗賬簿、表冊、票證、規章制度、資料等的印刷支出。
3、郵電費： 反映單位開支的信函、包裹、貨物等物品的郵寄費及電話費（含住宅電話補費）、電報費、傳真費、網路通訊費等。
4、交通費 ： 反映單位車船等各類交通工具的租用費、燃料費、維修費、過橋過路費、保險費、安全獎勵費等。
5、差旅費 ： 反映單位工作人員出差、出國費用。 會議費 ： 反映本部門舉辦會議的支出。
6、培訓費 ： 反映各類培訓支出。按標准提取的「職工教育經費」，也在本科目中反映。
7、招待費 ： 反映單位按規定開支的各類接待（含外賓接待）費用。
(8)辦公室一般要交哪些費用擴展閱讀：
節約辦公經費的方法：
1、節約辦公照明用電。白天工作時間，辦公室不開電燈，盡量使用室外光源；公共過道、衛生間的電燈根據需要開啟並隨手關閉。
2、上班時間，非外出接見客戶可不著正裝，以減少開辦公室空調。合理調整空調溫度，夏季空調溫度要求不得低於攝氏26度，無人時不開空調，開空調時不開門窗。
3、使用計算機、列印機、復印機等辦公自動化設備時，不用時要自覺關機盡量減少待機時間（午休時間計算機必須關機）。
4、下班後必須關閉辦公室內所有電器的電源（最後一個離開辦公室的人要把電話交換機和網路交換機電源關閉）。
5、節約辦公用品，嚴格審批和控制辦公用品發放數量。
網路-辦公費
『玖』 寫字樓裝修需要繳納哪些費用
管理服務費是由施工方按照5元/㎡的價格向管理處繳納，
押金的話也是按照10元/㎡向管理處繳納，在竣工之後的三個月後，如果工程么有出現啥問題，那麼保證金就可全額退還。
.還有就是出入證工本費用。
『拾』 一般情況下，公司的辦公費用具體包括哪些呢
管理費用中的辦公費主要包括：
1、暖氣費、供熱費、快遞費、辦公用品費(窗簾、本子、書、筆、日耗用品)；
2、生產和管理部門用文具；
3、報紙雜志費；
4、圖書資料費；
5、郵電通信費(包括郵票、郵費、電報、電話費、市話初裝費，以及調度通信話路以外的話路租金等)；
6、銀行結算單據工本費等。
管理費用屬於期間費用，在發生的當期就計入當期的損失或是利益。
辦公費也會有一些「亂象」。例如：買非辦公用品或買禮品開辦公用品發票是常見的方式；部分商業機構為了經濟利益，按照客戶要求亂開發票，也助長了這種現象發生。
辦公用品采購環節，均由部分固定人員負責，內部監督弱化，購買辦公用品的報銷金額與實際支出是否一致，往往無人核對，容易產生漏洞。資料宣教裡面有個員工訂報，以前報紙會有「攤派」現象發生，大報社有一個征訂量指標要求企業完成，某種程度會增加企業辦公費。
(10)辦公室一般要交哪些費用擴展閱讀：
（1）企業管理部門及職工方面的費用
①公司經費：指直接在企業行政管理部門發生的行政管理部門職工工資、修理費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等。
②工會經費：指按職工工資總額（扣除按規定標准發放的住房補貼，下同）的2%計提並撥交給工會使用的經費。
③職工教育經費：指按職工工資總額的15%計提，用於職工培訓、學習的費用。
④勞動保險費：指企業支付離退休職工的退休金（包括按規定交納地方統籌退休金）、價格補貼、醫葯費（包括支付離退休人員參加醫療保險的費用）、異地安家費、職工退職金、 6個月以上病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規定支付給離休人員的其他費用。
⑤待業保險費：指企業按規定交納的待業保險基金。
（2）用於企業直接管理之外的費用
①董事會費：指企業董事會或最高權力機構及其成員為執行職權而發生的各項費用，包括成員津貼、差旅費、會議費等。
②咨詢費：指企業向有關咨詢機構進行生產技術經營管理咨詢所支付的費用或支付企業經濟顧問、法律顧問、技術顧問的費用。
③聘請中介機構費：指企業聘請會計師事務所進行查賬、驗資、資產評估、清賬等發生的費用。
④訴訟費：指企業向法院起訴或應訴而支付的費用。
⑤稅金：格企業按規定交納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。
⑥礦產資源補償費：指企業在中華人民共和國領域和其他管轄海域開采礦產資源，按照主營業務收入的一定比例繳納的礦產資源補償費。
（3）提供生產技術條件的費用
①排污費：指企業根據環保部門的規定交納的排污費用。
②綠化費：指企業區域內零星綠化費用。
③技術轉讓費：指企業使用非專利技術而支付的費用。
④研究與開發費：指企業開發新產品、新技術所發生的新產品設計費、工藝規程制定資、設備調試費、原材料和半成品的試驗認技術圖書資料費、未納入國家計劃的中間試驗費、研究人員的工資、研究設備的折舊、與新產品、新技術研究有關的其他經費、委託其他單位進行的科研試制的費用以及試制失敗損失等。
⑤無形資產攤銷：指企業分期攤銷的無形資產價值。包括專利權、商標權、著作權、土地使用權、非專利技術和商譽等的攤銷。
⑥長期待攤費用攤銷：指企業對分攤期限在一年以上的各項費用在費用項目的受益期限內分期平均攤銷，包括按大修理間隔期平均攤銷的固定資產大修理支出、在租賃期限與租賃資產尚可使用年限兩者就短的期限內平均攤銷的租入固定資產改良支出以及在受益期內平均攤銷的其他長期待攤費用的攤銷。
（4）購銷業務的應酬費
其中主要指業務招待費，即企業為業務經營的合理需要而支付的費用，這些費用應據實列入管理費用。
（5）損失或准備的預留費用
①壞賬准備：指企業按應收款項的一定比例計提的壞賬准備。
②存貨跌價准備：指企業按存貨的期末可變現凈值低於其成本的差額計提的存貨跌價准備。
③存貨盤虧和盤盈：指企業存貨盤點的盈虧、盤盈凈額，但不包括應計入營業外支出的存貨損失。
（6）其他費用其他管理費用
這里指不包括在以上各項之內又應列入管理費用的費用。