㈠ 高層電梯更換費用分攤政策
一層住戶很少用，所以可以不列入分攤名單中，其餘各樓層應分攤的費用的比例為：（居住樓層-1）*該層總戶數/用電梯的總層數*100%，一些比較老舊的小區可能沒有繳交維修基金就需要該樓全體業主籌資，。
(1)一幢樓的電梯維護費用怎麼分攤擴展閱讀
《物業服務收費管理辦法》
第十一條
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本。
《關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第三條規定物業服務企業不履行或者不完全履行物業服務合同約定的或者法律、
法規規定以及相關行業規范確定的維修、養護、管理和維護義務，業主請求物業服務企業承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
㈡ 老小區改造裝電梯，費用該如何分攤怎樣分攤才算合理的
老小區改造裝電梯，費用該如何分攤？怎樣分攤才算合理的？
個人覺得雖然住的樓層比較低，當然也是要拿出一部分錢來裝電梯的樓層高一點的可以多拿一些錢樓層低的可以少拿一些錢，這樣就都不會有什麼分歧了！
我自己家裡，就是住在比較高的樓層是6樓，我覺得雖然自己住的房子比較高，但是不應該去占別人的便宜，因為樓層比較高的話肯定會很希望安裝電梯，而且誰都不想多掏錢，這樣對於低樓層的人是很不公平的，因為人家原本可以不用使用電梯就可以回家，所以，這樣的人對於多拿錢肯定是不願意的，因為如果是我住在一樓，因為大家都想按電梯，誰也讓我一起拿錢按電梯我也不願意。
㈢ 電梯維修樓層分攤是怎麼算的
咨詢記錄 · 回答於2021-10-16
㈣ 加裝電梯維修費分攤細則
法律分析：1.在國家政策影響下，有一些，老舊住宅，沒有電梯的可以另加電梯，有些小區就已經安裝了，一部電梯費用大概是80萬左右只要所在的樓道有60%的人同意，就可以進行安裝費用大家進行分攤。
2.電梯的安裝費，按照每上一層樓增加10%的比例及樓下的人交的少，樓層越高，交的越多。
3.電梯費交完了，安裝了以後還有，其他後續費用，維護費，一部電梯目前一年大概5000元左右，當然了價格會不斷上漲，維護費大家進行平攤。
4.除了維護費，還有電費一年大概也是5000元這個大家可以經過協商，有住戶說底下人用的少，樓上用的多，所以也要乘10%的遞增樓上，交的多，樓下交的少。
5.另外還有檢查費，電梯，公司每年會派人兩次上門進行檢查，這個費用一年是1200，以後也會隨著物價上漲不斷遞增。
6.新裝的電梯，三年之內有優惠，三年的維保費一共是2萬元當然新電梯三年之內基本上不會有故障，五年之後，電梯會有斷斷續續的有故障，維修費肯定也是大家分攤，這個都是鄰里之間根據協商，同意了就可以執行。
7.小區有物業把電梯也加入到物業的管理當中，那麼相應的也就要提高了物業管理的費用本來八毛錢一平方米的，現在可能會漲到一塊2。總而言之自己裝電梯也是一個麻煩，所以雖然在全國大面積進行推廣，由於費用太高，後續維護費用攤派很難執行，安裝的的小區寥寥無幾。
法律依據：《廣州市既有住宅增設電梯辦法》
第五條 既有住宅增設電梯的意向和建築設計方案應當聽取擬增設電梯所在物業管理區域范圍內業主的意見，並應當經本單元或者本幢房屋專有部分佔建築物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意。增設電梯擬佔用業主專有部分的，還應當徵得該專有部分的業主同意。
第七條 申請增設電梯的業主應當以書面協議形式達成以下事項的解決方案：
（一）確定電梯使用管理者。
（二）增設電梯工程費用的預算及其籌集方案。
（三）電梯維護保養方式及其保養維修費用分擔方案。
（四）與不同意增設電梯的業主進行協商，以及對利益受損業主進行補償的資金籌集方案。
（五）法律、法規、規章規定其他應當由業主協商確定的事項。
第八條 既有住宅增設電梯所需要的資金，可以按照以下方式籌集：
（一）根據所在樓層等因素，由業主按照一定的分攤比例共同出資，分攤比例由共同出資業主協商約定。
（二）屬於房改房的，可以申請使用單位住房維修基金。
（三）可以申請使用房屋所有權人名下的住房公積金、專項維修資金。
（四）原產權單位或者原房改售房單位（不包括財政撥款的預算單位）出資。
（五）社會投資等其他合法資金來源。
按照前款第（一）項由業主協商約定分攤比例共同出資的，同意增設電梯的業主應當就各自出資額、維護和養護分攤等事項達成書面協議。業主可以參考以下分攤比例約定出資、維護和養護費用的分攤：以第三層為參數1、第二層為0.5、第一層為0，從第四層開始每增加一個樓層提高0.1個系數，即第四層1.1、第五層1.2、第六層1.3，並依此類推出資比例；同一樓層各戶的出資比例可以按照業主專有部分佔該層建築總面積的比例確定。
㈤ 7層裝電梯費用怎麼分攤
摘要 分析已經加裝成功或正在施工的方案後發現，分攤原則基本上是，加裝電梯誰受益誰出錢，受益越多出錢越多，即樓層越高分攤越多。商定的分攤方案一般為：1、2層不參與資金分攤，對於1層受影響住戶適當補貼，2層不分攤加裝電梯費用，但分攤日後電梯電費和維護費。當然，每一棟樓情況不同，主要是業主充分協商，達成共識。記著走訪中，了解了一些實例，也是各樓依據自己實際情況，平衡各層意見，反復協商，最終達成共識。
㈥ 電梯損壞，更換新電梯業主怎麼分攤費用
電梯更換費用可以參照部分城市已經出台的辦法。比如廣州，上海等
一般按照樓層不同，設立不同分攤系數，樓層越高分攤的費用越高。一般一樓、二樓不分攤，三樓以上每增高一層增加10%的費用，比如三層系數為1、四層系數為1.1，五層系數為1.2以此類推。
電梯對於高樓層帶來的便利更大，使用更多，這點毫無疑問。因此高樓層分攤的多也屬於相對比較公平的分攤方式，也容易推進電梯更換的進展。