1. 買新房和買二手房的費用方面有哪些差別，都有哪些費用
第一部分為首付，第二部分是稅費。就這兩部分，我給您介紹下新房和二手房的差別。第一部分首付方面根據您的購房資質判定，首套35%，二套普通住宅50%，非普通住宅70%；第二部分稅費方面，購房主要包含增值稅（5.3%），個稅（1-2%），契稅（1-3%），中介費(2%)，,二手房和新房的區別在於，新房只有契稅（1-3%）。
2. 新房和二手房稅費差別
【法律分析】：新房和二手房稅費差別，具體如下：1、新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1％，90平以上1．5％；2、二手房個人所得稅1％，如果房產證滿5年且是業主唯一住房可減免。二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：1、90平以下，契稅1％，90平以上，契稅1．5％；2、增值稅約4．76％，證過2年可減免；3、個人所得稅1％，證過5年且是業主唯一住房可減免。
【法律依據】：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
3. 買新房與買二手房，需要繳納的費用哪些不一樣
基本一樣。
二手房交易需要繳納的稅費
（1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、單套建築面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎上上浮16.7％）、實際成交價低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，徵收房屋成交價的1.5%的契稅。反之則按3%。
（2）印花稅。買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
（3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價×5%；兩年後普通住宅不徵收營業稅，高檔住宅徵收買賣差價5%的營業稅。
（4）城建稅。營業稅的7%
（5）教育費附加稅。營業稅的3%
（6）個人所得稅。普通住宅2年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內，(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，其中經濟房價款＝建築面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建築面積。5年以上普通住宅免交。
4. 二手房和新房的稅費區別
新房和二手房稅費針對買方來說沒有什麼區別的，對於買方來說二手房和新房銷售相比，多了營業稅和個人所得稅。 新房：契稅、增值稅、公共維修金、其他如工本費等。 二手房： 契稅：買房承擔; 增值稅：賣方承擔，且滿2年普通住宅免徵，; 個人所得稅：賣方承擔，一般稅額為差額的20%或網簽價格的2%，如果所賣房屋為滿5年唯一住房，則免徵。 新房的稅費相對簡單，不涉及個稅、營業稅，只是多了一個公共維修基金，而二手房則沒有公共維修基金，多了營業稅、個稅。 注意：雖然營業稅和個稅名義上由賣方承當，但很多時候這些稅費都是由買方來繳納。
5. 新房和二手房稅費有區別嗎
二手房和新房的稅費有3點不同：
一、兩者的計算不同：
1、二手房稅費的計算：
（1）交易手續費：2.5元/平方米×建築面積 ；
（2）合同印花稅：房屋成交總額×0.05%；
（3）營業稅： 普通住宅 2年內：房屋成交總額×5.55% ；2年或2年以上：免徵 ；
（4）非普通住宅2年內：房屋成交總額×5.55% 2年或2年以上：差額 ×5.55% ；
（5）個人所得稅： 普通住宅房屋成交總額的1%或利潤部分×20%；非普通住宅房屋成交總額的2%或利潤部分×20%；
（6）土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25%；5年或5年以上：免徵；
（7）買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
（8）契稅是應由買方交納的，交稅比例：普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅；非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
2、新房稅費的計算：
（1）契稅：面積90平米以下的是1%，90-140平米的：成交總價×1.5% （商用用房或大於144平米的稅率為3%）；
（2）交易服務費：建築面積（平方米）×3元；
（3）交易印花稅：成交總價×0. 05%；
（4）產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）。
二、兩者包括的內容不同：
1、二手房稅費包括的內容：包括個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。
2、新房稅費包括的內容：新房交易稅費主要包含契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費用。
三、兩者的相關規定不同：
1、二手房稅費的相關規定：二手房交易過程中買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，二手房交易中徵收交易稅的本意是為了限制買賣交易，抑制房地產產業過熱。結果是增加了國家的稅收收入，也增加了買房人的購房負擔。
2、新房稅費的相關規定：新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用，新房交易稅費只有契稅，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是維修基金，開口費等；新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。