① 我剛買的二手房子，是首套房，說是過戶費需要4萬，這里邊都包含了哪些費用為什麼這么多
對於二手房來說，4萬的過戶費並不高，10萬20萬的都有。如果原房主不承擔任何稅費就是以下全是您來掏。
這包含：營業稅5.6%（以下都是總成交價的%）
契稅90平以下1% 90--144平1.5% 144平屬非普通住宅契稅3%（二套房就是3%）
個人所得稅1%
房產交易稅：交易手續費6元每平 測繪費200（房改房的有商品房沒有）
抵押登記費80一套（貸款的） 登記費 80元 查檔費100（貸款的）
基本就這些，不明白追問
② 過戶費怎麼算，過戶費要多少錢
二手房過戶費用怎樣算
1、契稅(買方支付)：住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
2、營業稅(買方支付)：徵收稅率為5.6%，個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個人所得稅(買方支付)：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)：對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值。
5、土地增值稅：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。
6、房產交易費：新建商品房的房產交易費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。經濟適用房的房地產交易費減半收取，由買方承擔。其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
7、登記費：個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元，包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
8、交易評估費：評估價格100萬以下部分收取評估結果的0.5%，以上部分0.25%。
二手房過戶費用要多少
1、二手房在交易的過程中需要交費的地方很多，比如：營業稅、個人所得稅、土地稅、契稅、印花稅、城市維護建設費等。還有房屋權登記費、房屋評估費、房產登記費等。
2、契稅是由買方里支付的，按照國家相關規定，進行房屋買賣就要向國家繳納相關的契稅，不管是買賣商品房還是存量房都需要繳納費用。一般住宅類的二手房過戶房屋標准，是按照房款總價的1%到3%來交納。具體比例還是要根據國家政策來決定。
房子過戶注意事項有哪些
1、要是單位購買的私房，是需要提交單位法人或者是組織資格證明的原件和復印件。
2、要是非住宅過戶，是需要提交土地的使用權證書。
3、要是當事人不是親自辦理的話，是需提交委託書或者是公證書的，受委託人也要出具身份證原件和復印件。
4、要是這個房子有共同的有權人，然後需要共有權人的同意才可以購買。
5、假如是法院判決的，是需要法院的判決書和協助執行的通知書。
③ 為什麼車過戶後保險貴了
過戶後保險費用取消原優惠，第一年交強險恢復原價，商業險就是最多隻能打95折，第二年的保費要根據你上一年的出險次數和理賠金額給你一定的優惠折扣。比方原車主交強險已好幾年無現賠了，小車最低優惠保費為665/年，過戶後就恢復950/年。
交強險的定義：
交強險的全稱是「機動車交通事故責任強制保險」，是由保險公司對被保險機動車發生道路交通事故造成受害人（不包括本車人員和被保險人）的人身傷亡、財產損失，在責任限額內予以賠償的強制性責任保險。
交強險是中國首個由國家法律規定實行的強制保險制度。其保費是實行全國統一收費標準的，由國家統一規定的，但是不同的汽車型號的交強險價格也不同，主要影響因素是「汽車座位數」。
車輛損失險的定義：
車輛損失險是指保險車輛遭受保險責任范圍內的自然災害（不包括地震）或意外事故，造成保險車輛本身損失，保險人依據保險合同的規定給予賠償。這與第三者剛相反是顧自己的，如果您愛惜自己的車就要買。
第三者責任險的定義：
第三者責任保險是指被保險人或其允許的駕駛人員在使用保險車輛過程中發生意外事故，致使第三者遭受人身傷亡或財產直接損毀，依法應當由被保險人承擔的經濟責任，保險公司負責賠償。同時，若經保險公司書面同意，被保險人因此發生仲裁或訴訟費用的，保險公司在責任限額以外賠償，但最高不超過責任限額的30%。絕大多數的地方政府將第三者責任險列為強制保險險種，不買這個保險，機動車便上不了牌也不能年檢。
④ 為什麼車過戶 保險費漲了
是的，過戶後保險費用 取消原優惠，第一年交強險恢復原價，商業險就是最多隻能打95折，第二年的保費要根據你上一年的出險次數和理賠金額給你一定的優惠折扣。 比方原車主交強險已好幾年無現賠了，小車最低優惠保費為665/年，過戶後就恢復950/年。
(4)過戶為什麼多交一倍的費用擴展閱讀：
過戶五要點
一、產證要合法產證上的鋼印號、發動機號、登記日期，這都是需要特別關注的要點。除了要核實之外，還要注意是否有塗改痕跡，出現塗改痕跡基本可以和交易陷阱劃等號了。
二、車輛購置稅一定要檢查一下原車的稅單，有些車原來沒有交過購置稅，在過戶後這些未交稅、免交稅的車輛會被要求補齊購置稅，這可是一筆為數不菲的支出，所以誰來補交的問題一定要確定。
三、養路費對於養路費這塊內容基本沒有空子可鑽，只要注意看一下繳費憑證，上面清楚地記錄了養路費的期限，就可避免糾紛的發生。(如今養路費已取消)
四、保險過戶應及時辦清二手車過戶手續，以免索賠時產生不必要的麻煩。
五、車輛本身抵押車輛、被監管車輛是被禁止交易的。車輛信息可通過車管所查詢。
⑤ 買房子24萬過戶要交稅6萬多員稅為什麼
房產過戶費用明細如下：
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
（6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。
⑥ 車輛過戶 為什麼還要額外補稅
需要繳稅原因如下
機動車過戶需要交納的稅費如下：
1.二手車增值稅：售價未超過原值的免徵增值稅，超過原值的按照4%減半徵收。
2.代辦費用：委託經營公司代辦費用一般在200元左右。（由於實行經營公司代理制，這筆費用省不掉）
3.過戶費用：交易過戶費按車輛評估價的5‰收取，這筆費用的承擔由買賣雙方自行協商。
⑦ 車子過戶保險費用增加怎麼回事
汽車過戶後，車主所屬人的名稱就改變了，當然，有的人還會把車牌號也變更了，要是再去繳納保險的話，就要按首次繳納車險來投保了，要是繼續在同一家保險公司交保險，加上車險的次數比較少的話，那麼你的汽車屬於過戶車，就不能繼續享受保險的優惠了。不過具體還是要看保險公司的規定，如果之前的車主出險次數比較多，建議重新找個保價低的保險公司購買車保；如果之前車主出險次數不多，建議找保險代理人幫忙辦理，減少車保的保險費用。過戶車買車險恢復到首年投保的價格。只是說享受不了優惠了，並不會漲價。相對於過戶之前、價格當然會高。車輛過戶就是把車輛所屬人的名稱變更。也是買二手車中除了要看好車況，剩下最重要的環節就是辦理過戶手續了，而有些不懂車的朋友們為了節省費用忽略過戶環節，運氣好的車不出什麼意外還好，要是運氣不好，出點什麼事故被警察叔叔抓到就麻煩了，罰款另算，關鍵車輛出險保險公司不會賠，不管多大損失都得自己承擔，正是貪小便宜吃大虧。
【拓展資料】
過戶汽車保險貴的原因有哪些：
過戶車輛保險貴的原因是下面這些：
1.車輛過戶後保險花費取消原優惠，第1年交強險恢復原價，商業險就是最多隻能打95折，第二年的保費要按照你上1年的出險次數和理賠金額給你一定的優惠折扣。比方原汽車車主交強險已好幾年無現賠了，小車最低優惠保費為665/年，過戶後就恢復950/年。其他的商業保險也可能會恢復原來的價錢。
2.車輛商業險就是給私人汽車加上一份確保。車輛商業險更多細節內容：第三者責任險、盜搶險、車上人員責任險、車輛損失險、車身劃痕損失險、自燃損失險、不計免賠險交強險是法律強制投保的險種，與此同時同樣是您和愛車的必要確保。
3.它在出現事故的情況下能極大減輕您的經濟負荷，化解糾紛，最至關重要的是假如不投保，將無法上牌、過戶、年審，一旦被查處，還可以被扣車，並處罰雙倍保費！當然了，假如您的開車記錄足夠良好，可以享受更優惠的保費。
⑧ 公司車過戶給個人保險是否補交
單位車過戶給個人都是出於不同的目的的。有些單位是因為經濟效益不好，無法發放工資，所以會將單位的車過戶給個人，用以抵消個人的工資；現在他們就是因為當地車的，外形或使用時間過長不符合單位形象，所以會過戶給個人，算是一種福利的發放，也算是廢車的處理；還有一些單純是因為單位想換公共車，所以就將現有的單位車過戶給個人。但是無論出於哪種目的的單位車過戶給個人，都要記得進行車險的過戶。
單位車過戶給個人時車險的過戶，對於車輛事故的權責關系就會比較明確。不光是單位車過戶給個人就算是普通私人之間的，車輛的過戶也要注意保險的交接問題。如果只是將車過戶了，但是保險卻沒有過戶的話，一旦發生了什麼事故會出現兩方面的問題。首先，如果發生車輛事故，並且是過戶車輛車主的責任的話，如果保險沒有進行過戶的話，責任人就不好界定，關於理賠賠償等問題就會出現糾紛。另外一方面，如果保險沒有過戶的話，在保險公司的理賠過程中會遇到很多麻煩，相關手續需要單位進行辦理。
單位車過戶給個人時進行車險的過戶，也可以減少被過戶人的很多費用。車輛在上路以前都是要進行交強險和其他商業保險的繳費的，如果單位車過戶給個人時，保險的余額還有很長時間，那麼可以將保險直接過戶給個人，後面發生了事故以後個人也可以通過自己的方式進行理賠，不需要經過單位單位的公章和一些手續，可以減免很多不必要的麻煩。
如果單位車過戶給個人以後保險沒有過戶的話，世界上可有認為單個車的過戶行程並沒有完成，還需要進行保險過戶這個手續。因為當時，不管是交強險還是商業保險？聽聽保險的受益人都是單位，責任人也都是單位，如果不進行保險的過戶的話，後面發生事故就必須責任人和投保人進行理賠，也就是說個人無法完成理賠.如果是在外地或者是不能全國理賠的保險險種就會很麻煩。
單位車過戶給個人的其他相關手續也十分復雜，一定要考慮的比較周全，確定單位的車已經完全過戶給個人，這對單位或個人都有好處。如果想要重新購買車險，還可以前往平安車險進行購買。
擴展閱讀：【保險】怎麼買，哪個好，手把手教你避開保險的這些"坑"
⑨ 房子過戶怎麼要交那麼多錢啊
房子過戶需要多少錢：
房子過戶需要多少錢：一、買房人應繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎麼算
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。