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房地產中介費用有哪些

發布時間: 2022-01-20 23:06:44

A. 房產中介費有哪些收費項目

房產中介只收取中介費,一般是收取買賣雙方各交易額的1%,不過這個價格是可以商量的,其他的稅金是地稅部門收取的,過戶的時候直接在地稅交就可以了

B. 房地產中介的收費標准

為規范房地產中介市場,維護中介服務當事人的合法權益,國家計委﹑建設部聯合發出《關於房地產中介服務收費的通知》,對房地產咨詢費﹑房地產價格評估費﹑房地產經紀費的收取額度作了明確規定。具體收費標准如下:

1. 房地產咨詢費:按服務形式分口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費,按服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費,按咨 詢報告的技術難度﹑工作繁簡結合標的額大小計收,普通的,每份收費300元-1000元,復雜的可適當提高收費標准,但不準超過咨詢標的額的0.5%。此 項收費標准,屬指導性參考價格。

2.價格評估費:以房地產為主的房地產價格評估費,區別不同情況,按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。土地價格評估的收費標准,按國家計委﹑國家土地局《關於土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。

3.房地產經紀費:根據代理項目的不同,實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費,無論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標准。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%-2.5%計收。實行獨家代理的,收費標准可適當提高,但不應超過成交價格的3%。土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。

上 述規定的房地產價格評估,房地產經紀收費為最高限額標准,對經濟特區的收費標准可適當提高一些,但不得超過上述標準的30%。《通知》中還要求中介服務收 費實行明碼標價制度,中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目﹑服務內容﹑計費方法﹑收費標准等事項。

(以上回答發布於2014-06-17,當前相關購房政策請以實際為准)

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C. 一般房屋中介費怎麼收費

一般情況下,中介方收取的費用是按照房子的成交價來收的,比例大概是在1%~2%。到目前為止,國內也沒有一個統一的規定,一般都是按照業內的習慣來收取的。中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
法律依據
《民法典》第九百六十一條,中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。

D. 的房產中介費一般是多少

房產中介公司的中介費一般是房屋成交價格的1%至2%,在中介過程完成後、簽訂購房合同時交付。如需網簽,由於過戶當日給房屋尾款,所以可在過戶後當日交付房款時一並交付中介費。
【法律依據】
《民法典》九百六十三條
中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。
第九百六十四條
中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條
委託人在接受中介人的服務後,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。

E. 房產中介服務費的收取標准

房產交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;超過10萬元至100萬元金額(含100萬元)的,按1%收取;超過100萬元金額以上的按0.5%收取,中介收取服務費,應按每宗交易額計算。中介費可以在法律規定的范圍內自行協商確定具體的收取比例。
【法律依據】
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委託人支付報酬的合同。
第九百六十三條
中介人促成合同成立的,委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。

F. 關於房產中介的中介費

二手房的中介費沒有統一規定,按照行規一般是收取成交價的1%-3%,所以在選擇中介公司的時候,可以先咨詢中介公司傭金的收取比例,再定奪。
同時一旦確定好中介公司,即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以後再給,從而保障自己的權益。
房屋中介,又稱房地產中介。隨著房地產業的發展,房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發展,房地產開發和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務,這對活躍房地產市場,促進房地產業的健康發展,具有現實意義

G. 房屋中介費收取標准有哪些

房屋中介費收取是沒有標準的,都是由交易中雙方協商決定的。

但是按照《房地產經紀管理辦法》第十九條規定,房地產經紀機構未完成房地產經紀服務合同約定事項,或者服務未達到房地產經紀服務合同約定標準的,不得收取傭金。兩家或者兩家以上房地產經紀機構合作開展同一宗房地產經紀業務的,按一宗業務收取傭金,不得向委託人增加收費。

而且在新規中,沒有明確說明中介機構應該收取多少中介費,而是留由交易中協商。國家和北京市規定房地產經紀服務費實行市場調節價管理,收費標准由委託和受託雙方,依據服務內容、服務成本、服務質量和市場供求狀況協商確定。

(7)房地產中介費用有哪些擴展閱讀:

對於買房人而言,以下幾種情況需要按照合同約定支付中介費。


已經放棄同時委託其它中介買房的權利(獨家委託給某家中介),但在委託期限內卻又通過其它中介買了房;


買房人拒絕與所委託中介介紹的賣房人簽成交合同,但在委託期屆滿後約定時間內又與該賣房人自行成交;


買房人拒絕與委託中介介紹的賣房人簽成合同,但在委託期屆滿後約定時間內又通過其它中介與該賣房人成交。

參考資料來源:人民網-注意!房屋中介新規來了,這次中介費怎麼交

網路-房地產經紀管理辦法