A. 房屋的累計折舊怎麼計算
房屋的累積折舊的計算公式為：年折舊費=(造價-殘值)/折舊年限 或=造價×(1-殘值率)/折舊年限，其中每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/折舊年限/12 ，年折舊率=(1-預計凈殘值)/折舊年限*100%。房屋的使用年限是20年，生產設備的使用年限是10年。
舉例：1、公司一年房租費是296000元，怎麼計算每個月的累計折舊，6月份開始使用。
月折舊額=296000*（1-0.05）/20/12=1171.67元
會計分錄為：借：製造費用1171.67 貸：累計折舊1171.67
2、一些購入的固定資產，升降機5000元，怎麼算出累計折舊。6月份開始使用。
月折舊額=5000*（1-0.05）/10/12=39.58元
會計分錄為：借：製造費用39.58 貸：累計折舊39.58
(1)房屋固定費用怎麼算擴展閱讀：
為體現一貫性原則，在一年內固定資產折舊方法不能修改在各折舊方法中，當已提月份不小於預計使用月份時，將不再進行折舊。本期增加的固定資產當期不提折舊，當期減少的要計提折舊以符合可比性原則。
採用的幾種折舊方法介紹：
平均年限折舊法一
月折舊率=（1-殘值率）÷預計使用月份
月折舊額=月折舊率×原值=（原值-殘值）÷預計使用月份
殘值=原值×殘值率
可以看出，平均年限折舊法一隻與三個參數相關：原值、殘值（或殘值率）、預計使用月份。折舊的多少與「累計折舊」、「已計提月份（已計提月份小於預計月份時）」無關。
平均年限折舊法二
月折舊額=（原值-殘值-累計折舊）÷（預計使用月份-已提月份）
月折舊率=月折舊額÷（原值-殘值）
=[1―累計折舊÷（原值-殘值）]÷（預計使用月份-已提月份）
在平均年限折舊法中，折舊金額與 原值、累計折舊、殘值、預計使用月份、已提月份共五個參數相關。
如果累計折舊與已計提月份均為0，則兩種折舊方法中的月折舊額是一樣的，但是月折舊率不同。
年數總和法
年數總和法是將固定資產的原值減去殘值後的凈額乘以一個逐年遞減的分數計算每年的折舊額。計算公式如下：
年折舊率=（折舊年限-已使用年數） ÷ [折舊年限×（折舊年限+1）÷2]
月折舊額=（固定資產原值-預計凈殘值）×月折舊率
雙倍余額遞減法
雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產殘值的情況下，按雙倍直線折舊率和固定資產凈值來計算折舊的方法。計算公式如下：
年折舊率=2÷折舊年限
月折舊率=年折舊率÷1
月折舊額=固定資產賬面凈值×月折舊率。
採用此法，應當在其固定資產折舊年限到期前兩年內，將固定資產凈值扣除預計凈殘值後的凈額平均攤銷。
工作量法
工作量法是根據實際工作量計提折舊額的一種方法，計算公式如下：
每一工作量折舊額 = （固定資產原值-預計凈殖） ÷ 規定的總工作量
某項固定資產月折舊額=該項固定資產當月工作量×每一工作量折舊額
B. 房地產公司的固定成本
不算固定成本 每個平方的成本為 1500+500=2000
每個平方售價為3000,所以 每個平方的利潤為 3000-2000=1000
為求盈虧平衡 既要達到固定成本 開發數量為 50000000/1000=50000
答：開發數量為50000平方米.
C. 房屋折舊怎麼算要如何計算的呢
一般商用房屋按照20 年5％的凈殘值率，在此基礎上計算的折舊率如下
年折舊率＝（1-5％）÷20＝4.75％
月折舊率＝4.75％÷12＝0.40％
5 年4 個月折舊率＝4.75％*5.33＝25.33％
折舊費用的計算，稅法有相關規定，最好是按照稅法要求進行計算
房屋折舊年限為20 年，每月折舊計算為
每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/20/12
年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100%
其中，對殘值率的規定為:內資企業為5％，外資企業為10％
D. 關於固定成本的計算
固定成本總額=最高點業務量成本-單位變動成本×最高點業務量。
固定成本總額只有在一定時期和一定業務量范圍內才是固定的，這就是說固定成本的固定性是有條件的。這里所說的一定范圍叫做相關范圍。如業務量的變動超過這個范圍，固定成本就會發生變動。其特徵是：
（1）成本總額不隨業務量而變，表現為一固定金額；
（2）單位業務量負擔的固定成本（即單位固定成本）隨業務量的增減變動成反比例變動。
(4)房屋固定費用怎麼算擴展閱讀：
1、約束性固定成本
為維持企業提供產品和服務的經營能力而必須開支的成本，如廠房和機器設備的折舊、財產稅、房屋租金、管理人員的工資等。由於這類成本與維持企業的經營能力相關聯，也稱為經營能力成本（capacity Cost）。這類成本的數額一經確定，不能輕易加以改變，因而具有相當程度的約束性。
2、酌量性固定成本
企業管理當局在會計年度開始前，根據經營、財力等情況確定的計劃期間的預算額而形成的固定成本，如新產品開發費、廣告費、職工培訓費等。
由於這類成本的預算數只在預算期內有效，企業領導可以根據具體情況的變化，確定不同預算期的預算數，所以，也稱為自定性固定成本。這類成本的數額不具有約束性，可以斟酌不同的情況加以確定。
E. 房屋折舊費怎麼算
房屋折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然原有的實物形態不變，但由於自然損耗和人為的損耗，它的價值也會逐漸減少。這部分因損耗而減少的價值，以貨幣形態來表現，就是折舊費。確定折舊費的依據是建築造價、殘值、清理費用和折舊年限。具體該怎麼評估呢?以下是相關介紹，希望對您有幫助。(一)建築造價是核算折舊費的基礎，由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成，是住宅經營中的進貨價。它只應是住宅本身的進價，而不應包括其他費用。由於住宅的使用年限長達幾十年，甚至一百多年，在這樣長時期內物價變化很大，故一般均不以其原始造價為計算依據，而按重置，即在現實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。(二)房屋的殘值，是指房屋經過長期使用，失去使用價值後，經過拆除清理以後殘留的建築材料的價值。清理費用是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機具的費用，它作為使用房屋的追加耗費，應計入成本之內。一般都以殘值扣除清理費用後的剩餘部分為凈殘值，簡稱殘值。因為它在住宅價值中所佔的比例不大，而且是在住宅報廢後才能得到的，因此它與原值無法比較。在計算時，都採用按當時工資和材料價格水平預告估計的辦法，有時計算折舊時也採用殘值率這一參數，即殘值和原值的比率。各種結構房屋的殘值率一般為：鋼筋混凝土結構為0;磚混結構為2%;磚木結構一等為6%;磚木結構二等為4%;磚木結構三等為3%;簡單結構為0。(三)使用年限，是住宅實物形態經外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損;在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。折舊年限，是住宅價值轉移的年限，它是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱經濟壽命。折舊年限除與使用年限有關外，還受無形損耗的影響。延伸閱讀：二手房交易稅費二手房交易流程圖
F. 計算成本的時候如何分攤固定費用，如房租
如果所有產品都用到該車間，根據該產品的工時x產量來攤銷。
舉例：
A產品生產了10個，每個工時為2小時；B產品生產了30個，每個工時為1小時。分攤比例就是：A:B=10x2：30x1=2：3。
固定費用保障倍數=（支付稅收和利息之前的利潤+租借債務）/（全部利息費用+租借債務）。
保障倍數指標的運用固定費用保障倍數指標是反映企業的長期償債能力，將所有長期債務考慮了進去。固定費用保障倍數要等於1，否則說明企業無力償還企業到期的長期債務。該指標越高，說明企業償債能力越強。
(6)房屋固定費用怎麼算擴展閱讀：
計算成本遵循的原則
1、合法性原則。指計入成本的費用都必須符合法律、法令、制度等的規定。不合規定的費用不能計入成本。
2、可靠性原則。包括真實性和可核實性。真實性就是所提供的成本信息與客觀的經濟事項相一致，不應摻假，或人為地提高、降低成本。可核實性指成本核算資料按一定的原則由不同的會計人 員加以核算，都能得到相同的結果。
3、相關性原則。包括成本信息的有用性和及時性。有用性是指成本核算要為管理當局提供有用的信息，為成本管理、預測、決策服務。及時性是強調信息取得的時間性。及時的信息反饋，可及時地採取措施，改進工作。
4、分期核算原則。企業為了取得一定期間所生產產品的成本，將生產活動按一定階段（如月、季、年）劃分為各個時期，分別計算各期產品的成本。成本核算的分期，與會計年度的分月、分季、分年相一致。
G. 固定資產怎麼計算的
賬面價值＝固定資產的原價－計提的減值准備－計提的累計折舊。
對固定資產來講，賬面價值是指固定資產的原價與計提的減值准備和計提的累計折舊（即，固定資產凈額）的差額。賬面價值通常與賬面余額，賬面凈值一起出現，但是他們之間是有明顯的區別的，在計算時，大家一定要注意區分，避免出現概念混淆而導致的計算錯誤。固定資產的賬面價值正確計算的公式為，固定資產賬面余額-固定資產折舊或攤銷-固定資產減值准備。賬面價值是指某科目(通常是資產類科目)的賬面余額減去相關備抵項目後的凈額。賬面余額是指某科目的賬面實際余額，作為不扣除該科目備抵的項目(如累計折舊、相關資產的減值准備等)。
賬面價值是指按照會計核算的原理和方法反映計量的企業價值。
初級會計職稱考試章節知識點歸納，祝你輕松取證。
移動端題庫：http://m.hqwx.com/tiku/cjkj/?utm_campaign=hehuoren
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H. 固定費用（固定成本）在財務報表的那個表中能查到，利潤分配表嗎包括哪些費用，怎麼算啊
這個通常是指固定生產成本、固定銷售費用以及固定管理費用，以及優先股股利（需要折算到稅前）、每年應計提的償債基金等。在一般的財務報表中這些數據是不常見的，因為固定成本主要是管理會計中的內容。
如果只有財務報表，只能從附註和主表裡找長期債務的利息支出、折舊費用、優先股股利（需要折算到稅前）、每年應計提的償債基金這幾項來近似表達了。
I. 房屋折舊怎麼計算
1、確定固定資產入賬價值；
2、確定固定資產的使用壽命和預計凈殘值；
3、確定固定資產的折舊方法。
折舊方法如下：一、平均年限法
平均年限法又稱為直線法，是將固定資產的折舊均衡地分攤到各期的一種方法。採用這種方法計算的每期折舊額均是等額的。計算公式如下：
年折舊率＝（1＋預計凈利殘值率）/預計使用年限×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝固定資產原價×月折舊率
上述計算的折舊率是按個別固定資產單獨計算的，稱為個別折舊率，即某項固定資產在一定期間的折舊額與該固定資產原價的比率。通常，企業按分類折舊來計算折舊率，計算公式如下：
某類固定資產年折舊額＝（某類固定資產原值－預計殘值＋清理費用）/該類固定資產的使用年限
某類固定資產月折舊額＝某類固定資產年折舊額/12
某類固定資產年折舊率＝該類固定資產年折舊額/該類固定資產原價×100％
採用分類折舊率計算固定資產折舊，計算方法簡單，但准確性不如個別折舊率。
採用平均年限法計算固定資產折舊雖然簡單，但也存在一些局限性。例如，固定資產在不同使用年限提供的經濟效益不同，平均年限法沒有考慮這一事實。又如，固定資產在不同使用年限發生的維修費用也不一樣，平均年限法也沒有考慮這一因素。
因此，只有當固定資產各期的負荷程度相同，各期應分攤相同的折舊費時，採用平均年限法計算折舊才是合理的。
二、工作量法
工作量法是根據實際工作量計提折舊額的一種方法。這種方法可以彌補平均年限法只重使用時間，不考慮使用強度的缺點，計算公式為：
每一工作量折舊額＝{固定資產原價×（1－殘值率）預計總工作量某項固定資產月折舊額＝該項固定資產當月工作量×第一工作量折舊額
三、加速折舊法
加速折舊法也稱為快速折舊法或遞減折舊法，其特點是在固定資產有效使用年限的前期多提折舊，後期少提折舊，從而相對加快折舊的速度，以使固定資產成本在有效使用年限中加快得到補償。 字串4
常用的加速折舊法有兩種：
（1）雙倍余額遞減法
雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產殘值的情況下，根據每一期期初固定資產賬面凈值和雙倍直線法折舊額計算固定資產折舊的一種方法。計算公式如下：
年折舊率＝2/預計的折舊年限×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝固定資產賬面凈值×月折舊率
這種方法沒有考慮固定資產的殘值收入，因此不能使固定資產的賬面折余價值降低到它的預計殘值收入以下，即實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產，應當在其固定資產折舊年限到期的最後兩年，將固定資產凈值扣除預計凈殘值後的余額平均攤銷。
例如：某企業一固定資產的原價為10 000元，預計使用年限為5年，預計凈殘值200元，按雙倍余額遞減法計算折舊，每年的折舊額為： 字串6
雙倍余額年折舊率＝2/5×100％＝40％
第一年應提的折舊額＝10 000×40％＝4000（元）
第二年應提的折舊額＝（10 000－4 000）×40％＝2 400（元）
第三年應提的折舊額＝（6 000－2 400）×40％＝1 440（元）
從第四年起改按平均年限法（直線法）計提折舊。
第四、第五年的年折舊額＝（10 000－4 000－2 400－1 400－200）/2＝980（元）
（2）年數總和法
年數總和法也稱為合計年限法，是將固定資產的原值減去凈殘值後的凈額和以一個逐年遞減的分數計算每年的折舊額，這個分數的分子代表固定資產尚可使用的年數，分母代表使用年數的逐年數字總和。計算公式為：
年折舊率＝尚可使用年限/預計使用年限折數總和
或：年折舊率＝（預計使用年限－已使用年限）／（預計使用年限×{預計使用年限＋1}÷2×100％
月折舊率＝年折舊率÷12
月折舊額＝（固定資產原值－預計凈殘值）×月折舊率
J. 住房折舊如何計算
折舊費用的計算，稅法有相關規定，最好是按照稅法要求進行計算
房屋折舊年限為20年，每月折舊計算為
每月折舊＝固定資產原值×（1-殘值率）/20/12
年折舊率=(1-預計凈殘值)/20*100%
其中，對殘值率的規定為:內資企業為5％，外資企業為10％