❶ 請問還沒收樓，物業也要我分攤園區電費和綠化水費，請問這個是合理的嗎怎麼投訴
你是小區的業主，還沒收樓，物業讓你分攤園區的電費和綠化水費，這個並不合理，因為等你收樓之後，才需要繳納這些費用，你可以去住建局的物業科進行投訴。
關於投訴物業。
物業是我們生活中非常常見的，現在每個小區都會有物業來管理相關事宜，有些物業就很讓業主們喜歡，但是有些物業就會經常被業主們投訴，大家在享受物業帶來的服務時，也是有繳納了相應的物業費用的，所以如果遇到了物業侵犯了自己權利的時候是可以投訴的，那投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些？
投訴物業最有效辦法是什麼？
最有效的方式應該為住建局物業科投訴，如果物業公司沒有按照物業服務合同提供服務可以依法起訴。
接訴禮貌是做好投訴處理工作的基礎，良好的態度、和藹的笑容能將業主的怨氣化解許多；聆聽與記錄，真心誠意聽取業主的投訴，認真記錄事情的要點；判斷、處理。首先感謝業主對物業管理公司的關心和愛護，然後快速判斷、迅速反映、及時處理，需要各部門配合的應迅速通報、全力協調，經過判斷分析，找到問題所在，應在第一時間以積極的正面態度回應業主，並告知物業管理公司的處理辦法。
回訪是與業主建立信任，彌補因種種原因造成誤會的重要環節，也是檢查工作質量，與業主溝通，搞好關系的最好機會。
小區物業費包括哪些
一、管理費
在物業之中管理費是指物業工作人員將其公共區域進行巡視、檢查、物業維修以及更新費用的賬務管理、物業檔案資料等一些管理服務費用。
二、清潔費用及綠化養護費管理費
清潔費用是指公共區域的環境打掃費用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運以及請化糞清掏等等費用；綠化養護費用有：綠化工具費、用水費、農葯化肥費、雜草清運費以及景觀維護費。
三、辦公費用與人員工資
辦公費用是指交通費、通訊費能及辦公用品、水電費用等等。小編了解到，物業服務人員工資則包括：人員費用、基本工資、社會保險以及規定提取福利、加班與服裝費用等等。
上述內容就是有關投訴物業最有效辦法是什麼？小區物業費包括哪些的全部介紹了，如果物業確實做得比較過分，業主們不硬挨一味的忍讓，不要覺得和物業產生了矛盾對自己不利，如果可以調解解決自然是最好的，但是如果不行的話大家也可以選擇投訴的方式。
❷ 業主有沒有權利知道各類分攤費用明細
業主當然有權利知道各類分攤費用明細的。現在的民法典，已經規定了這樣的法律條款，物業收取的費用和支出情況，應該向業主公開。
❸ 樓頂漏雨維修,需毎層均攤費用,怎麼寫通知
摘要 您好！可以這樣子寫:
❹ 目前很多業主覺得收取公攤費用不合理,要如何解釋
根據相關規定，商業用水電跟住宅用的水電產生的費用是不同的，不知道物業公司為什麼把簡單的問題復雜化，各交各的不好嗎？業主有意見是肯定，你們公司的這種演算法把我都弄暈了。給你上一課吧
物業管理費包括：
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
你說的那個公攤費用是不屬於公共水電的支出，所以物業公司收取這個費用是不合理的。
建議物業公司跟業主委員會重新簽訂協議，商家產生的水電費由商家出，業主只管自己的費用。公共部分的水電費是已經包含在物業費里了，所以物業公司不能收取。
❺ 物業向業主收取生活垃圾費的告知函怎麼寫
關於我物業公司向業主收取生活垃圾清運費情況說明小區的衛生維護費是指業主日常產生的垃圾由我物業公司清潔工每天清掃.
收集.轉運到垃圾箱產生的費運。生活垃圾清運費是通過環衛公司運輸到指定的地點產生的費用,第一個環節屬於物業公司收取的物業費的范疇,及衛生維護費.
第二個環節屬於城管大隊向物業公司收取的垃圾清運費。這項費運的產生是由業主直接造成的。這樣的話這比費運的支出由住戶承擔,物業公司應該向每戶業主分攤這比費運,也就產生了向業主收取垃圾費的這一項目。收取的費運直接交給了城管大隊