『壹』 房子改合同需要什麼費用
對於購房合同能否更名分為兩種情況：
（一）、如果合同已備案，則無法更名。 根據國家七部委頒布的《關於做好穩定住房價格工作的意見》中明確規定：「禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續。」 因此，合同備案後不能通過更名來進行交易。
（二）、如果購房者已經網簽，則購房者和開發商協商，如果開發商同意的話，先要撤銷合同，並且原合同撤銷之後，再和買方簽訂合同重新備案，這樣是可以的。 這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意，並且需要確定，是否原合同真正撤銷，買房的合同才可以成功備案。另外，已經按揭的房屋是無法辦理更名的。 合同備案後不能通過更名來進行交易。 二、購房合同更名費用是多少 目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發商並就此協商。 現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。
對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：
一是只交了定金；
二是簽了正式合同並付了首付款的；
三是簽了合同並已辦完按揭手續
『貳』 購房合同改名字需要什麼費用。急急急！！！！
購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。在客觀情況出現改變時，可以進行買房合同更名。但是買房合同更名需要支付相應的費用的。
法律分析
目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發商並就此協商。對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用：一是只交了定金；二是簽了正式合同並付了首付款的；三是簽了合同並已辦完按揭手續。收取更名手續費基本上是一件非常普遍的現象，對於以下三種情況進行合同更名他們都將收取同樣的費用：一是只交了定金;二是簽了正式合同並付了首付款的;三是簽了合同並已辦完按揭手續：一、客戶資源無端損失。因為合同更名很容易，很多人就不會嚴肅對待這份合同。二、防止少數「炒家」到處炒房子。三、如果開發商不收取更名費，開發商沒有義務去為購房者更名。因為實際上要辦理合同更名開發商要配合購房者做大量的工作，而且那些辦了按揭的，開發商還將為每套房做擔保並向銀行交保證金。四、不利於二手房市場的發展，開發商收取的更名費實際上遠遠低於二手房市場上的收費，但是更名實際上有點像做二手買賣，這樣會影響二手房市場。五、防止內部銷售人員從中漁利，假如不收取更名費，已經購房的購房者就有可能私下勾兌售樓人員，給售樓人員一定的好處，要求售樓人員把房子轉買給另外新的購房者。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百六十二條 當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
『叄』 房產合同更名房管局怎麼收費，有規定嗎
目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用等，如果購房者認為有不合理之處，可以詳細咨詢開發商並就此協商。 現今房地產市場上開發商通常的做法是：購房者需要進行更名，他們都將收取更名手續費，這一收費雖然沒有政策依據，但基本上所有樓盤都是這樣做的，可以說是不成文的行規。 對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用： 一是只交了定金； 二是簽了正式合同並付了首付款的； 三是簽了合同並已辦完按揭手續
『肆』 更改購房合同需要收費嗎
不需要什麼費用，直接找開發商給你辦理就行。你需要帶著簽訂的購房合同，身份證，交款單據，維修基金單據去進行變更就行。
一、你要先搞清楚欲購房屋是什麼性質：大產權？小產權？企業產？公產房？宅基地？
搞清楚此房購房合同和發票的真實性，購房合同是網簽的嗎？交了多少錢？有沒有貸款？
只有大產權房，開發商被允許預售的情況下網簽的購房合同的房子是風險最小的。
二、搞清楚為什麼沒辦權屬證書：是開發商正在預售的房？還是在抵押房？還是開放商因土地、房屋建設、政府交費手續不全，沒辦理初始登記？要是被批準的預售房風險較小。其他的風險就大了。
搞清楚買主怎麼去更名，要是只與開發商簽訂了訂房協議，繳費一定不多，更名比較容易，只要開發商同意就行。要是網簽的合同，就比較麻煩了，只能由開發商去辦理退了他的房，重新與你簽訂新的購房合同。
三、二手房中介一般是不能直接辦理合同更名的，除非他和開放商是聯手買房的。
房屋更名的實質是二手房買賣的關系，過程中需要交納4%的契稅、5.5%的營業稅、千分之一的印花稅、80元登記費、20元配圖費、1%的個人所得稅、交易費是每平米6元，一般來說是5個工作日可以完成。也可以選用贈予的方式，贈予過戶與買賣過戶相比是在應繳稅款的基礎上多一項公證費，而且需要交納20%個人所得稅，這項稅款直系親屬可免。
『伍』 購房合同怎麼改名去哪裡改具體費用
購房合同可以更名嗎？
一、預售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續並沒有很復雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。
二、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來後再以贈予的形式更名。
三、預售登記後如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案後重新簽訂購房合同。
四、辦不了產權證購房合同更名需對合同重新備案，自然也會被重新審核，如果被房管部門發現買賣雙方的真實目的是完成交易，則會被拒，從而造成無法備案以致後期產權證書無法正常辦理。
五、被徵收稅費不少人選擇合同更名都是為了逃稅，但即使合同已經辦理更名，在申領產權證明環節也可能被發現真實目的，這時出售方可能就會被征稅。
六、合同無效如果在購房合同更名之後有任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。
購房合同可以更名嗎？購房合同如何辦理更名？
購房合同如何辦理更名？
一、預售登記前在這個階段，購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續並沒有很復雜。首先，購房者應先與開發商進行協商，通常情況下，開發商都是會同意更改的。
二、如果該商品房未竣工驗收，需前往有關單位開具未竣工檢查報告，並由開發商提交合同更名的原因，最後支付相關手續費用即可。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，但可等產權證辦理出來後再以贈予的形式更名。
三、預售登記後如果新增買受人與購房者具有直系親屬關系，可在預售合同上更名，辦理時應出具經公證的親屬關系證明。其他不具親屬關系的，應按預售轉讓程序辦理，即由原買受人提出申請，撤銷合同備案後重新簽訂購房合同。
『陸』 購房合同改名字需要多少錢
法律分析：目前到房管部門撤銷合同不收取費用，但在具體辦理過程中存在費用變化情況以房管局解釋為准。另外，開發商可能會在實際操作過程中再收取相關的代辦費用，大約500元左右，現今房地產市場上開發商通常的做法是:購房者需要進行更名,他們都將收取更名手續費,這一收費雖然沒有政策依據,但基本上所有樓盤都是這樣做的,可以說是不成文的行規。對於以下三種情況進行合同更名開發商普遍都將收取同樣的費用:一是只交了定金;二是簽了正式合同並付了首付款的;三是簽了合同並已辦完按揭手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百四十三條 當事人協商一致，可以變更合同。
第五百四十四條 當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為未變更。
第六百九十五條 債權人和債務人未經保證人書面同意，協商變更主債權債務合同內容，減輕債務的，保證人仍對變更後的債務承擔保證責任;加重債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。債權人和債務人變更主債權債務合同的履行期限，未經保證人書面同意的，保證期間不受影響。
第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。未辦理批准等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批准等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違反該義務的責任。
依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
『柒』 租房子改合同需要交錢嗎
法律分析：看情況：其一、如果出租人與承租人對租賃合同的變更協商一致的，則變更合同不是合同違約的行為，不需要交納違約金。其二、不符合上述情況的，擅自變更合同的行為是違約行為，擅自變更合同的一方應當按照合同約定承擔違約責任，支付違約金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
『捌』 購房合同更名要多少費用
1、購房合同網簽後還未辦理備案的想要更名，需要購房者和開發商提出申請撤銷網簽購房合同的預告登記手續，待房管局審批通過後，房管局回收作廢的購房合同，撤銷預告登記，然後開發商就可以與購房者重新簽訂購房合同了，在這個時候就可以更改戶主姓名了。2、已經完成網簽並完成備案。這種情況通常已經完成貸款手續，如果一定要辦理更名，則需要購房者和開發商協商，徵得開發商同意撤銷現有購房合同，並和新的購房者簽約重新備案。
『玖』 租房變更合同收費合法嗎
法律分析：租房合同變更不需要繳納費用。房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。房屋租賃合同屬於不動產租賃合同，是租賃合同的一種。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。