Ⅰ 老舊小區改造中物業可以收費嗎
只要物業公司進入了老舊小區，
即使老舊小區在改造當中，
物業提供了物業服務，
也是可以收取物業費用的，
同時應該給業主開具收據和發票。
Ⅱ 老舊小區改造需要交錢嗎
老舊小區改造有一些還是需要交錢的，比如安裝電梯肯定是需要掏一部分錢的
Ⅲ 老舊小區改造後就進駐保安收物業費合理嗎
老舊小區改造之後，進入保安收取物業費完全是合理的行為，畢竟你們是小區業主，享受了物業的服務，就應該繳納物業費用。
Ⅳ 小區改造需要業主自己出錢嗎
小區改造一般情況下不需要業主出錢的，正常情況下都是政府推行民心工程，政府投資改造，但也有一些項目，如更換老舊設備設施，提升小區文化生活條件，以及美化小區環境、增加服務項目等等，會導致物業費提高的情況，當然了,必須事先徵得廣大業主的同意和認可。
Ⅳ 老區舊房改造需要住戶出錢嗎
老舊小區改造住戶需要交錢，但是大部分錢都由政府出。老舊小區改造將按照「業主主體、社區主導、政府引領、各方支持」的方式統籌推進，採取「居民出一點、社會支持一點、財政補助一點」等多渠道籌集改造資金。從實際執行上來看，地方財政目前仍是大部分項目的主要資金來源，居民出資比例很小。
什麼是老舊小區?
每個地方都有一些老的、舊的、小區，裡面的配套設施也老化、陳舊了。老舊小區是指城市、縣城(城關鎮)建成於2000年以前、公共設施落後影響居民基本生活、居民改造意願強烈的住宅小區。已納入城鎮棚改計劃、擬通過拆除新建(改建、擴建、翻建)實施改造的棚戶區(居民住宅)，以及居民自建房為主的區域和城中村等，不屬於老舊小區范疇。
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老舊小區改造包括什麼?
1、公共設施。
在城市中心地段的老舊小區一般都會面臨著被改造的命運，而老舊小區的公共設施因為長期被人使用，多少都會存在著一些安全隱患，所以為了安全著想，改造老舊小區的公共設施主要包括了有完善消防水源和消防設施等，實施對電氣的改造，要對燃氣有一個規范的敷設，並且需要改造消防通道以及電梯等。
2、環境的改造。
一般來說，老舊小區的環境都是比較臟亂差的，很多購房者就是由於環境原因不願意居住在老舊小區裡面，所以對於老舊小區的環境也是一個重中之重的改造，這也是為了提高小區的綠化水平，能夠讓小敬看起來更加的干凈，非常的整潔，而且對於地面破損的一個修補工作以及打掃衛生，清理掉小區的違章建設，恢復小區的綠化帶，提高綠化率。
3、房子室內改造。
由於房屋也存在著年限壽命，老舊小區在被使用了很長的年限之後，會存在一定的安全隱患，有不少的老舊小區都存在著房屋設施效果不好的問題，比如有些供暖設施可能效果就沒有那麼好了，但是老舊暖氣片的外觀也是十分的難看的，所以會將其改造成兩塊板磚樣式的。
Ⅵ 老舊小區改造補償標准有哪些
很多老舊小區都面臨著被拆遷的命運，正因為如此，有些購房者會選擇購買老舊小區，因為在改造的時候，是需要對業主進行補償的，相關部門需要對老舊小區進行改造時的賠償標准都會寫在拆遷人和被拆遷人之間的拆遷安置協議中。如果大家不同意協商，如果協商失敗，拆遷人可以向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償和安置獎勵。房屋拆遷管理部門是被拆遷人，同級人民政府決定。房屋拆遷部門作出決定後，拆遷人或被拆遷人未在規定期限內申請復議或者提起行政訴訟的，一方可以向人民法院申請強制執行。
購買老舊小區二手房要注意什麼？
老舊房屋改造國家補償標准如下：
1、房屋補償費用於補償被拆遷房屋所有人的損失。按被拆遷房屋的結構和折舊程度分類，按每平方米單價計算；
2、周轉補償是用來補償被拆遷房屋的居民臨時居住或尋找臨時住所的不便。按臨時居住條件備案，按被拆遷房屋居民人口按月補助；
3、獎勵補償費用於鼓勵居民積極協助房屋拆遷或放棄部分權利，如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置房屋等。
房屋拆遷補償費的各項標准，由當地人民政府根據當地實際情況和國家有關法律、政策確定。拆遷單位必須嚴格執行，不得擅自變更。房屋改造，是指對房屋功能或結構的改變，包括樓房升高、牆改梁、內牆改梁、夾山改梁 、框架房改造、打立柱等。老舊小區改造項目投資周期很短，一般為半年，因此，帶動經濟的更加迅速。在「舊改「的逐步推進的過程中，投資和消費這兩駕拉動國內經濟的馬車將迸發活力，帶動國內經濟持續向前發展。
【法律依據】:《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二十九條 房屋徵收部門應當依法建立房屋徵收補償檔案，並將分戶補償情況在房屋徵收范圍內向被徵收人公布。審計機關應當加強對徵收補償費用管理和使用情況的監督，並公布審計結果。第三十條 市、縣級人民政府及房屋徵收部門的工作人員在房屋徵收與補償工作中不履行本條例規定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評；造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
Ⅶ 居民小區電網改造全部費用都有居民承擔，一戶要交六千多，這樣合理嗎
這樣不合理，應該是當地電力局和社區出80%的錢，其他的居民可以承擔一些。老舊小區的改造的話，可能需要自己付出部分資金，和社區去商量，爭取最大程度的幫助，可以協調相關的部門，給予一定的幫助，可能並不是說全部的改造費用，一部分也是可以，所以還是應該和社區和相關部門聯系一下。
法律分析
如果是新房，則這個責任應由開發商、供電局承擔，開發商、供電局迴避的可以起訴解決；如果是老社區，電改應由物業出資。如果物業資金不足可以通過業主委員會、居委會說明情況，經同意後可以向居民籌集一定資金。 如果小區內的業主無單獨在供電公司立戶，而是由總表收費，各業主分擔，則在小區內應該有一個小區總電表，以此為准，收取小區的電費。然後由物業到各業主家抄報用電數據，然後計量每度電的平均值或者限定一個定價向用電戶收取電費。供電公司在附近也有一個總電表，但不以此為准收費。小區電網改造屬於國家了人地方政府項目，這個是由專項撥款的，現在這個電網改造。居民是需要出一部分，但不得高於國家規定的標准。可以要求物業公司嚴格執行國家的電價政策，對於產生的損耗、維護費用等方面的支出，要據實核算另行收取，並進行張榜公布，自覺接受業主的監督。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第二百七十八條 下列事項由業主共同決定：（一）制定和修改業主大會議事規則；（二）制定和修改管理規約；（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；（四）選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人；（五）使用建築物及其附屬設施的維修資金；（六）籌集建築物及其附屬設施的維修資金；（七）改建、重建建築物及其附屬設施；（八）改變共有部分的用途或者利用共有部分從事經營活動；（九）有關共有和共同管理權利的其他重大事項。業主共同決定事項，應當由專有部分面積佔比三分之二以上的業主且人數佔比三分之二以上的業主參與表決。決定前款第六項至第八項規定的事項，應當經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。決定前款其他事項，應當經參與表決專有部分面積過半數的業主且參與表決人數過半數的業主同意。
《中華人民共和國電力法》 第四十四條 禁止任何單位和個人在電費中加收其他費用；但是，法律、行政法規另有規定的，按照規定執行。地方集資辦電在電費中加收費用的，由省、自治區、直轄市人民政府依照國務院有關規定製定辦法。禁止供電企業在收取電費時，代收其他費用。
Ⅷ 老舊小區改造費用誰出
法律分析：費用由專項維修資金進行改造。
法律依據： 《物業管理條例》第五十三條住宅物業、住宅小區內的非住宅物業或者與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照國家有關規定交納專項維修資金。專項維修資金屬於業主所有，專項用於物業保修期滿後物業共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造，不得挪作他用。專項維修資金收取、使用、管理的辦法由國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門制定。
Ⅸ 老舊小區改造後收取停車費合法嗎
法律分析：1、小區車位管理費收取在一定的條件下是合法的。物業收取小區停車費是有前提條件的。根據物權法規定，業主可以設立業主大會，選舉業主委員會。有關共有和共同管理權利的其他重大事項，由業主共同決定。業主大會或者業主委員會的決定，對業主具有約束力。
2、對於小區內部共有和共同管理的事項，應由業主大會或者業主委員會依據法定和共同議定的議事規則共同決定，該決定對全體業主具有約束力。如少數業主認為業主大會的決定侵害了合法權益的，可以根據物權法的規定向人民法院起訴。
3、實踐中，如小區物業未徵得業主同意，擅自收取停車費，屬於侵害業主合法權益的行為。因為，物業收取停車費用，應當是由業主大會或者業主委員會作出決定，業主委員會再委託物業代為收取停車費，物業同時可獲取相關服務、維護費用。
法律依據：《物業管理條列》 第五十四條 利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
Ⅹ 國家給付小區改造款後政府又收取居民以後維修費算不算違法
不算違法，國家給付的是小區改造款，是用於危房改造和小區規劃建設，而小區收取房屋維修費用，是為了用於今後房屋的維修保養。