㈠ 物業費都管什麼
繳納物業管理費之後，物業管理會對會負責管理房屋的公用面積，比如內外承重牆體梁板柱，屋頂等，此外還有樓梯間，通道專用房間，外牆面，屋頂防水，自行車存車庫等部位會進行統一的管理。
此外，還會管理公共設施，比如非市政道路，路燈，綠化，小建築，化糞池，非市政排水管線，非盈利性的體育廣場和健身器材等，此外，物業還會管理共同設備。
比如下水管線，電梯，電氣線路等，還有住宅區的電子監控系統，電控門，消防器具，垃圾桶，垃圾箱等，都是有物業費進行統一管理的。
交物業費
交物業費需要帶的東西不同樓盤的物業公司也規定各不相同。但是大致上需要的材料有：屋主的個人身份信息證明，房產證復印件，物業公司規定的銀行卡，然後就是錢款，包括物業費的費用，維修基金等。
交物業需要帶的材料一般就是在第一次交物業費的時候需要，有些小區的物業公司也可能不需要證件，直接去物業管理處登記繳費即可，關於這個問題其實對於不同的物業公司差別也是比較大的，不過最好帶上最基本的身份證件。
一般都不會有太大的問題。具體的情況還是在交納物業費之前咨詢一下購房所在小區的物業管理公司，這樣在辦理物業費繳納業務的時候也不會出現資料不齊無法繳納的問題，就不會耽誤房屋裝修等的進度了。
㈡ 業主交的物業費包括哪些服務
一、業主交的物業費包括哪些服務
1、業主交的物業費包括的服務如下：
（1）公用設施管理，對小區內公用設施的管理，通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理；
（2）治安管理，物業公司要做好小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其設備設施的安全管理；
（3）交通車輛管理，房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內；
（4）其他生活服務。
2、法律依據：《物業管理條例》第十七條
管理規約應當對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反管理規約應當承擔的責任等事項依法作出約定。
管理規約應當尊重社會公德，不得違反法律、法規或者損害社會公共利益。
管理規約對全體業主具有約束力。
二、物業費的具體內容是什麼
1、小區的清潔衛生費用；
2、小區的綠化養護費用；
3、小區的秩序維護費用；
4、管理服務人員的工資、社保和福利費等；
5、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理固定資產折舊；
8、經業主同意的其它費用。
㈢ 小區物業每年收的物業費都用在了哪些地方
物業管理費的使用主要包含如下方面：
1、物業公司行政辦公成本；
2、物業人力資源成本；
3、公共設備設施的維修、養護、保險、校驗費用；
4、公共能耗費，公共水費、電費
5、低值易耗品，如掃把、垃圾鏟、毛巾、紙張；
6、法定稅費；
4、物業管理區域綠化養護費用； 5、物業管理區域秩序維護費用； 6、辦公費用； 7、物業管理企業固定資產折舊； 8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用； 9、經業主同意的其它費用。 物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業服務支出或者物業服務成本
㈣ 我想問一下，我們每次交的物業費，都用來干什麼
物業費應該包括清理環境衛生、小區綠化、小區治安、公共設施維修等，物業費不包括電梯費和室內設施維修等。
㈤ 交物業費享受什麼服務
1.
公用設施管理我們日常用水用電都離不開小區的公共設施,而小區的這些公共設施都是由物業公司在負責管理的,物業提供的服務包括了對小區內公用設施的管理,通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施進行定期的檢查和維修,如果購房...
2.
治安管理基本上所有的小區都是有門衛和巡邏的保安的,這些都是為了小區的安全才設置的,相信大家都很清楚,小區的治安如何跟物業公司的管理有很大的關系。住在小區裡面,人身安全和財產安全有很大一部分都是交給了物業公司的,另外房屋...
3.
交通車輛管理買房子的時候大家都會觀察小區的交通情況,小區的交通情況分為內部交通和外部交通,而小區的內部交通就是交給物業公司在管理的。一些規模比較大的小區,小區內還會設置一些車輛通道,車輛就會進入小區內部,為避免造成混亂...
交了物業費能享受到哪些服務?
1、治安管理服務
小區的治安好的情況下，購房者才可以放心入住，不用擔心自己的聲明和財產安全，而小區的治安是由物業公司負責的，物業公司要負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其設備設施的安全管理。作為業主，如果繳納了物業管理費，自然就能享受到物業公司提供的治安管理服務了，比如小區的大門處有警衛，小區內部也有巡邏的保安。
綜上問題所述公用設施管理我們日常用水用電都離不開小區的公共設施,而小區的這些公共設施都是由物業公司在負責管理的,物業提供的服務包括了對小區內公用設施的管理,通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施進行定期的檢查和維修
法律依據：:《物業管理條例》第一條為了規范物業管理活動，維護業主和物業服務企業的合法權益，改善人民群眾的生活和工作環境，制定本條例。
㈥ 小區物業費包括哪些項目呢
小區物業費包括的服務項目有：公共物業及配套設施的維護保養；聘用管理人員；提供公用水電；購買或租賃必需的機械及器材；物業財產保險；清潔；公共區域植花、種草及其養護；更新儲備金等。
【法律依據】
《物業服務收費管理辦法》第十一條
實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
5、物業管理區域秩序維護費用；
6、辦公費用；
7、物業管理企業固定資產折舊；
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
9、經業主同意的其它費用。
㈦ 物業費具體包括哪些項目的費用
1、我們平時交的物業費，是按住宅面積乘以一平方交多少錢核算的。那麼，我們交的物業費都包括哪些項目？具體說來，包括八大部分：小區綠化費、保安費、保潔費、物業用房租金通訊交通社區文化等綜合費用、公共設施設備日常維護維修費、工作人員工資及福利費、法定稅費等。物業費及小區公共空間收益，在扣除物業合理成本後，剩餘部分歸業主共有。
2、2021年1月1日頒布實施的《民法典》對物業的職責有了更完善的規定。同時還能為業主帶來更多福利。
給業主帶來的福利一：業主享有小區公共空間收益。
例子：小區電梯間廣告收益、地面停車費收益、公共房屋出租收益等小區收益，在扣除物業合理成本後，超出部分，屬於業主共享，物業不能瞞著業主私自揣兜里，應該將賺來的這部分錢發放給業主。
福利二：業主可以解聘物業。《民法典》第二百八十四條規定，業主因為物業的服務質量和服務態度問題，不滿意物業，有權選擇更換物業。
福利三：物業保護業主的人身安全和財產安全。《民法典》第九百四十四條規定，物業不能通過斷水斷電等行為威逼業主交物業費。
福利四：業主特定財產損失可以找物業兜底。譬如：李先生的車停在樓下，被樓上高空拋物砸傷。在查找監控等手段查找作案人無果後，李先生可以找物業索要相應賠償。
3、《民法典》在規定了物業服務相關要求外，對業主關心的問題，也做了相關規定。
規定1：高空拋物，找不到作案人，就有該樓棟業主及物業承擔損失。
規定2：空置房不能作為拒絕交物業費的理由。空置房一樣得交物業費。
規定3：沒有簽物業服務合同的，照樣得交物業費。
規定4：按時繳納物業費，是業主的義務。