找房產中介費用怎麼收

『壹』 房產中介費用怎麼收取費用

1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費，2、貸款服務費：按成交額1%收取。3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。

『貳』 找中介買房子一般是怎麼收費的

『叄』 通過中介買房中介費一般是怎麼收取的

通過中介買房的中介費為：房產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2％收取；

超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1％收取；超過100萬元金額以上的按0．5％收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。比如，一套房產的銷售額為50萬元。

那中介費的計算方法為：中介費＝10萬元×2％＋40萬元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。

(3)找房產中介費用怎麼收擴展閱讀：

中介費的介紹如下：

轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。

另外，在與購房者簽訂購房協議之前，應該多去幾次中介公司的店鋪，每次到訪時，觀察店中的業務員是否固定及有無其他買賣雙方同這家公司發生爭執。

『肆』 房屋中介怎麼收費

產交易額在10萬元（含10萬元）以下的按2%收取；超過10萬元至100萬元金額（含100萬元）的，按1%收取；超過100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務費，應按每宗交易額計算，而不應該按照買賣雙方分別計算。

比如，一套房產的銷售額為50萬元，那中介費的計算方法為：中介費=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計需要支付給房產中介的中介傭金為6000元整。

收費標准：

一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話 ， 一般收取總房款的 2%， 買賣雙方各1%，實際交易時買賣雙方可協商各自支付的比例。

1、房屋中介中介費收費標准

房地產中介服務費用要由房地產中介服務機構按收費標准統一收取，並開具發票，依法納稅。房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交費地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

2、房產咨詢

分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。

普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。

房地產經紀費根據代理項目的不同實行不同的收費標准。房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。

房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。

3、房價評估

由具備房地產估價資格並經房地產行政主管部門、物價主管部門確認的機構按規定的收費標准計收。以房產為主的房地產價格評估和一般宗地評估採取差額定率分檔累進計費，即按房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費，各檔收費額累計之和為收費總額。

具體收費標准見附表。城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標准》(附表)協商確定，為土地使用權抵押而進行的土地價格評估評估機構按一般宗地評估費標準的50%收費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

清產核資中的土地價格評估，按一般宗地評估費標準的30%計費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。

『伍』 中介費一般都是怎麼收取的

中介費一般是兩種收費方式：一次性收取或按照交易時間節點分段收取。房屋買賣交易中，中介費一般由賣方、買方共同承擔，當然也有由賣方足額承擔的情形，關於中介費的由誰來承擔，法律並無嚴格限制，只要是各方達成一致的合意即可。

房屋中介在購房者和出賣人之間起到的是居間的作用，居間合同的一個重要特徵就是有償性，因此房屋中介促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。二手房合同中，買方委託中介公司提供居間服務，居間成功的，無論其是否已經收取賣方中介費，都應按合同約定支付傭金。

拒付中介費的法定理由是居間不成或由於中介的欺詐行為而導致交易不成的情形。居間成功後，買賣雙方各自應按約定支付居間合同約定的中介費，雙方與中介簽訂的合同是兩個相對獨立的合同，不矛盾也不存在重復收費的說法。

『陸』 租房中介費一般都是怎麼收取的

租房的中介費一般收取一個月租金，可以由承租人和出租人各支付一半，或者由承租人承擔。具體方式由當事人根據實際情況自行約定。中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬，中介活動的費用，由中介人負擔。

《中華人民共和國民法典》

第九百六十一條

中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。

第九百六十三條

中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。

中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。

房屋租賃應注意的事項有：

1、注意簽合同的日期以及房租到期時間，交租方式和交租日期;

2、房東提前終止合同該如何賠償;

3、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量、租賃期限等。

『柒』 找中介租房子一般是怎麼收費的

租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。但依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔，不同的地方收費方式會有不同。
直接找到房東，商討無異議直接簽約完成交易。這種形式常見於城中村，租客通過貼在牆上的租房信息找到房東，商議、成交。
租客找地產中介，通過中介找到房東，然後三方合談完成交易，這種方式需要收取租房中介費。中介費會按房客第一個月租房租金的百分比來支付。

『捌』 租房找中介一般怎麼收費

租房找中介收費分以下幾種情況：
第一、租房中介費一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金。基本上是客戶和房主各承擔一半，就是說總的還是一個月分費用；
第二、收一個月的房租費用。這部分費用完全由租客承擔，租客向中介支付房租一個月費用作為中介費；
第三、不收中介費，部分中介公司在租房時不收租客費用，而是又房東支付。
在找中介租房前可和中介溝通好具體費用。
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