⑴ 商業貸款剛剛滿一年，想申請商轉公，需要其他的費用嗎
需要交給擔保公司（1個點）和銀行（0.8個點）的費用。
1、以合肥市為例，需要交給擔保公司（1個點）和銀行（0.8個點），公積金管理中心沒有收取費用。辦理「商轉公」貸款業務需在結清原商業貸款後，方可申請辦理公積金貸款。結清原商業貸款，是由申請人自行籌措資金支付；對二手房的「商轉公」業務，還會涉及房產評估費用。
2、市公積金中心提醒市民，商業貸款轉公積金貸款需要滿足以下基本條件：
（1）連續正常足額繳存住房公積金，原商業貸款正常還款達6個月及以上，
（2）經原商貸銀行同意且願意提前結清全部商業貸款，；
（3）所購房屋已辦理《房屋所有權證》《國有土地使用權證》(或《不動產權證書》)等。
(1)商轉公需要給代辦公司交什麼費用擴展閱讀：
對於有西安中心公積金貸款的借款人及配偶，其繳存的住房公積金應當優先用於償還住房公積金貸款本息，在貸款未還清之前不得以其他任何形式申請非銷戶提取。
公積金借款人有享受公積金低息貸款的權利，也有及時償還的義務。只有公積金資金充足，才有為其他繳存人提供公積金貸款的基礎，充分體現出公積金互助性。貸款還清的，公積金今後還可以取出來。
⑵ 把商業房貸轉為公積金貸款的擔保公司要收費嗎收多少
商業貸款轉公積金貸款是不需要保證金之類的費用的。最好自己辦理，不要找擔保公司。
商業貸款，轉成公積金貸款方法是：
1、應先申請，申請的前提必須是先歸還商業貸款所剩本金，然後再申請公積金貸款。同時，所申請的公積金貸款金額不高於申請時尚未歸還的商業貸款本金和所購房屋總房款的60%，而且，購房時已按規定提取的公積金須從貸款金額中扣除。
2、商業貸款轉為公積金貸款的方式是：首先勞動者要向公積金中心提出申請（需要提示公積金中心勞動者在哪家銀行貸款，申請公積金貸款用於償還給勞動者貸款的是哪家銀行），公積金中心審批、同意後，勞動者就可以到給勞動者貸款的那家銀行去辦理公積金貸款了，公積金貸款發放後，貸款委託行直接用發放的公積金貸款收回勞動者的商業貸款。
⑶ 商轉公擔保公司收費標准
1.擔保金額500萬元以下,年擔保率5%;
2.擔保金額500萬元以上1000萬元以下的部分,年擔保率為4%;
3.擔保金額超過1000萬的,年擔保率為3%;
4.按上述費率計算,每筆擔保費不足2000元的,按不低於2000元收取;
拓展資料
1.第五百二十八條【行使不安抗辯權】當事人依據前條規定中止履行的，應當及時通知對方。對方提供適當擔保的，應當恢復履行。中止履行後，對方在合理期限內未恢復履行能力且未提供適當擔保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務，中止履行的一方可以解除合同並可以請求對方承擔違約責任。
2.第五百三十八條【無償處分時的債權人撤銷權行使】債務人以放棄其債權、放棄債權擔保、無償轉讓財產等方式無償處分財產權益，或者惡意延長其到期債權的履行期限，影響債權人的債權實現的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
3.第五百三十九條【不合理價格交易時的債權人撤銷權行使】債務人以明顯不合理的低價轉讓財產、以明顯不合理的高價受讓他人財產或者為他人的債務提供擔保，影響債權人的債權實現，債務人的相對人知道或者應當知道該情形的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
4.第五百六十條【債的清償抵充順序】債務人對同一債權人負擔的數項債務種類相同，債務人的給付不足以清償全部債務的，除當事人另有約定外，由債務人在清償時指定其履行的債務。債務人未作指定的，應當優先履行已經到期的債務；數項債務均到期的，優先履行對債權人缺乏擔保或者擔保最少的債務；均無擔保或者擔保相等的，優先履行債務人負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先後順序履行；到期時間相同的，按照債務比例履行。
5.第五百六十六條【合同解除的效力】合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以請求恢復原狀或者採取其他補救措施，並有權請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權人可以請求違約方承擔違約責任，但是當事人另有約定的除外。主合同解除後，擔保人對債務人應當承擔的民事責任仍應當承擔擔保責任，但是擔保合同另有約定的除外。
⑷ 商貸轉公積金需要什麼手續和費用
1、借款人帶好上述材料到公積金中心，經中心工作人員初審後，委託銀行出具信用報告，信用良好的，進入下一步流程。
2、填寫《商業性住房貸款轉公積金貸款申請審批表》，借款人再拿此表到原貸款銀行信貸部門蓋章，並從銀行調出他項權證復印件（需加蓋銀行公章）。
3、借款人帶好轉貸申請表、他項權證復印件等資料回到公積金中心，中心工作人員再次審核通過後，由擔保公司出支票，借款人拿支票到原貸款銀行還清貸款余額。
4、最後，借款人到公積金中心簽訂貸款合同、擔保合同並繳納擔保費。
所需費用
1、資金佔用費由擔保公司收取。
2、擔保費：由擔保公司收取，有兩種收取方式：提前還清不退還的：貸款金額×貸款期限×0.7‰；提前還清按比例退還的：貸款金額×貸款期限×1‰。
申請「商貸轉公積金貸款」借款人應符合的條件
1、符合我市住房公積金貸款申請條件。
2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）。
3、原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款。
4、原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額。
5、所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構。
6、所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款。
7、未申請過住房公積金貸款的。
以上內容參考：網路-轉貸、網路-公積金貸款
⑸ 商轉公過橋費是什麼意思
過橋費就是擔保費。
商轉公用過橋資金可以。因為在商轉公的時候，如果貸款人手中沒有足夠的資金可以用來償還商業貸款，那麼可以尋求過橋資金的幫忙，不過既然是要找過橋資金幫忙，貸款人就需要承擔一定的費用，這是免不了的。
在申請商轉公的時候，要注意公積金貸款是不是能夠申請到足夠的貸款額度，同時自己的資質是不是也符合公積金貸款的要求，在申請貸款以前做好充分的准備工作。
⑹ 嘉興農業銀行商轉公需要交違約金
需要。
申請商轉公,被告知需要交1個點的違約金。
另外一方面,還得付1%的擔保費給到擔保公司。
⑺ 商貸轉公積金費用需要交納多少
不同銀行、不同城市公積金貸款的申請條件和貸款的額度是不一樣的，具體以貸款經辦銀行實際審批的結果為准。
如果您的公積金繳費滿兩年（優良職業18個月），持有二代身份證，年齡在23-55（含）周歲，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款嘗試申請。
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應答時間：2021-10-26，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
⑻ 商轉公擔保手續費3個點
應該是一個點就可以了，其餘的是違約金。
商轉公，這樣收費很不合理，一邊是銀行要收違約金。
另外一方面，還得付1%的擔保費給到擔保公司。讓百姓又無端端多出好幾萬塊。