1. 小區物業費包括哪些內容的費用
【法律分析】：物業費構成要素有以下幾點:1.人工費。管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費。2. 物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用。3.物業管理區域綠化養護費用。4. 物業管理區域清潔衛生費用。5.物業管理區域秩序維護費用。6. 辦公費用。如果小區已經成立業主大會,物業服務收費實行市場調節價,由業主大會和物業公司自行協商制定收費標准。物業管理費收取標准一方面要 受國家有關政策法規的制約,不能亂收費;另-方面,物業管理費收取標准還要受到用戶收入水平高低的限制,也要服從優質優價的原則。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第九百四十四條,業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的,業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的,物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱供燃氣等方式催交物業費。
【溫馨提示】
以上回答，僅為當前信息結合本人對法律的理解做出，請您謹慎進行參考！
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關信息，同專業人士進行詳細溝通。
2. 小區物業一個月的收費是多少
每個小區的物業費都不一樣的，一般的住宅小區一般是按房子的每平方1到1.5元左右來收費，如果是公寓式的小區就會更貴一些，小區的物業費可以到你所住的小區物業管理處咨詢的。
3. 物業費具體收哪些費用 物業費都有什麼項目
物業費具體收哪些費用 物業費都有什麼項目
物業費每個月都要交，錢是給了，可是物業費具體收的是哪些費用呢？物業費並不是一個單獨的名稱，其實它是由我們小區維持日常工作的許多部分組成的，具體的項目都有哪些呢？
1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建築面積先確定各級各類人員的編制數，然後再確定各自的基本工資標准，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，最後再分攤到每月每平方米建築面積上。
(1)基本工資：根據企業性質並參考當地的平均工資水平確定。(2)按規定提取的福利費(根據當地政府的規定由企業確定)：包括福利基金(如按工資
總額的14%計算)、工會經費(如按工資總額的2%計算)、教育經費(如按工資總額的1.5%計算)、社會保險費[包括待業保險(如按工資總額的1%計
算)，醫療保險(如按工資總額的6%計算)、工傷保險、養老保險(如按工資總額的19%計算)，住房基金(如按工資總額的6%計算)(含住房公積金)]
等。(3)加班費：按人均月加班2天，再乘以日平均工資計算。日平均工資按每月22個工作日計算。(4)服裝費：按每人每年2套眼裝計算。其眼裝標准由企
業自定。計算出年服裝費總額後再除以12個月，即為每月服裝費。
2.公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：
(1)公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;(2)給排水日常運行、維修及保養費;(3)電氣系統設備維修保養費;(4)燃氣系統設備維修保養費;(5)消防系統設備維修保養費;(6)公共照明費;(7)不可預見費;(8)易損件更新准備金。
3.綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用，
包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農葯化肥費、雜草清運費、景觀再造費。
4.清潔衛生費：包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。
5.保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統、
保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住
房月租金為8元/平方米)。
6.辦公費：交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。
7.物業管理企業固定資產折舊率：固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。
8.利潤：利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高於社會平均利潤率為上限。
9.法定稅費：法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費(代收代繳部分不計征)。
(1)營業稅：按企業經營總收入的5%徵收;
(2)城市建設維護稅：按營業稅7%計征;
(3)教育附加費：按營業稅3%計征。
以上9項費用即為費用構成，測算出來後全部相加就是公共性服務費用。如果一個住宅小區沒有其他資金來源渠道，只靠物業管理收費維持運轉。則每戶收費標准即為前9項之和再除以總建築面積和12個月，即得出每月每平方米應交金額。
（以上回答發布於2016-04-21，當前相關購房政策請以實際為准）
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4. 小區居民交的物業費裡麵包括哪些費用
（1）、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（2）、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；（如：小區公共電費、、水費、燈炮燈座的更換、維護維修需使用的沙、水泥、管子、電線、易耗品等等。）
（3）、物業管理區域清潔衛生費用；（如：消毒葯品、工具、水費、易耗品等等）
（4）、物業管理區域綠化養護費用；（如：補栽花草、殺蟲葯品、修枝剪葉、抗旱保苗水費、工具、易耗品等等）
（5）、物業管理區域秩序維護費用；（如：小區道路的規劃製作費、車輛停放的規劃製作費、秩序維護員服裝、武器、對講機等等）
（6）、物業管理企業辦公費用；
（7）、物業管理企業固定資產折舊；
（8）、小區各項文娛活動費用；（如：活動布置經費、交通費、禮品費及其它開支）
（9）、經業主同意的其它費用；
（10）、合理利潤（按國家規定較低標准執行）、法定稅費、管理費；
5. 住小區每個月都要交什麼費用
你好！
水電費，物業費（可按月、季度、年繳費）
6. 物業費包括哪些項目的費用
物業費每個月都要交，錢是給了，可是物業費具體收的是哪些費用呢?物業費並不是一個單獨的名稱，其實它是由我們小區維持日常工作的許多部分組成的，具體的項目都有哪些呢?
1.管理、服務人員的工資和按規定提取的福利費：指人員的費用，包括基本工資，按規定提取的福利費、加班費和服裝費，不包括管理、服務人員的獎金(獎金是根據經濟效益從盈利中提取的)。人員費用的測算根據所管物業的檔次、類型和總建築面積先確定各級各類人員的編制數，然後再確定各自的基本工資標准，計算出基本工資總額，再按工資總額計算各項福利提取的數額，匯總為每月該項費用的總金額，最後再分攤到每月每平方米建築面積上。
(1)基本工資：根據企業性質並參考當地的平均工資水平確定。(2)按規定提取的福利費(根據當地政府的規定由企業確定)：包括福利基金(如按工資總額的14%計算)、工會經費(如按工資總額的2%計算)、教育經費(如按工資總額的1.5%計算)、社會保險費[包括待業保險(如按工資總額的1%計算)，醫療保險(如按工資總額的6%計算)、工傷保險、養老保險(如按工資總額的19%計算)，住房基金(如按工資總額的6%計算)(含住房公積金)]等。(3)加班費：按人均月加班2天，再乘以日平均工資計算。日平均工資按每月22個工作日計算。(4)服裝費：按每人每年2套眼裝計算。其眼裝標准由企業自定。計算出年服裝費總額後再除以12個月，即為每月服裝費。
2.公共設施、設備日常運行維修及保養費，包括：
(1)公共建築(如過道、門廳、樓梯及道路環境)內的各種土建零修費;(2)給排水日常運行、維修及保養費;(3)電氣系統設備維修保養費;(4)燃氣系統設備維修保養費;(5)消防系統設備維修保養費;(6)公共照明費;(7)不可預見費;(8)易損件更新准備金。
3.綠化管理費：指小區環境綠化的養護費用，
包括：綠化工具費、勞保用品費、綠化用水費、農葯化肥費、雜草清運費、景觀再造費。
4.清潔衛生費：包括清潔工具、勞保用品、衛生防疫殺毒費、化糞池清掏費、垃圾外運費和清潔環衛所需之其他費用。
5.保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統、保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金(如保安用房按每人8平方米計算，住房月租金為8元/平方米)。
6.辦公費：交通費(車輛及保險維護費用)、通訊費、低值易耗辦公用品費、書報費、廣告宣傳社區文化費、辦公用房租金(含水電費)、其他雜項等。
7.物業管理企業固定資產折舊率：固定資產包括：交通工具、通訊設備、辦公設備、工程維修設備、其他設備等。固定資產平均折舊年限一般為5年。
8.利潤：利潤率按各地物價主管部門根據本地區實際情況確定，一般普通住宅小區平均利潤率不高於社會平均利潤率為上限。
9.法定稅費：法定稅費指按現行稅法物業管理企業在進行企業經營活動過程中應繳納的稅費。物業管理企業享受國家對第三產業的優惠政策，應繳納的稅費主要是兩稅一費(代收代繳部分不計征)。
(1)營業稅：按企業經營總收入的5%徵收;
(2)城市建設維護稅：按營業稅7%計征;
(3)教育附加費：按營業稅3%計征。
以上9項費用即為費用構成，測算出來後全部相加就是公共性服務費用。如果一個住宅小區沒有其他資金來源渠道，只靠物業管理收費維持運轉。則每戶收費標准即為前9項之和再除以總建築面積和12個月，即得出每月每平方米應交金額。
7. 每個月都要交物業費 但物業費都有哪些組成
一般來說，物業費包括①房屋建築主體的管理及住宅裝修的日常監督;②房屋設備、設施的管理;③環境衛生的管理;④綠化管理;⑤配合公安和消防部門做好住宅區內公共秩序維護和安全防範工作;⑥車輛道路管理;⑦公眾代辦性質的服務。
8. 小區物業費包括哪些，每個小區的物業費收取的
物業管理費主要包括以下項目的費用
(1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、消防系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施的管理費用等。
(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。
(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。
(5)物業財產保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。
(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。
(7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。
(8)公共區域植花、種草及其養護費用。
(9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。
(10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。
(11)節日裝飾的費用。
(12)管理者酬金。
(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。
(14)公共電視接收系統及維護費用。
(15)其他為管理而發生的合理支出。
我國物業收取標准分為一級物業收費標准;二級物業收費標准;三級物業收費標准和四級物業收費標准。不過每個地方的物業費收取標准都不一樣，具體的物業費收取標准由當地的物價局公布。
物業管理費收取標准如下：
一級收費標准：1.00元/月.平方米(已包含稅、費)
【基礎條件】
小區封閉;
有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;
綠化率35%以上(包括水面);
綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;
固定活動館所300平方米以上;
專用固定停車泊位1個/3戶;
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他三項以上安全防範設施;
固定體育活動場館不少於二項設施。
【公共秩序維護】
1、門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於12次，對小區重點部位每小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
【保潔服務】
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃2次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭2次。
2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃2次;扶手每天擦洗2次，保持干凈整潔。
4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口、樓層收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、垃圾設施每天清潔2次，無異味。
8、公共區域玻璃每周擦洗1次。
9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
二級收費標准：0.75元/月.平方米(已包含稅、費)
【基礎條件】
小區封閉;
有不少於小區住宅總建築面積3‰的物業管理服務用房;
綠化率30%以上(包括水面);
綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;
固定活動館所200平方米以上;
具備樓宇可視對講系統、監控系統、電子巡更系統或其他一項以上安全防範設施;
體育活動場地不少於一項設施。
【公共秩序維護】
1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於10小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間進行24小時不間斷巡邏，不少於8次，對小區重點部位每2小時巡查一次，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。
3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監控室的實施24小時安全監控並記錄及時。
6、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
7、對火災、水浸等突發事件有應急處理預案。
8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
【保潔服務】
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每周擦拭1次。
2、公共區域日常設專人保潔，保持公共區域干凈整潔無雜物。
3、公共樓道每天清掃1次;扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。
4、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
5、按樓棟口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
7、垃圾設施每天清潔1次，無異味。
8、公共區域玻璃每月擦洗2次。
9、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
10、進行保潔巡查，樓道內無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現象。
11、建立消殺工作管理制度，根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。
12、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
三級收費標准：0.50元/月.平方米(已包含稅、費)
【基礎條件】
小區封閉;
有固定管理服務用房;
綠化率25%以上;
綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;
固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。
【公共秩序維護】
1、門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於8小時立崗值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、按照規定路線和時間巡邏，其中夜間巡邏不少於5次，每次巡邏不少於1小時，並做好巡查記錄。巡邏過程中對可疑人員進行詢問，發現火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、小區內公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。
4、對出入小區的機動車輛進行引導，行駛有序並停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、看管公共財產，包括樓內的門、窗、消防器材及小區的表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。
6、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
【保潔服務】
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔;室外標識、宣傳欄、信報箱等每半個月擦拭1次。
2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗2次，保持干凈整潔。
3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。
4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
6、垃圾設施每周清潔2次，無異味。
7、公共區域玻璃每月擦洗1次。
8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
四級收費標准：0.35元/月.平方米(已包含稅、費)
【基礎條件】
小區基本封閉;
有固定管理服務用房;
有簡單的綠地、樹木、植物。
【公共秩序維護】
1、配備門崗室，設專人24小時值勤。對本區機動車出入驗證;對外來機動車登記換證。
2、小區內公共娛樂設施、水池等部位設置安全警示標志。
3、消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。
【保潔服務】
1、小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次，干凈整潔。
2、公共樓道每天清掃1次;扶手每周擦洗1次，保持干凈整潔。
3、根據小區實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱。
4、按樓棟口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清運日產日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現象。
6、垃圾設施每周清潔1次，無異味。
7、公共區域玻璃每2個月擦洗1次。
8、對區內主路、幹路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。
9、根據實際情況開展消殺工作，適時投放消殺葯物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。10、飼養寵物符合有關規定，對違反者進行勸告，並報告有關部門進行處理。
在四級收費標准中，除基礎條件、公共秩序維護、保潔服務必須達到相應的標准外，《辦法》中對房屋管理、設施維修養護、綠化養護管理和綜合管理服務也列出了相應的規定，物業部門需符合所有條件，方能收取相應的費用。
9. 城市裡買好了房每個月一般要交多少物業費如果長時間不居住也要交嗎
既然這個房子你已經購買了，就是你長時間不居住的話也是要交物業費的，因為人家打掃還有各種費用。