① 問：有關企業政策性搬遷新政出台後，政策性搬遷支出包括哪些內容新購置的資產如何進行稅務處理
答：根據《國家稅務總局關於發布〈企業政策性搬遷所得稅管理辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2012年第40號）的規定，企業的搬遷支出，包括搬遷費用支出和資產處置支出。搬遷費用支出包括，職工安置費用和停工期間工資及福利費、搬遷資產存放費、搬遷資產安裝費用以及其他與搬遷相關的費用。資產處置支出包括，變賣各類資產的帳面凈值，以及處置過程中所發生的稅費等支出。對於企業搬遷中報廢或廢棄的資產，其帳面凈值也可以作為企業的資產處置支出處理。企業政策性搬遷後新購置的資產，一律按稅法的規定進行處理，其支出不得從搬遷收入中扣除。
② 企業拆遷的補償項目具體有哪些
隨著我國企業化的不斷發展，有限公司也在逐漸增長。這些有限公司不僅推動了我國經濟的發展，而且實現了我們就業的夢想。國家相關法律規定對被徵收土地及建築等都是要給予一定的經濟補償金，那麼有限公司動遷賠償標準是多少呢！路永強律師將詳情為大家介紹，希望對大家有所幫助和了解。
一、企業動遷補償有哪些
國務院在2011年頒布的《國有土地上房屋徵收與補償條例》中詳細規定了對國有土地上房屋徵收的許可權和程序等，但其對被拆遷企業的補償標准並沒有進行詳盡的規定。北京聖運律師事務所王優銀主任律師團隊通過總結多年的辦案經驗，認為政府對被拆遷企業的補償主要分為以下幾項：
1、對被拆遷企業享有使用權的土地、房屋等無法搬遷的固定資產的補償，其中包含對確實無法搬遷的機器設備等的補償;
2、對被拆遷企業的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費，其中包含因搬遷所造成的設備調試費、物品的拆卸和運輸費、企業員工的停工費或者解僱員工的賠償費等;
3、對被拆遷企業的停產停業損失補償，這主要根據被拆遷企業年產值的實際情況而定，但被拆遷企業可以將預期的經營損失酌情考慮在內;
4、同普通住房的補償一樣，給予響應政府搬遷政策的經營企業一定的搬遷獎勵，這其中就存在較大的主觀標准了。
二、企業動遷補償的具體構成
(一)對被拆遷企業享有使用權的土地、房屋等無法搬遷的固定資產的補償
1、土地補償費
當下，企業所用的土地分為國有土地和集體土地兩種，對於性質不同的土地，企業又應當如何保障自己的利益呢?根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定，對國有土地上的建築物及地上附著物是應當進行補償的，但對空地或集體土地上的建築物我國相關法律中並沒有規定。但筆者認為，根據《物權法》之相關規定，除了地上附著物的補償外還應當對土地單獨計算補償費用。
2、房屋、建築物等地上附著物補償費
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》之規定，政府應當對被拆遷企業的房屋、建築物等地上構築物進行補償，其中補償面積以相關房產證明所記載的建築面積為標准。而因各種原因無法辦理房產及土地證明的，應當由被拆遷企業選定評估公司，政府進行委託之後，由評估公司進行實地的價值評估作為標准。
3、無法搬遷機器設備的補償費
對於無法搬遷的機器設備，或者搬遷費用高於其實際價值的，政府應當結合其新舊和重置價款，計算出重置新設備的補償款對被拆遷企業進行補償。
(二)對被拆遷企業的搬遷費和因搬遷造成的臨時安置補償費
1、設備搬遷安裝費
前文對不可搬遷設備的補償進行了概述，但對於可搬遷的設備也有另一套補償方式。對於可以搬遷的設備，政府應當對搬遷所造成的損失進行補償，包括設備拆卸費、交通運輸費、設備安裝費、設備調試費等補償費用。
2、臨時安置補償費
如果對企業進行搬遷需要異地安置的，應當根據動遷時至新企業可進行運營時，這期間因動遷所需支出的過度的合理補償費用。
3、企業解僱員工所支出的賠償費
企業因拆遷而不再繼續經營的解僱員工時必定會支出不小的賠償費用，但這部分補償費在法律法規等政策性文件中並非都有詳盡細致的規定。
筆者認為，這部分補償費用也應當計算在內，因其賠償費用是由於政府對企業的拆遷而引起的，所以其標准則應當以《勞動法》的相關規定給予補償。
三、停產停業損失補償費
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十三條規定「對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。」但具體的標准未在法律法規或其他文件中進行規定，而制定過具體標準的省或直轄市也是屈指可數，因此，這部分補償在實踐中爭議較大。
筆者認為，企業的停產停業損失補償費主要應當按照被拆遷企業往年同時期的實際營業利潤來確定補償數額，而因搬遷所造成的原料和非成品的損失也應當考慮在內。
四、基於拆遷政策發生的獎勵費用
在拆遷的過程中，政府為了加快拆遷進度，往往會制定不同的獎勵辦法，鼓勵被拆遷的企業盡早簽訂安置補償協議，因並沒有法律法規的具體標准，使得這部分的補償費存在較大的主觀標准，因此被拆遷企業可在這部分稍加爭取。
相信大家已經對有限公司動遷賠償標准等相關知識有所了解，在我們現實生活中，如果公司遇到動遷的時候要規范自身的行為，在專業人士的幫助下制定好維權方法，不要為了公司的利益而做一些違法的行為，應按照相關法律規定進行合理的補償。
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③ 有關企業政策性搬遷新政出台後，政策性搬遷支出包括哪些內容
根據《國家稅務總局關於發布〈企業政策性搬遷所得稅管理辦法〉的公告》（國家稅務總局公告2012年第40號）的規定，企業的搬遷支出，包括搬遷費用支出和資產處置支出。搬遷費用支出包括，職工安置費用和停工期間工資及福利費、搬遷資產存放費、搬遷資產安裝費用以及其他與搬遷相關的費用。資產處置支出包括，變賣各類資產的帳面凈值，以及處置過程中所發生的稅費等支出。對於企業搬遷中報廢或廢棄的資產，其帳面凈值也可以作為企業的資產處置支出處理。
④ 工廠搬遷費用到底包括哪些
在工廠搬遷預算中，我們需要分門別類的搬遷事項進行細致的預算。包括設備運輸、人員費用、拆裝費用、其中費用、稅和垃圾清理的費用。
針對設備運輸費用，要對設備進行標注 ，點清數量，備注好設備使用情況，對於不負責拆裝的設備，和拆裝運輸的設備，報價均有不同，要體現。設備的起重費用，要按照對方公司報價，按噸數進行預算。在廠房搬遷中，運輸費用，要按預估鹿城進行計算，具體費用要按搬遷公司報價進行預算，一般為公里報價。人工費也是其中必須要考慮的，這里的人工費，主要包括搬遷中運輸人員的費用。而搬遷後對廠址的清掃，則屬於一塊額外的費用，也需要記錄在內。
而以上這些僅僅包含了搬遷過程所需的一些基本預算。本不包含新廠址入住前的一些准備費用，例如場地費建設或者租金、裝修費用、空調物業水電費、設備采購、廠區綠化、員工補償等費用。
工廠搬遷預算，要結合工廠不同實際需求進行預算，也可講搬遷費用單獨羅列進行預算，做到搬遷費用心中有數，不多花也不少花，費用安排合理，以節約為目的，以費用明確為基準，讓預算一目瞭然。
每個工廠和每個工廠的搬遷費用都是不一樣的，因為規模不同，設備不同，所以找的搬遷時候的搬家公司數量不同，最後的費用也是不等的。搬運過程中，設備多的價格就高，物品多需要的車輛就多，還有新工廠的距離以及樓層都會影響到價格。所以如果需要搬遷這些花費也是需要考慮到的。搬遷一定要選擇正規的長途搬家公司，不會亂收取費用，裝車時候也能合理的利用空間。讓搬遷公司給出方案，可以掌握變遷時候物品的預算。
一般的長途搬家公司沒有方案，因為搬家是很容易的，但是工廠方面就比較繁多，制定搬遷方案對於搬家公司來說可以合理的安排時間和人數，做出成本預算，准確的調配所需要的車輛，節省時間。對於工廠來講，有了方案就可以更加了解費用問題，以及工廠的搬遷行程的安排。工廠搬遷預算包括的范圍很多，這個也是要根據自己工廠的實際情況來制定花費項目的方案，在有些不需要的項目就可以合理的利用，不用花費不必要的錢財。
⑤ 搬遷費包括哪些
法律分析：因房屋被徵收需要搬遷的，房屋徵收部門向被徵收人支付的搬遷費用一般情況下包含因搬遷所產生的實際費用支出。如被徵收人選擇產權調換的，徵收部門在調換房屋交付前，未向被徵收人提供周轉用房的，還應當支付安置費用。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例 》第二十二條 因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
⑥ 內資企業國家政策性搬遷，收到搬遷補償款後，可以開哪幾項內容的發票來當搬遷支出，來抵減所得稅
按國家稅務總局公告2012年第40號規定，企業政策性搬遷的搬遷支出是這樣規定的：
企業的搬遷支出，包括搬遷費用支出以及由於搬遷所發生的企業資產處置支出。
搬遷費用支出，是指企業搬遷期間所發生的各項費用，包括安置職工實際發生的費用、停工期間支付給職工的工資及福利費、臨時存放搬遷資產而發生的費用、各類資產搬遷安裝費用以及其他與搬遷相關的費用。
資產處置支出，是指企業由於搬遷而處置各類資產所發生的支出，包括變賣及處置各類資產的凈值、處置過程中所發生的稅費等支出。
企業由於搬遷而報廢的資產，如無轉讓價值，其凈值作為企業的資產處置支出。
因此，臨時存放搬遷資產而發生的費用、各類資產搬遷安裝費用以及其他與搬遷相關的費用以及處置固定資產發生的費用對應的發票（如運費、安裝費等）才能作為搬遷支出，來抵減所得稅。
⑦ 關於企業拆遷補償款的問題
國家稅務總局關於發布《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》的公告（國家稅務總局公告2012年第40號）：
第一條 為規范企業政策性搬遷的所得稅徵收管理，根據《中華人民共和國企業所得稅法》(以下簡稱《企業所得稅法》)及其實施條例的有關規定，制定本辦法。
第二條 本辦法執行范圍僅限於企業政策性搬遷過程中涉及的所得稅徵收管理事項，不包括企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷的稅務處理事項。
第三條 企業政策性搬遷，是指由於社會公共利益的需要，在政府主導下企業進行整體搬遷或部分搬遷。企業由於下列需要之一，提供相關文件證明資料的，屬於政策性搬遷：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照《中華人民共和國城鄉規劃法》有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第四條 企業應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產稅務處理、搬遷所得等所得稅徵收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執行本辦法規定。
第二章 搬遷收入
第五條 企業的搬遷收入，包括搬遷過程中從本企業以外（包括政府或其他單位）取得的搬遷補償收入，以及本企業搬遷資產處置收入等。
第六條 企業取得的搬遷補償收入，是指企業由於搬遷取得的貨幣性和非貨幣性補償收入。具體包括：
（一）對被徵用資產價值的補償；
（二）因搬遷、安置而給予的補償；
（三）對停產停業形成的損失而給予的補償；
（四）資產搬遷過程中遭到毀損而取得的保險賠款；
（五）其他補償收入。
第七條 企業搬遷資產處置收入，是指企業由於搬遷而處置企業各類資產所取得的收入。
企業由於搬遷處置存貨而取得的收入，應按正常經營活動取得的收入進行所得稅處理，不作為企業搬遷收入。
第三章 搬遷支出
第八條 企業的搬遷支出，包括搬遷費用支出以及由於搬遷所發生的企業資產處置支出。
第九條 搬遷費用支出，是指企業搬遷期間所發生的各項費用，包括安置職工實際發生的費用、停工期間支付給職工的工資及福利費、臨時存放搬遷資產而發生的費用、各類資產搬遷安裝費用以及其他與搬遷相關的費用。
第十條 資產處置支出，是指企業由於搬遷而處置各類資產所發生的支出，包括變賣及處置各類資產的凈值、處置過程中所發生的稅費等支出。
企業由於搬遷而報廢的資產，如無轉讓價值，其凈值作為企業的資產處置支出。
第四章 搬遷資產稅務處理
第十一條 企業搬遷的資產，簡單安裝或不需要安裝即可繼續使用的，在該項資產重新投入使用後，就其凈值按《企業所得稅法》及其實施條例規定的該資產尚未折舊或攤銷的年限，繼續計提折舊或攤銷。
第十二條 企業搬遷的資產，需要進行大修理後才能重新使用的，應就該資產的凈值，加上大修理過程所發生的支出，為該資產的計稅成本。在該項資產重新投入使用後，按該資產尚可使用的年限，計提折舊或攤銷。
第十三條 企業搬遷中被徵用的土地，採取土地置換的，換入土地的計稅成本按被徵用土地的凈值，以及該換入土地投入使用前所發生的各項費用支出，為該換入土地的計稅成本，在該換入土地投入使用後，按《企業所得稅法》及其實施條例規定年限攤銷。
第十四條 企業搬遷期間新購置的各類資產，應按《企業所得稅法》及其實施條例等有關規定，計算確定資產的計稅成本及折舊或攤銷年限。企業發生的購置資產支出，不得從搬遷收入中扣除。
第五章 應稅所得
第十五條 企業在搬遷期間發生的搬遷收入和搬遷支出，可以暫不計入當期應納稅所得額，而在完成搬遷的年度，對搬遷收入和支出進行匯總清算。
第十六條 企業的搬遷收入，扣除搬遷支出後的余額，為企業的搬遷所得。
企業應在搬遷完成年度，將搬遷所得計入當年度企業應納稅所得額計算納稅。
第十七條 下列情形之一的，為搬遷完成年度，企業應進行搬遷清算，計算搬遷所得：
（一）從搬遷開始，5年內（包括搬遷當年度）任何一年完成搬遷的。
（二）從搬遷開始，搬遷時間滿5年（包括搬遷當年度）的年度。
第十八條 企業搬遷收入扣除搬遷支出後為負數的，應為搬遷損失。搬遷損失可在下列方法中選擇其一進行稅務處理：
（一）在搬遷完成年度，一次性作為損失進行扣除。
（二）自搬遷完成年度起分3個年度，均勻在稅前扣除。
上述方法由企業自行選擇，但一經選定，不得改變。
第十九條 企業同時符合下列條件的，視為已經完成搬遷：
（一）搬遷規劃已基本完成；
（二）當年生產經營收入占規劃搬遷前年度生產經營收入50%以上。
第二十條 企業邊搬遷、邊生產的，搬遷年度應從實際開始搬遷的年度計算。
第二十一條 企業以前年度發生尚未彌補的虧損的，凡企業由於搬遷停止生產經營無所得的，從搬遷年度次年起，至搬遷完成年度前一年度止，可作為停止生產經營活動年度，從法定虧損結轉彌補年限中減除；企業邊搬遷、邊生產的，其虧損結轉年度應連續計算。
第六章 徵收管理
第二十二條 企業應當自搬遷開始年度，至次年5月31日前，向主管稅務機關（包括遷出地和遷入地）報送政策性搬遷依據、搬遷規劃等相關材料。逾期未報的，除特殊原因並經主管稅務機關認可外，按非政策性搬遷處理，不得執行本辦法的規定。
第二十三條 企業應向主管稅務機關報送的政策性搬遷依據、搬遷規劃等相關材料，包括：
（一）政府搬遷文件或公告；
（二）搬遷重置總體規劃；
（三）拆遷補償協議；
（四）資產處置計劃；
（五）其他與搬遷相關的事項。
第二十四條 企業遷出地和遷入地主管稅務機關發生變化的，由遷入地主管稅務機關負責企業搬遷清算。
第二十五條 企業搬遷完成當年，其向主管稅務機關報送企業所得稅年度納稅申報表時，應同時報送《企業政策性搬遷清算損益表》（表樣附後）及相關材料。
第二十六條 企業在本辦法生效前尚未完成搬遷的，符合本辦法規定的搬遷事項，一律按本辦法執行。本辦法生效年度以前已經完成搬遷且已按原規定進行稅務處理的，不再調整。
第二十七條 本辦法未規定的企業搬遷稅務事項，按照《企業所得稅法》及其實施條例等相關規定進行稅務處理。
第二十八條 本辦法施行後，《國家稅務總局關於企業政策性搬遷或處置收入有關企業所得稅處理問題的通知》(國稅函[2009]118號)同時廢止。
⑧ 企業搬遷 賠償有哪些內容
法律分析：1、 土地、房屋價值補償
土地房屋價值補償主要包含兩方面，土地區位補償價和房屋重置成新價，土地區位補償價指的是被拆遷人合法用地范圍內的土地使用權價值，主要有土地所在的區位和用途來決定，企業的土地用途一般為工業用途，雖然價值要低於住宅和商服類的土地，但因為企業的廠房、倉庫佔地較大，所以在拆遷中土地區位補償價往往是很重要的一部分。房屋重置成新價主要指的是指一定時間、一定區域內的被拆遷房屋重置成新平均價，通俗講就是房屋的建造成本價，這個成本價是比較固定的，一般都是1500-2000左右。在拆遷的過程中，拆遷方所委託的評估公司往往將土地區位補償價和房屋重置成新價合並計算，也就是說，被拆遷人從評估報告里看不出來土地值多少錢，房屋值多少錢，從而也很難去質疑其合法性。很多地方的拆遷人甚至會告訴你，這個項目的拆遷就沒有土地的補償項目，如此種種，都是為了掩蓋拆遷方在土地中獲得的巨額利潤。
2、 裝修附屬物補償關於裝修附屬物補償
各地都有裝修和附屬物的各項補償標準的實施細則，該項補償內容主要由評估機構根據各地制定的標准進行評估。此項補償內容比較固定，彈性空間不大，被拆遷企業主要應當審查評估報告是否存在缺漏項的情況即可。
3、 停產停業損失補償
停產停業損失指的企業因為拆遷不能進行正常經營所產生的所有損失，在計算該損失時不僅應當考慮被拆遷前的利潤損失，還應當考慮目前的企業業務量、客戶資源以及預期利益的損失。2011年頒布《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條和第二十三條作出了對因徵收房屋造成停產停業損失的應進行補償的規定，提出了補償應根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。因各地對停產停業計算的標准不一致，各個企業的盈利虧損情況也各不相同，因此，停產停業損失是拆遷補償項目里性最大的一項，應當值得企業重點關注。
4、 搬遷費用、搬遷損失
企業在面臨拆遷時，搬遷費除了將企業所有的機器設備、各項生產資料、辦公用品從一個地方搬遷到另一個地方所產生的搬遷費用，還包括搬遷損失，主要是指這些機器設備、生產資料在搬遷過程中因拆、裝所造成的機器設備損失、折舊、損耗等費用。如果是大型企業拆遷，這部分的搬遷損失要委託專門的資產評估機構進行評估。
5、 各項拆遷獎勵費用
在拆遷的過程中，拆遷人為了加快拆遷進度，往往會採取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人盡早簽訂拆遷安置補償協議，搬出被拆遷房屋。各項獎勵的數額主要由具體的項目實施意見來決定。
6、 職工安置費
涉及到集體企業或國有企業還有職工安置費用，主要是通過給下崗的職工繳納社會保險的方式實現。如果選擇安置：土地置換或者土地加房屋置換，補償項目包括：
(1)如果你僅僅選擇了土地置換，置換後由企業在置換來土地上建設廠房，那你有權利獲得地上附著物的補償，具體包括：房屋重置成新價的補償、地上種植物補償、水泥硬化的地面、以及不可遷移的其他附屬物、機器設備的搬遷費。
(2)如何你選擇了土地加房屋安置，至於停產停業損失，僅僅可以獲得一定時間段的補償。因為您選擇了土地或者房屋置換，那您的停產停業時間就能夠確定，可能是一年，也可能是半年，那你獲得也只能是一定時間段的停產停業損失。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》 第二十二條 拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築,不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。
⑨ 企業拆遷補償款怎麼做會計分錄
法律分析：一、公司收到拆遷補償款因為屬為政策性搬遷而收到的補償款，全額計入「專項應付款。會計處理：借 銀行存款 貸 專項應付款
二、對補償款進行會計核算上折分和歸類因為拆遷補償是打包核算的補償，會計處理上需對該筆金額進行折分，具體分以下幾大類：1、固定資產類首先對固定資產進行統計賬面原值、累計折舊和凈值，按凈值轉入固定資產清理，分攤減少專項應付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業外收入。相關分錄如下：（1）借：固定資產清理 累計折舊 貸：固定資產（2）借：專項應付款 貸：固定資產清理（3）相關因搬遷所有的費用開支 借：專項應付款 貸：銀行存款註：1、相關的清理費用按正常會計准則計入固定資產清理科目。 2、財務處理原則，在搬遷期間，所有發生的費用開支，沖減專項應付款（需按正常會計准則保留原始憑證）2、土地使用權首先對無形資產進行統計賬面原值、累計攤銷和凈值，按凈值分攤減少專項應付款金額，計入遞延收益，同時計入本期營業外收入。借：專項應付款 貸：無形資產具體分錄參固定資產處理分錄3、搬遷期間開支處理根據《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》搬遷費用支出，是指企業搬遷期間所發生的各項費用，包括安置職工實際發生的費用、停工期間支付給職工的工資及福利費、臨時存放搬遷資產而發生的費用、各類資產搬遷安裝費用以及其他與搬遷相關的費用等。資產處置支出是指企業由於搬遷而處置各類資產所發生的支出，包括變賣及處置各類資產的凈值、處置過程中所發生的稅費等支出。所有發生的開支費用，以最大限度核銷沖減專項應付款。
法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。