① 買房子交首付時，除了交首付還要交什麼費用
你是在哪買的吖？地區不同可能費用會有些差距！
深圳這邊的話 ，18萬的房子費用也就幾千塊！具體的話，就要看你買的那個房子有沒有紅本在手，如果不在手那還欠銀行多少錢，登記價多少錢，買賣雙方是否境內人士！知道了我就可以幫你算，不過是按照深圳現時的政策來算
② 買房需要交什麼稅和費用
買房子需要交什麼稅費，新房如下：
1、契稅。
首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1%。首套房房屋面積>90平，契稅為1.5%。二套房房屋面積>90平，契稅為2%。
北上廣深：首套房契稅政策同上;二套房和非普通住宅，契稅為3%。
注意，新房的契稅，按照房屋的成交價格來計算，即成交價格乘以對應的契稅比例。
2、房屋維修基金。
按照房屋的面積徵收，一般是30-100元/平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，徵收標准略有不同。
3、物業費。
物業費一般為1-5元/平方米·月，新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。
4、印花稅。
稅率為0.05%，住宅免徵印花稅。
5、其它費用。
權證印花稅5元/戶，權證登記費80元/套，非住宅550元/套。
③ 公司購房需要繳納哪些稅費
【公司購房需要交什麼稅費】
1.[契稅]房款3%繳納契稅
2.[印花稅] 房款0.05%的印花稅。
3.[房產稅] 房款0.84%（拿到房本後開始繳納）
4.[土地使用稅]建築面積*30元/年 高上限3000
【轉讓所需繳納稅費】
1.[增值稅以及附加]差額5.6%
2.[土地增值稅]（30%-60%）
差額*四級 率累進稅率徵收
扣除項目指取得土地使用權所支付的金額
3.[印花稅]成交價0.05%
4.[企業所得稅]凈利潤25%按季度繳納，年終匯算清繳（空殼公司不需要）
【另一種交易形式-股權轉讓】
股權轉讓的雙方都要繳納印花稅（0.05%），對於股權轉讓所得，如果股東是自然人，則按20%稅率（按差額）繳納個人所得稅，如果是法人股東，要按25%稅率繳納企業所得稅。
1. 購買股權的人A 要按照成交價繳納印花稅（0.05%）
2. 出售股權的人B如果以大於其初始數額出售的，則其差額按「財產轉讓所得」依20%稅率，繳納個人所得稅（如果是或等於其初始 數額出售的，則不需要繳納所得稅）
依據：所得稅法，印花稅條例
印花稅是在簽訂轉讓合同之後，雙方去企業駐地地方稅務局繳納，然後憑完稅證去工商局辦理股權變更手續。
注意：所得稅是針對差額徵收，差額=合同價-原值 （合同價 要大於當地過戶指導價就可以，所以可以提高買家首付的形式避稅）
④ 首付購房的費用有哪些
買房除准備首付外還需准備的費用有：房屋過戶的稅費和登記費。稅費有契稅、增值稅、土地增值稅、個人所得稅等，契稅需要買房人承擔，增值稅、土地增值稅和個人所得稅需要賣房人承擔。
【法律依據】
《契稅法》第一條在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。第二條本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：（一）土地使用權出讓；（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；（三）房屋買賣、贈與、互換。前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
⑤ 公司買房，具體要交哪些稅種
以公司名義購房所需繳納的稅費：
1、契稅：契稅一律要按照3%繳納，不享受優惠契稅政策；
2、房產稅：每年房產原值×70%×1.2%；
3、土地使用稅：建築面積×30元/年
4、如房產稅、土地使用稅未按時繳納，需要按照每日萬分之五繳納滯納金。
一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
(5)公司買房首付需要繳納哪些費用擴展閱讀
公司買房的特殊性
1、公司分為注冊在境內的公司以及注冊在境外的公司，注冊在境內的公司購買房屋類型和套數不受限制，注冊在境外的公司不能在滬購買住宅，如果在滬有辦事處，可以辦事處的名義購買一套非住宅；
2、公司購買不能商業貸款，只能待產證出具後辦理持證抵押，年限與利率都有別於商業貸款；
3、公司買房繳稅的大額稅種就是3%的契稅，其餘手續費等都不高，但是有一點區別於個人購買的是：房產稅，按照買入價格*1.2%*0.8*年限（每年要繳納，如果不繳納，則賣出時會被要求一次性繳納）；
4、公司產權的房屋可以通過股權轉讓方式進行轉讓，不需要經過交易中心，但是這種只是變更股權及實際控制人，最適合做這種交易的是公司名下無其他不動產以及資產，否則不現實；
5、公司產權的房屋要想變更為個人名下必須要通過買賣，從交易中心進行產權變更登記；
6、以公司名義購置的房地產作為公司資產，為所有公司股東共同共用，在處置資產時需要經過所有股東同意及授權或取得董事會決議方可處理。
⑥ 買房光准備首付還要哪些費用
法律分析：買房光准備首付外還需要准備的費用有稅費，包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業稅、城建稅、教育費附加稅等，在房產交易過程中按國家規定徵收一定比例的稅收，根據地區的不同稅種和稅收比例也略有不同。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》
第二條 財產轉讓所得，應當繳納個人所得稅。
第三條 特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
⑦ 請問，公司名下的二手房交易，如何繳稅還有，除去首付和月供，買房還需要交哪些費用
公司買房的時候只需要繳納3%的契稅即可；
公司賣房的時候涉及到的事情很多，於公司的盈利狀況相關，建議您公司的財務相關人員到公司注冊所在地的稅務所咨詢。
買房還需交的費用：①評估費 ②抵押登記費 ③房屋保險費 ④提前還貸違約金
985home你有聽過嗎？個人建議不太了解各種房產政策的話還是找個專業懂得整個區域房產行情的顧問幫你真的可以事半功倍，958home就是這樣的一個購房咨詢顧問平台，雖然現在還只是一個比較小眾的平台，但是在業界口碑很好，985home它提供的是專業的單邊級服務，和一般房產中介兩頭盈利的做派完全不同，美國房產就是這個做法，只是國內比較少見而已，這是非常先進的做法，我覺得國內能有人開始做，真的非常有勇氣。
⑧ 買房子要交哪些費用
一、買房子要交哪些費用
1、買房子要交費用如下：
（1）首付。首付比例最低為百分之20或百分之30；
（2）契稅。面積在90平及以下，首套房、二套房契稅為百分之一。首套房面積在90平以上，契稅為百分之1.5；
（3）房屋維修基金；
（4）物業費。新房交房時，需要繳納一年的物業費。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
二、買房子要注意哪些問題
買房子要注意：
1、了解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障；
2、社區周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的升值；
3、社區內部規劃。比如說，供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響，還有樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響；
4、投資業主要分析社區內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
⑨ 買房要交哪些稅和費用
一、買房所需繳納的稅
1、契稅：房款總金額的1.5%
140平米以下普通住宅1.5%，超過140平米3%，非普通住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票。
2、印花稅：0.05%
在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證。
3、銀行按揭費用
如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別。
a、抵押登記費：80元/戶
b、權證印花稅：5元/戶
c、保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。保費一次性交。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)。
二、買房後所需交納的費
交房時需要交納的費用主要有房屋維修基金、裝修保證金、物業費等費用。
1、大修基金：購房款的2%-3%
是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外牆、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。目前重慶執行的收費辦法是：
不含電梯：總房款×2%
含電梯：總房款×3%
部分試點樓盤按50~60元/m2收取
開發商或者物業公司要在當地房管局指定的銀行開戶後，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金。
2、物業管理費：從收房日開算
以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後，購房人無正當理由不進行收樓的，物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。
產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房，均應交納物業管理費。
3、權屬登記費：80元/套
權屬登記費就是辦理房產證的費用。
三、如果買的是二手房
如果買的是二手房，除了契稅外，還應該繳營業稅、個人所得稅費。
1、買家
契稅：成交總價×1.5%
合同印花稅：成交總價×0.05%
轉移登記費：定額80元
交易手續費：3元×建築面積
國土證工本費：定額80元
2、賣家
交易手續費：3元×建築面積
合同印花稅：成交總價×0.05%
營業稅：房產證不足5年的，按成交價格5.5%;滿5年後免交。
個人所得稅：交納總價1%
土地出讓金：看土地的性質是劃撥還是出讓地，劃撥又要看是幾級地，視具體情況而定
轉移登記費：80元/套
【法律依據】：
根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第四條
房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。