⑴ 房產證怎樣辦理 需要繳納哪些費用
法律分析：流程如下:
1.買實雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件 到房地產交易所辦理買賣過戶登記。
2.買實雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、 戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。
3.辦理完買實過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣) 的房屋士地管理局登記申請。
4.經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的費用如下:
一、 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
二、 契稅為1.5%。
三、印花稅為0.1%。
四、商品房的營業稅，如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。
五、房改房的土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%。如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再激納稅費過戶。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
第二百一十四條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
⑵ 朝陽龍城區辦房證需要多少錢遼寧省朝陽市龍城區辦理房產證需要多少錢
摘要 房產證辦理所需費用如下：
⑶ 辦理房產證都需要交什麼費用
【法律分析】：辦理房產證都需要交公共維修基金、契稅、印花稅、產權登記費、工本費等費用。辦理房產證流程如下：1、向房管部門提出申請，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章；2、先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢；3、領取房產證之前需要先交納相關的稅費；在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載。
【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十一條 以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發土地使用權證書。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
⑷ 辦理房產證需要繳納什麼費用
一、新房辦房產證需要多少錢
(1)契稅
購買一套房，如果面積小於90，契稅一般按照房款的1%徵收，超過90平米按房款的1.5%徵收。
購買二套房契稅按房款3%徵收;
(2)登記
住宅登記費80元/套，非住宅登記費550元/套;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照16.8元/平米繳納，磚混結構按照15.6元/平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
(3)印花稅
印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
契稅：由購房人交納。
二、二手房辦房產證需要繳納什麼費用
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。
交易費6元錢/平米，登記費80元/套;購買一套房，若面積小於90平方，契稅按房款的1%徵收，大於90平米按房款的1.5%徵收，購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
三、普宅和豪宅房產證費用區別
144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免徵營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55%徵收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收，不超過5年的按全額的5.55%徵收。若沒有原始，普通住宅超過5年的仍然免徵，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收。
超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免徵個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20%，超過5年的按評估價的1%徵收。
⑸ 新房辦理房產證需要繳納什麼費用
辦房產證，按規定交納契稅、房屋維修基金、房產證工本費80元/本。
契稅：
《財政部 國家稅務總局 住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）：
一、關於契稅政策
（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。
（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。
房屋維修基金：
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》 的規定:
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
⑹ 開發商辦理房產證需要交什麼費用
購買新房辦房產證費用包括：契稅、登記費、公共資金等。若面積低於九十平米，契稅按房款的百分之一徵收。超過九十平米按房款的百分之一點五徵收，購買二套房契稅按房款百分之三徵收。住宅登記費每套八十元，非住宅登記費每套五百五十元。辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費六元一平米，登記費八十元一套，購買一套房，若面積小於九十平方，契稅按房款的百分之一徵收，大於九十平米按房款的百分之一點五徵收，購買二套房契稅按房款百分之三徵收。 《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
⑺ 辦理房產證要交哪些費用
辦理房產證需要繳納什麼費用
新房
1、 契稅
如果買套房，面積小於90的，一般按房價的1%徵收契稅，超過90平方米的，按房價的1.5%徵收契稅。購買第二套住房的契稅按房屋價格的3%徵收。
2、登記費
住宅報名費每場80元，非住宅報名費每場550元;
公共資金用於社區管理和社區物業建設。框架結構每平方米16.8元，磚混結構每平方米15.6元，住宅一般80元/套。
對於其它房屋，建築面積小於500(含500)平方米的，每一宗需要費用200元，500至1000平方米300元，1000至2000平方米500元，2000至5000平方米800元，5000平方米是1000元，如果有部分保證，每本書加收10元的費用。
3、印花稅
分為「財產轉讓文件」的成文法律行為稅和「權利、許可和許可」的成文法律行為稅。「財產轉讓文件」的稅目稅率為萬分之5，計稅基礎為文件所載金額。買賣雙方均需繳納：「關稅、執照」適用統一稅率5元/件，由買方繳納。
二手房
1、交費易
交易費6元/平方米，注冊費80元/套。
2、契稅
買套房，面積小於90平方米，按房價的1%徵收契稅，大於90平方米，按1.5%徵收契稅房價的% 房價的3% 征稅。