⑴ 二套房需要交多少稅
一、正面回答
二套房買的是新房需要印花稅0.05%、契稅3%、公共維修基金2%，還有交易費每平方米3元以及200元內的權屬登記費，而營業稅和個人所得稅只針對二手房。二套房買的是二手房需要繳納契稅3%，稅率5.6%。個人所得稅交易差額20%，印花稅交易總額0.05%，土地稅賣方交易總額1%。
二、分析詳情
房稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。由於房地產開發企業開發的商品房在出售前對房地產開發企業而言是一種產品，因此對房地產開發企業建造的商品房在售出前不徵收房產稅。但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定徵收房產稅。
三、二套房交稅標準是什麼
二套房交稅標準是：
1、普通住宅，90平方米以下的，首套房的契稅為1％，二套房為3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契稅為為1.5％，二套房為3％。140平方米以上，首套房的契稅為3％，二套房也為3％；
2、購買二套房征的個人所得稅為1％。如果個人轉讓自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免徵個人所得稅。但是如果出售自有住房一年內再次買房的就不免徵個人所得稅；
3、營業稅。如果個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。如果個人將購買2年以上的住房對外銷售的，免徵營業稅。
⑵ 賣二套房比一套房多了什麼費用賣
擁有二套房，交的稅就大了，交易的時候，費用會高出很多，實在不劃算，建議不要一個人身上有兩套房，交易的時候，稅費稅率會達到25%以上！
⑶ 繼承二套房出售要交哪些稅
法律分析：需要交納的稅費主要有：
1、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）
2、營業稅：房產證未滿2年的交5.5%，產證滿兩年可以免交營業稅。
3、個人所得稅，1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）
5、測繪費：按各區具體規定
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
⑷ 第二套房子要交什麼稅
一、第二套房子要交什麼稅
1、第二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納。
2、法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條
房產稅依照房產原值一次減除10％ 至30％ 後的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
二、二套房的認定條件有哪些
二套房的認定條件如下所示：
1、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房；
2、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房；
3、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房；
4、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房；
5、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起；
6、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房；
7、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款。