『壹』 買新房的維修基金怎麼算
法律分析：1、新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%交納。一般而言，
配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的4%繳納配備電梯的住宅，房地產開發企業按照每平方米建築面積成本價的3%繳納。
配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的3%繳納配備電梯的住宅，購房人按照每平方米建築面積成本價的2%繳納。
2、業主委員會成立前，維修基金由物業所在地的區、縣房地產管理部門代為監管，本息歸業主所有，任何單位和個人不得使用。業主委員會成立後，應當與本市的商業銀行簽訂委託協議，開立一個物業管理區域的維修基金賬戶，用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
法律依據：《國務院關於進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》
第三條 本辦法所稱共用部位是指住房主體承重結構部位(包括基礎、內外承重牆體、柱、梁、樓板、屋頂等)，戶外牆面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設施設備是指住宅小區或單幢住房內，建設費用已分攤進入住房銷售價格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路照明、鍋爐、暖氣線路、煤氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。
第四條 凡商品住房和公用住房出售後都應當建立住宅共用部位、共用設施設備維修基金(以下簡稱「維修基金」)。維修基金的使用執行《物業管理企業財務管理規定》(財政部財基字987號)，專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。
『貳』 如何計算房屋維修基金
房屋維修基金按購房款2-3%的比例計算，或者參考總房價按當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%計算。住房維修基金屬於業主，一般用於住房大規模維修。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
『叄』 維修基金怎麼算
維修基金收取的比例由省、自治區、直轄專市人民政府房地產行政主屬管部門確定;通常以購房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地區會按照每平米收取，比如多層住宅每平米100元，高層每平米150元等，具體咨詢房管部門。
1、維修基金，在大多數情況下，是指房屋維修基金；它由兩部分組成，一是房屋本身的維修基金，二是房屋公共設施的維修基金。維修基金主要用於相關部件和設計的維修。
2、維修基金是根據一些方面來計算的，房屋維修基金用於房屋保修期滿後對房屋主體結構、公共部分及公共設施設備進行大中型維修改造。房屋維修基金實際上包括房屋公共設施專項資金和房屋主體維修基金。住房公共設施專項資金，以下簡稱專項資金，用於物業公用部分、公共設施設備的更新改造，不得挪作他用。房屋維修專項基金實行「錢隨房」的原則。房屋轉讓時，賬戶中的剩餘資金也將轉移給房屋的新業主。
3、商品房銷售過程中，買賣雙方簽訂房屋維修基金支付協議，購房人按照房屋維修基金的2-3%的比例向出售單位支付房屋維修基金。購買價格。房屋銷售單位代所有業主收取的維修賤金屬，不計入住宅銷售收入。目前一期專項維修資金的存入標准為：高層（含帶電梯的多層）90元/平方米，多層（含別墅）50元/平方米。
4、什麼時候支付維修基金，如下，房屋移交前，業主應繳納房屋維修基金。首期住房專項維修資金，業主可直接存入住房專項維修資金專戶，或委託房地產開發企業代繳。委託房地產開發企業繳納房屋維修基金的，房地產開發企業應當自收到房屋維修基金之日起30日內將房屋維修專項基金存入房屋維修基金專用賬戶。維修基金由開發商收取，轉至物業管理中心。一般業主應在辦理房產證前一個月將其交給開發商，開發商再將其交給房產管理中心。如果開發商要求業主在預付定金的同時支付物業維修基金，則開發商必須支付預收的銀行利息。
『肆』 怎麼計算住宅專項維修資金
法律分析：住宅專項維修資金的計演算法為：1、商品房的，按照住宅建築面積每平方米造價的5%至8%的數額計算；2、公有住房的業主交納每平米當地房改成本價的2%，售房單位按照多層住宅20%、高層住宅30%計算。
法律依據：《住宅專項維修資金管理辦法》
第七條 商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。
第八條 業主按照所擁有物業的建築面積每平方米繳納當地房改成本價的2%。售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%繳納住宅專項維修資金。
『伍』 房屋維修費收費標准
按照總房價2%-3%或每平方米100-200元。
根據建設部和財政部165號令《住宅專項維修資金管理辦法》的規定：
1、商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
2、出售公有住房的，按照下列規定交存住宅專項維修資金：
(一)業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地房改成本價的2%。
(二)售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項維修資金。
別墅大師為你提供當地建房政策，建房圖紙，別墅設計圖紙;
別墅外觀效果圖服務，千款爆紅圖紙任你選。
別墅大師
『陸』 房屋房屋維修基金怎麼計算
房屋維修基金標準是購房者應當按購房款2-3%的比例向開發商交納維修基金，或者參考購房者從開發商處購買房屋、辦理產權過戶時的總房價，按照當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%來計算，具體收取標准由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第七條
商品住宅的業主、非住宅的業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修資金，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額為當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%至8%。直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門應當根據本地區情況，合理確定、公布每平方米建築面積交存首期住宅專項維修資金的數額，並適時調整。
『柒』 物業維修房屋費用怎麼算
物業公司維修房屋費用的承擔如下：
1、物業公司維修房屋自用部位、自用設備的，費用由業主承擔；
2、物業公司維修房屋共用部位和共用設備的，由業主按照各自建築面積比例共同承擔或者以公共維修基金支付。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第二十一條
住宅共用部位、共用設施設備維修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，開發建設單位或者公有住房單位應當按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建築面積，分攤維修和更新、改造費用。
第二十五條
下列費用不得從住宅專項維修資金中列支：
（一）依法應當由建設單位或者施工單位承擔的住宅共用部位、共用設施設備維修、更新和改造費用；
（二）依法應當由相關單位承擔的供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等管線和設施設備的維修、養護費用；
（三）應當由當事人承擔的因人為損壞住宅共用部位、共用設施設備所需的修復費用；
（四）根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業承擔的住宅共用部位、共用設施設備的維修和養護費用。
『捌』 住房維修基金如何計算
住房維修基金的使用應由三分之二以上業主討論通過，向所在地房產局申請列支，報政府建設主管部門備案後由專戶管理銀行將物業維修基金劃轉至維修單位。
【法律依據】
《住宅專項維修資金管理辦法》第二十二條
住宅專項維修資金劃轉業主大會管理前，需要使用住宅專項維修資金的，按照以下程序辦理：
（一）物業服務企業根據維修和更新、改造項目提出使用建議；沒有物業服務企業的，由相關業主提出使用建議；
（二）住宅專項維修資金列支范圍內專有部分佔建築物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主討論通過使用建議；
（三）物業服務企業或者相關業主組織實施使用方案；
（四）物業服務企業或者相關業主持有關材料，向所在地直轄市、市、縣人民政府建設主管部門申請列支；其中，動用公有住房住宅專項維修資金的，向負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門申請列支；
（五）直轄市、市、縣人民政府建設主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門審核同意後，向專戶管理銀行發出劃轉住宅專項維修資金的通知。