⑴ 西安商鋪辦理房產證需要交的稅費是多少
有購房者繳納：
主要是契稅，根據面積大小等繳納，如下：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額3%，買方繳納;
4、交易費10/平方,買方;
5、工本費550元,(工本印花稅5元)買方；
⑵ 西安高新區二手房 商住兩用 商鋪 手續怎麼走 都交哪些費用
西安市二手房交易費用如下：
1、交易手續費：非住宅10元/平米；
2、登記費：非住宅：550元/宗；
3、核檔費：私產50元/證;單位產100元/證；
4、營業稅：根據財稅【2011】12號文件規定，自2011年1月28日起，對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。
5、個人所得稅：根據《中華人民共和國個人所得稅法》規定，此所得為財產轉讓所得，由賣方繳納。
計算公式：財產轉讓所得*20%(財產轉讓所得=本次交易價格—房產原價—原繳納契稅—本次繳納的營業稅、城建稅及教育費附加、印花稅)
6、契稅：繳納比例為3%。
⑶ 在西安新房辦理房產證業主都要交什麼費用
國家法律明文規定這些費用是由買方來承擔的，開發商有自己 的稅費，像是測量費是你買房子後房屋在房管局備案的時要有的實際面積， 交易費，是你交給房管局辦理手續的，工本費是辦理房產證是房產證本本的費用、如果你貸款了還有抵押證的費用，這個是交給房管局，抵押證是給銀行的。登記費是你網簽的時後房管局的手續費，評估費（如果你有這項說明你貸款了，不貸款據我所知沒有這個費用）這個錢是交給評估公司，泰來評估你的房屋市價，安檢費 sorr 這個錢我就不知道了 呵呵。下面還有一個表 標注一些費用你看看吧。
住宅、一套房：
一、 契稅：
1、小於90平方的契稅1%交納
2、≤144平方米且大於90平方米的契稅按評估價×1.5%計算
3、≥144平方米的契稅按評估價× 3 %計算
其他費用：
一、 評估費：評估價×0.2%
二、 面積費：6元/平方米×面積
三、 工本費：1、貸款：抵押證80元、房產證80元2、一次性：房產證60元
四、 抵押費：約230元（限貸款）
五、 印花稅：5元
具體的你還是詳細的咨詢一下當地的交易大廳（或房管局）其中任何一個部門就行 打114 或在網上查都行。 最後祝你好運！
⑷ 西安新房需繳納的費用
貸款額度：以房改房成本價購買公有住房，單筆貸款額度不超過30萬元，同時不超過房價款的90％；購買商品房和經濟適用住房，單筆貸款額度最高不超過30 萬元，同時不超過房價款的80％；購買二手住房申請住房公積金貸款，單筆貸款最高限額不超過30萬元，同時不超過房屋評估價的80％。
住房公積金貸款的全稱是個人住房擔保委託貸款。它是指住房資金管理中心，運用住房公積金委託商業性銀行發放的個人住房貸款。住房公積金貸款是政策性的個人住房貸款，一方面是它的利率低，另一方面主要是為中低收入的公積金繳存職工提供這種貸款。
公積金貸款期限在1―5年的利率是3.6％，6－30年的利率是4.05％；商業性貸款在1－5年的利率是4.77％，6－30年的利率是5.04％。
普通職工65周歲之前，副部級幹部75周歲之前都可以申請住房公積金貸款。
在職職工申請住房公積金貸款的兩個條件：第一要求建立公積金在一年以上，第二是要求在申請貸款之前連續6個月繳存公積金。
商業貸款或者公積金貸款，區別是：商貸速度快審批簡單，利率高，公積金貸款，速度慢審批滿，利率低。目前來講商業貸款速度快，大約能夠做到房屋交易額的70%，也就是說你可以貸到該房屋評估值的70%，再因為目前國家的優惠政策，個人首次購買商品住房利率有下調30%的，也就是說利率大概現在在4.17左右，目前公積金貸款的利率大概在3.8幾，
所以其實相差不多的，建議選擇商業貸款，然後每年將自己的公積金取出來用於還款最好了！
⑸ 西安二手房交易需要哪些費用（商品住宅）
一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）