『壹』 二手房中介費收取標准
二手房買賣中介費標準是按照房屋成交價格的1%至2%計算，一般在中介過程完成後、簽訂購房合同時交付。
一、二手房咨詢收費有兩種：
1、口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
2、書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。
二、通過中介買二手房需要注意什麼？
1、不法中介通過在報紙、網路發布一些條件好、價位超值的虛假房源信息，引誘買房者上鉤。
待買房者表示買房時，就以現在租客不讓看房或該房現在業主不想賣等理由向其推薦其他房屋。誘人廣告的目的就是先把你套住，因此在一定要針對廣告本身下手，看不了房或不是此房就不要再相信。
2、不法中介利用購房者的急切心理和知識缺乏，進行一房多賣，或騙取「訂金」或捲款逃跑。買房者應當到房屋所在地房地產管理部門查詢有關房地產權屬登記信息，了解所購買的房屋產權有無抵押、查封等權利限制，出售該房產的人是否為房屋產權人。
3、為促成成交，中介公司往往淡化交易過程中的風險，對貸款等專業性相對較強的內容泛泛承諾，而消費者未將諸多細節落實到合同中，致使消費者最後蒙受損失。在簽訂合同或協議時，仔細斟酌每個細節的合理性和詳盡性，是維護自身利益的有力手段。
4、防止一些中介公司挪用客戶的資金進行牟利，首期款最佳的方式就是放到銀行做監管。
5、中介往往隱瞞實際出賣價格和買房者進行交易，獲取傭金以外的報酬。最佳的選擇是一定要跟房產證上登記的真正業主面談，獲得真實的房價消息。
6、中介公司通常會在和房主簽訂合同時將所有傢具家電一一詳盡寫入合同，而在買房者簽訂的合同中盡量少的提及房屋的配套設施，因此在買房過程中跟真正的業主針對細節當面對質，並在合同上附加一份清晰的家私電器表，以便收房時驗證。
以上就是關於二手房中介費收取標準的相關內容，實際生活中，大家都會因為對房地產不了解而選擇通過房屋中介購買房屋，在這個過程中也要做到謹慎，希望我的回答能對你有所幫助。
法律依據
《民法典》第九百六十一條
中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條
中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
『貳』 買二手房中介費收取標准
法律分析：1、中介費：一般現金按1%，貸款按2%計收中介費。 2、貸款服務費：按成交額1%收取。 3、擔保費：個別中介公司額外收取0.5%的交易保障服務費，俗稱「擔保費」。 4、代辦房地產登記服務收費，最高不超過500元/宗。 5、代辦貸款服務收費，最高不超過300元/宗 。6、辦理房屋入住有關手續收費，最高不超過200元/宗。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
『叄』 買二手房買方需要承擔哪些費用
1、交易手續費：建築面積*3元/平方。2、產權登記費：個人：50元/宗；每加1人增收就會10元；單位：80元/宗；非住宅：550元/宗，每加1人增收10元。3、交易契稅4、交易印花稅：個人住宅：免徵。非住宅，單位購買或出售：地稅局評估價*0.05%。5、抵押登記費：抵押權人是個人住宅：50元/宗；單位住宅：80元/宗；非住宅：550元/宗。6、證照印花稅：5元/證，每增加1人加收5元。
交易契稅：
(1)購買家庭的少有的住房，單元總建築面積90平方米以下的普通的住宅：地稅局的評估價*1%；購買家庭的少有的住房，單元總建築的面積90平方米以上的-144㎡以下的：地稅局的評估價*1.5%。(以上需以家庭為單位，買方必須提供戶口本原件、結婚證或半個月累的無婚姻登記證明原件，戶籍所在地的無房證明)。
(2)單元建築面積在144平方米以上(含)：地稅局評估價*3%；非家庭少有普通住房：地稅局評估價*3%；贈與、非住宅、單位購買：地稅局評估價*3%。
中介的服務費用
如果買家購買二手房是通過中介幫助所完成的，那麼此時買家就需要向二手房買賣中介支付一定的服務費用，這筆費用沒有具體的收費准則，每個地方、城市的標准可能都有所不同。當前我國的二手房中介費用是在0.02左右，好一點二手房中介可能會收0.025-0.027左右，普通一點的二手房中介可能會收0.01-0.02的費用。從某種程度上來說，購買二手房的過程中尋找中介是很有意義的，畢竟二手房中介都是專業的，它可以減少你在買賣二手房過程中的麻煩，也可以為你節省時間，會更快的幫你找到心儀的房源。
手房交易的注意事項
(一)房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
(二)房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
(三)交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
(四)土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5）合同約定是否明確
二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。
二手房交易是指已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易。二手房交易，現在在北京、上海、深圳等大城市是一個非常活躍的現象，其發展前景相當可觀。
法律依據：
《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。
『肆』 二手房中介費收取明細
法律分析：二手房中介費項目：
1、評估收費
房地產價格評估收費、土地價格評估收費標准實行政府定價，其收費標准按照標的總額採取差額定率分檔累進制。土地宗地價格評估收費標准與房地產價格評估收費標准相同。基準地價評估收費另立標准。
2、代理收費
房屋租賃代理費，無論成交的租賃期限長短，均按半至一月成交租金額標准，由雙方協商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額分檔累進計收。
3、咨詢費
包括：書面咨詢費，技術難度大、情況復雜、耗用人員和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，收費標准最高不超過咨詢標的額的0.5%；口頭咨詢費，房地產中介服務機構對委託人的口頭咨詢，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。
居間合同簽訂注意事項
1、合同中葯明確房屋坐落，產別，書證號等房屋基本概況的規定。其中包括告知租賃情況，以避免買方拿到了產權證但拿不到房屋使用權的情況;告知抵押情況，以免對對以後產權證的辦理時間以及房款的交付方式造成影響。
2、合同中應約定房屋按套轉讓，可避免因雙方對產權證上面積的理解不同而產生的糾紛。
3、合同中應明確產權證過戶方式及稅費支付方式的約定，能讓雙方對各自的權利義務做到心中有數。
4、合同中應明確房款的支付方式和時間的事先約定，以避免因約定不清而產生糾紛和糾紛發生後因無相應的約定而導致的糾紛無法處理的情況。
5、合同中應明確房屋的交付方式，這為買方什麼時候能取得房屋的使用權提供了保證，也對因賣方逾期交房產生的糾紛如何處理提供了依據.
法律依據：《民法典》第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
『伍』 買二手房給中介什麼費用
法律分析：
買二手房需要支付中介服務費，二手房的中介服務費用是由房地產的中介服務機構的按收費標准統一收取了,並且要開發票,依法納稅。房地產的中介服務收費實行的明碼標價的制度,中介的服務機構應該在其經營場所或交費的地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務內容和收費標准了等等。此外還有口頭咨詢費和書面質詢費兩種。口頭咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標准。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標准，但不超過咨詢標的額的0.5%。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准由委託方與房地產中介機構協商，可適當提高，但最高不超過成交價格的3%。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條_中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條_中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
第九百六十三條 中介人促成合同成立的，委託人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。
中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
第九百六十四條_中介人未促成合同成立的，不得請求支付報酬;但是，可以按照約定請求委託人支付從事中介活動支出的必要費用。
第九百六十五條_委託人在接受中介人的服務後，利用中介人提供的交易機會或者媒介服務，繞開中介人直接訂立合同的，應當向中介人支付報酬。
衍生問題：
跳單中介的後果
「跳單」行為的規定是指，委託人在接受中介人的服務後，繞開中介人直接完成交易的行為。如果中介帶客戶看房，但未簽訂書面《看房確認書》等書面文件，或者書面文件中並沒有限制購房人交易的條款，發生所謂的「跳單」情況，中介無法主張賠償。如果已經簽訂《看房確認書》可以向向法院起訴要求支付傭金，
『陸』 通過中介購買二手房需要繳納什麼費用
中介費，契稅，評估費，過戶工本費
『柒』 二手房需要交哪些費用
二手房需要交的費用如下：
一、房價：1、定金。一般在確定購買二手房以後，買房者就需要先給房主支付一部分定金，定金的數額由買賣雙方商定，待簽訂購房合同以後，定金自動轉為首付。2、首付。二手房的首付款=房屋總價-貸款額度；貸款額度=評估價3、尾款。如果是貸款買房，也就是月供。每個月按時還月供就可以。
二、稅款：1、契稅。首套房90平以下，契稅1%；首套房90平以上，契稅1.5%；二套房，90平以下，契稅1%；90平以上，契稅2%。2、增值稅及附加稅。房子未滿兩年，增值稅及附加稅。3、個稅。滿五唯一的房子免徵個稅。4、權證印花稅：個人取得房產證，按照5元/件繳納。
三、中介服務費
法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產租賃所得;(八)財產轉讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
《契稅法》第三條 稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。