㈠ 房產證不滿2年交多少稅
房產證不滿兩年需要繳納的稅額，需要根據房屋的面積而定。
一般來說以前的房產證契稅日期會比房產證的日期早一些，如果想賣房可以查看自己的契稅發票和房產證。購買不滿2年的普通住宅和非普通住宅都需要交納契稅、個人所得稅和值稅等。
房子不滿兩年契稅的標准，如果首套房和二套房面積小於90平方米，徵收計稅價的1%；如果首套房的面積大於90平方米，徵收計稅價的1.5%；如果二套房的面積大於90平方米，徵收計稅價的2%。
個人所得稅等於計稅的價格×1%或者是兩次交易差額的20%。具體的數額根據房子的價格計算。應繳增值稅=房價/(1+5%)*5%。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第八條的規定，土地、房屋權屬以下列方式轉移的，視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與征稅：以土地、房屋權屬作價投資、入股；以土地、房屋權屬抵債；以獲獎方式承受土地、房屋權屬；以預購方式或者預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
根據《中華人民共和國個人所得稅法》第一條的規定，在中國境內有住所，或者無住所而一個納稅年度內在中國境內居住累計滿一百八十三天的個人，為居民個人。居民個人從中國境內和境外取得的所得，依照本法規定繳納個人所得稅。
已滿兩年和未滿兩年還是差距很大的，主要是因為增值稅稅率很高。在購買二手房時，應盡量選擇滿兩年的房屋，這樣稅費不會很高，和新房稅費的差距很小。還有種情況是房屋滿了五年，且是房東家庭的唯一住房，也就是所謂的「滿五唯一」，這種房屋不僅免增值稅，還可以免個稅，只需交契稅即可，滿五唯一的房屋較少，屬於可遇不可求，能買到最好，不能買到就買滿兩年的房屋也不錯。
㈡ 房子買賣未滿兩年需要交哪些稅
房子買賣未滿兩年需要交3-5%的契稅，20%財產轉讓所得的稅率。
契稅是指不動產（土地、房屋）產權發生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主（產權承受人）徵收的一次性稅收。
契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有以下特徵：
1、徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過征稅，契稅徵收機關便以政府名義發給契證，作為合法的產權憑證，政府即承擔保證產權的責任。因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。
2、納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可征一次性契稅。
3、契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可征。
㈢ 房產證未滿兩年，過戶費用是多少
二手房交易需要繳納的稅費 （1）契稅。符合住宅小區建築容積率在1.0（含）以上、... （3）營業稅。購買時間在兩年內的房屋需繳納的營業稅為：成交價*5%；
㈣ 二手房房產證不滿兩年過戶費要多少
房產證不滿兩年過戶費用標准是：3—5%的契稅，20%財產轉讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的徵收率全額繳納營業稅；6元/平方米的房屋交易手續費以及80元的房屋產權登記費。
【法律依據】
《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。
㈤ 房本不滿二年過戶費用
未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之後尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那麼需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅。5、5%。買方需要繳納契稅1、5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。
房子過戶手續是怎樣的？
1、買賣雙方簽訂買賣合同
房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的方位、產權情況及成交價格達到一致後，買賣雙方就要簽定一份正式房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查
房產買賣雙方向房屋管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價。
3、立契過戶
房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱許可權申報有關負責人審閱同意，經辦人會告知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實，身份證。
4、辦理產權搬運過戶手續
買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。
房子不滿兩年過戶需要交繳納個人所得稅20%，還要按5.6%繳納增值稅及附加稅，契稅就由由買方繳納。果是一套普通住宅，房產證下發未滿2年，所以增值稅及附加稅按5.6%繳納。
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅。如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅，1.5%契稅（產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。另外，房子不滿兩年，過戶也是二手房，在房子過戶的時候，需要買賣雙方簽訂買賣合同，在簽訂買賣合同之前，對所買房產的方位以及產權情況和成交價格達到一致後，買賣雙方才可以簽訂合同。在簽訂後買賣合同之後，需要去房地產買賣管理依法部門進行過戶，同時還需要辦理產權搬運過戶手續，才算完成二手房買賣。
法律依據：《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。
㈥ 產權證未滿2年過戶費用
法律分析：未滿二年房產證過戶所需費用，賣方二手房稅費：1、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)2、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.6% (房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年) 3、交易服務費：建築面積(平方米)×3元4、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三條 國家依法實行國有土地有償、有限期使用制度。但是，國家在本法規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外
第四條 國家根據社會、經濟發展水平，扶持發展居民住宅建設，逐步改善居民的居住條件。
第五條 房地產權利人應當遵守法律和行政法規，依法納稅。房地產權利人的合法權益受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
㈦ 二手房證不滿兩年過戶費多少
一、房產證不滿兩年過戶費用標准。
未滿2年的房子，一般是指賣方購入該房子之後尚未達到兩年的時間。此時，若需要將房子出售給他人，那麼需要繳納稅費為房產報稅價的8%。賣方需要繳納個人所得稅1%和增值稅5.5%。買方需要繳納契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算。還要繳納評估費千分之6，印花稅萬分之5。
二、房子過戶手續是怎樣的？
1、買賣雙方簽訂買賣合同
房產買賣雙方經過接洽商談，對所買賣房產的方位、產權情況及成交價格達到一致後，買賣雙方就要簽定一份正式房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查
房產買賣雙方向房屋管理部門辦理請求手續後，管理部門要查驗有關的證件，檢查產權，要到現場作必要的查詢，並由評價人員對買賣的房產進行評價。
3、立契過戶
房地產買賣管理部門依據產權性質和采購對象，按批閱許可權申報有關負責人審閱同意，經辦人會告知買賣雙方辦理立契手續。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和有關證件及資料到管理部門辦理立契過戶手續。賣方須提交房子權證或確權證實，身份證。
4、辦理產權搬運過戶手續
買賣雙方經房地產買賣所辦理買賣過戶手續後，買方應持房地產買賣所發給的房產買賣契約，到房子所在地房地產產權管理部門辦理房子產權和土地使用權搬運掛號，交換新的房產證。
㈧ 產權沒過二過戶更名怎麼收費
未滿二年房產證過戶所需費用
賣方二手房稅費：
1、個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免徵)，
2、營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.6%(房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)，
3、交易服務費：建築面積(平方米)×3元，
4、土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%。
買方二手房稅費：
1、交易服務費：建築面積(平方米)×3元，
2、契稅：成交價或指導價(高者)×1.5%(商用用房或大於144平米的稅率為3%)，
3、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積非住宅10元/平米×實際測繪面積，
4、房屋產權登記費：80元共有權證：20元。
投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核。
審核內容：
1、當事人提供的材料是否合法、有效;
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤;
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍;
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產;
5、買賣的房地產是否已設定抵押權;
法律依據：
《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》第二條
個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵營業稅。辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發票、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規定，按照有關規定執行。