1. 房產過戶費用包括哪些項目
過戶一般需要交稅費和房產交易費等費用，房屋過戶如果通過中介交易，還要交中介費。房屋產權更名分以下幾種：夫妻更名：1.夫妻間相互更名（用於夫妻間正常更名。即由一方更名為另一方）。夫妻雙方一同到房產所屬建委去辦理;雙方寫一份共有權合同;提供：產權證、身份證、結婚證、共有權合同;費用5元手續費。2.夫妻間非正常更名。離婚。須提供：離婚證、財產分割協議、身份證、戶口本。房產繼承：分子女繼承和夫妻繼承前提是產權人去世。需做繼承公證。公證費為60元/每平米（房產的建築面積）子女帶公證書去更名（不用繳納契稅）30元/每平米（同上）夫妻房產贈與:要有贈與公證。公證費為60元/每平米（房產的建築面積）過戶時要交納房產評估值3%的契稅。（切忌：取得公證書後盡快過戶。不過戶有危險）買賣房產：使用最多的形式.父母與子女間更名也很適用。即父母想把名下的房產變成孩子的名字，走買賣比走贈與省錢。（中間有特殊情況：房本不夠五年就花費多）
法律依據
《財政部、國家稅務總局關於個人金融商品買賣等營業稅若干免稅政策的通知》
個人無償贈與不動產、土地使用權，屬於下列情形之一的，暫免徵收營業稅：
（一）離婚財產分割；
（二）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
（三）無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
（四）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
我國《民法典》對離婚房產過戶契稅收取情況有規定，離婚房產過戶是否收取契稅分情況處理：夫妻離婚，對共有房產重新分割或歸屬一方的，不徵收契稅；若房屋原屬於夫妻一方，離婚時權屬發生變化，應按贈與行為徵收契稅。針對不同地區的契稅收取額度會有區別，您可以詳細咨詢相關部門。另外，離婚房產過戶，不收取個人所得稅。
2. 房產過戶需要什麼手續和費用標准_搜狗律師
房產過戶需要哪些手續
1、首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
2、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。
3、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復。
4、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估。
5、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
6、由房地產管理部門核發過戶單。
房產過戶需要繳納哪些費用
1、契稅：一般是房款的1%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%。
2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、個人所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。
4、交易費：3元/平方米，但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米。
5、測繪費：按各區具體規定。
6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
7、土地增值稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
3. 房產過戶費用有哪些
在日常生活中，房產過戶也是大家非常關心的問題，現實生活中也有很多房產過戶的案例。比如父母把房產過戶給孩子，還有夫妻之間的房產過戶，現在也有男女朋友之間的房產過戶。對於這些打算房產過戶的人來說，可以選擇的過戶方式都有哪些，哪種過戶方式更加劃算呢？
比較常見的過戶方式有買賣過戶、贈予過戶和繼承過戶。下面我們就分別看一下這幾種過戶方式的過戶費用，以及適用的人群有哪些。
第一：買賣過戶
買賣過戶就是通過房產交易的方式進行過戶，其過戶費用就按照買賣過戶的標准進行收取。
首先是契稅：
如果買房是首套住房，90平米以下（含90平米），按照房屋總價1%徵收契稅，90平米以上按照房屋總價1.5%徵收契稅；
如果買房是二套改善型住房，90平米以下（含90平米），按照房屋總價1%徵收契稅；90平米以上按照房屋總價2%徵收契稅。一線城市和小部分城市除外，如長沙、青島等城市，這些城市二套改善型住房也按照房屋總價3%徵收契稅。
如果是三套及以上住房，不管是多少平米的房子，都按照房屋總價3%收取契稅。
然後是交易稅：
如果房屋產權未超過2年，需要按規定交納增值稅，增值稅的徵收標准為房屋總價的5.5%，同時因為房子不滿五年，也需要交納個人所得稅，個人所得稅的交納標準是房屋差價的20%或者房屋總價的2%。
如果房屋產權超過2年但是未滿5年，可以免徵增值稅，但是個人所得稅還需要繳納，需要交納房屋差價20%或者房屋總價的2%的個人所得稅。
如果房屋產權滿五年，同時符合家庭唯一住房，也就是我們經常說得「滿五唯一」，免徵個人所得稅。
契稅和交易稅就是交易過戶最主要的支出，其他方面的支出基本上都可以忽略不計。
第二：贈予過戶
贈予過戶雖然沒有契稅、增值稅、個人所得稅等類型的稅，但是贈予過戶需要交納全額契稅。雖然國家規定契稅的徵收標准為3%~5%，但是剛需購房者在實際買房的過程中，都會享受到一定的契稅減免，通常剛需買房徵收契稅的標准為1%或者1.5%，但是如果選擇贈予過戶的話，就需要承受全額契稅，一般按照房屋總價的3%來徵收契稅。如果房子的總價值為100萬，贈予過戶需要交納契稅3萬元。當然除了契稅之外，還需要公證費、印花稅等其他費用。
不過贈予過戶有一個缺點，如果被贈予人未來出售房產的話，需要額外繳納20%的差額稅，也就是說如果被贈予人未來有賣房的打算，可能要多承擔一筆費用。
贈予過戶有一點需要注意：只有近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房產，才會免徵營業稅和個人所得稅，如果贈予人和被贈與人之間沒有關系，那麼沒有辦法免除營業稅和個人所得稅。
第三：繼承過戶
繼承過戶應該是費用最低的過戶方式，基本上只需要加以手續費、登記費、房產證工本費、印花稅等費用，這些費用相對都比較低。
不過如果選擇繼承過戶的話，如果未來想出售房子的話，需要承擔比較高的稅費。
4. 房子過戶需要什麼手續要交多少稅呀
房子過戶需要交1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價5.5%（房產證未滿5年）的營業稅；房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費等。房產過戶稅費：
1、贈與方式過戶，如果是直系親屬間的無償贈與，可以免徵個人所得稅的。要交的稅費為契稅（稅率3%）和印花稅（稅率0.05%）。
2、買賣方式過戶，要交增值稅（稅率5%，滿兩年免交）、契稅（稅率1%-3%）和個人所得稅（稅率20%，滿五唯一免交）三種。
3、繼承方式過戶，契稅（法定繼承人繼承免交契稅，非法定繳納契稅1.5%），印花稅（稅率0.05%）。
房產過戶的流程。
1、簽訂合同。房產證過戶如果不經過房地產中介的話，記得必須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時，房產證的共有人最好都在場。
2、提交申請。申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、繳納稅費。房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
綜上所述，關於房子過戶需要什麼手續要交多少稅呀的問題，建議參考以上內容來交稅不要偷稅漏稅。要依法行事。
法律依據：《個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率：
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《契稅暫行條例》第三條
契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
5. 房屋過戶都需要什麼費用是多少
【法律分析】：房產過戶需要的費用：1、契稅：一般是房款的1%（面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）。2、營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。3、個人所得稅:1%的費用（房產證滿5年並且是僅有的住房的可以免除）。4、交易費：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。5、測繪費：按各區具體規定。6、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二手房計稅基數是房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。房屋滿5年，賣家不是首套房，也要繳納個人所得稅1%。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。
6. 新房產證過戶需要交什麼費用
一、新房產證過戶需要交什麼費用
1、新房產證過戶需要交以下費用：
（1）營業稅及附加。房產證滿2年的，並且面積在140_以下的免交；
（2）契稅。面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅；
（3）個人所得稅。房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
（4）土地增值稅；
（5）印花稅。採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
2、法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法 》第六十二條
房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。
因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
二、房產過戶流程具體是什麼
房產過戶流程具體如下：
1、簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場；
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣；
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。