1. 臨時征地做什麼費用
中華人民共和國土地管理法》第五十七條:建設項目施工和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門批准。其中,在城市規劃區內的臨時用地,在報批前,應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。土地使用者應當根據土地權屬,與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時使用土地合同,並按照合同的約定支付臨時使用土地補償費。 臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地,並不得修建永久性建築物。臨時使用土地期限一般不超過二年。
2. 征地費\土地款入無形資產科目還是在建工程科目
土地款,征地費應計入無形資產;設計費是指廠房設備的設計嗎?如果是應和機器設備、建廠房所用水電費和員工工資計入在建工程;其他員工工資、日用水電費、因當期有銷售收入應計入當期營業費用,如果當期沒有收入且開辦公司所用招待費等數額較大應計入待攤費用--開辦費。
3. 交給國土局的臨時用地管理費計入什麼會計科目
交給國土局的臨時用地管理費計入以下的會計科目:
1、收費應當開具行政事業單位收款收據,因為這些收款都要上繳國庫的。現在開單位往來收據,那就是對方要進小金庫,截留了。而且你司憑此收據也不能進費用。
2、直接進製造費用,進成本。
4. 籌建期間土地徵用費是入固定資產還是長期待攤費用
1、企業以各種方式取得的土地使用權是無形資產,不是固定資產。
2、在籌建期間,為了取得土地使用權,企業支付的土地徵用費、土地補償金、土地出讓金等,不能列支於長期待攤費用的開辦費之中,要比照固定資產的購置一樣,列支於無形資產項下:
借:無形資產-土地使用權
貸:銀行存款
以上特此回答!
5. 企業建廠支付征地補償費應在什麼會計科目反映
1、如果是房地產企業,為開發房產項目徵用土地支付的征地補償費,計入「開發成本--土地徵用及拆遷補償費」科目。
2、如果是其他行業,支付征地補償費,計入「無形資產--土地使用權」科目。
3、會計分錄如下:
生產經營用地支付某項土地補償款
借:無形資產—土地使用權
貸:銀行存款
開發房地產用地支付某項土地補償款
借:開發成本—土地徵用及拆遷補償費—土地補償費—某項補償費
貸:銀行存款
(5)臨征土地費用計入什麼時侯擴展閱讀
國家建設依法徵用集體土地時付給被征地者補償所喪失的土地權利的費用。其計算方法是:
①徵用耕地的補償費為該耕地被徵用前三年平均年產值的6—10倍;徵用其他土地的補償費標准由省、自治區、直轄市參照徵用耕地的補償費標准,結合當地實際情況具體規定。
屬於有收益的非耕地的土地補償費,可按該土地徵用前三年平均年產值的3—6倍計算,徵用無收益的耕地不予補償。徵用柴山、灘塗、水塘、葦塘、經濟林地、草場、牧場等有收益的非耕地的土地補償標准為該土地被徵用前三年平均年產值的6—10倍。
②徵用人工魚塘、養殖場、宅基地、果園及其它多年生經濟作物的土地,按鄰近耕地補償標准計算。
③被徵用土地的青苗補償費標准,由省、自治區、直轄市規定。
④被徵用土地上的附著物,由省、自治區、直轄市自行制定。參照建築造價折多少,補償多少。
⑤徵用城市郊區的菜地,用地單位應按國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。標准為:百萬人口的城市,每徵用一畝菜地,繳納7000-10000元;50萬以上不足百萬人口的城市每徵用一畝地,繳納5000-7000元;不足10萬人口的城市,每徵用一畝菜地,繳納3000-5000元。
各省、自治區、直轄市根據以上標准,確定自己的標准。但不得超出以上標准限額。
6. 徵用農民土地,支付給農戶的征地補償款計到什麼科目
根據土地用途及土地的情況 可分別考慮:無形資產、待攤費用、在建工程。
征地補償費是對被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人的補償。征地補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物補償費和青苗補償費。
在征地依法報批前,縣級以上人民政府國土資源部門應將擬征地的用途、位置、面積、補償標准、安置途徑等,以書面形式告知被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人。
縣級以上人民政府國土資源部門應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查;
調查結果應與被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人共同確認,其共同確認的有關材料應當作為征地報批的必備內容。經依法批準的征地事項,應當予以公示。
在征地依法報批前,當地國土資源部門應當告知被征地農戶、農村集體經濟組織和地上附著物產權人,對擬征土地的補償標准、安置途徑有要求聽證的權利。
當事人要求聽證的,應當在被告知後5個工作日內提出聽證申請。國土資源部門應當自收到聽證申請之日起20日內按照有關規定組織聽證。
徵收或者徵用農村土地的,必須依法辦理征地手續並及時足額支付征地補償費。任何單位和個人不得截留、挪用、拖欠征地補償費。
(6)臨征土地費用計入什麼時侯擴展閱讀
土地補償費的概念:
土地補償費國家建設徵用土地時,為補償被征地和原土地使用單位的經濟損失而向其支付的款項。其實質是對農民在被徵用的土地上的使用性質,長期投工和投資的補償。
「土地徵用補償是指房屋徵收部門自身或者委託房屋徵收實施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補償標準的規定,在徵收國家集體土地上單位、個人的房屋時,對被徵收房屋所有權人(以下稱被徵收人)給予公平補償。」
土地補償費的計算:
徵用耕地的補償費為該耕地徵用前三年平均年產值的6-10倍。按照上述標准支付土地補償費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區、直轄市人民政府批准,可以增加安置補助費。
土地補償費和安置費的總和不得超過土地被徵用前三年平均年產值的30倍。國務院根據社會、經濟發展水平,在特殊情況下,可以提高徵用耕地的土地補償費和安置補助費的標准。
商品菜地開發建設基金費用收取標准:
城市郊區為供應城市居民吃菜,連續三年以上常年種菜或養殖魚蝦等的商品菜地和精品魚塘。
城市人口(不含郊縣人口,僅指市區和郊區的非農業人口,下同)百萬以上的市,每徵用一畝菜地,繳納7000—10000元。城市人口50萬~100萬的市,每徵用1畝菜地,繳納3000-5000元。
在京、津、滬所管轄縣徵用為供應直轄市居民吃菜的菜地,也按該標准繳納。城市人口不足50萬的城市,每畝繳納3000-5000元。在同一城市,對中央和地方的建設項目征地,按同一標准收取。
7. 臨時使用土地補償費計入什麼明細科目
如果該筆土地補償費不大且該地塊用來作商業經營使用,記入「銷售費用——土地補償費」,要是生產使用記入「製造費用——土地補償費」,也可記入「管理費用——土地補償費」,以上科目如果不設二級科目「土地補償費」可記入二級科目「其他」;假如該筆土地補償費相對較大,可記入「長期待攤費用-——土地補償費」,按使用期限分期按月攤銷進以上對應科目二級科目「攤銷費」中。
8. 征地管理費如何做會計分錄,計入管理費用--土地使用費 合適嗎
征地的管理費 如果是房地產企業計入:開發成本---土地徵用及拆遷補償費 如果是其他企業 可以計入無形資產-----土地使用權