『壹』 荊門物業費收取標准2022
2022年物業費收費標准可以分為一級、二級、三級、四級四個標准。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.5元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。但每個地方的物業費收取標准細則會不太一樣，具體的物業費收取標准由當地物價局公布。
3種費用不需交納物業費小區內電梯、樓道、道路等公共區域屬於業主共用范圍，物業公司利用業主共有部分進行經營的，應當公共收益單獨列賬，並及時向業主公示。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業公司合理催交物業費的方式，即「催告+提起訴訟或申請仲裁」。物業公司與業主之間僅存在物業服務合同關系，物業公司通常會代收水電供暖費，但這不意味著物業公司享有供水供電供暖權，因此物業公司並無權採取停水停電停暖等方式要求業主交納物業費。
從2021年1月1日起，國家出台了一系列關於物業的新規，物業與業主間的問題將全部按照新規執行。新規規定:有3種情況下，業主不用交物業費，同時業主還享有3大權益
第一，不用交納物業私收費用。有些物業公司為了利益，巧立名目收取「裝修管理費」、「垃圾轉運費」、「公共設施維護費」等等。這些物業自行收取的項目是不允許的。如果物業強行收取，業主除了不需要交錢以外，還可以向相關部門進行舉報。
第二，不用繳納物業方違反合同規定產生的費用。物業的服務標准、收費標准需完全按照簽訂的合同實行，若物業降低服務標准或提高收費標准，業主有權不交費且向相關部門進行舉報;同時，如果小區公共配套設施與開發商承諾不符，物業要按照實際情況對業主減、免公共服務費用，而該費用則應該由開發商補償。
第三，不用繳納逾期交房期間的物業費。許多期房在購房合同上會明確寫出交房日期，有時候，會由於開發商的原因，造成逾期交房的情況。可有些樓盤的物業費卻從合同規定的交房時間就開始收取，這是不符合規定的。對於開發商逾期交房的情況，物業無權向業主收取未交房期間的物業費用。
法律依據
《民法典》
第九百三十九條的規定，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，對業主具有法律約束力。第九百四十三條規定，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
『貳』 物業費收費標准2022年取消
物業收費標准沒有統一的的規定，可以參考物業服務合同中的約定。《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建築物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。如果我們細心的話就會發現，在一些小區的電梯內、單元樓門口、停車場內會有一些企業投放的廣告牌或者廣告屏。而實際情況是這些企業如果想在這些區域投放廣告是需要向小區物業繳納一定的廣告費用的。另外一小區內還會設置一些公共停車位，一些社會上的車輛想在這些地方停車也需要繳納一定停車費。過於這些費用交給物業公司後不知道用到了哪裡，屬於一筆糊塗賬。但在今年的《民法典》中明確規定：建設單位、物業服務企業或者其他管理人等利用業主的共有部分產生的收入，在扣除合理成本以後，屬於全體業主所有。這些費用可以優先補充維修基金，其次可以抵扣一定數量的物業費，最後可以年底給業主分紅。沒有合約約定和業委會的同意，物業公司不能私自上漲物業費。8個部門聯合發布文件，規定這些雜費不用再交。
拓展資料：過去很多物業公司動不動就上漲物業費，而且上漲物業費只是發出一紙通告，並沒有任何依據。這就造成很多物業公司出現胡亂上漲物業費的情況，這同樣造成很多業主產生不滿情緒，甚至出現拒交物業費的情況。業主拒繳物業費，很多物業公司又通過停水停電來逼迫業主繳納物業費，造成矛盾升級。而如今新規明確規定，物業公司上漲物業費需要經過合約約定和業委會的同意，不能私自上漲物業費。如果出現這種情況，業主有權利拒絕繳納物業費。
法律依據：《民法典》第284條業主可以自行管理建築物及其附屬設施，也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。業主有權選聘和解聘物業服務企業或者其他管理人。此項為業主共同決定的事項，應當由2/3的業主共同參與表決，且同意的人數超過50%才可以更換或者取消。
『叄』 2022年商鋪物業費最新規定
商鋪的物業收取標准和住宅是不同的，2020年商鋪物業費收取標準是：一級按優質優價的原則收費；二級每平
方米18元；三級每平方米11元：四級每平方米5元；五級每平方米2.50元。若物業公司的服務內容或服務質量達不
到規定要求的，則可以降低收費標准。
物業費收服包括哪些：管理人品的工資、保和按規定提取的福利費：物業共生部位，共里設施的日堂運
行、維護費用；物業管理區域清潔衛生費用；物業管理區域綠化養護費用；物業管理區域秩序維護費用；辦公費
用；物業管理企業固定資產折舊；物業共用部位、共用設施及公眾責任的保險費用；經業主同意的其它費用。
若違反物業合同約定，不交納或拒交物業服務費的，要先由業主委員會督促其在規定時間內交納；逾期仍不交納
的，物業管理公司可以向人民法院起訴。因此，業主無正當理由拒交物業費的，將承擔違約責任，並承擔敗訴所帶來的一切不利後果。
《物業服務收費管理辦法》第七條物業服務收費實行政府指導價的，有定價許可權的人民政府價格主管部門應當會同房地產行政主管部門根據物業管理服務等級標准等因素，制定相應的基準價及其浮動幅度，並定期公布。具體收費標准由業主與物業管理企業根據規定的基準價和浮動幅度在物業服務合同中約定。
拓展資料：商鋪不交物業費的理由：
1.業主以房屋漏雨，窗戶透氣、透風等質量問題為由，拒交物業費。
2.發生質量問題已過保修期，不同意有償服務。
3.鄰居出租房屋，感覺不安全，不交物業費。
4.一樓住戶建花園，樓上不同意。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》第十一條實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。
實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。
物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分：
1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
3、物業管理區域清潔衛生費用；
4、物業管理區域綠化養護費用；
『肆』 2022年物業費新規定
國家規定物業收費標准
小區物業費收取標准分為一級、二級、三級、四級四個標准。但是每個地方的收取標准有點差異，具體的物業費收取標准要按當地物價局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含稅、費)。
物業費包括什麼?
物業費構成要素有以下幾點：
1、人工費，管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費;
2、物業共用部位、共用設施設備日常運行、維護費用;
3、物業管理區域綠化養護費用;
4、物業管理區域清潔衛生費用;
5、物業管理區域秩序維護費用;
6、辦公費用;
7、物業管理企業固定資產折舊費用;
8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
9、經業主同意的其它費用。
物業服務費為物業企業經營性收費，其中已經包括小區衛生保潔相應費用。至於不少人咨詢的「衛生費」是否為「垃圾處理費」的問題，在這里要特別說明一下，此項費用屬於行政事業收費，由城市環衛部門收取(也由委託居委會、物業代收的情況)。
綜上所述2022年物業費新規定很詳細物業費應該積極上交，嚴謹偷稅漏稅做合法好公民。
法律依據：《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。
『伍』 2022年物業費取消了嗎
2022年要交物業費，而且國家也沒有發布不繳納物業費的政策。由於現在小區所有現代設備和設施都需要特殊人員來管理和維護，因此無法取消物業管理，否則會很亂。物業提供社區生活便利服務，業主支付相應的物業費作為報酬，這是一種平等互利的關系。
物業費包含哪些服務
1、治安管理：小區的治安是由物業公司負責的，物業公司要負責小區業主的人身安全以及財產安全保障，以及房屋建築及其設備設施的安全管理。比如說在小區的大門處設置門衛管理出入小區的人，在小區內安排定時巡邏的保安並安放監控設備等、同時制定出完善的安全制度並落實。
2、車輛管理：物業公司不僅要對出入小區的人員進行管理，還要對出入小區的車輛進行管理，現在停車也是一個比較大的難題，如果你是小區業主卻找不到停車位就可以找物業解決。另外房屋所在小區的主要通道、停放車場地及設施的管理同樣在物業服務范圍之內。
3、公共設施管理：一個小區的正常運行離不開公共基礎設施的支撐，像通訊、郵電、供水、供熱、供氣、供電等市政設施的管理也在物業公司的管理范圍之內。但這些設備不可能永遠都是正常運行的，一旦出現問題還是需要有專業的人員的解決，所以需要物業公司保證這些設施的正常運作，並對這些設施進行維護。
4、其他生活服務：有的小區物業服務更周到，除了一般物業公司會提供的服務之外，還提供了送小孩去托兒所、訂牛奶、送報紙、就醫送葯等生活服務。
『陸』 2022年物業費收費標準是多少
2022年物業收費國家新標准，從2021年1月1日起，國家出台了一系列關於物業的新規定，已解決廣大民眾對於物業費收費標準的不滿。那麼2022年物業費收費標準是什麼?2022年物業費最新規定有哪些?物業費影響家庭開銷，很多小區的物業費非常的高，導致業主壓力很大。下面信用家小編帶來2022年物業管理新規介紹。
2022年物業費收費標准
一級收費標准:
1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少於二項設施，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。
二級收費標准:
0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 體育活動場地不少於一項設施，門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。
三級收費標准:
0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。
四級收費標准:
0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次。
以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。
業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了盡量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閑置，又規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。
2022年物業費最新規定
一、3種費用不需交納物業費
不過從2021年1月1日起，國家出台了一系列關於物業的新規，物業與業主間的問題將全部按照新規執行。新規規定:有3種情況下，業主不用交物業費，同時業主還享有3大權益!
第一，不用交納物業私收費用。有些物業公司為了利益，巧立名目收取「裝修管理費」、「垃圾轉運費」、「公共設施維護費」等等。這些物業自行收取的項目是不允許的。如果物業強行收取，業主除了不需要交錢以外，還可以向相關部門進行舉報。
第二，不用繳納物業方違反合同規定產生的費用。物業的服務標准、收費標准需完全按照簽訂的合同實行，若物業降低服務標准或提高收費標准，業主有權不交費且向相關部門進行舉報;同時，如果小區公共配套設施與開發商承諾不符，物業要按照實際情況對業主減、免公共服務費用，而該費用則應該由開發商補償。
第三，不用繳納逾期交房期間的物業費。許多期房在購房合同上會明確寫出交房日期，有時候，會由於開發商的原因，造成逾期交房的情況。可有些樓盤的物業費卻從合同規定的交房時間就開始收取，這是不符合規定的。對於開發商逾期交房的情況，物業無權向業主收取未交房期間的物業費用。
二、民法典對物業費的新規定
1、未簽合同是否需要繳納物業費?
《民法典》第九百三十九條的規定，建設單位依法與物業服務人訂立的前期物業服務合同，對業主具有法律約束力。
小區建成與業主收房簽訂正式物業合同往往存在一定的時間差，在此期間也需要對小區內的建築物及其附屬設施進行維修養護，對小區環境衛生和相關秩序進行管理維護。因此，雖然業主未簽訂正式物業服務合同，但開發商委託的前期物業公司在提供物業服務後，小區業主應當交納物業費。
2、電梯內貼有廣告，物業可以收取廣告費嗎?
《民法典》第九百四十三條規定，物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標准、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開並向業主大會、業主委員會報告。
小區內電梯、樓道、道路等公共區域屬於業主共用范圍，物業公司利用業主共有部分進行經營的，應當公共收益單獨列賬，並及時向業主公示。
3、物業公司可以以停水停電等方式催繳物業費嗎?
《民法典》第九百四十四條規定，業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業公司合理催交物業費的方式，即「催告+提起訴訟或申請仲裁」。物業公司與業主之間僅存在物業服務合同關系，物業公司通常會代收水電供暖費，但這不意味著物業公司享有供水供電供暖權，因此物業公司並無權採取停水停電停暖等方式要求業主交納物業費。
以上就是「2022年物業費收費標准 2022年物業費最新規定」全部介紹，目前物業費收費標准有四種等級，如果入住了房子，那麼就需要繳納100%物業管理費，如果購買房子但是沒有入住的話，那麼一年收取50%的物業管理費，因此大家不必擔心會被亂收費，如果發現這個情況，可以向相關部門進行舉報。
『柒』 徐州市物業費收費標准2022年
一級收費標准:
1.00元/月.平方米(已包含稅、費) 固定體育活動場館不少於二項設施，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。
二級收費標准:
0.75元/月.平方米(已包含稅、費) 體育活動場地不少於一項設施，門崗室整潔，人員統一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少於10小時立崗值勤，公共樓道每天清掃1次。
三級收費標准:
0.50元/月.平方米(已包含稅、費) 固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施，門崗室美觀整潔，人員統一著裝，設專人24小時值勤，其中主出入口不少於12小時立崗值勤，公共樓道每天清掃2次。
四級收費標准:
0.35元/月.平方米(已包含稅、費) 小區內公共區域(硬化地面、主次幹道)每天清掃1次。
以業主到小區物業管理處辦理入住手續、業主取得了新房的鑰匙作為業主入住的開始。因為「有時候業主會直接把毛坯房出租，事實上就是入住了，就應該按100%交納物管費」。
業主辦理入住手續後物業管理公共性服務費由業主或使用人按月交納，對已購買但未入住的業主一年內按物業管理公共性服務費標準的50%交納」，同時為了盡量避免一些「炒房」的業主長期將房屋閑置，又規定「一年後仍未入住的按100%交納物業管理公共性服務費用」。
3種費用不需交納物業費
不過從2021年1月1日起，國家出台了一系列關於物業的新規，物業與業主間的問題將全部按照新規執行。新規規定:有3種情況下，業主不用交物業費，同時業主還享有3大權益!
第一，不用交納物業私收費用。有些物業公司為了利益，巧立名目收取「裝修管理費」、「垃圾轉運費」、「公共設施維護費」等等。這些物業自行收取的項目是不允許的。如果物業強行收取，業主除了不需要交錢以外，還可以向相關部門進行舉報。
第二，不用繳納物業方違反合同規定產生的費用。物業的服務標准、收費標准需完全按照簽訂的合同實行，若物業降低服務標准或提高收費標准，業主有權不交費且向相關部門進行舉報;同時，如果小區公共配套設施與開發商承諾不符，物業要按照實際情況對業主減、免公共服務費用，而該費用則應該由開發商補償。
第三，不用繳納逾期交房期間的物業費。許多期房在購房合同上會明確寫出交房日期，有時候，會由於開發商的原因，造成逾期交房的情況。可有些樓盤的物業費卻從合同規定的交房時間就開始收取，這是不符合規定的。對於開發商逾期交房的情況，物業無權向業主收取未交房期間的物業費用。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條 業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。