⑴ 中介熟人怎麼分傭金
最合理的分佣方式是房源30%，客戶70%。
每個中介的分佣方式不一樣。不管出租還是出售，房源信息是最重要的，另外，圖片的上傳也很重要。
因為現在是電子時代，很多人都是先看圖片再看實際房子，第三就是與房東的聯系維護，掌握第一手資料。
這樣，每個10%就分出去30%，成交人佔70%，這樣的比例最合理。
⑵ 自己去售樓處買房，和跟著中介從售樓處買房，究竟能差多少錢呢
當初買房的時候，我和父親想得非常簡單，抓緊時間買，最好是今天買了明天就能上樓去住，這個時候我靈機一動，要不然咱們找一個中介吧，當然這個中介肯定不是隨便找的，我父親托關系找到了一個人，那個人我喊他哥。
當然這也不是隨便套近乎，因為他和我們家一個親戚有著生意上的往來，為人也非常的靦腆，看起來也非常的老實靠譜。而且人家的主營業務也並不是做房地產，但是對於房地產這一塊那了解的是門清。
偶然看中了一套新樓盤
一次偶然的機會，我和我的父親說，如果說二手房實在是不好找的話，那我們就去看一下新樓盤吧。我們那個市有點特殊，特殊在什麼程度？之前的時候蓋的那一批樓房吧，你說好未見得有多好，但你說壞各種各樣的缺點，都能夠說出來。
第2點，等這個價格壓下來之後，再和中介來一個私密會談，問他還有沒有壓價的空間，並且許諾給予他一定的酬勞。而中介給你的回應都直接決定了你能否在原有的基礎之上繼續壓價。
第3點，簽合同之前一定要問中介，你能夠給我返多少點。請注意這是簽合同之前千萬不要太急，還沒看樓呢，就問中介能返多少點，那反而沒有誠意。這個時候一定要讓中介給你吐出最少1/3的傭金，這筆錢你必須得拿到手。當然這是從買房的角度來看，能不能拿到手，還得憑你的個人本事。有些人未必能拿得到手，而有些地方尤其是大城市，你可能連談判的資格都沒有。
第4點，千萬不要貨比三家。沒有看錯，只要是中介，他們就會有溝通，溝通方式不多講，你不要指望著在這個地方找個中介，在另一個地方找個中介，這個中介就不知道。他們幾乎每天的各種消息來回共享，你這不是玩呢？
尤其是同一公司當中，你再找上相同的那麼三五個中介，讓他們惡性競爭，他們才懶得陪你玩。所以找准一個中介就行，這也考驗了我們的識人眼光。但是如果這個中介實在不靠譜，那麼聽我的，抓緊時間換一個。
⑶ 二手房交易時買方或者賣方找熟人中介可減少中介費,風險在哪裡賣方還是買方
我個人是這樣認為的，中介只是介紹人，錢和物都不經過他手，你在他身上沒有什麼好擔心的。
作為買家，你在交易中的風險主要是賣家一房多賣、捲款潛逃，這種風險即使你找不相熟的正規中介，你也會碰到，不相熟的正規中介也沒有辦法，正規中介能採取的預防方法，你也能自己採取。
相熟的中介，它也是個中介，營業執照、職業資格證書都應該有，流程也應該是按照正規流程來走，如在門店裡簽合同、簽居間合同、代辦過戶等，區別只是中介費低一點而已。既然是這樣，風險都是一樣的，而且相熟的中介，你的中介費可以辦完流程以後再付。
現在房產交易中心附近有很多代辦過戶的中介，他們就收取一些代辦費用，流程和正規中介一樣。他們收費低是因為他們沒有為買賣雙方撮合交易，而這才是中介的真正價值所在。
⑷ 怎樣租房子，.但是是中介帶去看的.也是中介介紹的 怎樣直接找房東可以省掉中介的費用，求解釋
不想付傭金就自己找，找中介公司又不想付中介費，這是什麼邏輯？中介帶看的房子你可以不簽，不收錢，免費帶看的。但是你繞過中介和房東私底下簽合同了。這是什麼樣的行為？這個人乾的事嗎？還講不講誠信了
⑸ 看了個二手房，是通過熟人介紹的沒有通過中介公司，想買但是錢不夠！
不行的，銀行的大筆貸款不可能貸給你個人，必須通過擔保公司
1、不通過中介公司的二手房交易，如果需要貸款，可以自己去找住房擔保貸款公司，只不過中間的一切手續都需要自己去跑，有點麻煩，如果不清楚房產交易流程的，不建議用這種方式
2、跳過中介公司，找一個做過房產中介的熟悉交易流程的熟人私下接活，給他一定的費用，這樣自己可以省事多了，也比通過公司便宜得多
3、自己帶著房源找中介公司幫你辦，可以給中介公司商量一下價格，因為房源在你手中，應該還是比買中介公司房源的中介費便宜一些，但肯定比方式2要貴些，這種方式最正規，放心
上面三種方式任選一種，希望可以幫到你
⑹ 如果中介找來的客戶是你的熟人，要不要給中介費
1、假如你有一套房屋想出租，委託的中介幫你找了一客戶，恰好是以前認識的熟人， 且談下來雙方都滿意，應當支付中介費。因為你已經與中介簽訂了居間代理合同，中介機構也按照合同進行了工作，應當支付中介費。
2、如果雙方繞開中介，與中介機構解除代理合同關系，然後私下進行租賃，這樣就不支付中介費了。
⑺ 中介公司可以收哪些費用
房屋中介收費標準是由國家統一調節標準的，只要是沒有超過標准上限的都是合理的收費范圍。中介為房產交易的雙方提供服務的時候也獲得了利益的收獲，雙方可以說是互相依靠的合作夥伴。
1·首先就是中介費。房產交易的雙方在中介的介紹撮合下完成的房產交易，需要向中介支付服務費。中介只是為本次交易服務，日後發生的任何事情，都依照購房合同辦理，中介沒有直接的責任。
2·其次是貸款擔保費。房產交易中房款涉及到按揭貸款的需要繳納貸款之後在辦理過戶，這時中介可以提供擔保，為其服務。中介雖然收取了貸款擔保費用，並不是由中介到銀行辦理擔保，而是與中介合作的擔保公司。中介只是中間介紹人。
3·還有貸款服務費。這方面費用是和中介幫忙辦理的房產貸款事宜，但是相關需要親自辦理的手續，中介是不能代理的。
4·再有就是辦理房屋的入住手續。中介只是幫忙與物業溝通辦理入住手續，而不是驗房，這還要房主自己辦理。
5·最後還有代辦的各種費用，雖然中介可以代辦房產交易過程中的種種事情，但是關於公證等方面的事情有時還是需要親自辦理的。
房屋中介收費標准
1·房屋的中介費用。雙方進行房產交易的時候，是現金全款支付的交易房屋價格，中介收費是按照房屋交易價格的2.4％收取。
2·房屋的代辦費用。代辦的事情有入住手續·代辦貸款服務費·代辦房產交易登記。費用的數目上限依次是200元·300元·500元。代辦的事情根據繳費標准繳納，補課超過費用的標准亂收費。
3·貸款服務的費用有擔保費和服務費。擔保費是房屋交易價格的0．5％。貸款的服務費是房屋交易價格的1％。
4·根據相關律法的規定，代辦的房產交易登記費用最高不超過500一次，代辦房屋交易資金支付的貸款服務，費用不能超過300元一次。在房產交易過程中比較復雜的房產交易可以適當的增加點費用，當然了上浮是不可以超過10％的。
房屋中介收費標准有著一定的收取標准范圍，所以在繳納中介費用的時候要清楚費用的標准范圍，有不按照國家規定多收費·亂收費的應該抵制並採取對應辦法解決。
⑻ 租房人繞開中介直接找房東簽約，省掉這一筆中介費可行嗎
租房人繞開中介直接找房東簽約，省掉這一筆中介費是不可行的，民法典已經對這件事情有所規定，如果租房人繞開中介和房東直接簽約，就省下了一筆中介費，但是這對於忙來忙去的中介來說是不公平的，所以就算是直接找房東簽約，中介的費用還是要給的，所以現在租房人繞開中介直接找房東簽約是不可行的。
當然，有不好的就有好的， 也有一些比較善良的中介，幫助租客忙前忙後，是非常盡職盡責的，但是如果這個時候，租客卻繞過了中介，直接和房東簽訂合同，中介豈不是白忙活了，所以民法典已經規定，如果租客和房東直接簽合同的話，還是需要掏中介費的。
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⑼ 我以前通過中介看過一個房子沒買後來通過熟人買了這是跳單嗎
你以前通過中介看過一個房子，沒買，後來通過熟人買了，當然算跳單，應該支付中介部分勞務費。中介如果發現，肯定會找你的。