⑴ 廈門滿五唯一稅費明細
要繳納的稅費有。
1，契稅，90平方米以下首次購房的按1%繳納，90—140平方米按房價1。5%繳納，140平方米以上按房價3%繳納買方承擔二套房按3%收取，2，個人所得稅，按房價的1%徵收3，交易手續費，2元/平方米×建築面積4，房屋所有權登記費，80元，共有權證，20元，5，房屋評估費。按評估額0。5%繳納。二，滿五年唯一住房，交易時免徵營業稅和個稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業稅5。6%。如果是首次置業的房產證面積少於90平的是1%的契稅。90-144平的是1。5%，144平以上或二次置業的是3%的契稅。
⑵ 滿五唯一可以免什麼稅
滿五年唯一住房，交易時免徵營業稅和個稅，只交契稅及房本工本費。但是滿五年且唯一，非普通住宅的，即144平米以上的，交易時要交差額營業稅5.6%。如果是首次置業的房產證面積少於90平的是1%的契稅。要繳納的費有：
1、契稅，90平方米以下首次購房的按1％繳納，90至140平方米按房價1.5％繳納、140平方米以上按房價3％繳納買方承擔；
2、個人所得稅，按房價的1％徵收；
3、交易手續費，2元每平方米；
4、房屋所有權登記費，80元；
5、共有權證，20元；
6、評估費，按評估額0．5％繳納。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十七條
申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
（一）不動產權屬證書；
（二）發生變更的材料；
（三）有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件；
（四）國有建設用地使用權出讓合同或者補充協議；
（五）國有建設用地使用權出讓價款、稅費等繳納憑證；
（六）其他必要材料。
⑶ 滿五唯一的房屋，具體要交多少稅費
摘要 您好。滿五年唯一的普通住宅，交易時可免徵營業稅和個稅，只需交契稅及房本工本費即可。若是滿五唯一的非普通住宅，即144平米以上的住宅，交易時還需要交5.6%的差額營業稅。
⑷ 買房子，滿五唯一，都要交哪些稅
您好，您首先應該先確定您的房子是什麼性質的，不同性質的房子稅費是不一樣的。還有套數，面積都會有影響。
商品房：
契稅：首套購房 90平米(含)以下稅率1% 90平米以上稅率1.5%
二套購房 不分面積大小稅率3%
增值稅：普通住宅免徵
非普通住宅 差額/1.05×5.6%（遠郊區縣為5.5%）
差額=計稅價格（此次交易的網簽價與最低過戶指導價中的高值）-原購買價（以原購房發票或 原契稅票為准）
個稅：免徵
已購公房：
契稅：同商品房
增值稅：免徵
個稅：免徵
土地出讓金： 若業主當年以成本價購房：土地出讓金=當年成本價×建築面積×1%
（當年成本價：城六區為1560元/平米；遠郊區縣為1290元/平米或1120元/平米）
若業主當年以優惠/標准價購房：
1、先向原單位繳納土地出讓金，補成成本價（優補成）：當年成本價×建築面積×6%
2、再繳納土地出讓金：當年成本價×建築面積×1%（該費用由購買方承擔）
（當年成本價：城六區為1560元/平米；遠郊區縣為1290元/平米或1110元/平米）
經濟適用房：
契稅：同商品房
增值稅：同商品房
個稅：同商品房
綜合地價款：1、2008年4月11日之前購買的經適房滿5年：需繳納：計稅價格（網簽價/最低過戶指導價中的高值）×10%
2、2008年4月11日之後的經適房滿5年：房屋交易政府優先回購；若不回購，則需繳納差額×70%
（差額指：原購經濟適用住房時的價格和出售時同地段房屋狀況基本相似的普通商品房價差）
二類經濟適用房：
契稅：同商品房
增值稅：同商品房
個稅：同商品房
土地出讓金：計稅價格（網簽價/最低過戶指導價中的高值）×3%
⑸ 賣房子滿五唯一要交多少稅
賣房滿5年唯一需要交的稅有印花稅、契稅。
情況如下：
1、滿五年的唯一住房，賣掉過戶，可以免5%增值稅和1%個人所得稅。需要繳納評估費千分之6、印花稅萬分之5、過戶手續費。
2、契稅，賣家首次買房90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%；二套買入90平以下契稅1.5%，90平以上契稅2%；三套以及三套以上契稅3%。
印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所徵收的一種稅。契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。
《中華人民共和國契稅法》
第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
⑹ 賣房滿5年唯一需要交什麼稅
賣房滿5年唯一，免交增值稅及其附加稅費和個人所得稅。
一般賣房賣方應交的稅費：
1.增值稅：房產證或契稅完稅證滿2年免繳納，不滿2年的則按成交總價繳納全額5%。
2.增值稅的附加稅：應交增值稅金額的12%（7%的城市維護建議稅、3%教育費附加稅、2%地方教育附加稅）。
3.個人所得稅：房產證或契稅完稅證滿5年並且所屬省內唯一生活住房的可以免繳納，不滿五年或者滿五年不是省內唯一住房的按差額的20%，差額是指現成交總價-原購買發票價-合理費用（包括增值稅、增值稅附加稅、銀行按揭利息、裝修費用等等）；或者不提供原發票可以按照全額的2%徵收。
4.印花稅：總價全額0.05%徵收。
⑺ 購滿5唯一的二手房還需要交哪些稅費
1、購買超過5年、住房面積低於140平方。1.5%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費。
2、購買超過5年、住房面積超過140平方。3%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務費+6元/平方米轉讓費+20元配圖資料費。
地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據，其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房（不包含非住宅類房產）。
契稅徵收方法：
按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%，若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；二套房購買面積小於（含）90m²的普通住宅計稅單價*總面積*1%。
若買方首次購買面積超過90m²的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；三套及以上收取計稅單價*總面積*3%。註：首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠，契稅的優惠是以個人計算的，只要是首次繳契稅都可以享受優惠。若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
以上內容參考：網路-二手房稅費
⑻ 購買滿五年唯一的房子，買方還需要交那些稅，稅費大概還要多少
依照目前相關政策，房子的房本滿五年、且是唯一住房的話，買方無需支付賣方轉嫁的「增值稅」、「個人所得稅」，但仍需繳納契稅、評估費、登記費、印花稅等稅費。契稅依據房屋面積繳納1%-4%，印花稅繳納0.05%，評估費按評估總額的0.5%繳納，登記費按照住宅80-90元、非住宅550元繳納。