『壹』 商鋪長期閑置物業費怎麼繳納
法律分析：1、空置房半年以上物業費按照70%繳納，12個月以後按物業費原價來繳納。2、房子需要裝修的情況下，空置房物業費按照100%來繳納，若在已經辦完過戶手續可以入住的情況下，控制半年以上物業費相對少一些。
法律依據：《物業管理條例》
第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
『貳』 二手門面房過戶稅費有哪些
1、買房人應繳納稅費：
契稅：房款的1.5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）；印花稅：房款的0.05％；交易費：3元／平方米；測繪費：1.36元／平方米；權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
2、賣房人應繳納稅費：
印花稅：房款的0.05％；交易費：3元／平方米；營業稅：全額的5.5％（房產證未滿5年的）；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）；也可以在合同里註明由甲方還是乙方支付。
(2)門市房閑置有哪些費用擴展閱讀：
二手門面房購買注意事項
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人,通過查驗產權證和產權人身份證核實,確認無誤即可。
2、核實房屋狀況:在看房的時候從以下幾個方面入手了解: 房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實,有利於你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序:二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給餘款幾大步驟。這幾個步驟需要注意:保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任:和賣方要明確嚴格的違約責任,是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中,小額的定金處罰或簡單的「違約方應承擔守約方損失」,缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時,一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。
『叄』 商鋪閑置需要交全額物業費嗎
要交的，但是可以只交部分，不用全額交。首先物業費的收繳涉及物業交付前（開發商空置房物業費）與交付後兩個時段的物業費以及業主辦理入住後空置房的物業費等。
其次確定物業管理服務費用支付的義務人的關鍵，是看何人是物業管理服務合同的當事人，在物業已經出賣並交付給業主的，業主是交納服務費的義務人。物業交付後，由買受人開始承擔，業主的物業費從交付之日起開始計算，入住後，全額收取。業主辦理入住手續後長期（連續性六個月以上）未入住的空置物業及入住後長期未使用的空置物業，業主應向物業管理企業書面備案，按規定或約定公共服務費標準的70交納空置物業管理費，或按省市縣有關部門對空置房減免的規定收取物業費。
辦法規定，公共照明、景觀設施等其他共用水、電費用，物業服務企業應單獨計量，嚴格按照水電價格政策據實分攤並定期公布。
利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
拓展資料：商鋪閑置也要交稅嗎?
不需要，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人徵收的一種財產稅。
1，如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產權，不用交稅。
2，如果商鋪是自己的，那要分用途區分計稅依倨。a，自用：稅率為1.2%，以房產的計稅余值作為計稅依據。所謂計稅余值，是指依照稅法規定按房產原值一次減除10%至30%的損耗價值以後的余額。公式：全年應納稅額＝應稅房產原值×（1-扣除比例）×1.2%。b，出租：稅率為12%，以租金收入作為計稅依據。
法律依據：《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業管理企業可以向人民法院起訴。
『肆』 二手門面房買賣要交哪些稅收和費用
二手門面房出售需要繳納以下稅費：
（1）賣方需要承擔：
1、銷售不動產營業稅：根據銷售該不動產具體金額的5%徵收營業稅。
2、營業稅附加：根據所繳納營業稅稅額，城建稅 城市7%、縣城5%、鄉鎮1%；教育費附加3%；地方教育費附加2%
3、個人所得稅：按照《個人所得稅法》規定，個人出售自有住房取得的所得，應按「財產轉讓所得」項目計征個人所得稅，即按照轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額繳納20%的個人所得稅。
4、土地增值稅：是以轉讓房地產取得的收入，減除法定扣除項目金額後的增值額作為計稅依據，並按照30%40%50%60%四級超率累進稅率進行徵收。
5、印花稅：0.05%
（2）買方承擔：印花稅0.05%、契稅3%
二手門面過戶需要准備好相關材料：
1、申請表，門面房的出售是需要申請表的，而且是原件。
2、買賣雙方的身份證件證明，如果涉及有共有產權人的話，還需要其身份證明
3、房屋所有權證(涉及共有的需提供同時提供房屋所有權證和共有權證)(原件及復印件)
4、土地使用權證(復印件，持原件核對)
5、房地產買賣契約(原件)。
『伍』 買二手商鋪需要交哪些費用
交易手續費： 2.5元/平方米×建築面積 ；合同印花稅： 房屋成交總額×0.05%；非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% 5年或5年以上：差額 ×5.55% ；非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％；土地增值稅：普通住宅免徵，非普通住宅3年內：房屋成交總額×0.5% ，3年至5年：房屋成交總額×0.25% 5年或5年以上：免徵； 買賣合同公證費：（買賣合同需要公證時才須繳納） 房屋成交總額×0.3%；
過戶費用； （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納買方承擔 （2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔 （3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔 （4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔 （5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔 （6）房屋產權登記費：80.00元。買方承擔 ；7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納補充回答：契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔營業稅=15萬元*5,5%=8250.00元 賣方承擔土地增值稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔所得稅：=15萬元*1=1500.00元 賣方承擔房屋交易手續費=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔一半房屋產權登記費=65元 買方承擔
『陸』 我買了個門市房已有兩年多了，現在要賣，需要哪些費用到底要多少轉讓費
因購買不到5年，如果出售你還得繳
出售方應付稅費:
1,交易手續費 2.5元/平方米×建築面積
2,營業稅
普通住宅 購買5年內：房屋成交總額×5.55% ,5年或5年以上：免徵
非普通住宅 5年內：房屋成交總額×5.55% ,5年或5年以上：差額×5.55%
3,個人所得稅
普通住宅 房屋成交總額的1%或利潤部分×20％
非普通住宅 房屋成交總額的2%或利潤部分×20％
4,土地增值稅
普通住宅 免徵
非普通住宅 3年內：房屋成交總額×0.5%,3年至5年：房屋成交總額×0.25% ,5年或5年以上：免徵
5,買賣合同公證費
（出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額（見公證費率表對應系數表）
求購方應付稅費：
1，契稅
普通住宅：房屋成交總額×1.5%
非普通住宅：房屋成交總額×3%
2，交易手續費 2.5元/平方米×建築面積
3，合同印花稅 房屋成交總額×0.05%
4，權證印花稅 5元/本
5，交易登記費
住宅：80元
非住宅：300元
6，配圖費 25元
7，查檔費
（求購方有查檔要求時） 30元
8，買賣合同公證費
（出售方為外籍人士或港澳台同胞或買賣合同需要公證時才須繳納）
房屋成交總額×公證費率表對應系數+速加數額
備註：
(一)關於個人所得稅：
1,自住5年或5年以上並是家庭唯一一套住房的可免徵。
2,出售前後1年內按市場價重新購房的先以保證金形式繳納，再視其重新購房的金額與原住房銷售額的關系，全部或部分退還保證金。
(二)關於普通住宅：
1,住宅小區建築容積率在1.0以上。
2,單套建築面積在140平方米以下(此為廣州市的標准,各地有所不同)。
3,坐落在內環線以內的低於17500元/平方米，內環與外環之間的低於10000元/平方米，外環線以外的低於7000元/平方米(此為廣州市的標准,各地有所不同)。
4,須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。
『柒』 公司轉讓門面房有哪些費用
摘要 商鋪轉讓過戶費用比商品住宅要高不少，二手商鋪出售方需承擔的稅費主要有：個人所得稅、營業稅、土地增值稅、印花稅和手續費等。
『捌』 門市轉讓費包括哪些費用
門面轉讓費或叫商鋪轉讓費，是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費
一），一般是原承租者向繼承租者收取。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關系。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
收取轉讓費似乎已經成為大多數商鋪轉讓過程中的一種慣例。商鋪轉讓費已經在逐漸演變為許多人牟利或是投機的工具。專靠炒作商鋪贏利的投資客也在日益增多。而一些空門面、新門面出租時也要收取高額轉讓費；一些房東在與原承租人結束租約關系之後，除了向新承租者大幅提升商鋪租金之外，還要附加一大筆轉讓費。
『玖』 購買門市房需要交哪些費用
門市房過戶費用：
門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方米，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
關於賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方米，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。