❶ 土地增值稅清算中水土保持方案編制費可以計入成本嗎
計入開發成本。
目前我國土地增值稅稅率採取得是四級超率累進稅率，土地增值稅設立宗旨是為了減少房地產行業的暴利，平衡因房地產所帶來的巨大貧富差距。更多關於土地增值稅稅率和計算方法的相關知識，接下來法律快車小編就為您來解答這個疑惑。
一、土地增值稅稅率和計算方法
土地增值稅實行四級超率累進稅率：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。
土地增值稅稅率和計算方法
二、土地增值稅的計算方法
計算土地增值稅的公式為：應納土地增值稅=增值額×稅率
1、公式中的「增值額」為納稅人轉讓房地產所取得的收入減除扣除項目金額後的余額。
納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。
計算增值額的扣除項目：
(1)取得土地使用權所支付的金額;
(2)開發土地的成本、費用;
(3)新建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建築物的評估價格;
(4)與轉讓房地產有關的稅金;
(5)財政部規定的其他扣除項目。
2、納稅人計算土地增值稅時，也可用下列簡便演算法：
計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算，具體公式如下：
(一)增值額未超過扣除項目金額50%
土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%
(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%
(四)增值額超過扣除項目金額200%
土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%
公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數。
三、土地增值稅徵收范圍一般規定
（1）土地增值稅只對「轉讓」國有土地使用權的行為征稅，對「出讓」國有土地使用權的行為不征稅。
（2）土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建築物及其它附著物產權的行為征稅。
（3）土地增值稅只對「有償轉讓」的房地產征稅，對以「繼承、贈與」等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予徵收土地增值稅的行為主要包括兩種：
①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與「直系親屬或者承擔直接贍養義務人」。
②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。
我國對土地增值稅的計算方式和稅率都具有明確的規定，在很大程度上抑制住房地產行業牟取暴利的現狀。
❷ 水土保持費屬於什麼費用
如果是一般企業的水土保持費，通過管理費用科目核算，賬務處理是：
借：管理費用—水土保持費。
貸：銀行存款。
如果是房地產企業的水土保持費，通過開發成本科目核算，賬務處理是：
借：開發成本。
貸：銀行存款。
水土保持補償費實行就地繳庫方式
負責徵收水土保持補償費的水行政主管部門填寫「一般繳款書」，隨水土保持補償費繳納通知單一並送達繳納義務人，由繳納義務人持「一般繳款書」在規定時限內到商業銀行辦理繳款。
在填寫「一般繳款書」時，預算科目欄填寫「1030176水土保持補償費收入」，預算級次欄填寫「中央和地方共享收入」，收款國庫欄填寫實際收納款項的國庫名稱。
❸ 水土保持方案編制費計入什麼科目
1、水土保持方案編制費計入獨立費用
2、獨立費用里有建設管理費、工程建設監理費、水保設施驗收評估費、水土保持監測費、水保方案編制費、 勘測費、 設計費。因此水土保持方案編制費計入獨立費用
❹ 交水土保持設施補償費如何做會計分錄
摘要 水土保持設施補償費支出該計入管理費用科目,收入計入應收補貼.
❺ 水土保持補償費
對一般性生產建設項目、開采礦產資源的建設期間，按照東部、中部、西部地區佔用土地每平方米分別不超過2元、2.2元、2.5元一次性計征。
水土保持補償費計算如下：
1、對一般生產性建設項目（不含水利水電工程建設項目中的水庫淹沒區）。按征佔用地面積一次性計征，每平方米1.2元（不足1平方米的按1平方米計，下同）；
2、開采礦產資源的，建設期間，按徵佔土地面積一次性計征，每平方米1.2元；開采期間，石油、天然氣以外的礦產資源按開采量（採掘、采剝總量）計征，每噸0.5元。石油、天然氣根據油、氣生產井（不包括水井、勘探井）佔地面積按年徵收，每口油、氣生產井佔地面積按不超過2000平方米計算；對叢式井每增加一口，增加計征面積按不超過400平方米計算，每平方米1.2元；
3、取土、挖砂（河道采砂除外）、採石以及燒制磚、瓦、瓷、石灰的，根據取土、挖砂、採石量，按每立方米0.8元計征（不足1立方米的按1立方米計，下同）。對繳納義務人已按前兩種方式計征水土保持補償費的，不再重復計征；
4、排放廢棄土、石、渣的，根據土、石、渣量，按每立方米0.8元計征。對繳納義務人已按前三種方式計征水土保持補償費的，不再重復計征。
法律依據:《中華人民共和國水土保持法》
第三十二條 開辦生產建設項目或者從事其他生產建設活動造成水土流失的，應當進行治理。
在山區、丘陵區、風沙區以及水土保持規劃確定的容易發生水土流失的其他區域開辦生產建設項目或者從事其他生產建設活動，損壞水土保持設施、地貌植被，不能恢復原有水土保持功能的，應當繳納水土保持補償費，專項用於水土流失預防和治理。專項水土流失預防和治理由水行政主管部門負責組織實施。水土保持補償費的收取使用管理辦法由國務院財政部門、國務院價格主管部門會同國務院水行政主管部門制定。
生產建設項目在建設過程中和生產過程中發生的水土保持費用，按照國家統一的財務會計制度處理。
❻ 交水土保持設施補償費如何做會計分錄
咨詢記錄 · 回答於2021-12-08
❼ 求教：房地產企業的水土保持補償費計入什麼科目啊
您好
可以計入開發成本——間接費用
❽ 煤炭生產企業水土保持補償費可以計入生產成本嗎
可以，水土保持設施補償費支出該計入管理費用科目,收入計入應收補貼
❾ 水土保持補償費收入
對一般性開發生產建設項目，按征佔用土地面積每平方米1.3元一次性徵收。開采礦產資源的，建設期間，按征佔用土地面積每平方米1.3元一次性徵收，開采期間，按開采量每立方米0.3元計征。從事取土、挖砂（河道采砂除外）、採石以及燒制磚、瓦、瓷、石灰的，根據取土、挖砂、採石量，按照每立方米0.3元計征。
一、水土保持補償費是什麼
1、水土保持補償費是指在山區、丘陵區、風沙區以及水土保持規劃確定的容易發生水土流失的其他區域開辦生產建設項目或者從事其他生產建設活動，損壞了水土保持設施、地貌植被，不能恢復原有水土保持功能，應當向水行政部門繳納的費用。
2、屬於行政事業性收費，涉及徵收(稅)費減免的審批
二、如何申報水土保持補償費
1、登錄電子稅務局，進入我要辦稅頁面，選擇稅費申報及繳納。
2、選擇非稅收入申報，點擊非稅收入通用申報表。
3、選擇按期申報，點擊進入申報。
4、勾選水土保持補償費，錄入計費依據，系統自動計算應繳費用，點擊申報。
5、上傳必報的附報資料，點擊確定。
6、在彈出窗口選擇申報，系統提示申報成功。
三、水土保持補償費收入申請材料
1、水土保持補償費繳（免、退）費信息表。
2、水土保持補償費免繳需提供免繳依據文件
3、水土保持補償費退費需提供退費依據文件、非稅收入一般繳款書（兩聯）。
法律依據：
《水土保持補償費徵收使用管理辦法》
第一條
為了規范水土保持補償費徵收使用管理，促進水土流失防治工作，改善生態環境，根據《中華人民共和國水土保持法》的規定，制定本辦法。
❿ 房地產開發企業 支付水土保持補償費 會計分錄怎麼做
根據土地開發支出的情況，房地產開發企業支付水土保持補償費的會計分錄應該讓水土保持補償費記為開發成本或者是開發成本費用里的管理費用。
應作：借：開發成本——商品性土地開發成本貸：銀行存款或借：開發成本——商品性土地開發成本貸：應付賬款——應付工程款。
(10)水土保持應該計入什麼費用擴展閱讀：
房地產開發會記分錄財務核算方法：
1、銷售收入的確認：
按《企業會計准則》中有關商品銷售收入的確認原則進行確認。
在實際操作中，開發企業主要在開發產品交付使用，並將發票賬單交付給買受人時確認銷售收入。
2、成本費用的構成：
房地產開發企業的開發成本按成本計算對象計入開發產品成本項目，包括土地徵用及拆遷補
償費、前期工程費、基礎設施費、建築安裝工程費、公共配套設施費和開發間接費等。
費用按其與項目開發的關系分為開發成本和期間費用。期間費用可直接進行稅前扣除，包括管理費用、財務費用、營業費用，
3、開發成本的核算：
開發項目成本的核算實行製造成木法，可分為土地開發成本、房屋開發成本、配套設施開發
成本和代建工程開發成本。
其基本核算程序：
（1）確定成本核算對象：
開發產品成本核算對象是指在開發產品成本的計算中，為了歸集和分配開發費用而確定的費
用承擔者。
其基本原則是：一般的開發項口，以每一獨立編制的概算或施工圖預算所列單項工程為成本核算對象。
同一開發地點、結構類型相同的群體項日，開、竣工時間相近且由同一施工單位施工的，可並為一個成木核算對象。
對於個別規模較大、工期較長的開發項口，可以結合經濟責任制的需要，按開發項口的一定區域和部位，劃分成本核算對象。
成本核算對象應在開發項目開工前確定，一經確定就不能隨意改變，更不能相互混淆。
（2）確定開發產品成本項口，成本項口是歸集生產費用的明細科口，具體反應計入開發產
品成本的生產費用的用途和開發產品成本構成。
（3）審核開發成本的真實性與合法性。
（4）歸集與分配開發成本，開發產品完工前發生的直接成本、間接成本和共同成本，應按
配比原則將其分配至各成本對象。
其中，直接成本和能夠分清成本負擔對象的間接成本，直接計入成本對象中：共同成本以及因多個項目同時開發。
或先後滾動開發不能分清負擔對象的間接成本，應按各個成本對象（項目）佔地面積、建築面積或工程概算等方法計算分配。
（5）編製成本計算單，結轉完工產品成本。計算已完工開發項目從籌建至竣工驗收的全部
開發成本，結轉進入「開發產品」科目。
（6）結轉主營業務成本，按對外轉讓、銷售和結算開發產品的實際成本結轉主營業務成本。