『壹』 二手房滿五年需要交什麼稅
法律分析：二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、房產證滿五年免徵營業稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費。
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 財產轉讓所得。應納個人所得稅。
《城市房地產轉讓管理規定》 第七條房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費。
《中華人民共和國契稅暫行條例》 第九條 納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
『貳』 滿五年的房子過戶要交多少稅
一、二手房交易稅費滿五年是多少錢
1、契稅:一般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、營業稅:房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅
在購買二手房時，首先得對樓市、所購房屋區域板塊進行熟悉，如不是很熟悉的話，最好找一個靠譜的中介公司，在看中房屋後，將購房意向金交於中介，並簽訂購房意向書。約上家談判，確認信息有：房屋地址、產證、產權人身份，價格以及付款周期和交易周期等條件(包含簽合同時間的約定、審稅過戶時間、戶口的約定，家電傢具的約定，交房時間以及尾款的約定等)，交易中心核實完房屋的產權調查。
然後再由中介出面與房東洽談價格，房東同意後意向金轉化為定金，不同意的話意向金將退還購房者，當然也可以三方都在場的情況下進行洽談。注意各筆款項的支付時間節點，尤其是置換客，如果是等待自己出售房屋的款項到手後支付給本套房屋的業主時，需要特別精確的算好時間節點。另外：不能承諾銀行何時放款，因為這個是銀行第三方行為，客戶承諾無法制約銀行。
三、二手房交易流程是怎樣的
購買二手房一次性付款方式的交易流程：
1、買賣雙方協商一致達成購房意向，並確定房屋銷售價格。
2、到二手房交易服務核心二樓(蔡鍔中路196號原市房產交易大樓)網上簽約窗口填寫二手房交易信息表，簽訂網上房屋買賣電子合同;如果是通過有網上簽約許可權的中介公司銷售的客戶，可直接在中介公司簽訂網上房屋買賣電子合同。
攜帶相關資料：
(1)買賣雙方有效的身份證明(含身份證、軍官證、士兵證等相關證件);
(2)房屋所有權證;
(3)有委託辦理的需提供公證書和受託人的身份證及委託人的身份證復印件;
(4)買賣雙方提供銀行活期存摺或活期銀行卡。
3、買方將購房款存入資金監管專戶內(在二手房交易服務核心二樓簽訂的合同，直接在監管銀行存款;如果是通過中介公司簽訂的合同，可以到二手房交易服務核心監管銀行存款，也可以在市內任何一家銀行通過轉賬方式存入資金監管賬戶)。
『叄』 房子滿五年買賣雙方都需要交多少稅
、滿五年的房子過戶要交多少稅
1、營業稅 （稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
2、個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
3、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
4、契稅 （基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
5、其他費用。
『肆』 滿五年的房子過戶要交哪些稅簽約訂房，交定金前要注意什麼
滿五年的房子過戶要交哪些稅？
1、房產契稅(買家交納)：普通住宅按買價征繳1.5-2%;90平方米下列首套住房按買價1%征繳;非普通住宅或二套之上房地產按買價3-4%征繳(普通住宅應同時符合三個條件，居民小區建築密度在1.0下列;單套總建築面積在144平米下列;具體成交價格小於同級別土地上的住房均勻成交價1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅看待。)
2、遞交保證金不是一個必須的程序流程。
在買房的過程當中盡量不要付定金。由於，在簽訂商品房買賣合同以前，交保證金不是必須做的。事實上，假如交易雙方協商一致，就能直接簽署商品房合同。所以即使商品房合同不可以簽署，買房者都不會有太多的損害。
3、交定金時一定要簽協議。
付款定金時，務必與開發商或賣家簽署定金協議或購買協議，不可以閉字服務承諾，甚至要付款定金。要是沒有協議書，第一期支付並沒有法律認可。
『伍』 房產證滿五年過戶費用
法律分析：房產證滿5年過戶需要的費用如下：一、契稅：1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。二、個人所得稅：1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。三、營業稅：1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的;
(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的;
(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的;
(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的;
(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的;
(六)申請更正登記或者異議登記的;
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
『陸』 滿五年的二手房要交多少稅費
法律分析：二手房滿五年需要交房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅、房產證滿五年免徵營業稅、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
『柒』 房產滿五年要交多少稅
法律分析：滿五年的房子買賣過戶需要繳納的稅種有： 1、契稅：基準稅率是3%，按照交易總額的3%收取。 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平 (包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。賣房人應繳納稅費印花稅：房款的0.05％；交易費：3元／平方米；營業稅：全額的5．6％，房產證未滿2年的，滿2年免徵；個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％，房產證滿5年並且是沒有住房的可以免除。
法律依據：《中華人民共和國資源稅法》 第四條 納稅人開采或者生產不同稅目應稅產品的，應當分別核算不同稅目應稅產品的銷售額或者銷售數量；未分別核算或者不能准確提供不同稅目應稅產品的銷售額或者銷售數量的，從高適用稅率。
『捌』 滿五不唯一要交多少稅
滿五不唯一需要繳納個人所得稅。 二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）營業稅：稅率5.55，由賣方繳納，同時規定： 若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅； 若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅
法律分析：滿五不唯一需要繳納個人所得稅。 二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）營業稅：稅率5.55，由賣方繳納，同時規定： 若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收營業稅； 若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收營業稅； 若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免徵營業稅； 如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收營業稅；（2）個人所得稅：稅率交易總額1或兩次交易差的20，由賣方繳納 徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。 如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅； 任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅； 另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。（3）印花稅：稅率1，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。 （4）契稅：基準稅率3，優惠稅率1.5 和1，由買方繳納，同時規定 若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1； 若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5； 若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3。 （5）測繪費:1.36元平米，總額1.36元平米實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。 （6）二手房交易手續費總額：住宅6元平米實際測繪面積，非住宅10元平米 （7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
法律依據：根據2021年9月1日生效施行的《中華人民共和國契稅法》第一條：在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。《中華人民共和國契稅法》第三條：契稅稅率為百分之三至百分之五。《中華人民共和國契稅法》第四條：契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
『玖』 房子滿五年要交多少稅
1）賣家房子不滿兩年，需要繳納增值稅（營業稅）5.6% +個稅1%（滿五年不唯一）或（滿兩年未滿五年唯一），都需要繳納個人所得稅1%。 「滿五唯一」只需要繳納契稅，可免增值稅、個人所得稅。 「唯一」是指房東在某個城市或某個地區有且僅有一套房子；
『拾』 滿5年的房子過戶費用
法律分析：房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：契稅、個人所得稅、營業稅。 契稅：購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%。
法律依據：《不動產登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
(一)尚未登記的不動產首次申請登記的(二)繼承、接受遺贈取得不動產權利的(三)人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的(四)權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的(五)不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請注銷登記的(六)申請更正登記或者異議登記的(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。