① 80萬的房子，過戶費多少錢不要詳細的，給我大估計下
16000元。1.買房子是需要交過戶費的，增值稅稅率5．55％由賣方繳納，若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅。2、個人所得稅也是過戶時不能少的稅費，稅率交易總額1％或兩次交易差的20％由賣方繳納。徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。3、契稅，買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％；若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1．5％；若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3％。4、交易手續費總額：住宅6元／平米＊實際測繪面積，非住宅10元／平米。登記費：工本費80元，共有權證：20元。法律依據：
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條個人所得稅的稅率：
綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率（稅率表附後）；
利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。由於不同的地區對於房屋戶籍政策是不一樣的，而購房者購買二手房之後都需要辦理過戶，如果購房者買房後發現房屋不能落戶的話，那麼對於購房者來說就是一項很大的損失，特別是在一些大城市實行落戶限制，並不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現房屋過戶後自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當地的戶籍政策。
② 商鋪買賣過戶費是多少
法律分析：登記費。住房，權利人按80元/套住房，550元/套。轉讓手續費。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
③ 80萬房子過戶費多少錢滿5年
過戶費是16000
購買80萬二手房，面積100平以上，需要交納12000元的契稅。90平方以上的房子需要交4.76%的增值稅，所以80萬的二手房還需繳納38080元增值稅。購買80萬二手房還要交過戶費，過戶費按照房子售價2%來計算，所以過戶費是16000元。
1、契稅
，契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。買房時按評估額1%-3%繳納，面積90平米內首次購房1%，面積90平方－144平米且首次1.5%，非首次購房或144平方以上按3%繳納，由買方繳納。
2營業稅是對銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅，屬於流轉稅制中的一個主要稅種，營業稅按5.6%由賣方繳納，若是滿五年可減免。
3、個人所得稅是對賣房者取得的所得徵收的一種所得稅，所得稅按全額的1%或差額的20%繳納，由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅是一個很古老的稅種，目前按每本房權證收取5元，其他暫免。
5、大修基金：
一般來說購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2%-3%是公共設施、共用設備的維修基金。執行的收費辦法是：不含電梯：總房款×2%含電梯：總房款×3%部分試點樓盤按50～60元／m2收取。
6、銀行按揭費用：如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別；抵押登記費：80元／戶，權證印花稅：5元／戶。
④ 80萬的門市房過戶需要多少錢
門市房過戶費用：
門市房的買房人應繳納稅費：契稅是房款的1．5％（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1％）交易費是3元／平方米，測繪費按各區具體規定，權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
關於賣房人應繳納稅費：交易費3元／平方米，營業稅：差價乘以5．5％（房產證未滿5年的），個人所得稅：房產交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產證滿5年並且只有一套住房的可以免除），土地稅：房款的1％。
⑤ 80萬的商鋪過戶費用
法律分析：土地證有很多種。過戶費用不一樣。如果是一般商品房所屬土地證，只要先辦理房產證過戶。然後雙方憑身份證，戶口本，新房產證。契稅證，老土地證，一起到土地局辦理注銷老土地證，辦理新土地證就可以，收費幾百元。r如果是集體或者劃撥性質土地證，需要原房主繳納土地出讓金，辦理完畢個人名義國有出讓性質土地證，之後，才可以辦理過戶。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第四十五條 商品房預售，應當符合下列條件：
(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證;
(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;
(四)向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
第四十六條 商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定。
⑥ 80萬二手商鋪過戶費多少
咨詢記錄 · 回答於2021-11-11
⑦ 商鋪過戶費用怎麼計算
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。一、商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價減去原價)乘以20%或評估價乘以3%。
(2)營業稅：(評估價減去原價)乘以5.5%或評估價乘以5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價減去原價)乘以30%至60%或評估價乘以30%至60%。
2、買方稅：契稅：評估價乘以3%。
二、商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價減去原價)乘以5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價減去原價)乘以30%至60%。
2、買方稅：契稅：評估價乘以3%。
三、無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少
(1)交易費：10元/㎡乘以房屋平方數(買賣雙方各出50%）
(2)工本費：一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證
收費標准：300元。
拓展資料：門面房過戶和住宅性房屋過戶手續都差不多，但是門面房過戶費用比較高。門面房買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購買門面房後，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理門面房過戶與產權轉移登記手續。
法律依據：《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
⑧ 門市樓過戶要多少費用
【法律分析】：一、門市房子過戶費怎麼算
(一)商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
(二)商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價-原價)*5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
二、門市房過戶怎麼辦理
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定門市房交易價格。到門市房登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及門市房產證繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易門市房的性質而定。例如：面積、門市房坐落等。
2、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在門市房登記發證大廳辦理完門市房權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取門市房權證通知單再次到門市房登記發證大廳領證。
3、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完門市房買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的門市房進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放。賣方交付門市房並結清物業費後，雙方的門市房買賣交易全部履行完畢。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。