⑴ 竣工清場費用由誰承擔
竣工驗收應根據工程的規模和復雜程度，由驗收委員會或驗收組組成。驗收委員會或驗收組由銀行、物資、環保、勞動、統計、消防等相關部門組成。建設單位、接管單位、施工單位和勘察設計單位參與驗收工作。
《建築法》第六十一條規定，交付竣工驗收的建設工程，必須符合規定的建築質量標准，具有完整的工程技術經濟資料和簽訂的工程保修書，並符合國家規定的其他竣工條件。建設工程竣工驗收合格後，方可交付使用，未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。
1、《建設工程質量管理條例》第十六條，建設單位收到建設工程竣工報告後，應當組織設計、施工、工程監理等有關單位進行竣工驗收。
2、建設工程竣工驗收應當具備下列條件：
（1）完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
（2）有完整的技術檔案和施工管理資料；
（3）有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
（4）有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
（5）有施工單位簽署的工程保修書。
⑵ 新房交房後需要交哪些費用
新房交易稅費主要包含5點：契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費用。
1、契稅
房款總金額的1.5%；印花稅：0.05%；銀行按揭費用；抵押登記費：80元/戶；權證印花稅：5元/戶；保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數。
2、房屋維修基金
大修基金：購房款的2%-3%；不含電梯：總房款×2%；含電梯：總房款×3%；部分試點樓盤按50~60元/m²收取。
3、物業管理費
從收房日開算，以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。
4、權屬登記費
80元/套，權屬登記費就是辦理房產證的費用。
5、交易手續費
住宅建築面積 X3元/㎡；非住宅建築面積 X11元/㎡。
(2)工程竣工驗收後需要交什麼費用擴展閱讀
通常房地產開發企業交付預售住宅商品房，應當符合下列條件：
1、法定條件-建設工程經驗收合格；向購房人提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、約定條件-達到預售合同約定的其它交付條件。
而根據《建設工程質量管理條例》第十六條規定，建設工程竣工驗收又應當具備下列條件：
1、完成建設工程設計和合同約定的各項內容；
2、完整的技術檔案和施工管理資料；
3、有工程使用的主要建築材料、建築構配件和設備的進場試驗報告；
4、有勘察、設計、施工、工程監理等單位分別簽署的質量合格文件；
5、有施工單位簽署的工程保修書。
另《消防法》規定： 建築工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用。建築工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建築自動消防設施的建築工程，還應當同時提交建築消防設施技術測試報告，並組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建築物的所有者不得接收使用。
⑶ 工程竣工驗收怎樣計費
工程竣工收費標准：
一、檔案館資料存檔，自己整理完整遞交檔案館不要錢，委託檔案館整理需要0.4元/平方米；
二、竣工驗收規劃測量復核收費標准：250/畝，樓角全測，60元/角，本項目佔地面積約61畝，61*250=15250元，10幢樓，40個角點，40*60=2400元，總數約：17650元；
三、建築面積測繪，預測0.25/平方米；實測1元/平方米。本工程138899.15138899.15*1
元=138899.15元；
四、環保驗收不收費，首先預驗收，入住率達到75%後正式驗收，正式驗收以前要委託檢測站（取費需要業主委託檢測單位），拿到檢測報告以後正式驗收；環保驗收需要：排水證——環保總結——環保公告（需要登報費用）——驗收申請。
五、園林綠化，驗收不收費，需要兩項測繪資料內包含的綠化資料，然後申報，可以單獨驗收，也可與其他部門一起驗收。
工程竣工驗收是指建設工程依照國家有關法律、法規及工程建設規范、標準的規定完成工程設計文件要求和合同約定的各項內容，建設單位已取得政府有關主管部門（或其委託機構）出具的工程施工質量、消防、規劃、環保、城建等驗收文件或准許使用文件後，組織工程竣工驗收並編制完成《建設工程竣工驗收報告》。
⑷ 工程承包交兩金是什麼兩金
指履約保證金和工傷保險金。工程質量保證金是竣工結算後扣留的。
1、履約擔保金是工程發包人為防止承包人在合同執行過程中違反合同規定或違約，並彌補給發包人造成經濟損失的一種保證金。履約保證金具有違約金的性質，可用履約擔保、保兌支票、銀行匯票或現金支票，履約保證金一般不超過合同價格的10%。
2、工傷保險基金遵循「統籌共濟」「大數法則」的原則，通過社會保險經辦機構向用人單位廣泛籌集資金，解決勞動者因工傷殘或死亡之後本人或遺屬的經濟補償問題。建立工傷保險基金必須要考慮兩方面的因素。
⑸ 工程竣工驗收報告未完成之前,業主應該繳納物業管理費嗎
如果是工程竣工驗收報告未完成之前，業主不需要繳納物業管理費，等驗收報告完成之後才需要交納物業管理費。
物業費。
物業管理公司為業主或用戶提供的管理和服務項目，向業主或者用戶收取物業管理費時天經地義的。但是無論如何，有關物業管理費的事宜，物業公司應當符合我國法律法規的相關規定。
商品房的物業管理費一般由以下一些項目構成： (1)公共物業及配套設施的維護保養費用，包括外牆、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調系統、保安系統、電視音響系統、電話系統、配電器系統、給排水系統及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。 (4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 (5)物業財產保險(及各種責任保險的支出。 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 (7)清潔公共地方及幕牆、牆面的費用。 (8)公共區域植花、種草及其養護費用。 (9)更新儲備金，即物業配套設施的更新費用。 (10)聘請律師、會計師等專業人士的費用。 (11)節日裝飾的費用。 (12)管理者酬金。 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。 (14)公共電視接收系統及維護費用。 (15)其他為管理而發生的合理支出。
物業維修范圍。
1、物業負責管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業主、物業使用人共用房屋的基礎、內外承重牆體、梁、板、柱、屋頂等，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外牆面、屋面防水、樓內自行車存車庫等。
2、共用設施是指住宅區內業主、物業使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建築小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。
3、共用設備是指住宅樓內業主、物業使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業主、物業使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區內電子監控系統、電控門、垃圾桶、垃圾箱。
⑹ 房屋竣工 收房時要交哪些費用
房屋竣工後，與開發商辦理交接手續的行為。收房的過程並不復雜。帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等，按照與開發商約定的時間前去收房。 收房要交的費用一般包含： 1. 一年的物業費。 2. 當年的供暖費。 3. 公共維修基金。 4. 房屋面積的補差(面積正負百分之三，金額多退少補)； 5. 有些需要開發商代為辦理契稅的可以把契稅交給開發商(註：自己也可以辦理，看合同是否約定)； 6. 如需要開發商代為辦理產權證和契稅的還需要交代辦費(一般為600元)。其實這些費用無論收不收房都是必須交的，除非你在收房前就有理由退房。 收房注意事項 ? 關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 您可以去物業部門查看資料，包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結構)》、《面積實測表》等。需要注意的是，前四項文件是可以帶走的。其中《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》必須是原件 ? 注意核實面積、合同及價錢多退少補等問題。首先要確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構是否和原設計圖相同，房屋面積是否經過房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。 ? 物業可能會催促交付物業費等費用。但根據建委的最新規定，開發商不得以先交物業費等費用為收房條件。可以驗收好後交付費用。 ? 從物業領取鑰匙時，要確認樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
⑺ 建設單位與施工單位從最初辦理工程到竣工驗收，都需要交納哪些費用
土地費，辦理建設用地規劃許可證、自建自用證和建設工程規劃許可證交納費用，辦理施工許可證 費用，開工前費用，施工過程中需交納的其他費用，辦房產證，稅金
⑻ 房子全部竣工驗收合格。開發商還應向政府部門交什麼錢
房子竣工驗收合格只是符合交房標准，後面開發商還得辦理初始登記手續，就是以前說的辦房產證大證，現在其實是把每一戶都辦到開發商名下，初始登記完畢才能辦理轉移登記，也就是過戶給業主。這裡面就涉及到開發商是否繳納了足額的各項稅費，稅沒交完，辦證了也拿不出來。開發商賣完房還得辦理結算，結算得交清所有稅費，哪怕開發商不再開發樓盤，如果公司要存續下去也一樣每年要交稅，包括以自己項目的房子作為辦公室，還得交自用房產使用稅等等，所以，開發商要交的錢其實很多，房子竣工只是一個開始，不是結束。
⑼ 竣工驗收費用計入什麼科目
項目竣工以後要需要驗收，如果有這種驗收費的話，你可以記入到管理費用裡面。