『壹』 租房家電維修費誰負責
如租賃合同中未明確列出房屋內電器的權責劃分，且租戶未故意造成家電損壞，維修費用由房東承擔。承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，造成租賃物損失的，不承擔損害賠償責任。同時，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此，如果房屋租賃期間電器損壞，如果電器是承租人自己的，承租人應負責維修，如果是出租人，應由出租人承擔維修。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並請求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
『貳』 租房子電梯維修費誰來承擔
法律分析：電梯費是屬於物業管理費的一種，依據相關法律的規定，房屋出租後，原則上由承租人承擔物業費的支出，也可以由雙方約定。
法律依據：《物業服務收費管理辦法》 第十五條 業主應當按照物業服務合同的約定按時足額交納物業服務費用或者物業服務資金。業主違反物業服務合同約定逾期不交納服務費用或者物業服務資金的，業主委員會應當督促其限期交納期仍不交納的，物業管理企業可以依法追繳。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用或者物業服務資金的，從其約定，業主負連帶交納責任。物業發生產權轉移時，業主或者物業使用人應當結清物業服務費用或者物業服務資金。
『叄』 租房維修管理費是什麼
法律分析：租房是不需要交維修基金的，只有在購房的時候，購房人員需要跟開發商一同簽訂有關維修基金繳交約定，其維修基金是總房款的2%到3%，具體比例需要根據當地房地產的主管部門來定。此維修基金雖然是由開發商代為收取，但是基金是屬於全體業主所有，不能算作房屋的銷售收入。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十一條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
『肆』 房屋租賃期間的維修費用由誰承擔
法律分析：出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
據此，租賃期間發生的維修費原則上由出租人支付，但當事人另有約定按約定；如果沒有約定或約定由出租人負責，而出租人沒有履行維修義務，承租人可以先行維修，產生的費用可以減租或者延長租期。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
『伍』 租房維修費用由誰承擔
法律分析：如果屬於出租人應當承擔維修義務情形，承租人自行維修，其支付的租房維修費用應由出租人承擔。如果是承租人因未按照約定用途使用，導致房屋需要維修，則由承租人自行承擔維修費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
『陸』 維修費屬於什麼費用是計入製造費用還是計入營業費用呢
1.根據部門而定，如果是管理部門，就計入到管理費用、最終計入營業費用。
2.維修費用是一個二級科目來的，具體是屬於什麼一級科目，需要看是哪個部門進行的維修，如果是管理部門，就計入到管理費用；如果是生產車間的維修，就計入到製造費用。
3.製造費用指企業為生產產品和提供勞務而發生的各項間接費用，包括企業生產部門（如生產車間）發生的水電費、固定資產折舊、無形資產攤銷、管理人員的職工薪酬、勞動保護費、國家規定的有關環保費用、季節性和修理期間的停工損失等。
4.營業費用是指企業在銷售商品的過程中發生的費用，包括運輸費、裝卸費、包裝費、保險費、展覽費和廣告費，以及為銷售本企業商品而專設的銷售機構的職工工資及福利費、類似工資性質的費用、業務費等經營費用。
拓展資料：
1.營業成本和生產成本區別：
1）定義不同: 營業成本是指企業為生產產品、提供勞務等發生的可歸屬於產品成本、勞務成本等的費用，應當在確認銷售商品收入、提供勞務收入等時，將已銷售商品、已提供勞務的成本等計入當期損益。營業成本又分為主營業務成本和其他業務成本;它們是與主營業務收入和其他業務收入相對應的一組概念。 生產成本是生產單位為生產產品或提供勞務而發生的各項生產費用，包括各項直接支出和製造費用。
2）核算內容不同: 生產成本包括三個成本項目，即直接材料、直接人工和製造費用。 工業企業的主營業務成本就是"產品銷售成本"，是從"產成品"、"自製半成品"、"分期收款發出商品"、"生產成本"等項目結轉過來的。
3）科目類別不同: 生產成本為成本類科目，營業成本為損益類科目。
『柒』 租房家電老化維修費誰負責
法律分析：租房家電老化維修費用，應該由出租人來負責。對於房屋維修費用的承擔，如果租賃雙方當事人有特別約定的，則按照約定辦理。但是如果出租房屋的租賃合同中對房屋的維修問題沒有作出約定，一般是由出租人承擔維修責任，因此產生的費用也應該由出租人承擔。承租人不正當使用，造成家電損壞，應由承租人承擔維修責任，承擔維修費用。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
『捌』 租房房屋維修費由誰負責
法律分析：首先，房屋租賃期間的維修責任，原則上由出租方承擔，但雙方對此有明確約定的除外。出租人有義務保持租賃物符合約定用途，負有維修義務。當然，出租人的維修義務也有例外：
一是雙方如果明確約定，相關租賃物或附屬物的維修義務由承租人承擔，以雙方約定為准。
二是如果租賃物或附屬物是因為承租人不按約定的方式或租賃物的性質使用而造成損害的，應由承租人承擔責任。
這里必須強調的是：出租人的維修義務以承租人正常使用，且雙方並未約定由承租人履行維修義務為前提。
其次，如果出租方不履行維修義務，承租方應妥善處理應對，不能放任不管。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
『玖』 出租房電器壞了維修費誰來出
一、出租房電器壞了維修費誰來出
1、出租房電器壞了維修費出租人來出。出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十二條
出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條
承租人在租賃物需要維修時，可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條
承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
二、出租房電器壞了怎麼判定是自然老化
租房自然損耗包括租房，氣灶，熱水器，傢具，電器等老化，租賃物損壞的修繕責任應在租賃合同中明確約定。租賃物損壞的責任由誰來承擔，取決於租賃合同的約定責任方以及租賃物損壞的原因。租賃物損壞的修繕責任，應在租賃合同中明確約定。若承租人在按約定方法正常使用租賃物的過程中租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任；若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責任不在承租人時，則修繕責任應由出租人承擔。承租人有著主要過失的，由承租人承擔損害賠償責任。