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辦房本需要什麼費用嗎

發布時間: 2022-09-08 07:38:46

⑴ 新房辦理房產證需要交哪些費用

新房辦房產證的費用如下:
購買一套房,若面積低於90平米,契稅按房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收;住宅登記費每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照每平米16.8元繳納,磚混結構按照每平米15.6元繳納。
1、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

2、其它房產建築面積500(含500)_以下的每宗200元,500~1000_的為300元,1000~2000_的為500元,2000~5000_的為800元,5000_以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
3、印花稅:印花稅:分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。
4、契稅:由購房人交納。
二手房辦房產證的費用:
辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平米6元錢,登記費每套80元;購買一套房,若面積低於90平米,契稅按房款的1%徵收,超過90平米按房款的1。5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。
因為房產證的重要性很高,所以我們一定要認真和仔細對待。

⑵ 辦房產證都有哪些費用

辦理房產證費用有:
(一)登記費80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
(二)測繪費1.2元/_(純住宅不含架空層)、1.8元/_(商業)、2.4元/_(綜合樓);
(三)上圖費100元/棟、白蟻防治費2.5元/_;
(四)安全鑒定費2.8元/_,檔案費70元/本;
(五)印花稅5元/本。
【法律依據】
《印花稅暫行條例》第一條
在中華人民共和國境內書立、領受本條例所列舉憑證的單位和個人,都是印花稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人),應當按照本條例規定繳納印花稅。
《民法典》第二百二十三條
不動產登記費按件收取,不得按照不動產的面積、體積或者價款的比例收取。

⑶ 辦房產證需要交哪些費用

法律分析:辦理房產證時需要交下列費用:

一、居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

二、契稅為1.5%。

三、印花稅為0.1%。

四、商品房的營業稅,如果房產證下發不滿兩年的,需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

五、房改房的土地出讓金:當年成本價乘以建築面積乘以1%。如果是標准價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款,然後再繳納稅費過戶。

法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六十三條 經省、自治區、直轄市人民政府確定,縣級以上地方人民政府由一個部門統一負責房產管理和土地管理工作的,可以製作、頒發統一的房地產權證書,依照本法第六十一條的規定,將房屋的所有權和該房屋佔用范圍內的土地使用權的確認和變更,分別載入房地產權證書。

⑷ 辦房產證有哪些費用

辦理房產證費用有:
(一)登記費80元/套(住宅)、550元/宗(非住宅);
(二)測繪費1.2元/㎡(純住宅不含架空層)、1.8元/㎡(商業)、2.4元/㎡(綜合樓);
(三)上圖費100元/棟、白蟻防治費2.5元/㎡;
(四)安全鑒定費2.8元/㎡,檔案費70元/本;
(五)印花稅5元/本。

⑸ 辦房產證需要交多少錢都有什麼費用

辦房產證需要交費具體如下:
1、面積低於90平米,契稅按房款的1%徵收;
2、超過90平米按房款的1.5%徵收;
3、購買二套房契稅按房款3%徵收;
4、住宅登記費每套80元;
5、非住宅登記費每套550元。
辦房產證費用包括:
1、契稅;
2、登記費;
3、公共資金。
《 中華人民共和國契稅法》
第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率,由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出,報同級人民代表大會常務委員會決定,並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。第五條
契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。

⑹ 辦理房產證需要繳納什麼費用

一、新房辦房產證需要多少錢

(1)契稅

購買一套房,如果面積小於90,契稅一般按照房款的1%徵收,超過90平米按房款的1.5%徵收。

購買二套房契稅按房款3%徵收;

(2)登記

住宅登記費80元/套,非住宅登記費550元/套;公共資金是用於小區管理、小區物業建設的費用,框架結構按照16.8元/平米繳納,磚混結構按照15.6元/平米繳納,居民住宅一般每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。

其它房產建築面積500(含500)平米以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000平米以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。

(3)印花稅

印花稅:分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書據」稅目稅率為萬分之五,計稅依據為書據中所載的金額,買賣雙方均要交納:「權利、許可證照」稅目適用5元/件的定額稅率,買方交納。

契稅:由購房人交納。

二、二手房辦房產證需要繳納什麼費用

辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費,買方還需繳納契稅,賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。

交易費6元錢/平米,登記費80元/套;購買一套房,若面積小於90平方,契稅按房款的1%徵收,大於90平米按房款的1.5%徵收,購買二套房契稅按房款3%徵收;營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

三、普宅和豪宅房產證費用區別

144平米以上的房子稱非普通住宅,144平米以下的房子稱為普通住宅,普通住宅超過5年免徵營業稅及附加,不超過5年的按照差額的5.55%徵收;非普通住宅超過5年的按差額的5.55%徵收,不超過5年的按全額的5.55%徵收。若沒有原始,普通住宅超過5年的仍然免徵,不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55%徵收。

超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅,可以免徵個人所得稅;不是家庭唯一的住宅、不超過5年的,需繳納個人財產轉讓所得部分的20%,超過5年的按評估價的1%徵收。

⑺ 首次辦理房產證需要哪些費用

法律分析:(一)登記費:住房所有權登記費每套收取80元(二)稅費:辦理房產證需要交納契稅和物業維修基金,如果是144平米以下的房子,契稅是1%(首次購買普通住宅或享受政府補貼0.5%,具體情況各地略有不同,按當地政策執行),如果是144平米以上的房子,契稅是3%修基金多為總房款的百分之二(可能另有調整,按最新的規定來執行)。

(三)交易手續費:新建商品住宅每平方米3元,由轉讓方承擔登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。契稅是交納給財政部門。以上費用為買方承擔。

法律依據:《商品房銷售管理辦法》 第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

⑻ 辦房產證有哪些費用

辦房產證需要交的費用有:登記費;稅費;交易手續費。住房所有權登記費每套收取80元;辦理房產證需要交納契稅和物業維修基金;新建商品住宅每平方米3元,由轉讓方承擔。登記費和交易手續費是在辦理房產證時交納給房管局。商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
【法律依據】
《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條 商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的,當事人可以請求解除合同,出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。