❶ 父親把房產贈與兒子要交哪些費用
一般情況下，父母把房產贈與子女要交以下稅費：1、贈與方要交契稅、轉移登記費及產證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務核定價再乘以3%、轉移登記費80元、產證印花稅每套5元；2、免徵個稅。因為房把房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免徵個稅。增值稅不滿兩年的房子要全額徵收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅採取差額徵收的方式。契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%。個人所得稅分為兩種情況，第一種，如果是滿五唯一，則免徵個稅，第二種，如果不滿五年或滿五不唯一，需要按照差額20%的比例徵收個稅。差額的計算方式：指導價扣除原價、原契稅、附加稅和裝修費等。
具體的費用流程：
1、買賣形式的過戶手續如果是買賣形式將父母房產過戶給子女，需要帶好你的身份證件和父母的身份證、戶口本、結婚證、房產證，到房屋管理部門辦理房屋轉移登記。
2、贈與形式的過戶手續如果以贈與形式將父母房產過戶給子女，那麼你和父母需要先到公證處做贈與合同的公證，再帶好公證書和房產證到房管局辦理轉移登記。同樣，你和父母都需要帶身份證、戶口本、結婚證、房產證等文件。
3、繼承辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明，辦理房產證過戶手續要到區或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證。
4、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場，房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
❷ 我要做一個真正的兒子。作文
我要做個認真學習的好孩子我、爸爸、媽媽和哥哥組成了一個幸福的家庭.哥哥長期在外居住,所以在家裡,我就少了一個玩伴.爸爸是個十分嚴厲的人,媽媽精明能幹,是家裡的主管大臣.我呢,則是一個孝順的孩子.我可是個名副其實的孝順孩子.去年秋天,正值秋收.一場車禍降臨在爸爸身上.還好,傷勢不是很嚴重,但也得住上半個月的院.因為是秋收,所以家裡的人都很忙.國慶節和中秋節剛好又碰在了一起,這不,在院照顧爸爸的重任便落到了我的身上,一個星期我都是在醫院里度過的.上午打點滴,我得看著.到了中午,就到食堂領飯,回來後還要一口一口的喂爸爸吃飯,吃過飯,爸爸睡午覺,我就得寫作業了.爸爸醒了,我還得打水,給爸爸搓腳.晚上還得陪床.天天如此.臨床的爺爺看見了,樂呵呵的對爸爸說：「你攤上了個好閨女,孝順吶!」我聽了心裡美滋滋的.爸爸臉上也洋溢著自豪.終於,爸爸在我的細心照料下,很快康復了.前幾天,在一個烈日炎炎的下午,我和媽媽一起下地去種地瓜.媽媽栽苗,我澆水.媽媽在認真的幹活,而我卻想方設法的偷懶.這時,我看到了媽媽滿頭大汗.心想：剛才我做的太不對了,我怎麼能這樣呢?現在我一定要努力學習,等將來來回報媽媽.讓她無憂無慮.回到家後,媽媽換下臟衣服,准備洗一洗.我說：「媽,你讓我洗吧!」媽媽說：「不用了.」我說：「你可別小瞧我!我已經長大了,你就讓我洗吧!」經我再三請求,媽媽終於答應讓我洗了.看著容易,做著難.我費了九牛二虎之力終才洗完了.以前我的衣服都是媽媽給我洗的,沒想到洗衣服這么累.那麼,以後的衣服我決定就自己洗.
❸ 兒子的房子贈與父親需要什麼手續
法律分析：房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費。辦理公證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
❹ 兒子，我想對你說 作文
親愛的兒子,當你看到這封信的時候,你已經是一個小大人了,你擁有各種稀奇古怪的想法,你不在時時刻刻需要爸媽的照顧了,在這里爸爸媽媽祝賀你!下面的這些話都是爸爸用時間總結出來的,希望你能夠認真閱讀!
在我人生的每一個階段,生活都不一樣,小學時,我唯獨不喜歡學習,就好似老師口中的算盤珠子----撥一下動一下,有時還波了不動,或許那時候我們每天上學只不過是為了與快樂同行。
初中階段,開始有了自己的理想,而實現理想的捷徑就是學習,所以我希望自己能夠考上一所不錯高中,然後逐步完成自己的理想。因此學習壓力就開始加重了,每天都有做不完的作業。而且不懂制定學習計劃,認為那隻是做無用功罷了.生活雖然忙碌,但卻毫無節奏可言。而自己每天經過雜亂而又忙碌的學習就會盲目的認為自己進步了不少,於是心裡也會有一種小小的滿足感.在這樣的學習下後果也就可想而知了。
到了高中階段,學習就唯有自己了.因為我們已經長大了,不再是小孩子了.但不可避免的會有一些懈怠心理,最普遍的就是在學習疲乏的時候,心想今天學習了很長時間,應該放鬆一下了.此類心理總是出現在晚上與』睡神』戰斗的時候.然而懈怠心理就是決定成敗的最後一根稻草,不過只要我們有理想有追求,就會無限的精力與活力,隨之這最後一根稻草便什麼也不是了。倘若在管理鬆懈的高中,我們沒有自己的理想追求,有沒有對未來的計劃。那麼隨性的生活會就會讓我們變得懶散,無聊的時間多的讓我們空虛。發呆,閑逛,閑混,日子就這么過著,可心裡充滿了罪惡感。這無非是最無趣的生活了。就像暮年的老人,失去了生活的目標。
有人說,學習這么多知識沒有什麼用處?也有人說,學習是為了陶冶情操,但我認為,學習是為了造就我們持之以恆,堅韌不拔的品格。所以,兒子你應該認真對待學習,培養好的習慣,成為一個成功的.有價值的人。
還有你應該認真對待生活中的每一件事,每一個人,這是你生活中的必修課,倘若你放棄了,人生便是暗淡無光的,毫無生機可言的,快樂也不必再說了。
兒子我的經驗還有最後一條,也是最重要的一條,就是;我們該以快樂的心態對待每一天,這樣,我們眼中的世界會變。
❺ 兒子繼承父親的房子需要交多少費用
一、兒子繼承父親的房子需要交多少費用
1、兒子繼承父親的房子需要交多的費用為：
（1）兒子繼承父親房產需交哪些費用如果是繼承過戶，要先作繼承公證；
（2）然後到房產交易中心辦理過戶手續，繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅；
（3）不足五年的房產要繳納5.5%的營業稅滿五年的免，要繳納20%的個人所得稅利潤的20%或房價的1%。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百五十四條
有下列情形之一的，遺產中的有關部分按照法定繼承辦理：
（一）遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈人放棄受遺贈；
（二）遺囑繼承人喪失繼承權或者受遺贈人喪失受遺贈權；
（三）遺囑繼承人、受遺贈人先於遺囑人死亡或者終止；
（四）遺囑無效部分所涉及的遺產；
（五）遺囑未處分的遺產。
二、繼承遺產需要什麼條件
繼承遺產需要的條件為：
1、被繼承人的配偶、子女、父母，如果沒有配偶、子女、父母，被繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母；
2、被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，被繼承人的子女的直系晚輩血親，喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的人，對繼承人以外的依靠被繼承人扶養的人，或者繼承人以外的對被繼承人扶養較多的人。
❻ 兒子把房子過戶給父親要交什麼錢
法律分析：1、測繪費1.36元/平方；
2、評估費0.5%；
3、契稅評估額初次1.5%，非首次3%;
4、所得稅按全額的1%由兒子承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；
5、交易費6/平方;
6、工本費80元；
7、營業稅5.6%兒子繳納，滿五年可減免。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十九條 以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：
（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書；
（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。