① 拆遷回遷收房還要交啥費用
法律分析：1、回遷房交房時，需要交的費用一般是根據合同中的協議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然後就是物業管理費肯定是需要交的，再有就是交房後需要裝修的話，要交裝修保證金。2、如果是在北方地區,冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。3、一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。4、回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
法律依據：《商品房銷售管理辦法》 第七條 商品房現售，應當符合以下條件：（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書；（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；（四）已通過竣工驗收；（五）拆遷安置已經落實；（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；（七）物業管理方案已經落實。
② 回遷房過戶需要什麼手續和費用
回遷房過戶需要帶上房產證以及能夠證明房屋所有人身份的材料，由於回遷房的價格比較便宜，我國法律規定，在購買回遷房之後五年內不得過戶，這是由於在購買之後的五年內並不能拿到回遷房的房產證。在過戶之後，必須要繳納稅額。回遷房過戶需要帶上房產證以及能夠證明房屋所有人身份的材料，回遷房屬於安置房，需要原房主持有滿五年，去繳納原房主名義土地出讓金，和契稅，等稅費，辦理下原房主姓名正規商品房房產證，契稅證，以及土地證，才可以自由買賣，過戶給他人。
如果回遷房土地是國有劃撥(拆遷地塊屬於公益事業)五年後方可交易，還必須繳納國有出讓土地金親屬之間回遷房更名包括：贈送，繼承，買賣。1、回遷房交房時，需要交的費用一般是根據合同中的協議來定的，例如房子的尾款是需要全部交清的，然後就是物業管理費肯定是需要交的，再有就是交房後需要裝修的話，要交裝修保證金。
2、如果是在北方地區，冬天交房的時候還需要交暖氣費。只有把把這些費用交清了，你才能拿到房子鑰匙。
3、一定要約定房產過戶和交房的時間，簽訂回遷房買賣協議時，要寫明自取得房產證多少之日起辦理房屋所有權的轉移手續。
4、回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
家庭經濟困難的主體，在購置回遷房五年之後才有資格過戶。為了避免在過戶之後與其他人發生經濟糾紛，過戶手續在辦理時，必須要向當地的土地資源管理部門提交相關的材料。在過戶之後，需要繳納稅額，此後才可以拿到已經房產證。【法律依據】：《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條規定：「下列房地產，不得轉讓：……(六)未依法登記領取權屬證書的……」。該條真實的立法意圖不在於禁止預售商品房的再轉讓，而在於方便行政管理，不屬於合同效力取締性規范。只要是出賣人有《拆遷協議》和《回遷證》，即取得對房屋的准所有權。
③ 回遷房辦理房產證需要繳納什麼費用
法律分析：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。 2、印花稅：房款的0.05%。 3、交易費：3元/平方米。 4、測繪費：1、36元/平方米。 買賣回遷房的時候，如果在回遷房有房產證的前提下，是可以辦理房產所有權的證明書的，就是我們所說的房產證。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
④ 買回遷房一共需要交多少稅
法律分析：買房人應繳納的契稅：
1、契稅：房款的1.5%。面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米一下並且是首套的繳納1%;
2、交易費：3元/平方米;
3、測繪費：按各區具體規定;
4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
⑤ 回遷安置房回遷需要交啥費用
法律分析：遷房在辦理房屋權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。1、如果該回遷房是業主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。2、如果該回遷房不是業主的 住宅，則無論房屋面積多少，均需按照繳納的擴大面積費的3%進行契稅繳納。如果業主所住回遷房是棚戶區改造項目，且符合政策，在辦證時無需繳納契稅。另外：提交資料的地點：納稅人按下列類別向房地產交易辦理。申報納稅的地點：納稅人憑房地產交易受理單向窗口申報納稅，窗口列印納稅申報表交納稅人。即辦。繳納稅款的地點：納稅人在10日內憑納稅申報表到窗口開具完稅證，並到制定代理銀行繳納稅款。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第九條?納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅徵收機關辦理納稅申報，並在契稅徵收機關核定的期限內繳納稅款。
《中華人民共和國稅收徵收管理法》 第三十二條?納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
⑥ 回遷房交易費用有什麼
回遷房相對商品房多了一個網簽價3%的土地出讓金，其他稅費一樣。下面讓購房指南為您分別列舉一下賣家要交的費用：
一、個人所得稅（交易總額的1%或兩次交易差額的20%）
若同時滿足家庭唯一住宅、購買時間超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。
注意：納稅人在地稅系統中未能查詢到原值，不能正確計算應納稅額的，應採取核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。
二、增值稅及其附加稅（交易總額的5.6%）
1、非北上廣深地區增值稅稅率及減免規定：
不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；
2年以上（含2年）的住房對外銷售，免徵增值稅。
2、北上廣深增值稅稅率及減免規定：
不足2年的住房對外銷售，按照5%的徵收率全額繳納增值稅；
2年以上(含2年）的非普通住房對外銷售，銷售收入減去購買住房價款後的差額按照5%的徵收率繳納增值稅；
2年以上(含2年）的普通住房對外銷售，免徵增值稅。
購買時間是否滿2年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看票據。這三種證件按照時間最早的計算，一般地說票據早於契稅發票，契稅發票早於產權證。
三、土地增值稅（網簽價格的3%）
四、交易手續費（x2.5元/平方米）
⑦ 回遷房拿房產證時需要交些什麼費用
法律分析：1、拆遷房與安置房等值部分，只交納交易手續費，收費標准3元/平方米，由個人交納。
2、超值部分，按買賣交納契稅和交易手續費，契稅：2%，手續費3元/平方米。
3、產權登記費，按80元/套收取。
法律依據：《不動產登記條例》 第十九條 屬於下列情形之一的，不動產登記機構可以對申請登記的不動產進行實地查看：
（一）房屋等建築物、構築物所有權首次登記；
（二）在建建築物抵押權登記；
（三）因不動產滅失導致的注銷登記；
（四）不動產登記機構認為需要實地查看的其他情形。
對可能存在權屬爭議，或者可能涉及他人利害關系的登記申請，不動產登記機構可以向申請人、利害關系人或者有關單位進行調查。不動產登記機構進行實地查看或者調查時，申請人、被調查人應當予以配合。
⑧ 回遷房需要繳納哪些稅費
法律分析：1、契稅：房款的1、5%。面積在144以上交納3%，面積在90一下並是首套的交納1%。2、買賣費：3元/平方米。4、權屬登記費及取證費，在200元內。賣方：1、買賣費：3元/平方米。2、營業稅：差價。5、5%。3、個人所得稅:房發作意盈餘的20%或許房款的1%4、土地出讓金：大約房款的3%。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
第五條 下列房產免納房產稅:一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產。