老房子重建需要哪些費用

A. 農村自家宅基地舊房翻新需要交錢嗎原因是什麼

群眾申請舊址改造或改建房子的，需保證原宅基地使用權證實：群眾先向村委會明確提出書面形式申請，村民委員會復診評審，報鄉政府審批，商業用地鄉政府批，整體規劃再報縣市級城鄉建設規劃單位審核。以後，交不交費，得看你的房子是什麼情況了。翻新房子以前，你需要看著你現在的房子是否算危房，假如算危房得話，得先申請評定危房，這個是有補貼的，能申請出來最好是。此刻不用你交費，你沒申請補貼錢便是吃虧了。

那樣這裡面還會包含有一戶一宅制的難題。由於如今在農村裡邊而言，針對宅基地的管控和採用的情況呢，也更加的要求嚴格。假如說我們的鄉村裡邊的宅基地要想再再次建房子，可是自己早已滿足了一戶一宅制的需求以後。還想要從這種舊房子宅基地里邊再再次翻修建房子可不可以呢？這個是不可以的。由於針對一戶一宅規章制度違反了超過這一個情況下再開展建房子，便是違反了這一一戶一宅規章制度。

B. 舊房重建需要交多少錢

法律分析：國家對於舊房改造有著明確的政策要求，必須要符合一定的條件才可以審批開工建設，如果不合規定，屬於違規改造是不可以享受改造補貼的。近年來國家對於農村的土地政策監管也是越來越重視，因此對於違規建房的監察力度也是不斷增大，想要通過改造舊房領取國家補貼的農戶一定要嚴格按照相關規定來執行。對於要改造農房，申請人需要持有土地證、房產證，如果沒有相關的證件，需要由土地部門來認證，合格之後申請人需要持身份證、戶口本以及上述證件和房屋照片去申請報建。之後會有相關部門來現場進行勘察，符合國家城鄉建設總體規劃的要求才可以進行舊房改造，否則是不允許施工的。在舊房改造補貼申請過程中，申請人需要繳納的費用只有幾十元的審批手續費，根據各地的標准不同，一般最多不會超過一百元，除此之外並無其他的收費項目。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十六條 未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法佔用的土地上新建的建築物和其他設施，可以並處罰款；對非法佔用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。 超過批準的數量佔用土地，多佔的土地以非法佔用土地論處。

C. 農村舊房子翻新大約需要多少錢

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房子住久，就很容易出現裝修老化問題，自然需要重新翻新。但是業主提前要知道的是，舊房翻新費用都會比新房裝修貴10-20%左右，多了個拆改步驟。

簡單裝修：全包500-1000/平米左右，半包300-500/平米左右

中等裝修：全包1100-1400/平米左右，半包600-700/平米左右

高檔裝修：全包1500/平米以上，半包700/平米以上

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翻新還有額外的一些費用增加：

1.拆除、垃圾及材料搬運（100-130元/平方米左右）

2.舊房在拆改過程中，有很多你想不到的項目發生，比如水電，防水，牆體拆改，修補等。都可能產生超預期的費用預算；

3.換窗戶換入戶門等（窗戶6k-2w、入戶門3k-1w）。

以上這些都是給業主們的價格對比參考，因為價格是受很多因素影響的，所以這些都是做些參考，一般都是在這個范圍內。

D. 農村自家宅基地舊房翻新需要交錢嗎為什麼呢

農村宅基地實行「一戶一宅」制。符合「一戶一宅」的農村農民，自家宅基地舊房可以翻新，是不需要交錢的，但是必須履行一定的審批手續。

E. 舊房子拆了重建需要什麼手續

一、舊房子拆了重建需要什麼手續
1、舊房子拆了重建需要的手續如下：
（1）出具《集體建設用地使用證》；
（2）城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》；
（3）審危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑒定，批准後才能進行房屋重建；
（4）批手續通過之後，再到相關部門辦理建設工程許可證；5、重建完成，前往當地的房管所辦理房屋所有權證。
2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
二、老房子重建需要哪些材料
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
6、申請村民住房所有權初始登記的，提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

F. 想重建一個農村老房子，但不知道需要花多少錢

這個需要根據實際情況來確定，可以先測量老家的面積，去市場上了解相關的材料價格以及人工費用，一般需要的是磚、水泥、地板、塗料等材料，人工費現在一天一百單一百四之間。最後綜合考慮自己願意投資多少來重建，想裝修得好點就要多投入。

老家房子

G. 城鎮老房子拆了重建辦房證的時候需要交稅嗎怎麼交

拆建單位依照規定標准向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有： (1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 (2)周轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。 (3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標准由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 (一)房屋拆遷補償計算標准 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標准 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 註： 1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。 (三)農村房屋拆遷補償標准 (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的

H. 老房子原地重建政策

【法律分析】：老房子原地重建的規定：1、首先需要有《集體建設用地使用證》，如果該宅基地屬於城鎮規劃范圍內，那麼還需要規劃部門出具改建房屋選址意見和《規劃許可證》。但是如果老房子的宅基地屬於城鎮規劃范圍之外，那麼需要經過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然後才能進行重建；2、根據《土地管理法》相關規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，並且其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村房子重建申請：1、首先需要持身份證、戶口、原房照和土地證，去當地的土地部門辦理土地審批手續。一般是到土地所、住建所辦理相關登記手續。如果是危房的話，那麼還可以需要申請D級危房鑒定，批准後才能進行房屋重建；2、通過審批之後，需要到規劃部門辦理建築許可證，等房屋建成之後，再帶以上手續去當地房管所辦理房屋所有權證即可；3、填寫危房翻新維修報告，經村級評議、鄉鎮級審核、縣級批准，市級備案之後，就可以申請到危房維修補貼。

【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。

《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意願的基礎上，可以採取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得佔用永久基本農田，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌並合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

I. 老房子重建需要交什麼費用

你好，老房子重建按規定免交建設規劃配套費、只需要交建房許可工本費
1、是在拆遷范圍內嗎2房屋的建築使用壽命是50年。3；你的土地使用證還有幾年到期？4，國家推進城鎮化建設，你屬於農村還是城鎮？5，樓房5層以下可以是磚混的，但是為了節能可以採用加氣塊來建。他比普通粘土磚，多空磚都要貴。整體建築上使用的鋼筋，混凝土也要多一些。最主要的是人工費問題。還有就是政策性的收費問題了，新建房要有設計院的圖紙才能施工。辦手續要花時間和錢的。