Ⅰ 小區停車庫要達到什麼標准才能收費
法律分析：1、物業管理區域內的地上（地面）停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取（不足1小時按1小時計費），每天（24小時以內）最高收取10元。
2、對普通住宅小區內業主擁有產權（或使用權）的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標准收取物業服務費用（含車庫公共照明用電費用）。
1）多層住宅小區按照該小區多層住宅物業服務費標准收取；
2）高層住宅小區按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；
3）多層、高層混合住宅小區共用地下車庫（車位）的，按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；
4）住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標准收取，對非住宅業主實行市場調節價。
3、租用地下車庫（車位）和機械化立體停車庫（車位）的實行市場調節價。
法律依據：《物業管理條例》 第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
Ⅱ 2021車位管理費收費標準是什麼
根據《物權法》第73條規定，小區內的道路、綠地、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。第74條規定，佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。此部分車位業主不需要繳納停車費，如用於出租的收益也歸業主所有。
根據《物業管理條例》第54條規定，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業管理企業的同意後，按照規定辦理有關手續。
1、停車場不足一個計時單位不得收費。
2、佔道停車場的夜間停車時段由21:00-次日7:00改為19:00-次日7:00，延長2小時。
3、在實行政府指導價的停車場停放15分鍾（含）以內的車輛，免收停車費。
其他區域的停車費如下：
1、機場停車場。
中小型機動車，第一個半小時內2元，超過第一個半小時按5元/時收費。對於連續停放的，第一個24小時收費額不超過30元，第二個24小時不超過40元，第三個24小時起每24小時收費額不超過50元。
2、火車停車場。
三輪摩托車及三輪電動車、中小型機動車沒半小時1元，連續停放24小時的收費額度不超過30元，大型機動車的收費標準是中小型機動車的兩倍計費。
3、其他實行政府指導價的停車場。
三輪摩托車及三輪電動車、小中型機動車1元/半小時，連續停放24小時的最高不超過20元，夜間收費不超過5元，大型機動車按小中型機動車收費標準的兩倍收取。
2021停車費收取標準是多少？關於這個問題，目前國家沒有統一的停車收費標准，都是各地區的物價局制定符合地方的收費標准來實施的，具體的收費標准可以根據需要停車的停車點，給出停車收費牌的收費標准決定。
停車費投訴部門電話如下：
1、12358物價局進行舉報電話。
2、12345市民熱線。
3、12315消費者投訴電話。
4、12366納稅服務熱線。
5、本市的市長熱線。
6、可以撥打地方的交警大隊、工商部門、物價部門等電話投訴。
以上內容參考：中華人民共和國物權法（中華人民共和國物權法）_網路
Ⅲ 車位交付需要交什麼費用
法律分析：
購買車位，也要交物業專項維修基金，在辦理產權證時，還要進行查冊，交契稅等。目前，購買車位，物業專項維修基金的標準是105元/平方米。辦理產權證時，需按車位總價的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。車位辦理產權證前，還要進行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費用為40元/次。契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
法律依據：
《中華人民共和國契稅法》 第四條 契稅的計稅依據：（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
衍生問題：
車位交付標准流程？車位買賣流程：車位檢驗→簽約→繳稅→過戶。
1、車位核驗
所需資料：車位證原件及復印件、車位所有權人身份證原件及復印件;
所需時間：一般10個工作日。
2、簽約（包括網簽、定金協議及買賣合同三部分）
①網簽
網簽價為車位原購買價，需要准備的資料有：車位本、身份證、戶口本、婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明）、銀行卡。
②定金協議（與一般房屋買賣相同，超10萬的部分要做資金監管）
③買賣合同（與一般的房屋買賣合同相同）
3、繳稅（契稅：原值×3%;印花稅：原值×1‰）
所需資料：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、原車位購買發票。
4、過戶
買賣雙方需在不動產登記中心辦理過戶（部分城區需要提前預約過戶好）。
所需資料：①賣方：身份證、車位本、戶口本、結婚證（已婚）、車位原購買發票;②買方：身份證、戶口本、結婚證（已婚），還需提供繳稅後的完稅證明。
Ⅳ 車位管理服務費包含什麼
一、車位管理服務費包含什麼
1、車位管理服務費包含：
（1）停車場秩序管理人員人工成本；
（2）停車場設備設施維護成本；
（3）停車場清潔衛生維護成本；
（4）停車場消防安全維護成本；
（5）停車場安防監控設備維護成本；
（6）停車場消耗的水電能源費用；
（7）物業公司管理停車場的辦公費用及固定資產折舊；
（8）稅金；
（9）停車管理單位的經營利潤。
2、法律依據：《物業管理條例》第四十條
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
二、物業公司的職責有哪些
1、物業維修管理，對其經營管理的物業進行維修和技術管理；
2、物業設備的管理，需要管理的物業設備主要有給排水設備、燃氣設備、供暖設備和通風設備、電氣設備等；
3、物業環境管理，物業管理公司有義務對住宅小區的環境進行管理；
4、物業管理安全，物業公司應當採取各種措施，保障業主和房屋使用者的人身財產安全；
5、就公共市政設施的有關事務與政府和公共事業部門聯系。
Ⅳ 小區內地下停車場收費標准多少
停車費的收費標准,每個省市都不相同的。根據機動車停放服務收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價,三種定價形式。其中,住宅區的露天或地下配套停車場等停放服務收費,實行政府指導價或政府定價。
具體定價形式由各省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門根據本行政區域內機動車保有量和停放服務供求關系確定。所以停車費的收費標准,每個省市都不相同的。根據機動車停放服務收費實行市場調節價、政府指導價、政府定價。
按照《民法典》等相關規定，佔用小區業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，其資產屬於業主共有。對業主共有場地設置停車場(泊位)，應由業主大會或業主委員會確定，未經業主大會或業主委員會同意，物業服務企業自行設置停車場收費行為違反了《民法典》相關規定。物價部門將積極向該小區物業服務企業反映，督促糾正該行為，同時建議業主可向仲裁部門提起仲裁申請。
Ⅵ 車位服務費包括哪些內容
法律分析：車位管理費,是從物業管理費項目中借鑒而來的。 車位管理費包括停車場秩序管理人員的人工成本費,停車場設備設施維護成本費用,消防安全維護成本,水電能源費用,稅費,停車管理單位的經營利潤等。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百四十四條業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。
業主違反約定逾期不支付物業費的，物業服務人可以催告其在合理期限內支付;合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業服務人不得採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。
Ⅶ 國家規定小區停車收費標準是什麼
答：根據法律規定，小區內規劃的道路、綠地等屬於業主共有的區域，業主停車不需要交納停車費。業主共有區域外停車收費方式：
1、居民小區物業管理區域內的地面停車服務收費最高每車每月70元，臨時進入的社會車輛，首小時內不計費，超過1小時按2元/小時收取(不足1小時按1小時計費)，每天(24小時以內)最高收取10元。
2、對普通住宅小區內業主擁有產權（或使用權）的車庫或者車庫內的車位按照普通住宅物業服務收費標准收取物業服務費用（含車庫公共照明用電費用）。
1）多層住宅小區按照該小區多層住宅物業服務費標准收取；
2）高層住宅小區按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；
3）多層、高層混合住宅小區共用地下車庫（車位）的，按照該小區高層住宅物業服務費標准收取；
4）住宅和非住宅混合的小區，對住宅業主按照該小區住宅物業服務費標准收取，對非住宅業主實行市場調節價。
3、租用地下車庫（車位）和機械化立體停車庫（車位）的實行市場調節價。
【法律依據】
《民法典》第二百七十四條：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但是屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共場所、公用設施和物業服務用房，屬於業主共有。
《民法典》第二百七十五條：建築區劃內，規劃用於停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。
佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。
《物業管理條例》第五十四條：利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在徵得相關業主、業主大會、物業服務企業的同意後，按照規定辦理有關手續。業主所得收益應當主要用於補充專項維修資金，也可以按照業主大會的決定使用。
Ⅷ 車位有哪些費用
法律分析：購買產權車位肯定會有3%的契稅、0.1%的印花稅和550元的工本費。但是需要注意，所有的稅費都是按照網簽價來徵收，如果本次交易的網簽價格比業主當初買的時候低，就會產生差額的營業稅5.6%、差額的個稅20%和差額的土地增值稅30%-60%，所以在網簽的時候，網簽價一定大於等於（最好是等於，稅少）業主的購買價格，這樣就不會產生營業稅、個稅以及土地增值稅了。
法律依據：《中華人民共和國最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條 建築區劃內在規劃用於停放汽車的車位之外，佔用業主共有道路或者其他場地增設的車位，應當認定為物權法第七十四條第三款所稱的車位。
Ⅸ 廈門居民小區車位管理費包含哪些內容
車位管理費包含了設備運行、保潔、通風、維護、照明、排水和維護秩序等服務費等。