1. 商鋪過戶費用怎麼計算
法律分析：若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：（1）營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定。（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米×實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米×實際測繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理法》
第一條 為了加強稅收徵收管理，規范稅收徵收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關徵收的各種稅收的徵收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停徵以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。
2. 店面過戶需要什麼手續和費用標准
店面過戶需要什麼手續和費用標准
1.准備好相關材料
2.申請表(原件);
3.買賣雙方當事人身份證件,有公有人的需提供共有人身份證件(復印件,持原件核對);
4.辦理商鋪店面過戶需要繳納的費用如下:
5.交易手續費:營業性用房(商業店面)20元/_;
一.商業用房過戶費用
1、契稅：商鋪的契稅為成交價的3%。
2、買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。
3、查檔費：收費標准為10元/件。由於商鋪不能落戶，故查檔費以件來收取。
4、商業房產過戶稅費
5、個稅：個人所得稅的徵收標准為成交價的1%，不過如果商鋪屬於公司產權的話個稅即為成交價的20%。
6、營業稅：營業稅是按成交價與原購房價差額的5.55%收取。
7、土地增值稅：1%
8、工本費：每本約240塊錢。
9、交易手續費：非住宅的交易手續費為8元/平米。
二、銀行按揭所需費用
1、銀行按揭抵押公證費。抵押公證費是貸款額的1‰，一般情況下，不足200元的按200元徵收。
2、按揭合同工本費380元/套。
3、商品房案值評估費，一般是總房價的3‰到5‰。
房地產市場管理處要求門面房所有權過戶需要提供以下資料：
1.房屋所有權證書
2.房屋測繪圖紙(房地產交易核心提供)
3.房屋查檔證明(房地產交易核心提供)
4.房地產評估報告
5.房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6.房屋買賣合同
法律依據：
《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書。需要把購房合同、原房產證、原土地、身份證、戶口本等拿到房管局和國土局就可以進行過戶。
3. 商鋪過戶費用怎麼計算
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。一、商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價減去原價)乘以20%或評估價乘以3%。
(2)營業稅：(評估價減去原價)乘以5.5%或評估價乘以5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價減去原價)乘以30%至60%或評估價乘以30%至60%。
2、買方稅：契稅：評估價乘以3%。
二、商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價減去原價)乘以5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價減去原價)乘以30%至60%。
2、買方稅：契稅：評估價乘以3%。
三、無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少
(1)交易費：10元/㎡乘以房屋平方數(買賣雙方各出50%）
(2)工本費：一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證
收費標准：300元。
拓展資料：門面房過戶和住宅性房屋過戶手續都差不多，但是門面房過戶費用比較高。門面房買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購買門面房後，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理門面房過戶與產權轉移登記手續。
法律依據：《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
4. 商鋪過戶費用怎麼計算
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。一、商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價減去原價)乘以20%或評估價乘以3%。
(2)營業稅：(評估價減去原價)乘以5.5%或評估價乘以5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價減去原價)乘以30%至60%或評估價乘以30%至60%。
2、買方稅：契稅：評估價乘以3%。
二、商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價減去原價)乘以5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價減去原價)乘以30%至60%。
2、買方稅：契稅：評估價乘以3%。
三、無論個人還是公司物業商品，還有其他費用，其他費用相對比較少
(1)交易費：10元/_乘以房屋平方數(買賣雙方各出50%）
(2)工本費：一個證件80元，共有權證20元/個(買方出)
(3)評估費：評估總額的千分之五(買方出)。
(4)抵押工本費：100元(買方出)
(5)購房證明：20元/份，一般3/份(買方出)。
(6)公證
收費標准：300元。
拓展資料：門面房過戶和住宅性房屋過戶手續都差不多，但是門面房過戶費用比較高。門面房買賣的權過戶和轉移登記，一般在購房者購買門面房後，由買賣雙方或售房單位代理到住房所在地房產和土地管理部門辦理門面房過戶與產權轉移登記手續。
法律依據：《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
5. 商鋪的過戶費是怎麼算的
法律分析：買家支付：
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%。
5、契稅：交易價（或評估價）×4%。
賣家支付：
賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：
1、房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花稅：房屋產價的0.05%。
3、土地增值稅。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
6. 門市樓過戶要多少費用
【法律分析】：一、門市房子過戶費怎麼算
(一)商鋪是個人物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)個人所得稅：(評估價-原價)*20%或評估價*3%。
(2)營業稅：(評估價-原價)*5.5%或評估價*5.5%。
(3)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%或評估價*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
(二)商鋪是公司物業，稅費如下：
1、賣方稅：
(1)營業稅：(評估價-原價)*5.5%。
(2)土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。
2、買方稅：
契稅：評估價*3%。
二、門市房過戶怎麼辦理
1、買賣雙方將過戶事宜達成一致後，確定門市房交易價格。到門市房登記發證大廳進行網簽，提供買賣雙方身份證明原件及門市房產證繳納稅費：稅費的構成比較復雜，要根據交易門市房的性質而定。例如：面積、門市房坐落等。
2、辦理產權轉移過戶手續。買賣雙方在門市房登記發證大廳辦理完門市房權轉移登記後，買方10個工作日後憑領取門市房權證通知單再次到門市房登記發證大廳領證。
3、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完門市房買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的門市房進行評估，以確定買方的貸款額度，然後批准買方的貸款，待雙方完成產權登記變更後，銀行將貸款一次性發放。賣方交付門市房並結清物業費後，雙方的門市房買賣交易全部履行完畢。
【法律依據】：《中華人民共和國契稅法》 第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
（一）土地使用權出讓；
（二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與、互換；
（三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
7. 商服過戶費用是多少
法律分析：商鋪過戶需要繳納的稅費有以下集中;
1、營業稅：轉讓價與購入價的差額徵收營業稅。應繳納營業稅：(稅收核定價-購置價)×5%。
2、城市維護建設稅：稅收核定價×0.07%
3、教育費附加：稅收核定價×0.03%
4、印花稅：稅收核定價×萬分之五
5、土地增值稅：稅收核定價*6%
6、個人所得稅：(稅收核定價-合理費用)*20%
7、契稅：稅收核定價*3%
商業房屋在房屋用途上為非住宅，非住宅的房屋交易無論賣房人取得房屋產權超沒超過五年，在辦理房屋產權過戶時都要按規定繳納銷售不動產營業稅、土地增值稅、所得稅、印花稅。如果該房屋辦理房屋產權過戶時，所需稅費如下：
1、契稅;按房屋交易額5%繳納。(買方承擔)
2、銷售不動產營業稅：按房屋交易額5.5%繳納。(賣方承擔)
3、土地增值稅：按房屋交易額1%繳納。(賣方承擔)
4、所得稅：按房屋交易額1%或房屋現值-房屋原值差額20%繳納。(賣方承擔)
5、印花稅：按房屋交易額萬分之十繳納。(買賣雙方各承擔一半)
6、房屋產權登記費：550.00元。(買方承擔)
7、房屋交易手續費：按房屋交易額1.9%繳納。(買賣雙方各承擔一半)
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十一條 當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料。
第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人，買受人支付價款的合同。
8. 商鋪買賣過戶費是多少
法律分析：登記費。住房，權利人按80元/套住房，550元/套。轉讓手續費。住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。契稅。首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》
第三十六條 房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。
第六十二條 房地產抵押時，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產而取得土地使用權和房屋所有權的，應當依照本章規定辦理過戶登記。
9. 辦理商鋪門面過戶需要交納哪些費用
具體稅率如下：
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米。
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花稅：5元/本。
4、印花稅：0.05%。
5、契稅：交易價(或評估價)×4%。
非居民企業：
1、在我國境內設立機構、場所的，取得所得與設立機構、場所與實際聯系的，就其來源於中國境內的所得，以及發生在中國境外但與其所設機構、場所有實際聯系的所得，按25%的稅率征稅。
2、在我國境內設立機構、場所的，取得所得與設立機構、場所沒有實際聯系的，或者未在我國設立機構、場所，卻有來源於我國的所得的，就來源於中國境內的所得，按低稅率20%（實際減按10%）的稅率徵收。
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10. 商鋪過戶費怎麼算2021
商鋪在辦理過戶時，需要繳納如下稅費：1、契稅。由於商業產權屬於非普通住宅，需要徵收3%的契稅。2、分情況處理的增值稅。如果轉讓的是個人購買且已滿兩年的商業產權，需要繳納差額除以1.05乘以5.6%；如果不滿兩年則把前述公式的「差額」換成「全額」。3、過戶稅費。分別包括個稅、營業稅和1%的土地增值稅。其中個稅需繳納成交價的1%；如果不是個人轉讓，如以公司名義轉讓的話，個稅需要繳納成交價的20%；營業稅是差額的5.55%。4、過戶過程中產生的其他費用，包括大概200元的工本費以及8元/平方米的手續費。
法律依據
《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條 契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。