1. 買二手房需要交哪些費用需要多少
原業主繳納：個人所得稅(房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅)、土地收益金(房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費)，未滿兩年進行出售還要繳納稅費。買家繳納：房屋轉移登記費80元、契稅(90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以上為房價的3%，應辦理相關優惠手續)。買賣雙方繳納：房屋轉移登記手續費(過戶費，有些地區已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)。 法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條規定：房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
2. 20年以上的老房子稅費怎麼收
法律分析：按房產證不滿二年算，過戶稅約28000元。稅費約為房產報稅價的8（賣方：個人所得稅1（房產證大於5年的免）、營業稅5.5（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5，其它過戶稅費約數百。即總共1.8左右。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》
第一條 房產稅在城市，縣城，建制鎮和工礦區徵收.
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納.產權出典的，由承典人繳納。產權所有人，承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納.前款列舉的產權所有人，經營管理單位，承典人，房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人).
3. 房屋買賣要交什麼費用
針對房屋買賣要交什麼費用，根據你的提問可知這是二手房買賣的交易，所以在一宗正常的二手房交易中所需要繳交的費用，主要包括地產中介代理傭金、按揭費用和交易稅費等三部分。地產中介代理傭金，是買賣雙方支付給地產中介公司的服務報酬，由三方在之前簽訂的合同中明確約定，在交易成功之後支付。不同中介公司可能執行不同的標准。但物價部門規定，買賣雙方分別支付的傭金都不能超過成交價的3%。據記者調查了解，在惠州市的大部分中介公司中，如果交易的房源為中介公司所提供，交易由中介公司所促成的，一般收取3%，個別公司還可以適當議價。如果是買賣雙方自己談成的交易，僅委託中介公司代辦過戶手續，一般傭金較低涉及按揭或轉按揭時，需要支付按揭公司、評估公司及銀行等相關機構的服務費用。按揭費用主要包括：1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。如果不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務費用，標準是貸款額×（1%—1.5%）;不同按揭公司執行的標准有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是30年;5.貸款合同公證費：每宗300元;6.轉按揭合同協議公證費：每宗300元;7.交易委託公證費：每宗200元;8.銀行公積金代辦費：每宗500元，由相關銀行收取，不過大部分銀行都不收取;9.他項權利登記費：每證250元，由房管局收取;10.貸款印花稅：貸款額×0.005%，由銀行收取。另外，辦理轉按揭時，個別銀行還將收取轉按揭費，每宗500元至1000元不等。交易稅費有6項二手房交易稅費由地稅局和房管局直接收取，主要包括：1.交易契稅：評估價×1.5%;如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標准為評估價×3%。如果交易物業是房改房，買方還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標准60元—120元/平方米;2.交易印花稅：評估價×0.05%;3.交易管理費：住宅類物業3元/平方米，商用物業6元/平方米;4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算;5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算;6.產權證印花稅：每本5元。
4. 房屋買賣都有什麼費用
【法律分析】：交易手續費；合同印花稅；契稅；權證印花稅；登記費；房地產經紀費（中介費）；維修基金。1、交易手續費：以5元/平方米計算，買賣雙方各承擔總費用的50%。2、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納。3、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5%計算繳納。4、權證印花稅：5元/本。5、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元/件；如果房屋屬於其他產權，300元/件。6、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5～2.5%計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3%。7、維修基金：物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。
【法律依據】：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
5. 二手房需要交哪些費用
二手房需要交的費用如下：
一、房價：1、定金。一般在確定購買二手房以後，買房者就需要先給房主支付一部分定金，定金的數額由買賣雙方商定，待簽訂購房合同以後，定金自動轉為首付。2、首付。二手房的首付款=房屋總價-貸款額度；貸款額度=評估價3、尾款。如果是貸款買房，也就是月供。每個月按時還月供就可以。
二、稅款：1、契稅。首套房90平以下，契稅1%；首套房90平以上，契稅1.5%；二套房，90平以下，契稅1%；90平以上，契稅2%。2、增值稅及附加稅。房子未滿兩年，增值稅及附加稅。3、個稅。滿五唯一的房子免徵個稅。4、權證印花稅：個人取得房產證，按照5元/件繳納。
三、中介服務費
法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：(一)工資、薪金所得;(二)勞務報酬所得;(三)稿酬所得;(四)特許權使用費所得;(五)經營所得;(六)利息、股息、紅利所得;(七)財產租賃所得;(八)財產轉讓所得;(九)偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得(以下稱綜合所得)，按納稅年度合並計算個人所得稅;非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
《契稅法》第三條 稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
6. 二手房交易要交哪些稅費
一、二手房交易要交哪些稅費
1、二手房買賣雙方要交的稅有：
（1）買方承擔的稅費是二手房過戶登記費、二手房過戶契稅、還有二手房過戶核檔費；
（2）賣方承擔的費用是二手房過戶土地收益金、二手房過戶稅費、營業稅相關附加、二手房過戶個人所得稅，還有評估費；
（3）買賣雙方需要均攤的費用是二手房交易手續服務費、二手房過戶印花稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》第四條
契稅的計稅依據：
（一）土地使用權出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交價格，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
（二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋價格的差額；
（三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有價格的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格依法核定的價格。
納稅人申報的成交價格、互換價格差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
第五條
契稅的應納稅額按照計稅依據乘以具體適用稅率計算。
二、二手房貸款如何交
二手房貸款流程：
1、看房子簽訂購房合同；
2、申請二手房貸款；
3、評估機構；
4、銀行審核；
5、物業交接和辦理過戶；
6、銀行放款。
7. 購房者買二手房要交哪八種費用
法律分析：購房者買二手房要交的八種費用：購房款；個人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；營業稅；物業管理費和專項維修資金；房屋買賣交易手續費和房屋所有權登記費。法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。《中華人民共和國契稅暫行條例》 第三條 契稅稅率為3—5％。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，並報財政部和國家稅務總局備案。
8. 現在買舊房過戶費多少
舊房子過戶需要的錢：
1、5年內的房屋過戶，需要由賣方交納個人所得稅，營業稅5.55%，滿5年大於140平方米的收差額營業稅；
2、交納契稅，小於等於140平方米是2%，大於140平方米是4%契稅；
3、6元/平方米的手續費；
4、房屋評估費按評估後總價的5‰收；
5、公證費不超過300元。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
9. 二手房交易都是需要繳納哪些費用
二手房交易需要繳納下列費用：當事人約定的定金或者首付款；購房的剩餘價款；印花稅等稅費；以及預售合同登記備案費、他項權證抵押登記費、保險費等交易的手續費。
【法律依據】
《中華人民共和國印花稅暫行條例》第二條
下列憑證為應納稅憑證：
（一）購銷、加工承攬、建設工程承包、財產租賃、貨物運輸、倉儲保管、借款、財產保險、技術合同或者具有合同性質的憑證；
（二）產權轉移書據；
（三）營業賬簿；
（四）權利、許可證照；
（五）經財政部確定征稅的其他憑證。
《民法典》第六百二十八條
買受人應當按照約定的時間支付價款。對支付時間沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，買受人應當在收到標的物或者提取標的物單證的同時支付。