⑴ 為什麼現在市場上生意難做，店鋪租金卻越來越貴
過去生意好做，所以開店賺錢了，如今開店大都虧損，然而大家並未轉過彎來。如今網購發達暴利僅存於房地產行業了，店鋪雖然貴但未必賺錢，租客通常是被忽悠來虧損的，甚至還有房東夥同親友做托，原本只能租五千的店面，硬是說成合股各出一萬共兩萬來租，結果若是賺錢了，房東還分了一半，不賺錢房東照賺一萬。托的操作是一方面，另一方面，只有店鋪能注冊，這種限制沒取消租金依然難降，房地產就依然暴利，貪官就依然養的更多。
⑵ 鋪面租賃合同已經簽了,後面對比租金太貴,可以到物價局投訴嗎
已簽訂店鋪租賃合同，認為租金過高，如何處理請參考以下幾點：
1、核實情況
首先核實租金是否虛高，不能道聽途說或聽非行內人士口頭聊天就認定屬實。商鋪的價值高低是綜合因素決定的，包括地理位置、朝向、樓層、周邊業態、周邊消費水平等等。即使同樣在一條街上，不同的位置朝向價格也會不同，甚至相差很多。專業的人士可參考周邊地產租賃公司，他們對附近的住房房價和商業店鋪的價格會很熟悉，可以做個參考。
2、處理方法
如調查結果的確較高，請盡快和房東聯系，詢問該商鋪定價原因，為什麼比相鄰區域高很多，都包含什麼費用等等，可要求調整房價。如房東為隨意定價，回復結果你方不滿意，可進行協商退租。
⑶ 門面的租金一般是怎麼算的
一般商鋪租金沒有確切的標准，准確來說，門面租金高不高還是要取決於商鋪的地理位置、面積、人流量及周圍人群的消費水平來定。
通常情況下商場的攤位租金是按平方米出租的，即標價每平米每天多少錢。如：每天每平米8元，寫作8/平方米/天。
舉個例子：
承租50平米的商場面積，假設每日每平米8元，那麼租金計算方法就是：8*50*30＝12000元，這是一個月的租金，一年的租金就是144000元。8是單價，50是面積，30代表一個月的天數。
除此之外還有一種計算方法：
8*50*365/12＝12166.67元，一年的租金是146000元。8是單價，50是面積，365是一年的天數，12代表一年的12個月。這種方式算出來的租金比上一種要高一些。
二、租賃商鋪大致流程：
選好了商鋪位置並進行裝修形象設計、簽合同的同時，還需要繳納入住費、質保金、裝修押金等，質保金撤場後三個月到一年後退還，裝修押金在裝修完成、驗收合格後退還。其他費用是不退的。
簽完合同後，將設計圖交商場審核，同時聯系裝修公司進行裝修准備，設計圖通過審核後，到商場樓層主管處辦理裝修手續，裝修完成後，即可開始正常營業了。
房價
以上就是今天為大家分享的關於「一般商鋪租金多少，租金要怎麼算」的相關內容,希望能幫到大家~此外，小編建議大家在租賃商鋪時一定要先和房東約定好租金價格及繳費方式、附加條件等，可以和房東砍砍價，畢竟商鋪租金不算便宜，能省則省。
⑷ 為什麼市中心的商店餐館租金比較高
市中心的商店餐館租金比郊區的高，那是因為這邊人流量大，生意好，而且購買商鋪的老闆也是花了大價錢去買這個店面的，現在肯定是要賺錢，而不是要虧錢，自然是要提高租金的。而且這里的店鋪很難租到，出價高者得店面。
⑸ 為什麼商鋪的轉租費要那麼高呢
因為你看好了這個地方所以租金就上來了，如果問的人少了，租金也就下來了。這就是水漲船高。
火大小取決於風。就是這個意思。
⑹ 剛簽的店鋪合同，今天發現租金和別人貴很多，能退嗎
已簽訂店鋪租賃合同，認為租金過高，如何處理請參考以下幾點：
1、核實情況
首先核實租金是否虛高，不能道聽途說或聽非行內人士口頭聊天就認定屬實。商鋪的價值高低是綜合因素決定的，包括地理位置、朝向、樓層、周邊業態、周邊消費水平等等。即使同樣在一條街上，不同的位置朝向價格也會不同，甚至相差很多。專業的人士可參考周邊地產租賃公司，他們對附近的住房房價和商業店鋪的價格會很熟悉，可以做個參考。
2、處理方法
如調查結果的確較高，請盡快和房東聯系，詢問該商鋪定價原因，為什麼比相鄰區域高很多，都包含什麼費用等等，可要求調整房價。如房東為隨意定價，回復結果你方不滿意，可進行協商退租。
建議：今後租賃無論是住房還是商鋪，一定要對周邊房價進行較為詳細的了解，特別是商鋪還要了解你要經營的項目是否適合周邊消費的需求，要做個前期開店分析，預計投入、預計盈利等等。不做這些基本功，即使房租不高也會陷入進退兩難的局面，即投入大量人力物力財力但盈利不多，繼續經營意義不大，退租又不甘心的局面。
現在各行各業幾乎都是供大於求，要麼具備貨源的優勢，要麼具有自己的商品特色，還要懂得如何經營管理好的管理方法。憑個人想像去開店經營很難長久。特別是前期沒有開店經驗的朋友，一定要多請教身邊懂行的朋友，避免走不必要的彎路以及經濟的較大損失。
⑺ 為什麼我這商鋪房租這么貴，旁邊的都比較便宜
可能就是你這個位置，更好一點吧，是不是在拐彎的角上啊？那樣的話就是。到處別人都看得見，還有。你這個面積是不是也挺大的人家裝修的是不是更好一些？還有一個可能性就是別的商鋪，人家早先租出去了。現在你想租也租不到了。