A. 辦理產權登記交易費怎麼作賬務處理
1、如果是公司自用的房屋所有權登記費，計入「管理費用--公費（或其他）」科目。2、如果是銷售商品房屋所有權登記費，計入「銷售費用--其他」科目。
B. 會計做賬時:購房契稅及手續費怎麼處理
企業按規定計算應交納的契稅，借記"在建工程"、"固定資產"、"無形資產"等科目，貸記"應交稅金一應交契稅"科目。實際上交契稅，借記"應交稅金一應交契稅"科目，貸記"銀行存款"科目。
在銀行發生的手續費計入財務費用，在其他辦公發生的手續費就計入管理費用或銷售費用
(比方說稅務、工商、車管）
C. 剛成立的房地產開發公司，土地出讓金和契稅已交清，但未拿到土地證應怎麼做賬房產局登記費又怎麼做賬
土地出讓金和契稅交易服務費計入開發成本-取得土地費用及拆遷費
房產局登記費資格評審費計入管理費用
環境影響設計費計入輔助開發成本-設計勘測費
D. 產權交易手續費怎麼入賬
產權登記證費計入「管理費用--其他」；印花稅計入「管理費用--印花稅（或稅金）」。
房地產交易手續費是指由政府依法設立的，由房地產主管部門設立的房地產交易機構為房屋權利人辦理交易過戶等手續所收取的費用。
收費范圍：
交易手續費是指房地產管理部門設立的房地產交易機構為房屋權利人提供交易場所、信息服務和代辦房屋產權審查、登記等所發生費用的合理補償。
凡經過房地產交易機構辦理房屋買賣、租賃、抵押、分割、交換、贈與、繼承等房地產流通過程中的各種經營活動，房屋權利人應按規定向房地產交易機構交納一定的交易手續費。
收費項目和標准：
1、房屋買賣，按成交價總額的2.5%收取。其中，職工按房改政策購買公有住房首次上市交易和實行差價換房的，交易手續費按成交價的0.5%交納。買賣雙方各負擔一半。
2、新建商品房交易手續費，按成交價的0.5%交納，（經濟適用住房按價格主管部門核准價格的0.5%交納）買賣雙方各負擔一半。
3、出租生產經營性用房，按年租金總額的3%交納，出租非生產經營性用房按年租金總額的2%交納，租賃雙方各負擔一半。
4、房地產抵押，按抵押額0.2%-0.4%交納，由抵押人負擔。具體執行標准，由地、市價格主管部門會同建設行政主管部門制定，報省備案。
E. 房產交易費用有哪些呢
房產過戶需要交的費用包括購買房屋的費用以及可能存在的中介費用，除此之外還需要繳納稅費，一般包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅、教育費附加等。
契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)包含買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納。
個人所得稅：
在房產交易稅里，普通住宅5年之內：{售房收入－購房總額－( 營業稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20%；5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20%。出售公房：5年之內。
(售房收入－經濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20%，其中經濟房價款=建築面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×1%×建築面積。5年以上普通住宅免交房屋交易稅的個人所得稅。
個人買賣住房時應持經房地產管理部門審核後的《房屋買賣合同》到房屋所在區域的地稅局交納各稅。要清晰房產交易稅如何徵收。納稅時，住房買賣雙方必須提供購房合同、發票、購房人戶籍證明等。
F. 關於企業出售房產的問題，怎麼出會計分錄
企業出售房產的會計賬務處理：
借：固定資產清理累計折舊
貸：固定資產
借：銀行存款/應收賬款
貸：固定資產清理
借：固定資產清理
貸：應交稅費-應交營業稅借：營業外支出-非流動資產處置支出
貸：固定資產
拓展資料：
一、企業出售房產交什麼稅？
1、增值稅：（本次合同價－買入價）／1.05＊5％，增值稅附加：（本次合同價－買入價）／1.05＊0．65％。
2、土地增值稅＝增值額＊稅率－扣除合計＊速算扣除系數，扣除合計：買入價格＋買入交易手續費＋買入契稅＋城建稅及附加＋本次印花稅＋評估費＋折舊＋中介費，增值額：賣出－增值稅－（扣除合計），折舊＝買入價格＊5％＊年限，增值率＝增值額／扣除合計，土地增值稅的演算法同非居民企業一致。
二、固定資產清理是因磨損、遭受非常災害和意外事故而喪失生產能力，或因陳舊過時，須淘汰更新的固定資產，所辦理的鑒定、報廢、核銷資產、處理殘值等項工作的總稱。固定資產經技術鑒定和經濟評估，確認應予報廢而轉入清理，即表明該項固定資產退出企業生產經營過程，原固定資金投資隨之減少，因此，在會計核算上要注銷該資產原價和已提折舊，並同時沖減固定基金。為了保證固定資產的簡單再生產，其已提折舊應等於應提折舊額。如固定資產提前報廢而未提足折舊，原則上應補提足額。但因企業管理不善而提前報廢的固定資產，其未提足折舊不再補提。報廢的固定資產直接以該項固定資產的原價予以注銷，報廢固定資產注銷時，按其原價貸記「固定資產」賬戶，按累計折舊額借記「折舊」賬戶。
「固定資產清理」是資產類賬戶，用來核算企業因出售、報廢和毀損等原因轉入清理的固定資產價值以及在清理過程中所發生的清理費用和清理收入。借方登記固定資產轉入清理的凈值和清理過程中發生的費用；貸方登記出售固定資產的取得的價款、殘料價值和變價收入。其借方余額表示清理後的凈損失；貸方余額表示清理後的凈收益。清理完畢後凈收益按資產還有無價值轉入「營業外收入」或「資產處置損益」賬戶；凈損失轉入「營業外支出」賬戶或「資產處置損益」賬戶。
G. 公司購入一套房，要繳印花稅和契稅，如何做分錄
分錄計提時：
借：固定資產
貸：應交稅費-應交契稅
貸：應交稅費-應交印花稅
貸：銀行存款或庫存現金（購房款）
上交時：
借：應交稅費-應交契稅
借：應交稅費-應交印花稅
貸：銀行存款
固定資產的計價（稅）基礎：根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》第五十八條規定：外購的固定資產，以購買價款和支付的相關稅費以及直接歸屬於使該資產達到預定用途發生的其他支出為計稅基礎。
(7)已購房交易費用怎麼做賬擴展閱讀
契稅，是指對契約徵收的稅，屬於財產轉移稅，由財產承受人繳納。
契稅中所涉及的契約，包括土地使用權轉移，如國有土地使用權出讓或轉讓，房屋所有權轉移，應該稱為土地、房屋權屬轉移，如房屋買賣、贈送、交換等。除了買賣、贈送、交換外，房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中，有兩種常見的房屋權屬轉移，按規定要繳納契稅：因特殊貢獻獲獎，獎品為土地或房屋權屬。
或預購期房、預付款項集資建房，只要擁有房屋所有權，就等同於房屋買賣。
契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發生地，不管何人，只要所有權屬轉移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財政收入的固定來源，在全國，地方契稅收入呈迅速上升態勢。各類土地、房屋權屬轉移，方式各不相同，契稅定價方法，也各有差異。
H. 公司買房已經付了首付款了，要怎麼入賬
以上回答不對，我認為應直接做固定資產帳。理由如下：
一、根據營業稅規定，房地產公司在取得預收款時，就已經確認了應稅收入，繳納營業稅了。對方做了收入，已方做往來帳不合情理。
二、首付款中，都包括了全額契稅，這個稅就是購置人，確認購進時才繳納的稅款。這里房屋產權實際已確認人本單位。
三、交了首付後，可以到房管部門辦理房產證，這更進一步證明了，產權已經交付。已方已擁有這個固定資產。
四、入了固定資產帳後，投入使用就可以提取折舊。支付給銀行中的利息部分實際可以入「財務費用」，這兩項都可以稅前列支。
借：固定資產 （總價值）
貸：銀行存款 （實際支付）
應付帳款 （以後按期支付數）